في قلب كوستا ديل سول، ضمن منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرغوبة، تتوفر قطعة أرض فريدة لتطوير منزل سكني. تمتد هذه الأرض على مساحة 1369 مترًا مربعًا وتقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشواطئ ومحاطة بوسائل الراحة الراقية. يوفر هذا الموقع فرصة نادرة لبناء منزل الأحلام في أحد أكثر المواقع تميزًا في الأندلس، مما يمزج بين سهولة الحياة الحضرية والموقع الساحلي المتميز.
في سوق العقارات في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تبرز قطعة الأرض هذه للتطوير في بويرتو بانوس (Puerto Banús) لموقعها وسعرها الاستثنائيين. يعكس سعرها البالغ 1.98 مليون يورو ندرة امتلاك مثل هذه الأرض الكبيرة في واحدة من أكثر المناطق شهرة في ماربيا. في المقابل، تقدم مشاريع الشقق في إستيبونا القريبة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، أو Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، خيارات دخول أقل تكلفة، ولكنها عادة ما تكون شققًا أو قطع أراضي أصغر، ولا تقع في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús). توفر هذه المشاريع أنماط حياة مختلفة، وغالبًا ما تركز بشكل أكبر على المعيشة في المنتجع أو سهولة القرب من الشاطئ، بينما تكمن ميزة هذا العرض في إمكاناته للتطوير داخل بيئة حضرية متطورة، بالقرب من مرسى فاخر ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الراقية. في مناطق مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم التطورات الجديدة عادةً وحدات سكنية جاهزة، والتي يمكن أن تختلف أسعارها بناءً على الحجم والمرافق وإطلالة البحر. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل مخصص ويرغبون في التحكم الكامل في التصميم وعملية البناء بعد شراء الأرض، تقدم هذه الأرض في بويرتو بانوس (Puerto Banús) عرض قيمة فريد. توفر البنية التحتية المتطورة للمنطقة، ومستويات عالية من حركة المرور السياحية، والطلب المستمر على العقارات الفاخرة، موقعًا جذابًا للتطوير. يوحي حجم قطعة الأرض وموقعها بأنها مناسبة لبناء منزل كبير وراقٍ، مصمم لجذب المشترين الأثرياء الذين يبحثون عن عقار في أفضل موقع على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في مركز بويرتو بانوس (Puerto Banús) المزدهر، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ المحلية والممشى البحري. تشتهر المنطقة بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها، مما يوفر نمط حياة يجمع بين الراحة والتفرد. يضمن الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على قربها من الساحل الأزرق.
تقدم هذه الأرض لوحة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لتفضيلاتهم على كوستا ديل سول. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يرغبون في تصميم مساحة تلبي احتياجاتهم وذوقهم الخاص. مع مساحة تزيد عن 1300 متر مربع، هناك مجال واسع لإنشاء منزل واسع قد يشمل حديقة خاصة ومسبح ومنطقة للترفيه في الهواء الطلق لتناسب نمط الحياة المتوسطي.
بينما لا تشير بيانات المشروع صراحةً إلى مرحلة البناء، فإن طبيعة قطعة الأرض تشير إلى إمكانية التطوير الجديد. لدى المشترين فرصة لتصميم وبناء منزل حديث يلبي معايير البناء وتفضيلات التصميم المعاصر. ستتطلب التفاصيل المحددة للمشروع، مثل التصميمات الأولية أو حالة الترخيص، مزيدًا من الاستفسار. ستعتمد الجداول الزمنية المحتملة للتخطيط والبناء على اللوائح المحلية وتعقيد المشروع.
تم تصميم قطعة الأرض لبناء منزل جديد، مما يعني أنها ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن فوري أو مبنى قائم. يجب أن يتوافق أي تطوير مع لوائح البناء المحلية ومتطلبات تقسيم المناطق. علاوة على ذلك، على الرغم من موقع الأرض في منطقة حضرية، إلا أن البيئة الحضرية المحيطة قد تعني مستويات ضوضاء أعلى، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
قطعة الأرض هذه لتطوير المنازل في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. ستكون جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة والموقع المتميز ونمط الحياة. إذا كنت تحلم بمنزل يمكن تصميمه بالكامل ليناسب احتياجاتك وذوقك الخاص، من التصميم المعماري إلى التشطيبات الداخلية، فإن هذه الأرض ستكون نقطة انطلاق مثالية. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مساحتهم الخاصة في مركز حضري نابض بالحياة، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم وخيارات الترفيه. سيجد أولئك الذين يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل أن هذا الموقع جذاب للغاية. يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، ويحتوي على العديد من المطاعم والمتاجر والمارينا، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام في الخارج أو التسوق أو التنزه بجوار البحر. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب النسبي من مطار مالاغا (45 كم) سهولة للمسافرين الدوليين. بالنسبة لمحبي الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد دقائق بالسيارة، مثل ريال دي غولف لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). ستجد العائلات وفرة من المرافق التعليمية في المنطقة، بما في ذلك العديد من المدارس الابتدائية والثانوية، مما يضمن سهولة الوصول إلى التعليم. بشكل عام، هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل أحلامهم في منطقة نابضة بالحياة، ومتصلة جيدًا، وراقية في جنوب إسبانيا.
