Prestižinės Costa del Sol širdyje, populiarioje Puerto Banús vietovėje, parduodamas unikalus gyvenamojo namo statybos sklypas. Šis 1369 m² ploto sklypas yra gyvybingoje miesto aplinkoje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimių ir apsuptas prabangių patogumų. Jis siūlo retą galimybę pastatyti svajonių namus vienoje pageidaujamiausių Andalūzijos vietovių, sujungiant miesto gyvenimo patogumą su privilegijuota pakrantės padėtimi.
Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, šis Puerto Banús statybos sklypas išsiskiria išskirtine vieta ir kaina. Jo 1,98 mln. EUR kaina atspindi tokio didelio sklypo retumą vienoje prestižiškiausių Marbellos vietovių. Palyginimui, apartamentų projektai netoliese esančioje Esteponoje, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), arba Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR), siūlo prieinamesnius įėjimo variantus, tačiau paprastai tai yra apartamentai ar mažesni sklypai, ir jie nėra pačiame Puerto Banús centre. Šie projektai siūlo skirtingus gyvenimo būdus, dažnai orientuotus į kurorto gyvenimą ar artumą prie paplūdimio, o šio pasiūlymo privalumas slypi jo plėtros potenciale išvystytoje miesto aplinkoje, šalia prabangaus uosto ir įvairių aukščiausios klasės patogumų. Tokiuose rajonuose kaip Estepona ir Benalmádena, nauji projektai paprastai siūlo paruoštus gyvenamuosius vienetus, kurių kainos gali skirtis priklausomai nuo dydžio, patogumų ir vaizdo į jūrą. Tačiau pirkėjams, ieškantiems individualaus namo ir norintiems visiškai kontroliuoti dizainą ir statybos procesą po sklypo įsigijimo, šis Puerto Banús sklypas siūlo unikalią vertę. Rajono išvystyta infrastruktūra, didelis turistų srautas ir nuolatinė prabangių nekilnojamojo turto paklausa daro jį patrauklia plėtros vieta. Sklypo dydis ir vieta rodo, kad jis tinka statyti didelį, aukščiausios klasės namą, skirtą pritraukti pasiturinčius pirkėjus, ieškančius nekilnojamojo turto geriausioje Costa del Sol vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Puerto Banús dinamiškame centre, pėsčiomis pasiekiamas nuo vietinių paplūdimių ir pakrantės promenados. Šis rajonas garsėja savo prabangiu uostu, butikais ir restoranais, siūlančiu gyvenimo būdą, derinantį patogumą ir išskirtinumą. Sklypo strateginė padėtis užtikrina lengvą prieigą prie visų miesto patogumų, išlaikant artumą prie Viduržemio jūros melsvos pakrantės.
Ši žemės sklypas yra ideali drobė tiems, kurie siekia pastatyti individualų namą pagal savo pageidavimus Costa del Sol. Jis puikiai tinka tiems, kurie nori suprojektuoti erdvę, atitinkančią jų specifinius poreikius ir skonį. Turint daugiau nei 1300 m², yra pakankamai vietos sukurti erdvų namą, kuris gali apimti privatų sodą, baseiną ir lauko poilsio zonas, kad atitiktų Viduržemio jūros gyvenimo būdą.
Nors projektiniai duomenys aiškiai nenurodo statybos etapą, sklypo pobūdis rodo naujos plėtros galimybę. Pirkėjams suteikiama galimybė suprojektuoti ir pastatyti modernų namą, atitinkantį dabartinius statybos standartus ir estetinius pageidavimus. Konkretūs projekto duomenys, tokie kaip preliminariai projektai ar licencijos būklė, pareikalaus papildomo tyrimo. Galimi planavimo ir statybos terminai priklausys nuo vietinių taisyklių ir projekto sudėtingumo.
Sklypas skirtas naujam namui statyti, todėl jis netinka tiems, kurie ieško nedelsiant apgyvendinimo ar jau esamo statinio. Bet kokia plėtra turi atitikti vietinius statybos reglamentus ir zonavimo reikalavimus. Be to, nors sklypas yra miesto zonoje, aplinkinė miesto aplinka gali reikšti aukštesnį triukšmo lygį, ypač per pagrindinius turistinius sezonus.
