Acest teren extins, cu o suprafață totală de 107.417 m², este situat în zona Nueva Andalucía, în apropierea exclusivistului port Puerto Banús. Terenul este reglementat pentru construirea de apartamente sau vile, cu o suprafață construită rezidențială de aproximativ 37.423 m² și o zonă comercială de 7.195 m². Poziția sa în inima Costa del Sol îl face ideal pentru proiecte majore de dezvoltare imobiliară.
Comparativ cu proiecte în zone precum Mijas (Arosa) sau Fuengirola (Astra Homes), Puerto Banús se situează în vârful pieței. Prețul reflectă exclusivitatea și capacitatea de a dezvolta un proiect major în inima stațiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este localizat imediat lângă marina Puerto Banús, integrat în țesutul urban al cartierului Nueva Andalucía. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de mare (aproximativ 686 metri în linie dreaptă), ceea ce asigură acces rapid la plajă și la facilitățile portuare.
Acest teren este potrivit pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să construiască un ansamblu rezidențial de dimensiuni mari. Amplasarea în apropierea zonei comerciale și de agrement permite o flexibilitate ridicată în crearea unui mix de locuințe și spații comerciale.
Pozeseția dispune de autorizații de construire pentru utilizare rezidențială și comercială. Lucrările de construcție nu au început încă, oferind cumpărătorului libertatea de a concepe proiectul conform propriilor planuri.
Această listare se referă la un teren (teren de construcție), nu la clădiri deja terminate. Nu include mobilier, finisaje sau unități locative gata de ocupare. Cumpărătorul trebuie să verifice actele de proprietate și reglementările urbanistice curente.
Achiziția este potrivită pentru investitorii mari care caută să dezvolte proiecte imobiliare premium într-o zonă cu cel mai ridicat statut din Costa del Sol. Valoarea terenului derivă din dimensiunea sa rară și potențialul de randament în zona Marbella.
Calitatea clădirilor viitoare va fi determinată de dezvoltator. Locația impune standarde înalte, dar nu există specificații tehnice predefinite pentru finisaje.
Prețul de listare este de 133.854.000 €. Se discută și alte opțiuni de plată sau tranzacții cu proprietăți deja construite. Pentru detalii, trebuie contactat agentul vânzător.
Puerto Banús este o destinație globală cunoscută pentru iahturi, modă și viață de noapte. Terenul se află în centrul acestei zone dinamice, unde activitatea este intensă pe tot parcursul anului. Dimensiunea mare a parcelei (peste 10 hectare) într-o zonă atât de centrală este un atu rar. Terenul este în general plat, cu o înclinare minimă (0.3%) și o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării.
Zona este complet echipată: spitale private precum Hospital Quirónsalud Marbella (1,3 km), farmacii (274 m) și supermarketuri (451 m) sunt la distanță mică. Viața socială se concentrează în jurul portului și a bulevardului plin de magazine și restaurante.
Harta indică poziția strategică a terenului în relație cu portul Puerto Banús, autostrada principală și plajele vecine.
Puerto Banús face parte din municipiul Marbella, situat pe coasta occidentală a Málaga. Este unul dintre cele mai vizitate puncte turistice din Andaluzia și un hub pentru viața de lux.
Plaja Playa de Puerto Banús este la doar câteva minute de mers pe jos. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas este la 2,2 km distanță. Aeroportul din Malaga este situat la aproximativ 45 km nord, accesibil prin autostrada A-7.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,3 °C. Zona beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează aproximativ 6 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul oferă plaje precum Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa de San Pedro (2,8 km). Facilitățile de recreere includ cluburi de golf, centre sportive și activități nautice în marina vecină.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús face parte din municipiul Marbella, situat pe coasta occidentală a Málaga. Este unul dintre cele mai vizitate puncte turistice din Andaluzia și un hub pentru viața de lux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL611224
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare îi ajută pe cumpărători să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe durata întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
