Dit bouwkavel van 1587 m² in Puerto Banús, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor projectontwikkeling aan de Costa del Sol. Gelegen op een steenworp afstand van de exclusieve jachthaven en het strand, combineert dit perceel een prestigieuze locatie met de flexibiliteit om een of twee luxe villa's te realiseren. De omgeving staat bekend om zijn dynamische sfeer, hoogwaardige voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, wat dit perceel tot een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders en particulieren die zoeken naar een locatie van wereldklasse.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Puerto Banús, een gebied dat synoniem staat voor luxe en een levendige mediterrane levensstijl. Op loopafstand van de jachthaven, winkels en restaurants, maar ook dichtbij belangrijke voorzieningen zoals een ziekenhuis en supermarkt, biedt de locatie een ongeëvenaarde combinatie van gemak en exclusiviteit aan de Costa del Sol.
Dit bouwkavel is geschikt voor ontwikkelaars en particulieren die op zoek zijn naar de mogelijkheid om een op maat gemaakte villa of zelfs twee afzonderlijke woningen te realiseren. De ruime kavelgrootte en de bouwmogelijkheden, inclusief extra ruimte ondergronds, maken het ideaal voor het creëren van exclusieve residentiële projecten die aansluiten bij de hoge standaarden van de omgeving.
Het betreft een bouwkavel, wat betekent dat de ontwikkeling van nieuwe residentiële bebouwing mogelijk is. De specifieke bouwmogelijkheden, zoals de maximale bebouwingsdichtheid en de vereiste terugspringzones, worden bepaald door de lokale stedenbouwkundige voorschriften. Planning en vergunningstrajecten zijn vereist voor de start van de bouwwerkzaamheden.
Dit bouwkavel biedt geen bestaande bebouwing; de ontwikkeling van een nieuwe woning of woningen is vereist. Stedenbouwkundige voorschriften dicteren de maximale bouwhoogte en de vereiste minimale afstanden tot de perceelsgrenzen en eventuele waterlopen. De mogelijkheid tot het bouwen van twee villa's hangt af van de specifieke voorschriften voor verkaveling in dit gebied.
Dit project is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie voor de ontwikkeling van luxe vastgoed met een hoog potentieel rendement, gezien de vraag in Puerto Banús. Het past ook bij particuliere kopers met een visie om een exclusieve villa te bouwen die voldoet aan persoonlijke wensen, met de mogelijkheid om deze eventueel op te splitsen in twee eenheden. Denk aan iemand die een tweede woning wil creëren in een dynamische omgeving, dicht bij alle voorzieningen en op loopafstand van het strand en de jachthaven. De locatie, die een mix biedt van het exclusieve stadsleven en de nabijheid van natuurlijke schoonheid zoals de stranden, spreekt ook aan bij kopers die een actieve en sociale levensstijl nastreven. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten maakt het tevens interessant voor liefhebbers van sport en recreatie.
Als bouwkavel is de uiteindelijke kwaliteit van de afwerking volledig afhankelijk van het bouwproject dat erop gerealiseerd zal worden. De locatie in Puerto Banús suggereert echter een context van luxe en hoogwaardige standaarden. Ontwikkelaars en toekomstige eigenaren kunnen kiezen uit een breed scala aan materialen en technieken om villa's te bouwen die voldoen aan de exclusieve uitstraling van de omgeving. Het ontwerp kan profiteren van de zuidelijke oriëntatie voor optimale zonlichtinval en het benutten van het aangename klimaat, met temperaturen die gemiddeld tussen 12°C en 27°C schommelen. De nabijheid van de zee en de relatief vlakke helling naar het strand (0.3%) dragen bij aan een aangename leefomgeving. De uiteindelijke afwerking zal de waarde en aantrekkelijkheid van de ontwikkelde woning aanzienlijk bepalen.
Het bouwkavel in Puerto Banús heeft een vanafprijs van €2,750,000. Het betreft een perceel van 1587 m², wat ruimte biedt voor de ontwikkeling van luxe residentiële projecten. De prijsstelling reflecteert de exclusieve locatie nabij de jachthaven en het strand, en de potentie voor de realisatie van hoogwaardige villa's. Momenteel is er één perceel beschikbaar, waardoor de exclusiviteit en de investeringswaarde worden benadrukt. De aankoop van een dergelijk perceel is een significante investering, gericht op kopers die waarde hechten aan locatie en ontwikkelingspotentieel in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol.
Puerto Banús, gelegen nabij Marbella, is een wereldberoemde bestemming die bekend staat om zijn luxe jachthaven, designerboetieks, eersteklas restaurants en bruisende nachtleven. Dit bouwkavel bevindt zich in een stedelijke omgeving die echter ook de nabijheid van stranden en recreatieve faciliteiten biedt. De dagelijkse routine kan hier bestaan uit ochtendwandelingen naar de nabijgelegen stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 686 meter, gevolgd door boodschappen in de op 451 meter gelegen supermarkt. De omgeving is zeer goed begaanbaar te voet of per fiets, wat bijdraagt aan een comfortabel en actief leven. De aanwezigheid van 73 restaurants binnen een straal van 2 km biedt diverse culinaire opties voor zowel bewoners als bezoekers, terwijl de 5 gezondheidscentra binnen 2 km zorgen voor directe toegang tot medische zorg. Het is een locatie die zowel rustige momenten aan zee als levendige sociale interacties mogelijk maakt.