Šis gyvenamojo namo statybos sklypas Puerto Banús idealiai tinka asmenims ar šeimoms, norintiems pastatyti individualų prabangų namą Pietų Ispanijos Auksinėje pakrantėje. Jis bus ypač patrauklus tiems, kurie vertina patogumą, prestižinę vietą ir gyvenimo būdą. Jei svajojate apie namą, kuris gali būti visiškai pritaikytas jūsų specifiniams poreikiams ir skoniui, nuo architektūrinio stiliaus iki interjero apdailos, tada šis sklypas bus puikus atspirties taškas. Jis tinka tiems, kurie nori turėti savo erdvę gyvybingame miesto centre, tačiau taip pat nori lengvai pasiekti paplūdimius, restoranus ir pramogų vietas. Tie, kurie ieško aktyvaus socialinio gyvenimo ir lengvo transporto susisiekimo, ras šią vietą labai patrauklią. Sklypo artumas prie paplūdimių ir daugybė restoranų, parduotuvių ir uostų daro jį idealiu tiems, kurie mėgsta valgyti lauke, apsipirkti ar vaikščioti prie jūros. Be to, santykinis artumas prie Malagos oro uosto (45 km) užtikrina patogumą tarptautiniams keliautojams. Golfo entuziastams šis rajonas yra rojus, su keliais žinomais golfo laukais vos už kelių minučių kelio automobiliu, tokiais kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Šeimos ras daug švietimo įstaigų rajone, įskaitant daugybę pradinių ir vidurinių mokyklų, užtikrinant lengvą prieigą prie švietimo. Apskritai, šis sklypas tinka tiems, kurie ieško vietos savo svajonių namams statyti gyvybingame, gerai susisiekiančiame ir prabangiame Pietų Ispanijos rajone.
Nors pats sklypas neapima esamos gyvenamosios vietos, jis parduodamas su esamu projektu didelio namo statybai, kurio plotas yra 746 m². Esamas projektas atspindi dėmesį prabangioms apdailoms ir moderniems patogumams. Tai apima modernų dizainą su liftu, kuris aptarnauja aukštus nuo rūsių iki stogo terasos, padidinant patogumą. Namas pasižymi erdvią atviro plano svetaine su dvigubo aukščio lubomis ir langais nuo grindų iki lubų, skirtais maksimaliam natūralios šviesos ir vaizdų panaudojimui. Pagrindiniame miegamojo liukso numeryje yra atskira drabužinė ir prabangus vonios kambarys. Rūsyje yra papildomos erdvės, kurią galima pritaikyti pagal savininko pageidavimus, potencialiai įtraukiant sporto salę, žaidimų kambarį ar vyno rūsį. Nors konkretūs medžiagų ir apdailos darbai bus nustatyti būsimo savininko, tipiniai šiam rajonui būdingi standartai apima aukštos kokybės medžiagų naudojimą, tokių kaip marmurinės grindys, aukščiausios klasės virtuvės ir vonios įranga, bei efektyvios šilumos ir garso izoliacijos sistemos. Be to, planuojama stogo terasa suteikia lauko poilsio erdvę, o aptvertas sodas ir privatus baseinas dar labiau padidins namo patrauklumą.
Šis statybos sklypas parduodamas už 1 980 000 EUR. Ši kaina atspindi jo puikią vietą vienoje prestižiškiausių Puerto Banús vietovių, žinomą dėl savo prabangaus uosto, aukščiausios klasės parduotuvių ir gyvybingo naktinio gyvenimo. 1369 m² sklypo plotas suteikia pakankamai vietos dideliam namui statyti, o tai didžiąja dalimi paaiškina jo kainą. Palyginus su kitais regiono pasiūlymais, pavyzdžiui, apartamentų projektais netoliese esančioje Esteponoje, tokiuose kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), arba Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR), šis sklypas yra brangesnis, pabrėžiant jo unikalią vietą ir plėtros potencialą. Šiuo metu nėra informacijos apie kitus galimus sklypus ar kainų diapazonus, o tai rodo, kad tai yra viena iš nedaugelio tokio pobūdžio galimybių šioje vietovėje.
