Prodamo je zemljišče za gradnjo v ekskluzivnem Puerto Banúsu, na območju Atalaya de Rio Verde. S površino 1369 m² in veljavnim gradbenim dovoljenjem ponuja priložnost za ustvarjanje vrhunske rezidence. Projekt predvideva vilo s 746 m² bivalne površine, vključno z velikimi terasami, bazenom, dvigalom in opremljeno kletjo, kar predstavlja redko priložnost v tej prestižni lokaciji.
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi (s cenami od 320.000 € do 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), to gradbeno zemljišče v Puerto Banúsu predstavlja višji cenovni razred, kar je pričakovano glede na njegovo prestižno lokacijo. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja ali vile, ta nepremičnina ponuja priložnost za gradnjo popolnoma prilagojenega doma na ekskluzivnem območju. Bližina marine, vrhunskih restavracij in butikov v Puerto Banúsu ter visoka povprečna vrednost dohodka v provinci (€16.450) upravičujejo višjo ceno zemljišča v primerjavi z drugimi območji, ki morda nimajo enake ravni prestiža in infrastrukture. Ta parcela je namenjena kupcem, ki iščejo edinstveno lokacijo in so pripravljeni investirati v gradnjo luksuzne vile po svoji meri, namesto nakupa standardne nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja na območju Atalaya de Rio Verde, le kratek sprehod od plaže in živahnega Puerto Banúsa. Omogoča dostop do številnih restavracij, trgovin in zabaviščnih objektov, hkrati pa ostaja v mirnem, čeprav mestnem okolju, kar zagotavlja udobje in dostopnost.
Ta parcela je namenjena tistim, ki želijo zgraditi dom po svojih željah. Predviden projekt vključuje več spalnic z lastnimi kopalnicami, prostorno dnevno sobo z dvojno višino stropa, luksuzno kuhinjo ter območja za sprostitev in zabavo, kot so telovadnica in vinska klet, kar ustreza visokim življenjskim standardom.
Projekt vključuje veljavno gradbeno dovoljenje, kar omogoča takojšen začetek gradnje. Načrti predvidevajo sodobno vilo, ki bo zgrajena na 746 m², z vključenimi terasami in bazenom. Ocenjena bivalna površina ob upoštevanju vseh elementov omogoča razkošno bivanje.
Projekt ponuja gradbeno zemljišče z veljavnim dovoljenjem, vendar ne vključuje dokončane nepremičnine. Nudijo se obsežni načrti za vilo, vendar bodo končne odločitve o nekaterih notranjih prostorih in opremi v domeni kupca. Ni primerno za tiste, ki iščejo vseljivo nepremičnino takoj.
Ta projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi svojo luksuzno vilo po meri v eni najbolj prestižnih sosesk na Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino morja, zasebnost, sodobno arhitekturo in vrhunske storitve v neposredni bližini. Z veljavnim gradbenim dovoljenjem je primeren za kupce, ki želijo začeti gradnjo v kratkem času in imajo vizijo o svojem idealnem domu. Vključitev dvigala skozi vse etaže, od kleti do strešne terase, ter obsežna klet z možnostjo ureditve dodatnih prostorov, kot sta telovadnica in vinska klet, ustreza zahtevnim kupcem, ki iščejo udobje in zabavo na svojem domu. Vzdrževanje visoke temperature s pomočjo talnega ogrevanja dopolnjuje udobje skozi celo leto, zlasti v mesecih z nižjimi temperaturami.
Predvideni projekt za vilo vključuje visoko kakovostne materiale in sodobne tehnologije. Velika okna od tal do stropa zagotavljajo obilico naravne svetlobe in povezavo z zunanjimi površinami. Načrtovana je prostorna odprta dnevna soba z dvojno višino stropa in impresivno kuhinjo. Glavna spalnica bo vključevala ločeno garderobno sobo in luksuzno kopalnico. Dvigalo skozi vse nadstropja ter možnost ureditve telovadnice, igralne sobe in vinske kleti v kleti dopolnjujejo visoko raven udobja. Talno ogrevanje (U/F Heating) zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto, medtem ko klima (Hot/Cold A/C) omogoča nadzor nad notranjo klimo.