Het leven in Puerto Banús biedt een dynamische en verfijnde ervaring, gekenmerkt door de nabijheid van de jachthaven, exclusieve winkels en een breed scala aan restaurants en uitgaansgelegenheden. Dit bouwkavel, gelegen op slechts 686 meter van Playa de Puerto Banús en op loopafstand van een supermarkt (451 m), maakt een actieve levensstijl met gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden mogelijk. De stedelijke omgeving is zeer bevorderlijk voor mobiliteit te voet of per fiets, met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt die verdere verbindingen bieden. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en 3.856 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. De nabijheid van medische voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 1.3 km, draagt bij aan het wooncomfort en de veiligheid.
Dit bouwkavel bevindt zich in het exclusieve Puerto Banús, een wereldberoemd maritiem centrum aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid tot de jachthaven, stranden, golfbanen en diverse stedelijke voorzieningen, wat de strategische ligging en het ontwikkelingspotentieel van het perceel onderstreept. De locatie biedt een unieke kans om te bouwen in een omgeving die synoniem staat voor luxe en mediterrane levensstijl.
Puerto Banús, gelegen ten zuidwesten van Marbella aan de Costa del Sol, is een van de meest prestigieuze en herkenbare locaties in Andalusië. Dit bouwkavel positioneert de toekomstige bewoners in het hart van deze dynamische regio, bekend om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en levendige sfeer. Het ligt centraal ten opzichte van andere belangrijke steden aan de Costa del Sol, zoals Marbella zelf en het verderop gelegen Estepona. De ligging biedt een combinatie van de exclusieve Marbelliaanse levensstijl met de bredere aantrekkingskracht van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn golfbanen, stranden en aangename klimaat, met Malaga Airport op circa 46 km afstand voor internationale verbindingen.
Dit bouwkavel biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 686 meter hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed circa 46 km verwijderd, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 73 restaurants, 4 banken, 4 apotheken en diverse andere faciliteiten. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 haltes, wat zorgt voor connectiviteit binnen de regio. De stedelijke omgeving garandeert bovendien een goede bereikbaarheid per auto, hoewel veel bestemmingen ook te voet of per fiets bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het perceel ligt op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau en heeft een zeer vlakke helling naar het strand (0.3%), wat de toegang vergemakkelijkt. De nabijheid van de kustlijn en de algemene ligging aan de Costa del Sol zorgen voor een aangenaam en zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit bouwkavel ligt strategisch nabij diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 686 meter hemelsbreed, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) ook binnen korte afstand. De regio is een paradijs voor golfers, met Real Club de Golf Las Brisas op slechts 2.2 km afstand, en andere banen zoals The Range golf lessons op 2.5 km. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) en diverse watersportmogelijkheden in en rond de jachthaven van Puerto Banús dragen bij aan een actieve levensstijl. De 5 miljoen jaarlijkse bezoekers van Puerto Banús getuigen van de populariteit en de vele recreatieve opties in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús, gelegen ten zuidwesten van Marbella aan de Costa del Sol, is een van de meest prestigieuze en herkenbare locaties in Andalusië. Dit bouwkavel positioneert de toekomstige bewoners in het hart van deze dynamische regio, bekend om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en levendige sfeer. Het ligt centraal ten opzichte van andere belangrijke steden aan de Costa del Sol, zoals Marbella zelf en het verderop gelegen Estepona. De ligging biedt een combinatie van de exclusieve Marbelliaanse levensstijl met de bredere aantrekkingskracht van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn golfbanen, stranden en aangename klimaat, met Malaga Airport op circa 46 km afstand voor internationale verbindingen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL171566
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel in Puerto Banús positioneert zich aan de hogere marktsegment van de Costa del Sol, mede door de prijs van €2,750,000 en de exclusieve locatie. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418,800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320,000), die zich richten op een breder publiek met appartementen en villa's in andere prijsklassen, biedt dit perceel een unieke kans voor grootschalige, op maat gemaakte villabouw. Hoewel Alba Benalmadena (vanaf €699,000) ook een residentieel project is, bevindt dit kavel zich in een meer gevestigd en luxueus centrum dan Benalmadena. De omgeving van Puerto Banús staat bekend om zijn internationale aantrekkingskracht, hoge toeristische bezoekersaantallen (5 miljoen per jaar) en de aanwezigheid van gerenommeerde golfbanen en een levendige jachthaven. Dit onderscheidt het van gebieden die zich meer richten op rust en natuur. De transactievolumes in de provincie (4.743) tonen een actieve markt, maar de prijs van dit perceel plaatst het in het topsegment, gericht op ontwikkelaars of kopers met specifieke, hoogwaardige projectplannen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