Šis gyvenamojo namo statybos sklypas Puerto Banús siūlo išskirtinę galimybę tiems, kurie trokšta pasistatyti savo namus gyvybingoje Pietų Ispanijos pakrantės regione. 1369 m² ploto sklypas yra labai išvystytame rajone su lengva prieiga prie miesto patogumų, išlaikant artumą prie garsiausių paplūdimių. Sklypas turi didžiulį projektavimo potencialą 746 m² moderniam namui, leidžiančiam erdvius gyvenamuosius plotus, kelis miegamojo liukso numerius ir bet kokius įsivaizduojamus prabangius patogumus, tokius kaip privatus baseinas, didelės terasos ir gerai prižiūrimas sodas. Puerto Banús garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, pasaulinio lygio jachtų prieplauka, išskirtiniais butikais, rafinuotais restoranais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Sklypo urbanistinė padėtis reiškia, kad būtiniausi daiktai, tokie kaip prekybos centrai, vaistinės ir bankai, yra pasiekiami pėsčiomis. Be to, rajone yra daugiau nei 70 restoranų ir keli kavinių, siūlančių platų valgymo pasirinkimą. Šeimoms su vaikais apylinkėse yra 41 pradinė ir 28 vidurinė mokykla, užtikrinant švietimo galimybes. Gyvenimas čia reiškia mėgautis tipišku Andalūzijos klimatu, vidutinė metinė temperatūra 19,3 °C ir gausūs saulės spinduliai, su 3856 saulės valandomis per metus. 6 mėnesių maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, daro paplūdimius ir vandens sportą kasdienio gyvenimo dalimi. Sklypas yra vos kelios minutės pėsčiomis nuo kelių paplūdimių, įskaitant Playa de Puerto Banús už 686 metrų. Netoliese esančios žaliosios zonos ir sporto objektai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ir Polideportivo San Pedro (2,2 km), suteikia lengvą prieigą prie įvairių laisvalaikio veiklų.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia pasinerti į gyvybingą ir gerai įrengtą miesto aplinką netoli Viduržemio jūros. Sklypas yra judrioje vietovėje, tačiau jo dydis ir potencialus gyvenamasis dizainas leidžia sukurti ramią privačią oazę. Aplinkinė teritorija siūlo neprilygstamą patogumą: prekybos centrai (451 m) ir vaistinės (274 m) yra pasiekiami pėsčiomis, užtikrinant kasdienio gyvenimo lengvumą. 73 restoranai ir 9 kavinių siūlo platų valgymo pasirinkimą, nuo atsitiktinių pietų iki gurmaniškų vakarienių. Gyventojams, ieškantiems gerovės, netoliese yra 4 bankai ir 1 odontologas. Miesto rajono pobūdis taip pat reiškia daugybę laisvalaikio ir pramogų pasirinkimo. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús (686 m), yra pasiekiami pėsčiomis poilsiui ir vandens sportui. Rajone taip pat yra daugybė sporto įrenginių, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas už 2,2 km. Transporto pasiekiamumas yra geras, su 50 autobusų stotelių ir 9 autobusų maršrutais, siūlančiais galimybes tyrinėti apylinkes, nors automobilio turėjimas palengvins keliones po platesnį regioną. 3856 valandų saulės šviesos per metus ir 6 mėnesių maudymosi sezonas suteikia idealias sąlygas mėgautis lauko gyvenimu.
Žemėlapis pažymi plėtros sklypą, esantį prestižinėje Puerto Banús vietoje. Jame pavaizduotas sklypo artumas prie paplūdimių, pagrindinių kelių, vietinių patogumų, tokių kaip prekybos centrai ir vaistinės, taip pat žinomų orientyrų, tokių kaip uostas ir golfo laukai. Žemėlapis pabrėžia strateginę sklypo padėtį miesto aplinkoje ir jo lengvą pasiekiamumą Costa del Sol regione.
Šis sklypas yra Marbellos regione, Costa del Sol, Pietų Ispanijoje, tiksliau, jo garsioje ir tarptautiniu mastu pripažintoje Puerto Banús vietovėje. Šis regionas yra Costa del Sol dalis, turistų pamėgta kryptis, žinoma dėl saulėtų paplūdimių, golfo laukų ir prabangaus gyvenimo būdo. Pats Puerto Banús garsėja savo prabangiu jachtų uostu, išskirtiniais butikais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu, kasmet pritraukdamas milijonus lankytojų ir tarptautines įžymybes. Sklypo vieta gyventojus pastato šio gyvybingo centro širdyje, netoli kitų miestų, tokių kaip Marbellos centras (apie 6 km) ir San Pedro Alcántara (apie 3 km). Jis siūlo patogumą būti šalia judrios turistinės zonos, išlaikant privačios, individualiai pritaikytos gyvenamosios erdvės kūrimo potencialą.
