Ovaj opsežni građevinski teren nalazi se u Puerto Banúsu, prestižnoj zoni pokrajine Málaga. Nekretnina je smještena na 686 metara od plaže i 45 kilometara od zračne luke. Zemljište omogućuje izgradnju stambenih objekata te trgovačkog dijela, što stvara priliku za mješovitu razvojnu namjenu. Područje je poznato po velikom broju posjetitelja i izvrsnoj infrastrukturi.
U usporedbi s drugim velikim projektima poput Waterfall Residences u Fuengiroli ili Arose u Mijasu, ovo je zemljište mnogo skuplje i većeg opsega. Dok je Fuengirola više obiteljski orijentirana, a Mijas više brdski, Puerto Banús nudi jedinstvenu priliku za razvoj neposredno u visokoklasnom turističkom području. Susjedni projekti su obično gotovi stanovi, ali ovo je prilika za stvaranje nečeg potpuno novog u velikom mjerilu, koristeći slavu tog područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi neposredno uz plažu i luksuznu marinu Puerto Banús. Područje je visoko urbanizirano, sa svim ključnim uslugama (trgovine, ljekarne, banke) na pješačkoj udaljenosti. To je jedno od posjećenijih mjesta na Costa del Solu, što osigurava stalnu aktivnost u okolini.
Veličina terena (preko 107 000 m²) omogućuje stvaranje zatvorene zajednice ili ekskluzivnog stambenog naselja. Posebno trgovačko zemljište omogućuje integraciju trgovina ili restorana, čime se područje pretvara u samostalnu mikro-zonu. Budući da je riječ o građevinskom zemljištu, kupac upravlja procesom gradnje u skladu sa svojim željama.
Riječ je o građevinskom zemljištu, što znači da će faza izgradnje početi tek nakon kupnje. Dopušena površina izgradnje je 37 423 m² za stanove i 7 195 m² za trgovinu. Trenutno je ovo potencijal za razvoj, a ne dovršena zgrada.
Budući da je riječ o zemljištu, trenutno nema gotovog stambenog prostora. Vrijede lokalni gradbeni propisi i ograničenja planiranja. Lokacija u Puerto Banúsu je vrlo prometna i prepuna turista, što ne odgovara onima koji traže samo mir i izolaciju.
Ovaj projekt odgovara iskusnim razvojnim inženjerima ili investitorima koji žele izgraditi veliki stambeni kompleks ili luksuzni hotel. Lokacija je prikladna za one koji žele iskoristiti turistički potencijal područja i visok životni standard. Nije namijenjeno osobi koja traži gotovu kuću ili koja želi biti daleko od gradske buke. Ovo je strateška kupnja na ključnoj lokaciji Costa del Sola.
Budući da je riječ o zemljištu, kvalitetu unutrašnje obrade određuje kupac. Lokalni propisi zahtijevaju energetsku učinkovitost i izdržljivost na mediteransku klimu. Obično se u ovom segmentu koriste kvalitetni materijali poput mramora i nehrđajućeg čelika, ali detaljne specifikacije treba odrediti u građevinskom projektu.
Cijela kreće od 133 854 000 eura. To je visokosegmetska investicija usporediva s velikim razvojnim projektima nekretnina. Iako je cijena visoka, ona odražava veličinu zemljišta i lokaciju u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, gdje je prostor vrlo tražen.
Život u Puerto Banúsu je dinamičan i međunarodan. Nalazeći se odmah do marine i butika, noćni život ovdje ne prestaje rano. Danju je fokus na plaži i vodenim sportovima, a navečer dominiraju restorani i klubovi. Lokacija je ravna (11 m nadmorske visine), ali je okolina gusto izgrađena. Veliki teren omogućuje stvaranje privatne oaze, ali okolina ostaje dio ovog velikog zabavnog centra. Svakodnevni život je udan zbog pješačkih staza i obližnjih usluga poput ljekarne i supermarketa.
Puerto Banús je jedno od poznatijih mjesta na Costa del Solu. Područje nudi mnogo prilika za sport: najbliži golf teren (Real Club de Golf Las Brisas) je na 2,2 km. Obližnje plaže, od kojih je najbliža Playa de Puerto Banús (686 m). Infrastruktura je vrlo dobro razvijena: 8 autobusnih linija i 50 stanica osigurava pokretljivost. U blizini je i međunarodna škola i liječnici.
Karta prikazuje lokaciju zemljišta u srcu Puerto Banúsa, između plaže i marine. Zelena označava granice nekretnine, koje su velike u usporedbi s okolnim manjim parcelama.
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, u četvrti Nueva Andalucía. To je jedna od ekskluzivnijih zona pokrajine Málaga. Dobra je povezanost s Marbellom i San Pedro de Alcántarom, nudeći pristup infrastrukturi cijele Costa del Sol, ali zadržavajući status zasebnog luksuznog područja.
Lokacija je izuzetno pogodna. Trgovine su na 451 metar, ljekarna na 274 metra, a bolnica na 1,3 km. Najbliža plaža je vazdušnom linij oko 700 metara dalje. Zračna luka Málaga je na 45 km. Za ljubitelje golfa, ovo je odlična prilika jer nekoliko poznatih terena je u radijusu od nekoliko kilometara. Obilje trgovina i usluga je u neposrednoj blizini.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je umjereno topla, prosječna godišnja temperatura je 19,3°C. Sunce sija otprilike 3856 sati godišnje. Sezona kupanja traje 6 mjeseci jer temperatura vode raste iznad 20°C. Tlo je ravno (nagib 0,3%), što olakšava kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su glavna atrakcija. Playa de Puerto Banús i Playa de San Pedro su dobro održavane. Područje je vrlo bogato sportskim mogućnostima: golf, vodeni sportovi i fitness centri (CrossFit Marbella na 3,1 km). Marina Puerto Banús nudi mogućnost jedrenja i boravak u luksuznoj atmosferi.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, u četvrti Nueva Andalucía. To je jedna od ekskluzivnijih zona pokrajine Málaga. Dobra je povezanost s Marbellom i San Pedro de Alcántarom, nudeći pristup infrastrukturi cijele Costa del Sol, ali zadržavajući status zasebnog luksuznog područja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL611224
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti i kvalitete življenja te nudi iskren savjet temeljen na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