Cena parcele za gradnjo znaša 1.980.000 €. Trenutno je na voljo samo ta parcela, kar poudarja njeno redkost na tej visoko cenjeni lokaciji. Projekt predvideva vilo z bivalno površino 746 m² z vključenimi terasami in bazenom, kar predstavlja investicijo v prihodnje razkošno domovanje. Cena odraža ekskluzivnost lokacije v Puerto Banúsu in priložnost za gradnjo nepremičnine po meri.
Puerto Banús, zgrajen leta 1970, je sinonim za razkošje na Costa del Sol, ki privablja milijone obiskovalcev letno, vključno z mednarodnimi zvezdniki. Območje Atalaya de Rio Verde ponuja mirnejše bivanje znotraj tega živahnega okolja, z neposredno bližino plaže in vseh mestnih storitev. Lokalna infrastruktura, vključno z restavracijami, trgovinami, šolami in zdravstvenimi ustanovami, je dobro razvita, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Srednja vrednost dohodka v provinci je €16.450, kar odraža višji ekonomski status območja. Ta lokacija združuje ekskluzivnost marine z dostopnostjo vseh potrebnih storitev.
Puerto Banús ponuja edinstven življenjski ritem, ki združuje prestižno marino, vrhunske restavracije, butike in živahno nočno življenje z bližino plaže in mirnejših stanovanjskih predelov. Parcela v Atalaya de Rio Verde omogoča dostop do vseh teh ugodnosti na dosegu roke, hkrati pa zagotavlja zasebnost. Blizu je več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti blizu dogajanja, a hkrati uživati v miru. V okolici je 73 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 9 kavarn, kar zagotavlja popolno udobje.
Ta lokacija ponuja neposreden dostop do obale in vseh dobrin, ki jih ponuja prestižni Puerto Banús. Z bližino plaž, restavracij in igrišč za golf, hkrati pa z enostavnim dostopom do letališča Málaga, je to strateško pomembno območje za mednarodne kupce, ki iščejo kombinacijo živahnega obalnega življenja in udobja.
Projekt se nahaja v ekskluzivnem Puerto Banúsu, zahodno od Marbelle. Ta lokacija ga uvršča v srce Costa del Sol, znano po svojem luksuzu, plažah in golf igriščih. Bližina Marbelle (približno 6.3 km do Puerto Deportivo Virgen del Carmen) omogoča dostop do večjih mestnih storitev in kulturne ponudbe, medtem ko je območje okoli same marine znano po svojih butikih, restavracijah in jahtah. To je strateška točka med živahnim obalnim življenjem in mirnejšimi sosednjimi predeli.
Lokacija je odlično povezana z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Do plaže Playa de Puerto Banús je le 686 metrov, Playa Canina Ventura del Mar pa 1.6 km. V bližini je tudi več golf igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Vse osnovne potrebe, kot so supermarketi (451 m), bolnišnice (1.3 km) in lekarne (274 m), so dosegljive v nekaj minutah hoje ali vožnje. Obstaja tudi 9 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter 3.856 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 19.3°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Lokacija nadmorske višine 11 m nad morjem in skoraj ravna lega (0.3% naklon do plaže) prispevata k prijetnemu bivanju. Regija ponuja obilo naravnih lepot in možnosti za aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Puerto Banús je znan po svojih plažah in možnostih za rekreacijo. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 m, Playa Canina Ventura del Mar pa 1.6 km. Obstaja tudi Playa de San Pedro (2.8 km). V bližini je več igrišč za golf, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range golf lessons (2.5 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina Puerto Banús ponuja tudi možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v ekskluzivnem Puerto Banúsu, zahodno od Marbelle. Ta lokacija ga uvršča v srce Costa del Sol, znano po svojem luksuzu, plažah in golf igriščih. Bližina Marbelle (približno 6.3 km do Puerto Deportivo Virgen del Carmen) omogoča dostop do večjih mestnih storitev in kulturne ponudbe, medtem ko je območje okoli same marine znano po svojih butikih, restavracijah in jahtah. To je strateška točka med živahnim obalnim življenjem in mirnejšimi sosednjimi predeli.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL469280
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim razumevanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