في حين أن قطعة الأرض نفسها لا تتضمن منزلًا قائمًا، إلا أنها تُباع مع مشروع موجود لبناء منزل كبير بمساحة 746 مترًا مربعًا. يعكس المشروع الحالي التركيز على التشطيبات الفاخرة والمرافق الحديثة. وهذا يشمل تصميمًا حديثًا مع مصعد يخدم الطوابق من القبو إلى السطح، مما يعزز الراحة. يتميز المنزل بمنطقة معيشة واسعة مفتوحة مع سقف مزدوج الارتفاع ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، مصممة لزيادة الضوء الطبيعي والمناظر. تشمل غرفة النوم الرئيسية المجهزة بحمام خاص منطقة ملابس منفصلة وحمامًا فاخرًا. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية يمكن تخصيصها حسب رغبة المالك، مع إمكانية إضافة صالة رياضية وغرفة لعب أو قبو نبيذ. في حين سيتم تحديد المواد والتشطيبات المحددة من قبل المالك المستقبلي، فإن المعايير النموذجية في هذه المنطقة تشمل استخدام مواد عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية، وأجهزة المطبخ والحمام المتطورة، وأنظمة فعالة للعزل الحراري والصوتي. بالإضافة إلى ذلك، توفر شرفة السطح المخطط لها مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، في حين أن الحديقة المسورة والمسبح الخاص سيزيدان من جاذبية المنزل.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه للتطوير 1,980,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة مشهورة بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة الأرض 1369 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة لبناء منزل كبير، مما يفسر إلى حد كبير سعرها. عند مقارنتها بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل مشاريع الشقق في إستيبونا القريبة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، أو Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الأرض أغلى ثمناً، مما يسلط الضوء على موقعها الفريد وإمكانات التطوير. لا تتوفر حاليًا معلومات حول قطع الأراضي الأخرى المتاحة أو نطاقات الأسعار، مما يشير إلى أن هذه قد تكون واحدة من الفرص القليلة من هذا النوع في المنطقة.
توفر قطعة الأرض هذه لتطوير المنازل السكنية في بويرتو بانوس (Puerto Banús) فرصة استثنائية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الخاص في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة الأرض 1369 مترًا مربعًا، وتقع في منطقة متطورة للغاية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ الشهيرة. تتمتع الأرض بإمكانيات تصميم هائلة، مما يسمح ببناء منزل عصري تبلغ مساحته 746 مترًا مربعًا، وهو ما يكفي لاستيعاب مناطق معيشة واسعة، وأجنحة نوم متعددة، وأي وسائل راحة فاخرة يمكن تخيلها، مثل مسبح خاص، وتراسات واسعة، وحدائق مصممة جيدًا. يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) نفسه بنمط حياته الفاخر، مع مرسى عالمي المستوى، ومتاجر راقية، ومطاعم راقية، وحياة ليلية نابضة بالحياة. يعني الموقع الحضري للأرض أن الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، تقع على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا والعديد من المقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوفر الحي المحيط 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يضمن فرص التعليم. الحياة هنا تعني الاستمتاع بالمناخ الأندلسي النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع 3856 ساعة شمسية سنويًا. موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ والأنشطة المائية جزءًا من الحياة اليومية. تقع الأرض على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا. توفر المناطق الخضراء المحيطة والمرافق الرياضية، مثل نادي ريال دي غولف لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) القريب (على بعد 2.2 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (على بعد 2.2 كم)، سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة ومجهزة تجهيزًا جيدًا، تقع على مقربة من البحر الأبيض المتوسط. تقع قطعة الأرض في منطقة مزدحمة، ولكن حجمها والتصميم السكني المحتمل يسمحان بخلق واحة خاصة هادئة. توفر المنطقة المحيطة راحة لا مثيل لها: تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر 73 مطعمًا و 9 مقاهي مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من الوجبات غير الرسمية إلى الوجبات الفاخرة. بالنسبة للمقيمين الذين يبحثون عن العافية، يوجد 4 بنوك وطبيب أسنان واحد في مكان قريب. يشير الطابع الحضري للمنطقة أيضًا إلى وجود العديد من خيارات الترفيه والتسلية. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) على مسافة قريبة للاسترخاء والأنشطة المائية. تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك نادي ريال دي غولف لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. تعد سهولة الوصول جيدة، مع 50 محطة حافلات و 9 خطوط حافلات توفر خيارات لاستكشاف المناطق المحيطة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيسهل التنقل في المنطقة الأوسع. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
