Táto obytná parcela s rozlohou 1587 m², nachádzajúca sa v prestížnej lokalite Puerto Banús neďaleko Marbelly, ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj luxusných nehnuteľností na Zlatom pobreží Španielska. Objekt sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláže a všetkej občianskej vybavenosti, čím poskytuje strategickú polohu ideálnu pre developerov alebo jednotlivcov, ktorí chcú postaviť dom na mieru v žiadanom prostredí. Potenciál zastavania tejto parcely umožňuje výstavbu priestrannej vily s moderným komfortom a štýlom, čo z nej robí vysoko atraktívny investičný projekt.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádzajúca sa v srdci Puerto Banús, táto parcela je v pešej vzdialenosti od pláže, prvotriedneho prístavu, ako aj pulzujúceho nočného života a nákupných možností Marbelly. Jej pohodlná poloha zaisťuje ľahký prístup k luxusnému pobrežnému životu.
Pre tých, ktorí snívajú o výstavbe svojho vysnívaného domu na juhu Španielska, táto parcela ponúka bezkonkurenčnú flexibilitu. Vďaka svojej rozsiahlej rozlohe a priaznivým stavebným predpisom si kupujúci môžu navrhnúť a postaviť individuálne bývanie, ktoré zodpovedá ich špecifickému životnému štýlu a estetickým preferenciám.
Ako obytná parcela tento projekt ponúka príležitosť stavať od základov. Kupujúci si môžu naplánovať a postaviť svoje nehnuteľnosti podľa najnovších stavebných noriem a dizajnových trendov, čím sa zabezpečí, že budú moderné a udržateľné.
Rozvoj tejto parcely podlieha miestnym územným predpisom, vrátane požiadaviek na odstup od rieky a susedných nehnuteľností. Tieto predpisy sú navrhnuté tak, aby zabezpečili usporiadaný rozvoj a kompatibilitu so susednými nehnuteľnosťami.
Táto parcela je ideálna pre investorov, developerov alebo súkromných kupujúcich, ktorí chcú postaviť vilu na mieru v jednej z najprestížnejších lokalít južného Španielska. Je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať blízko pláží, viesť medzinárodný životný štýl a mať prístup k prvotriednemu vybaveniu. Možnosť rozdelenia parcely ju tiež robí atraktívnou voľbou pre developerov, ktorí chcú maximalizovať návratnosť investícií. Blízkosť golfových ihrísk, reštaurácií a medzinárodných škôl ju tiež robí vhodnou pre rodiny hľadajúce trvalé bydlisko.
Ako obytný pozemok, konečná kvalita a povrchové úpravy nehnuteľnosti budú závisieť od voľby budúceho developera. Táto oblasť je však známa svojimi špičkovými developerskými projektmi a vynikajúcimi stavebnými normami. Stavebné predpisy pre tento pozemok umožňujú flexibilitu pri navrhovaní budúceho bývania, vrátane hustoty zástavby až do 35 % a 50 % podzemnej stavebnej plochy. Kupujúci môžu využiť túto príležitosť na vybudovanie moderného, vysoko kvalitného domu podľa najvyšších štandardov s použitím prvotriednych materiálov a pokročilých technológií.
Táto obytná parcela je ponúkaná za cenu 2 750 000 EUR. S rozlohou 1587 m² poskytuje parcela dostatok priestoru na rozvoj veľkého obytného objektu. Povolená hustota zastavania je 30% plochy pozemku, s dodatočnými 50% povolenými pod zemou, čo poskytuje značnú flexibilitu pre výstavbu viacúrovňového bývania alebo domu s podzemnými priestormi, ako sú garáže alebo rekreačné zóny.
Puerto Banús je viac než len prístav; je to pulzujúce centrum, ktoré každoročne priláka milióny návštevníkov. Oblasť je známa svojimi luxusnými jachtami, špičkovými butikmi, reštauráciami ocenenými Michelinskými hviezdami a rušným nočným životom. Táto parcela, ktorá sa nachádza v srdci tohto dynamického prostredia, ponúka pohodlie mestského života a zároveň je blízko k plážam a prírodným krásam. Obyvatelia sa môžu tešiť z ľahkého prístupu k všetkej občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, kaviarní, bánk, zubárov a nemocnice vzdialenej len 1,3 km. Nachádza sa tiež blízko golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf Las Brisas, s dostupnými nabíjacími stanicami pre elektromobily a lekárňami v okolí, čo zaisťuje pohodlie a ľahkosť každodenného života.
