Эта обширная земельная площадь для строительства находится в Пуэрто-Банус, провинция Малага. Это значимая возможность для девелопмента в районе, известном своим высоким статусом и городской инфраструктурой. Участок разделен на жилое и коммерческое строительство, предлагая общую площадь более 107 000 м². Локация находится в непосредственной близости от Средиземного моря и известной гавани, что делает его исключительным объектом для крупного строительного проекта.
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, этот объект выделяется своим огромным масштабом и расположением. Проекты в Фуэнхироле или Михас обычно представляют собой готовые квартиры, в то время как это крупная земельная инвестиция. Репутация Пуэрто-Банус и плотность услуг выше, чем в таких проектах, как Arosa или Waterfall Residences, что влияет на цену и целевую аудиторию. Этот объект предназначен для крупных игроков, в то время как сравниваемые проекты ориентированы на мелких инвесторов или покупателей жилья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской зоне Пуэрто-Банус, примерно на 11 метрах выше уровня моря. Рельеф ровный, а перепад высот до ближайшего пляжа минимальный, что облегчает строительство. Район полностью застроен, и участок интегрирован в существующую городскую структуру.
Участок предназначен для застройки, а не для немедленного проживания. После реализации проект предложил бы жителям близость к удобствам, таким как рестораны и магазины. Масштаб проекта позволяет разнообразную жилую и коммерческую интеграцию.
Это участок для нового строительства. Планировочные нормы позволяют строительство жилья (макс. 37 423 м²) и отдельной коммерческой зоны (ок. 7 195 м²). График строительства зависит от будущих разрешительных процессов.
Объект не имеет готовых жилых или коммерческих структур. Покупатель несет ответственность за все дальнейшее планирование, разрешения на строительство и нормы. Цена находится на инвестиционном уровне и не подходит для семей, ищущих готовое жилье.
Этот объект подходит для строительных компаний и инвесторов, ищущих крупный инфраструктурный проект в самом сердце Коста-дель-Соль. Это отличный вариант для тех, кто хочет разрабатывать жилье и коммерческие площади в районе с высоким спросом. Он не подходит для частных лиц, ищущих дом для себя.
Поскольку это участок, уровень отделки зависит от будущего застройщика. Общий уровень требований в Пуэрто-Банус высок, поэтому новые здания должны соответствовать этому уровню, чтобы быть конкурентоспособными. На участке нет существующих конструкций для оценки.
Цена предложения составляет 133 854 000 €. Это отражает огромный размер участка, местоположение и строительный потенциал. Затраты находятся на институциональном уровне. Цена продажи и условия оплаты могут быть предметом переговоров или включать альтернативные формы оплаты.
Пуэрто-Банус известен своим динамичным образом жизни и международной атмосферой. В районе находится множество бутиков люкс-класса, ресторанов и развлечений. Участок находится в центре этой динамики, в пешей доступности от гавани и услуг. Окружение городское и оживленное, особенно в туристический сезон. Жизнь здесь активна, а услуги доступны круглосуточно.
Окружение Пуэрто-Банус международное и живое. Рядом есть несколько полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas (ок. 2,2 км). Пляжи близко: Playa de Puerto Banús на расстоянии около 686 м, а Playa Canina Ventura del Mar — 1,6 км. В районе много удобств, включая аптеки, банки и рестораны.
Карта показывает расположение участка в центре Пуэрто-Банус, в непосредственной близости от порта и пляжа. Темно-коричневая область представляет собой участок, который является объектом типа 'инфил' в почти полностью застроенном окружении.
Пуэрто-Банус расположен в районе Ньева-Андалусия, к юго-западу от Марбельи. Это часть самой оживленной побережной зоны Коста-дель-Соль. Расположение стратегическое: оно близко к центру Марбельи, но сохраняет свою идентичность как центр роскоши и шопинга.
Расположение отлично с точки зрения мобильности. Ближайший супермаркет находится в 451 м. До аэропорта Малаги около 45 км. Доступен общественный транспорт с несколькими автобусными линиями. До пляжа и гавани можно дойти пешком за несколько минут.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе типичный средиземноморский климат с более чем 3000 часами солнечного света в году. Лета жаркие и сухие, зимы мягкие. Температура в среднем составляет от 12°C до 27°C. Пляжи предлагают прохладу в самые жаркие месяцы, а купальный сезон длится около шести месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — это Playa de Puerto Banús и Playa Canina Ventura del Mar. Это песчаные пляжи с развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа доступны несколько полей высокого класса на коротком расстоянии, такие как Las Brisas. Кроме того, в районе есть спортивные центры и возможности для водных видов спорта рядом с гаванью.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в районе Ньева-Андалусия, к юго-западу от Марбельи. Это часть самой оживленной побережной зоны Коста-дель-Соль. Расположение стратегическое: оно близко к центру Марбельи, но сохраняет свою идентичность как центр роскоши и шопинга.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL611224
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