توضح الخريطة قطعة الأرض للتطوير الواقعة في موقع متميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús). تعرض الخريطة قرب قطعة الأرض من الشواطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المعالم الشهيرة مثل المرسى وملاعب الجولف. تؤكد الخريطة على الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض ضمن بيئة حضرية وسهولة الوصول إليها داخل كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة ماربيا (Marbella) على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، جنوب إسبانيا، وتحديداً في بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير عالميًا. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ونمط حياتها الفاخر. يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) نفسه بمرسى اليخوت الفاخر والمتاجر الراقية والحياة الليلية الصاخبة، ويجذب ملايين الزوار والمشاهير الدوليين سنويًا. يضع موقع قطعة الأرض السكان في قلب هذه المنطقة النابضة بالحياة، بالقرب من مدن أخرى مثل وسط ماربيا (حوالي 6 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (حوالي 3 كم). يوفر هذا القرب من منطقة سياحية مزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية إنشاء مساحة معيشة خاصة ومصممة خصيصًا.
تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم السياحية المختلفة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) متاحة أيضًا بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط، و The Range golf lessons على بعد 2.5 كم. تقع وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة: سوبر ماركت (451 مترًا)، صيدلية (274 مترًا)، مستشفى (1.3 كم)، بنوك (4). سهولة الوصول جيدة، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). الوصول إلى المدن الأخرى مريح أيضًا، مع خيارات النقل العام بما في ذلك 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة لسائقي السيارات، عادة ما تكون المنطقة سهلة الوصول، على الرغم من أنها قد تكون مزدحمة في أوقات الذروة أو خلال موسم الذروة السياحي. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية (325 مترًا) في مكان قريب، مما يوفر الراحة لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ضوءًا شمسيًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، يجعل الشواطئ والرياضات المائية متاحة لمعظم العام. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتتميز بتضاريس مستوية نسبيًا مع انحدار يبلغ 0.3% فقط، مما يجعلها مناسبة جدًا للبناء. تنتشر المنطقة باللون الأخضر، وتزينها ملاعب الجولف والشواطئ. في حين أن المحميات الطبيعية المباشرة قد لا تكون قريبة، فإن الغطاء النباتي المتوسطي والقرب من المحيط يوفران بيئة طبيعية ممتعة. توفر 32 عطلة محلية سنوية للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة والتقاليد المحلية. على الرغم من درجة التحضر العالية، لا تزال المنطقة تقدم فرصة للاستمتاع بالشمس والطقس المعتدل ونمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمناطق المحيطة به بشواطئه الوفيرة وخيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، وهو يتمتع بشعبية لموقعه الملائم ووسائل الراحة. إلى مسافة أبعد قليلاً، يوجد بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم)، وهو معروف بشاطئه المناسب للكلاب، وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم)، وهو شاطئ أطول مناسب لمجموعة متنوعة من الأنشطة. عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا وتقع بالقرب من المارينا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس والشاطئ. خيارات الترفيه متنوعة. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل ريال دي غولف لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم) على بعد دقائق فقط. بالنسبة للأفراد النشطين، توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم) مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توفر ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا القريبتان المزيد من خيارات الترفيه، بما في ذلك الرياضات المائية والتنس واستكشاف المناظر الطبيعية المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة ماربيا (Marbella) على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، جنوب إسبانيا، وتحديداً في بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير عالميًا. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ونمط حياتها الفاخر. يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) نفسه بمرسى اليخوت الفاخر والمتاجر الراقية والحياة الليلية الصاخبة، ويجذب ملايين الزوار والمشاهير الدوليين سنويًا. يضع موقع قطعة الأرض السكان في قلب هذه المنطقة النابضة بالحياة، بالقرب من مدن أخرى مثل وسط ماربيا (حوالي 6 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (حوالي 3 كم). يوفر هذا القرب من منطقة سياحية مزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية إنشاء مساحة معيشة خاصة ومصممة خصيصًا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL469280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعده في العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونمط الحياة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
