Esta moradia isolada está localizada em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella, na Costa del Sol. Com 4 quartos e 5 casas de banho, a moradia oferece 226 m² de área útil num terreno de 455 m², proporcionando uma experiência de vida de alto nível. A sua localização perto da praia e do centro vibrante de Puerto Banús, combinada com acabamentos de alta qualidade, torna-a uma oferta atrativa para compradores que desejam residir na costa sul de Espanha. A moradia representa o luxo moderno num ambiente privilegiado.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Puerto Banús, com um preço de 4.750.000 €, posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior. Esta diferença de preço deve-se à sua localização imbatível num dos portos de recreio mais exclusivos da Europa, à proximidade de boutiques de luxo e restaurantes gourmet, bem como à sua curta distância da praia e do centro animado. Enquanto os projetos mencionados em Estepona oferecem pontos de entrada mais acessíveis para um público mais amplo e são frequentemente parte de complexos residenciais maiores, esta oferta em Puerto Banús destina-se a uma clientela que exige os mais altos padrões de localização, exclusividade e estilo de vida. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também aqui, a localização exclusiva e o acesso imediato a comodidades de primeira classe, como as oferecidas por Puerto Banús, são fatores cruciais para o seu valor superior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Puerto Banús, uma marina de renome. Situa-se a poucos minutos a pé da praia e do centro animado, oferecendo uma elevada qualidade de vida devido à proximidade de comodidades e opções de lazer. O ambiente é marcado pelo luxo e oferece acesso direto a atividades marítimas e instalações exclusivas.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, o estilo e uma localização de primeira classe. Os quatro quartos e cinco casas de banho oferecem espaço suficiente para familiares ou convidados. Os terraços e a piscina privada permitem uma alta qualidade de vida, enquanto a proximidade de praias, restaurantes e campos de golfe abre caminho para inúmeras atividades de lazer.
Esta moradia recente foi construída com foco na qualidade e design moderno. Representa a fase atual de construção num local procurado da Costa del Sol. Os dados imobiliários indicam uma excelente condição, sugerindo uma conclusão ou renovação recente, e satisfazem as expectativas de uma vida contemporânea.
A moradia não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora esteja localizada perto da praia. Os lugares de estacionamento são previstos para mais de um veículo, mas uma garagem não é explicitamente mencionada como parte da oferta. A dimensão do terreno de 455 m² é bastante compacta para uma moradia isolada nesta localização.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma vida em proximidade imediata com o Mediterrâneo e um dos portos de recreio mais famosos da Europa. É ideal para aqueles que apreciam um ambiente de alto nível com múltiplas opções de lazer, como acesso a restaurantes de classe mundial, boutiques exclusivas e uma vida noturna animada. Famílias apreciarão o espaço e a segurança de uma urbanização estabelecida, bem como a proximidade a escolas internacionais. Representa também uma oportunidade atrativa para investidores que desejam adquirir um imóvel de prestígio numa região turística de primeira linha. A moradia é igualmente adequada para uma residência permanente durante todo o ano ou como uma exclusiva casa de férias.
A moradia distingue-se por materiais de alta qualidade e um acabamento cuidado, refletido na sua excelente condição geral. As comodidades modernas, como uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado (frio/quente e pré-instalado), piso radiante e persianas elétricas, aumentam o conforto de vida. As casas de banho são concebidas com bom gosto, e os quartos oferecem espaço e privacidade suficientes, alguns com casa de banho privativa (Ensuite). A escolha de materiais que combinam durabilidade e estética realça o caráter luxuoso da propriedade. Os amplos terraços, cobertos e descobertos, expandem o espaço de vida exterior, oferecendo locais para relaxamento e entretenimento.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 4.750.000 €. Esta oferta posiciona a propriedade no segmento superior do mercado, o que é esperado dada a sua localização privilegiada em Puerto Banús e os seus completos equipamentos com 4 quartos e 5 casas de banho. A área útil indicada é de 226 m² num terreno de 455 m². A moradia está disponível imediatamente, permitindo aos compradores mudarem-se sem longos períodos de espera. A precificação reflete a exclusividade e o posicionamento estratégico da propriedade numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol.
Puerto Banús é muito mais do que um simples porto de recreio; é sinónimo de luxo e vida mediterrânica na Costa del Sol. Aqui, boutiques exclusivas, restaurantes de primeira classe e uma vida noturna animada combinam-se para criar uma atmosfera única. A moradia está situada numa zona urbana onde as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, ficam a poucos minutos a pé. A vida quotidiana é ditada pela proximidade da praia e pela possibilidade de percorrer muitos trajetos a pé ou de bicicleta. O jardim bem cuidado e os terraços privados oferecem refúgios tranquilos, enquanto a piscina aquecida permite a relaxação durante todo o ano. A moradia está totalmente mobilada e equipada, facilitando uma transição suave para a vida costeira.
A vida em Puerto Banús oferece um ambiente mediterrânico de primeira classe. A moradia situa-se a apenas 686 metros da praia, permitindo passeios diários à beira-mar. O ambiente imediato é urbano, com lojas, restaurantes e serviços como uma farmácia (274 m) e um ponto de carregamento para veículos elétricos (325 m) ao alcance. A localização central em Nueva Andalucía, um subúrbio de Marbella, significa fácil acesso a outras comodidades. A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e a boa acessibilidade a Marbella e outras cidades costeiras contribuem para o apelo da localização.
Este mapa mostra a localização da moradia em Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, da marina, de campos de golfe e de serviços essenciais, e visualiza as vantagens urbanas do ambiente, bem como a acessibilidade aos principais nós de transporte.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é um ponto central na Costa del Sol, conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio e pela sua oferta exclusiva. Esta moradia posiciona os seus residentes no coração desta região dinâmica. Marbella, com o seu charmoso centro histórico e a sua vasta oferta cultural e gastronómica, é facilmente acessível. A área de Nueva Andalucía, onde a moradia está situada, é conhecida pelos seus campos de golfe e resorts de primeira classe. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Puerto Banús e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida, com boa ligação a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena.
A moradia oferece excelente conectividade a destinos locais e regionais. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. Supermercados e farmácias encontram-se a menos de um quilómetro. O hospital fica a 1,3 km. O aeroporto internacional de Málaga está a cerca de 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe de renome são acessíveis num raio de 2,5 km. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida, com muitas instalações de fácil acesso a pé ou de bicicleta para trajetos curtos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e beneficia de uma topografia plana com uma inclinação mínima para a praia (0,3%). As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, oferecendo um clima agradável para residência durante todo o ano. A orientação sudoeste da propriedade favorece dias ensolarados, especialmente nos terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é uma vantagem significativa desta moradia. A Praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) oferecem outras opções. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Os entusiastas de desporto também encontrarão centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A marina de Puerto Banús oferece ainda outras oportunidades de lazer e acesso a desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é um ponto central na Costa del Sol, conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio e pela sua oferta exclusiva. Esta moradia posiciona os seus residentes no coração desta região dinâmica. Marbella, com o seu charmoso centro histórico e a sua vasta oferta cultural e gastronómica, é facilmente acessível. A área de Nueva Andalucía, onde a moradia está situada, é conhecida pelos seus campos de golfe e resorts de primeira classe. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Puerto Banús e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida, com boa ligação a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL380772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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