Denna tomt i Puerto Banús, Málaga, erbjuder en sällsynt möjlighet i ett exklusivt läge. Med 1587 m² yta och ett pris från 2.750.000 € är den avsedd för utvecklare och privata köpare som värdesätter läge och potential. Närheten till bekvämligheter och stranden understryker dess dragningskraft. Tomten är en del av en etablerad stadsmiljö som garanterar god infrastruktur och tillgänglighet. Potentiella byggare bör noggrant granska lokala byggplaner och begränsningar för att fullt ut utnyttja denna platss potential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Puerto Banús, en välkänd småbåtshamn nära Marbella. Den ligger i en stadsmiljö, bara några minuters promenad från stranden och många bekvämligheter. Detta centrala läge erbjuder en levande miljö med enkel tillgång till butiker, restauranger och fritidsaktiviteter, vilket gör det till en attraktiv plats för olika projekt.
Avsedd för utvecklare och investerare som vill maximera värdet av ett förstklassigt läge. Tomten erbjuder möjligheten att delas upp i två parceller, vilket möjliggör utvecklingen av två individuella villor, vilket ger flexibilitet för investeringsstrategier eller byggandet av lyxfastigheter. Närheten till fritidsanläggningar och transport är en nyckelfunktion som tillgodoser behoven hos köpare som siktar på både komfort och avkastning.
Denna tomt erbjuds som byggmark med utvecklingspotential. Byggmöjligheterna inkluderar en byggnadsyta på 30% och en byggyta på 35%, plus 50% extra utrymme i källaren. Stadsplaneringsregler fastställer marginalavstånd till floden och grannfastigheter. Den exakta utvecklingsplanen beror på köparens individuella planer, som måste följa lokala bestämmelser.
Projektet fokuserar på utvecklingen av en tomt. Det är viktigt att notera att tomten i sig inte erbjuder direkt tillgång till befintliga bostadsbyggnader eller anläggningar. Byggandet är föremål för stadsbestämmelser, inklusive marginalavstånd till grannar och vattendrag. Tomtens fulla potential beror på efterlevnad av dessa byggnormer.
Denna tomt är lämplig för investerare som vill utveckla ett projekt med hög potential i ett förstklassigt turist- och livsstilsmål. Den är idealisk för utvecklare som planerar två lyxvillor för att dra nytta av den höga efterfrågan i Puerto Banús. Den är också ett lämpligt alternativ för privata köpare som söker en stor tomt med möjlighet till anpassad design eller skapande av en exklusiv bostad. Läget erbjuder tillgång till en exklusiv livsstil med bekvämligheter och fritidsaktiviteter i omedelbar närhet, vilket gör den attraktiv för köpare som söker en kombination av komfort, lyx och potentiell värdeökning.
Som byggmark är ytskikt och anläggningar ännu inte definierade och beror helt på det framtida byggprojektet. Även om lokala byggbestämmelser ger en ram, kommer den slutliga kvaliteten på utförandet, valet av material och tekniska specifikationer att bestämmas av den enskilde byggherren. Detta möjliggör anpassning för att möta önskade standarder för lyxfastigheter i Puerto Banús. Byggmöjligheterna tillåter skapandet av bostadsutrymmen, garage och fritidsområden i källaren, vilket kan bidra till den totala kvaliteten på den framtida fastigheten.
Tomten erbjuds till ett pris från 2.750.000 €. Tomtytan är 1587 m². Det finns möjlighet att dela upp tomten i två parceller, vilket ger ytterligare flexibilitet för utvecklingsstrategier. Tillåten byggnadsyta är 30% av tomtens yta för basytan och 35% för våningsytan, med ytterligare 50% i källarutrymme. Exakt prissättning och tillgänglighet kan variera beroende på specifika utvecklingsplaner och myndighetsgodkännanden. Intresserade parter bör kontakta säljavdelningen direkt för detaljerad prisinformation och aktuella tillgänglighetsvillkor.
