Properti ini ditawarkan untuk dijual di Puerto Banús, sebuah marina dan pusat perbelanjaan yang dikembangkan pada tahun 1970. Terletak di wilayah administratif Marbella. Lahan ini memiliki total luas 107.417 m², dengan potensi membangun hunian hingga 37.423 m² dan ruang komersial seluas 7.195 m². Jarak ke pantai terdekat adalah 686 meter.
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas (mulai €490.000) atau Waterfall Residences di Fuengirola (mulai €720.000), penawaran ini melibatkan lahan bernilai tinggi di lokasi termahal. Di Mijas dan Fuengirola, harga adalah untuk rumah jadi. Di Puerto Banús, harga menentukan potensi pengembangan di lokasi dengan jangkauan internasional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di kawasan Nueva Andalucía, barat daya Marbella. Lokasinya berupa area perkotaan dengan akses langsung ke layanan umum. Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús pada jarak 686 meter. Bandara terletak pada jarak 45 kilometer.
Kawasan ini menawarkan tingkat kunjungan komersial yang tinggi karena keberadaan marina. Pengembangan ini ditujukan untuk proyek hunian atau penggunaan campuran. Izin mendirikan bangunan menentukan pembangunan hunian hingga 37.423 m², memberikan fleksibilitas dalam desain.
Ini adalah lahan untuk dijual (Residential Plot), bukan proyek bangunan baru yang selesai. Arsitektur dan jadwal konstruksi akan ditentukan oleh pemilik masa depan. Penjual mempertimbangkan penawaran dan pembayaran sebagian dengan properti yang sudah dibangun.
Proyek ini tidak menyediakan rumah jadi, area rekreasi bersama, atau paket furnitur. Pembelian hanya mencakup lahan, tanpa rencana interior tertentu. Infrastruktur harus dikembangkan dari awal sesuai peraturan setempat.
Investasi ini cocok untuk perusahaan konstruksi atau investor yang mencari pengembangan skala besar di area permintaan tinggi. Keberadaan marina dan toko mewah di dekatnya mendukung investasi dalam properti hunian atau pariwisata.
Karena sifat penjualan (lahan), material dan teknik konstruksi tidak ditentukan. Pemilik masa depan akan menentukan spesifikasi bangunan sesuai dengan peraturan tata kota Marbella.
Harga awal ditetapkan pada €133.854.000. Biaya ini mencerminkan lokasi dan luas lahan di area bernilai komersial tinggi. Tidak ada variasi harga per tipe unit karena ini adalah penjualan lahan, bukan unit rumah yang selesai.
Puerto Banús berfungsi sebagai salah satu pusat hiburan terbesar di Costa del Sol. Wilayah ini dilayani oleh 7 jalur bus. Reputasinya menarik selebriti internasional dan wisatawan, dengan 5 juta pengunjung tahunan. Kehidupan sehari-hari di sini terhubung dengan aktivitas bahari, wisata, dan perdagangan.
Dalam radius 2 km terdapat 73 restoran, 9 kafe, dan 4 apotek. Tingkat kemiringan tanah rendah (0.3%). Keberadaan rumah sakit (1.3 km) dan lapangan golf (Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km) memperkuat infrastruktur.
Peta menunjukkan lokasi lahan dalam kaitannya dengan marina dan pantai. Jarak 686 meter dari laut disoroti sebagai elemen geografis utama.
Properti ini terletak di jantung Costa del Sol, barat daya Marbella. Posisi strategisnya menghubungkan sektor pariwisata dengan pengembangan hunian di Nueva Andalucía.
Supermarket terdekat berjarak 451 meter. Stasiun pengisian EV tersedia pada jarak 325 meter. Marina Puerto José Banús berjarak 500 meter. Akses ke Bandara Internasional Málaga memerlukan jarak sekitar 45 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Suhu rata-rata tahunan adalah 19.3°C dengan jam matahari historis sebanyak 3.856 per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar 6 bulan. Iklim dan tingkat kemiringan yang rendah mendukung aksesibilitas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús (686 m). Di wilayah yang lebih luas terdapat fasilitas golf (Real Club de Golf Las Brisas) dan pusat olahraga. Orientasi wisata area ini menyediakan fasilitas rekreasi sepanjang tahun.
Sumber: OpenStreetMap
Properti ini terletak di jantung Costa del Sol, barat daya Marbella. Posisi strategisnya menghubungkan sektor pariwisata dengan pengembangan hunian di Nueva Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL611224
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunability, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