Puerto Banús ponúka esenciu stredomorského životného štýlu. Oblasť ponúka neporovnateľné vybavenie, od reštaurácií pri mori po luxusné nákupné centrá, všetko ľahko dostupné. Pozemok je vzdialený len 686 metrov od Playa de Puerto Banús a 1,6 km od Playa Canina Ventura del Mar, čo poskytuje ľahký prístup na slnečné pláže. V okolí sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekárne a 4 banky, čo zaisťuje pohodlný život pre obyvateľov. Je tiež blízko golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf Las Brisas, vzdialených len 2,2 km. Verejná doprava je ľahko dostupná, s 9 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje cestovanie.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu parcely v Puerto Banús, zdôrazňujúc jej blízkosť k plážam, golfovým ihriskám, hlavným dopravným trasám a rôznym zariadeniam v Marbelle a jej okolí. Poskytuje vizuálny prehľad oživenej atmosfére obklopujúcej nehnuteľnosť.
Puerto Banús, ktorý sa nachádza juhozápadne od Marbelly, je prestížnou lokalitou na Zlatom pobreží. Je blízko ďalších populárnych miest, ako sú Estepona a Benalmádena, a je ľahko dostupný z letísk Málaga (45 km) a Gibraltar (51 km). Región je známy svojim luxusným životným štýlom, prvotriednym vybavením a krásnymi plážami, čo z neho robí obľúbenú voľbu pre investorov hľadajúcich výnimočné nehnuteľnosti v Andalúzii.
Tento pozemok sa nachádza v centre Puerto Banús, v pešej vzdialenosti od pláží (686 m), supermarketov (451 m), lekární (274 m) a nabíjacích staníc pre elektromobily (325 m). Je blízko golfových ihrísk ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a športových centier ako Polideportivo San Pedro (2,2 km). Letisko Málaga je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje pohodlné letecké cestovanie. V oblasti premáva 9 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo robí dopravu veľmi pohodlnou.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa pýši typickým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C, pričom teploty sa pohybujú od 12 °C do 27 °C. Región má približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Oblasť sa nachádza 11 metrov nad morom a ponúka mierne podnebie, ideálne na celoročné vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Puerto Banús a jeho okolie sa pýši niektorými z najznámejších pláží a rekreačných aktivít v regióne. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Pre golfových nadšencov sú Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons vzdialené do 2,5 km. V regióne sa nachádzajú aj rôzne športové zariadenia, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,2 km) a Rocodromo (2,8 km), ako aj vyhliadkové body, ako je Mirador del Muelle de Honor (0,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, ktorý sa nachádza juhozápadne od Marbelly, je prestížnou lokalitou na Zlatom pobreží. Je blízko ďalších populárnych miest, ako sú Estepona a Benalmádena, a je ľahko dostupný z letísk Málaga (45 km) a Gibraltar (51 km). Región je známy svojim luxusným životným štýlom, prvotriednym vybavením a krásnymi plážami, čo z neho robí obľúbenú voľbu pre investorov hľadajúcich výnimočné nehnuteľnosti v Andalúzii.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL171566
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je táto obytná parcela v Puerto Banús drahšia, s cenou 2 750 000 EUR. To odráža jej jedinečnú, prémiovú polohu v jednej z najprestížnejších oblastí Zlatého pobrežia. V porovnaní s Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) je pozemok väčší a ponúka väčší potenciál na rozvoj. Zatiaľ čo iné oblasti môžu ponúkať dostupnejšie možnosti, hodnota pozemku v Puerto Banús spočíva v jeho blízkosti k luxusnému vybaveniu, medzinárodnej reputácii a flexibilite rozvoja. Táto oblasť priťahuje medzinárodných kupujúcich hľadajúcich špičkový životný štýl a investičné príležitosti, čo je v súlade s jej pozíciou.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