Puerto Banús, beläget sydväst om Marbella, är synonymt med lyx och medelhavsliv. Detta område lockar miljontals besökare årligen och är känt för sin glamourösa småbåtshamn, exklusiva butiker och ett brett utbud av restauranger. Stadsmiljön säkerställer att dagliga nödvändigheter som stormarknader och apotek är lättillgängliga, ofta till fots eller med cykel. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) och goda förbindelser till andra kuststäder gör det till en dynamisk boendemiljö. Den genomsnittliga årliga temperaturen på 19,3 °C och över 3 800 soltimmar per år erbjuder ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter och en lång badsäsong på sex månader.
Att bo i Puerto Banús innebär ständig tillgång till lyx och medelhavscharm. Tomten ligger bara 686 meter från stranden och möjliggör korta promenader till stormarknader (451 m), apotek (274 m) och småbåtshamnen. Omgivningen är livlig, med 73 restauranger och 4 banker inom 2 km radie. Närheten till välkända golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) attraherar aktiva fritidsentusiaster. Flera internationella skolor, inklusive British International School (4,8 km), är också lättillgängliga, vilket ökar dess attraktionskraft för familjer.
Denna karta visar tomtens läge i Puerto Banús, Málaga. Den belyser närheten till viktiga punkter som stranden, småbåtshamnen, shopping och golfbanor. Den avbildade stadsmiljön med god infrastruktur markeras genom vägar och omgivande byggnader. Kartan fungerar som en visuell referenspunkt för tomtens strategiska läge inom ett av de mest exklusiva områdena på Costa del Sol.
Puerto Banús är strategiskt beläget vid Costa del Sol, sydväst om Marbella. Det är en integrerad del av den glamorösa Marbella-regionen, känd för sin lyx och kosmopolitiska atmosfär. Läget erbjuder utmärkt anslutning till andra viktiga städer som Estepona i väster och Málaga i öster. Costa del Sol som helhet är en etablerad destination, känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Puerto Banús representerar segmentet för höga krav och exklusiva fritidsutbud.
Tillgängligheten är en stor fördel med denna tomt. Den ligger bara 686 meter från Playa de Puerto Banús och 1,6 km från Playa Canina Ventura del Mar. Malagas flygplats ligger 45 km bort, vilket garanterar god internationell anslutning. Stormarknader (451 m) och apotek (274 m) är inom gångavstånd. För golfare finns flera banor, inklusive Real Club de Golf Las Brisas, bara några kilometer bort. Regionen trafikeras av 9 linjer för kollektivtrafik, med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar rörlighet utan bil.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och milda vintrar. Regionen har historiskt sett över 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång badsäsong på cirka sex månader när vattentemperaturen konsekvent överstiger 20°C. Terrängens plana beskaffenhet (0,3% lutning mot stranden) och den låga höjden på 11 m över havet bidrar till ett behagligt och lättillgängligt klimat. Läget i södra Spanien säkerställer hög solexponering året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till stränderna är en framstående egenskap. Playa de Puerto Banús ligger bara 686 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km). Flera välkända golfbanor, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ligger i omedelbar närhet. För aktiva personer finns faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) och olika vattenaktiviteter på de närliggande stränderna. Själva småbåtshamnen Puerto Banús är ett centrum för marina aktiviteter och exklusiv gastronomi.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är strategiskt beläget vid Costa del Sol, sydväst om Marbella. Det är en integrerad del av den glamorösa Marbella-regionen, känd för sin lyx och kosmopolitiska atmosfär. Läget erbjuder utmärkt anslutning till andra viktiga städer som Estepona i väster och Málaga i öster. Costa del Sol som helhet är en etablerad destination, känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Puerto Banús representerar segmentet för höga krav och exklusiva fritidsutbud.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL171566
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320.000 €), som fokuserar på färdiga bostäder, representerar denna tomt i Puerto Banús en annan investeringskategori. Medan de nämnda projekten erbjuder färdiga lägenheter, handlar detta om en tomt med en betydligt högre ingångspris på 2.750.000 €. Detta återspeglar det exklusiva läget i Puerto Banús, känt för sina lyxfastigheter och höga tomtvärden. Alba Benalmadena (från 699.000 €) ligger prisledes mellan dessa, men erbjuder också färdiga lägenheter. Tomten som erbjuds här riktar sig till utvecklare eller köpare som är villiga att investera i skapandet av skräddarsydda bostäder i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol, där tomtpriserna speglar närheten till förstklassiga bekvämligheter och den glamorösa livsstilen.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
