Denne fritliggende villa ligger i Puerto Banús, en eksklusiv marina nær Marbella på Costa del Sol. Med 4 soveværelser og 5 badeværelser tilbyder villaen 226 m² boligareal på en 455 m² stor grund, hvilket giver en eksklusiv boligoplevelse. Beliggenheden nær stranden og det pulserende Puerto Banús centrum, kombineret med højkvalitetsfaciliteter, gør dette til et attraktivt tilbud for købere, der ønsker at bo på Spaniens sydkyst. Villaen repræsenterer moderne luksus i et førsteklasses miljø.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), er denne villa i Puerto Banús med en pris på €4.750.000 placeret i et markant højere markedssegment. Denne prisforskel skyldes dens uovertrufne beliggenhed i en af Europas mest eksklusive marinaer, nærheden til luksusbutikker og gourmetrestauranter, samt dens korte afstand til stranden og det livlige centrum. Mens de nævnte projekter i Estepona tilbyder mere overkommelige indgangspunkter for en bredere købergruppe og ofte er en del af større boligkomplekser, henvender dette tilbud i Puerto Banús sig til en kundekreds, der kræver de højeste standarder for placering, eksklusivitet og livsstil. Alba Benalmádena (fra €699.000) ligger i et mellemprisinterval, men også her er den eksklusive beliggenhed og den umiddelbare adgang til førsteklasses faciliteter, som Puerto Banús tilbyder, afgørende faktorer for dens højere værdi.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen har en strategisk beliggenhed i Puerto Banús, en velkendt marinaby. Den ligger kun få minutters gang fra stranden og det livlige centrum, hvilket giver en høj livskvalitet gennem nærheden til faciliteter og fritidsaktiviteter. Omgivelserne er præget af luksus og tilbyder direkte adgang til maritime aktiviteter og eksklusive faciliteter.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter komfort, stil og en førsteklasses beliggenhed. De fire soveværelser og fem badeværelser tilbyder rigelig plads til familie eller gæster. Terrasserne og den private pool muliggør en høj livskvalitet, mens nærheden til strande, restauranter og golfbaner åbner op for mange fritidsmuligheder.
Denne nyere villa er bygget med fokus på kvalitet og moderne design. Den repræsenterer den nuværende byggefasen i en eftertragtet beliggenhed ved Costa del Sol. Ejendomsdata indikerer en fremragende stand, hvilket tyder på en nylig færdiggørelse eller renovering, og opfylder forventningerne til moderne boliger.
Villaen tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, selvom den ligger tæt på stranden. Parkeringspladser er tilgængelige for mere end et køretøj, men en garage er ikke eksplicit nævnt som en del af tilbuddet. Grundens størrelse på 455 m² er ret kompakt for en fritliggende villa på denne beliggenhed.
Denne villa passer til købere, der søger et liv i umiddelbar nærhed af Middelhavet og en af Europas mest berømte marinaer. Den er ideel for dem, der værdsætter et eksklusivt miljø med mange fritidsmuligheder, såsom adgang til restauranter i verdensklasse, eksklusive butikker og et livligt natteliv. Familier vil sætte pris på pladsen og sikkerheden i en etableret urbanisering, samt nærheden til internationale skoler. Den repræsenterer også en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at erhverve en prestigefyldt ejendom i en førsteklasses turistregion. Villaen er lige så velegnet som permanent bolig året rundt som til brug som et eksklusivt feriehus.
Villaen udmærker sig ved materialer af høj kvalitet og omhyggelig udførelse, hvilket afspejles i dens fremragende generelle stand. Moderne bekvemmeligheder som et fuldt udstyret køkken, aircondition (kold/varm og forinstalleret), gulvvarme og elektriske persienner øger boligkomforten. Badeværelserne er smagfuldt indrettet, og soveværelserne tilbyder rigelig plads og privatliv, nogle med eget badeværelse (Ensuite). Valget af materialer, der kombinerer holdbarhed og æstetik, understreger ejendommens luksuriøse karakter. Store terrasser, både overdækkede og uoverdækkede, udvider opholdsrummet udendørs og tilbyder steder til afslapning og underholdning.
