Ši didelė 107 417 m² sklypo žemė yra Nueva Andalucía rajone, netoli prabangaus Puerto Banuso jachtų uosto ir prekybos centro. Sklypas skirtas gyvenamųjų namų ar butų statyboms, su leidimu statyti apie 37 423 m² būstą ir 7 195 m² komercinės paskirties patalpas. Ši vieta Costa del Sol širdyje yra puiki proga dideliems vystymo projektams.
Lyginant su projektais Mijas (Arosa) arba Fuengirola (Astra Homes) rajonuose, Puerto Banusas yra aukščiausios kategorijos rinka. Sklypo kaina atspindi jo unikalų dydį ir lokaciją šiame pasaulinio garso kurorte.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra šalia Puerto Banuso, integruotas į Nueva Andalucía miesto struktūrą. Atstumas iki jūros (tiesia linija) yra tik maždaug 686 metrų, kas užtikrina patogią prieigą prie paplūdimių ir uosto įrenginių.
Šis sklypas tinkamas investuotojams ar vystytojams, kurie planuoja statyti didelį gyvenamųjų namų kvartalą. Vietovės verslinis aktyvumas ir galimybė statyti komercines patalpas leidžia kurti mišrią paskirties zoną.
Sklypas turi statybos leidimą gyvenamosioms ir komercinėms reikmėms. Statybos darbai dar nepradėti, todėl būsimas savininkas gali visiškai planuoti projektą pagal savos poreikius.
Tai yra žemės sklypas (gyvenamosios paskirties žemė), o ne baigtas pastatas. Jis neturi baldų, vidaus apdailos ar paruoštų gyventi patalpų. Pirkėjas turi patikrinti galiojančius statybos reglamentus.
Pirkimas tinkamas dideliems investuotojams ar vystytojams, kurie nori vykdyti didelį projektą vienoje brangiausių Costa del Sol vietų. Puerto Banuso reputacija ir užklausa garantija aukštos kokybės projektams.
Pastatų kokybė bus priklausoma nuo būsimo vystytojo sprendimų. Vieta reikalauja aukštų standartų, tačiau specifinės techninės detalės dar nėra apibrėžtos.
Sąrašinė kaina yra 133 854 000 €. Galimos kitos mokėjimo sąlygos ar mainų su jau pastatytais objektais galimybės – dėl to tektų susisiekti su pardavėju.
Puerto Banusas yra pasaulyje žinoma vieta savo jachtų uostu, mados parduotuvėmis ir naktiniu gyvenimu. Sklypas įsikūręs šiame intensyviame centre. Didelis sklypo dydis (daugiau kaip 10 ha) miesto centre yra retas ir vertingas dalykas. Reljefas lygus (0.3% nuolydis), o sklypas yra tik 11 m virš jūros lygio.
Aplinkiniai objektai: ligoninė Hospital Quirónsalud Marbella (1,3 km), vaistinė (274 m) ir prekybos centrai (451 m). Puerto Banuso uostas siūlo begalę prabangių restoranų, kavinių ir parduotuvių. Rajonas yra labai saugus ir gerai prižiūrimas.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį Puerto Banuso uosto atžvilgiu bei jo artumą jūrai ir pagrindiniams transporto koridoriams.
Puerto Banusas yra Marbeljos savivaldybės dalis, įsikūrusi vakarinėje Malagos pakrantėje. Tai vienas iš svarbiausių luksusio turizmo centrų Ispanijoje.
Artimiausias paplūdimys (Playa de Puerto Banús) yra maždaug 10 min. kelio pėsčiomis. Golfo mėgėjams Real Club de Golf Las Brisas yra už 2,2 km. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 45 km (tiesia linija) šiaurės kryptimi. Susisiekimas automobiliu labai geras dėl artimos A-7 autostrados.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio jūros, su vidutine metine temperatūra 19,3 °C ir maždaug 3856 saulėtos valandos per metus. Maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinka siūlo privažiavimą prie paplūdimių (pavyzdžiui, Playa de Puerto Banús ir Playa de San Pedro) bei daugybę sporto klubų. Ypatingas dėmesys skiriamas jachtų uostui ir vandens sportams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banusas yra Marbeljos savivaldybės dalis, įsikūrusi vakarinėje Malagos pakrantėje. Tai vienas iš svarbiausių luksusio turizmo centrų Ispanijoje.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL611224
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantisis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vieta, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumą, bei visą pirkimo procesą metu duoda ištiesų, duomenimis grįstų patarimų.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
