Това обширен парцел се намира в Пуерто Банус, престижна зона в провинция Малага. Имотът е разположен на 686 метра от плажа и на 45 километра от летището. Предвижда се изграждане на жилищни площи и търговски зона, което създава възможност за смесена застройка. Районът е известен със своята висока посещаемост и отлична инфраструктура.
В сравнение с други големи проекти като Waterfall Residences във Фуенхирола или Arosa в Михас, този парцел е значително по-скъп и по-мащабен. Докато Фуенхирола е по-семейна, а Михас е по-планински, Пуерто Банус предлага уникална възможност за развиване на терен директно във висок клас туристически район. Съседните проекти обикновено са готови апартаменти, но това е шанс за създаване на нещо съвсем ново в голям мащаб, използвайки славата на района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен директно до плажа и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Зоната е силно урбанизирана, с всички основни удобства (хранителни магазини, аптеки, банки) на пешеходно разстояние. Това е една от най-посещаваните точки по Коста дел Сол.
Големият размер на парцела (над 107 000 м²) позволява създаването на затворена общност или луксозен жилищен комплекс. Отделната търговска площ дава възможност за интегриране на магазини, което прави зоната самодостатъчна микрорайон. Тъй като е парцел, купувачът може да контролира строителния процес.
Това е парцел, което означава, че строителният етап тепърва ще започне след покупката. Разрешените застроени площи са до 37 423 м² за жилища и 7195 м² за търговски цели. В момента този имот е инвестиционен потенциал, а не завършена сграда.
Тъй като е парцел, към момента няма завършено жилище. Прилагат се местните строителни разпоредби и ограничения. Местоположението в Пуерто Банус е много оживено и шумно, което не е подходящо за хора, търсещи пълна тишина и изолация.
Този проект е подходящ за опитни девелопъри или инвеститори, които искат да създадат голям жилищен комплекс или луксозен хотел. Местоположението е подходящо за тези, които искат да използват туристическия потенциал на района и високия стандарт на живот. Не е предназначено за човек, който търси готов дом или иска да е далеч от градския шум. Това е стратегическа покупка на ключова локация по Коста дел Сол.
Тъй като е парцел, качеството на изпълнение се определя от купувача. Местните разпоредби изискват енергийна ефективност и издръжливост към средиземноморския климат. Обикновено в този сегмент се използват висококачествени материали като мрамор и неръждаема стомана, но точните спецификации трябва да се уточнят в строителния проект.
Цената започва от 133 854 000 евро. Това е инвестиция от висок сегмент, сравнима с големи проекти за недвижими имоти. Въпреки високата цена, тя отразява размера на парцела и местоположението в непосредствена близост до Пуерто Банус, където земята е много търсена.
Животът в Пуерто Банус е динамичен и интернационален. Намирайки се директно до пристанището и бутиците, нощният живот тук не спира. През деня фокусът е върху плажа и водните спортове, а вечерите се доминират от ресторанти и клубове. Местоположението е равнинно (11 м над морското равнище), но заобикалящата среда е гъсто застроена. Големият парцел позволява създаването на скрит оазис, но районът остава част от този голям развлекателен център. Ежедневието е удобно благодарение на пътеките и близките услуги като аптека и супермаркет.
Пуерто Банус е една от най-известните точки по Коста дел Сол. Районът предлага много възможности за спорт: най-близкото игрище за голф (Real Club de Golf Las Brisas) е на 2,2 км. Има няколко плажа, най-близкият от които е Playa de Puerto Banús (686 м). Инфраструктурата е много добре развита: 8 автобусни линии и 50 спирки осигуряват мобилност. В близост има и международно училище и лекари.
Картата показва местоположението на парцела в сърцето на Пуерто Банус, директно между плажа и яхтеното пристанище. Зеленото показва границите на имота, които са големи в сравнение с околните по-малки парцели.
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в квартал Нуева Андалусия. Това е един от най-ексклузивните райони в провинция Малага. Той е добре свързан както с Марбеля, така и със Сан Педро де Алкантара, предоставяйки достъп до цялата инфраструктура на Коста дел Сол, но запазвайки своя статус на отделен луксозен район.
Местоположението е изключително удобно. Магазините са на 451 м, аптеката на 274 м, а болницата на 1,3 км. Най-близкият плаж е на около 700 м по въздуха. Летището в Малага е на 45 км. За любителите на голфа това е отлично място, тъй като няколко известни игрища са в радиус от няколко километра. Обилствието от магазини и услуги е в непосредствена близост.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерено топъл със средна годишна температура 19,3°C. Слънцето грее около 3856 часа годишно. Плажният сезон продължава 6 месеца, тъй като температурата на водата се покачва над 20°C. Територията е равна (наклон 0,3%), което улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са основна атракция. Playa de Puerto Banús и Playa de San Pedro са добре поддържани. Районът е богат на спортни възможности: голф, водни спортове и фитнес центрове (CrossFit Marbella на 3,1 км). Пристанището на Пуерто Банус предлага възможност за яхтинг и бягство в луксозна атмосфера.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в квартал Нуева Андалусия. Това е един от най-ексклузивните райони в провинция Малага. Той е добре свързан както с Марбеля, така и със Сан Педро де Алкантара, предоставяйки достъп до цялата инфраструктура на Коста дел Сол, но запазвайки своя статус на отделен луксозен район.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL611224
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност и качество на живот и предлага честен, базиран на данни съвет.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