Den fritliggende villa tilbydes til en pris af €4.750.000. Dette tilbud placerer ejendommen i det øvre segment af markedet, hvilket er forventeligt i betragtning af dens førsteklasses beliggenhed i Puerto Banús og dens omfattende faciliteter med 4 soveværelser og 5 badeværelser. Det angivne boligareal er 226 m² på en 455 m² stor grund. Villaen er umiddelbart tilgængelig, hvilket gør det muligt for købere at flytte ind uden lange ventetider. Prissætningen afspejler eksklusiviteten og den strategiske placering af ejendommen i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
Puerto Banús er meget mere end blot en marina; det er synonymt med luksus og middelhavsliv på Costa del Sol. Her smelter eksklusive butikker, førsteklasses restauranter og et livligt natteliv sammen for at skabe en unik atmosfære. Villaen ligger i et byområde, hvor daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker kun ligger få minutters gang væk. Hverdagen præges af nærheden til stranden og muligheden for at gå eller cykle mange strækninger. Den velholdte have og de private terrasser tilbyder rolige tilbagetog, mens den opvarmelige pool muliggør afslapning året rundt. Villaen er fuldt møbleret og udstyret, hvilket letter en problemfri overgang til kystlivet.
Livet i Puerto Banús tilbyder en middelhavsatmosfære i særklasse. Villaen ligger kun 686 meter fra stranden, hvilket muliggør daglige gåture langs havet. De umiddelbare omgivelser er urbane, med butikker, restauranter og servicefaciliteter som apotek (274 m) og ladestation til elbiler (325 m) inden for rækkevidde. Den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía, en forstad til Marbella, betyder nem adgang til yderligere faciliteter. Nærheden til golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og god tilgængelighed til Marbella og andre kystbyer bidrager til beliggenhedens attraktivitet.
Dette kort viser villaens placering i Puerto Banús, en prestigefuld marina på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til strande, marinaen, golfbaner og vigtige serviceydelser, og visualiserer de urbane fordele ved omgivelserne samt tilgængeligheden til vigtige transportknudepunkter.
Puerto Banús, der ligger sydvest for Marbella, er et centralt punkt på Costa del Sol, kendt for sin luksuriøse marina og sit eksklusive udbud. Denne villa placerer sine beboere i hjertet af denne dynamiske region. Marbella, med sin charmerende gamle bydel og sit brede udbud af kultur og gastronomi, er let tilgængelig. Området Nueva Andalucía, hvor villaen ligger, er kendt for sine golfbaner og førsteklasses resorts. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem Puerto Banús livlighed og roen i et etableret boligområde, med god forbindelse til andre byer på Costa del Sol som Estepona og Benalmádena.
Villaen tilbyder fremragende forbindelse til lokale og regionale destinationer. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk. Supermarkeder og apoteker findes inden for en kilometer. Hospitalet ligger 1,3 km væk. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Flere anerkendte golfbaner er tilgængelige inden for en radius af 2,5 km. Med 9 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er mobilitet uden bil også sikret, med mange faciliteter, der er let tilgængelige til fods eller på cykel for korte ture.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson og udendørssæson på ca. 6 måneder, da vandtemperaturerne regelmæssigt når 20°C. Villaen ligger i en højde af 11 meter over havets overflade og drager fordel af en flad topografi med en minimal hældning mod stranden (0,3%). Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, hvilket giver et behageligt klima for helårsbolig. Ejendommens sydvestlige orientering favoriserer solrige dage, især på terrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til flere strande er en væsentlig fordel ved denne villa. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) tilbyder andre muligheder. Regionen er kendt for sine Blå Flag strande. For golfspillere ligger flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportsentusiaster finder også nærliggende sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marinaen i Puerto Banús tilbyder i sig selv yderligere fritidsmuligheder og adgang til vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús, der ligger sydvest for Marbella, er et centralt punkt på Costa del Sol, kendt for sin luksuriøse marina og sit eksklusive udbud. Denne villa placerer sine beboere i hjertet af denne dynamiske region. Marbella, med sin charmerende gamle bydel og sit brede udbud af kultur og gastronomi, er let tilgængelig. Området Nueva Andalucía, hvor villaen ligger, er kendt for sine golfbaner og førsteklasses resorts. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem Puerto Banús livlighed og roen i et etableret boligområde, med god forbindelse til andre byer på Costa del Sol som Estepona og Benalmádena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL380772
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