Sklypas yra strategiškai įsikūręs Puerto Banús širdyje, siūlantis lengvą prieigą prie įvairių patogumų ir lankytinų vietų. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų, pasiekiami pėsčiomis. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo entuziastams Real Club de Golf Las Brisas yra tik už 2,2 km, o The Range golf lessons – už 2,5 km. Miesto patogumai yra pasiekiami pėsčiomis: prekybos centras (451 m), vaistinė (274 m), ligoninė (1,3 km), bankai (4). Transporto pasiekiamumas yra geras, Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 45 km (tiesia linija). Susisiekimas su kitais miestais taip pat yra patogus, su viešojo transporto galimybėmis, įskaitant 9 autobusų linijas ir 50 autobusų stotelių. Automobilių savininkams rajonas paprastai yra lengvai pasiekiamas, nors piko metu ar per pagrindinį turistinį sezoną gali būti judrus. Be to, netoliese yra elektromobilių įkrovimo stotelė (325 m), kuri patogi elektromobilių savininkams.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas pasižymi tipiškomis Viduržemio jūros klimato sąlygomis, vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C, o temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 27 °C. Maždaug 3856 valandų saulės šviesos per metus suteikia gausiai saulės aktyvumui lauke. 6 mėnesių maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, daro paplūdimius ir vandens sportą prieinamus didžiąją metų dalį. Sklypas yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, netoli kranto, ir turi gana plokščią reljefą su vos 0,3% nuolydžiu, todėl jis yra labai tinkamas statybai. Rajonas puoštas žalumynais, golfo aikštynais ir paplūdimiais. Nors tiesioginiai gamtos rezervatai gali būti ne visai šalia, Viduržemio jūros augmenija ir vandenyno artumas sukuria malonią gamtinę aplinką. 32 vietinės šventės per metus suteikia gyventojams galimybę patirti vietinę kultūrą ir tradicijas. Nepaisant didelio urbanizacijos laipsnio, rajonas vis tiek siūlo galimybę mėgautis saule, švelniu oru ir lauko gyvenimo būdu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės garsėja gausiais paplūdimiais ir poilsio galimybėmis. Playa de Puerto Banús paplūdimys, esantis vos už 686 metrų, yra populiarus dėl savo patogios vietos ir patogumų. Šiek tiek toliau yra Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), žinomas dėl savo šunims draugiško paplūdimio, ir Playa de San Pedro (2,8 km), ilgesnis paplūdimys, tinkamas įvairioms veikloms. Šie paplūdimiai paprastai yra gerai įrengti ir yra netoli uosto, todėl jie idealiai tinka mėgautis saule ir paplūdimio gyvenimu. Poilsio galimybės yra įvairios. Šis rajonas yra rojus golfo entuziastams, o garsūs golfo laukai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ir The Range golf lessons (2,5 km), yra vos už kelių minučių kelio automobiliu. Aktyviems asmenims sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km), siūlo įvairius sporto įrenginius. Be to, netoliese esanti Marbella ir San Pedro Alcántara siūlo daugiau poilsio galimybių, įskaitant vandens sportą, tenisą ir vietinio kraštovaizdžio tyrinėjimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis sklypas yra Marbellos regione, Costa del Sol, Pietų Ispanijoje, tiksliau, jo garsioje ir tarptautiniu mastu pripažintoje Puerto Banús vietovėje. Šis regionas yra Costa del Sol dalis, turistų pamėgta kryptis, žinoma dėl saulėtų paplūdimių, golfo laukų ir prabangaus gyvenimo būdo. Pats Puerto Banús garsėja savo prabangiu jachtų uostu, išskirtiniais butikais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu, kasmet pritraukdamas milijonus lankytojų ir tarptautines įžymybes. Sklypo vieta gyventojus pastato šio gyvybingo centro širdyje, netoli kitų miestų, tokių kaip Marbellos centras (apie 6 km) ir San Pedro Alcántara (apie 3 km). Jis siūlo patogumą būti šalia judrios turistinės zonos, išlaikant privačios, individualiai pritaikytos gyvenamosios erdvės kūrimo potencialą.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL469280
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Jo gilios žinios apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus padeda jam rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą pirkėjams. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
