Questa villa indipendente si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 5 bagni, la villa offre 226 m² di superficie abitabile su un terreno di 455 m², garantendo un'esperienza abitativa di alto livello. La sua posizione vicino alla spiaggia e al vivace centro di Puerto Banús, unita a finiture di alta qualità, la rende un'offerta attraente per gli acquirenti che desiderano risiedere sulla costa meridionale della Spagna. La villa rappresenta il lusso moderno in un ambiente privilegiato.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questa villa a Puerto Banús, con un prezzo di 4.750.000 €, si posiziona in un segmento di mercato nettamente superiore. Questa differenza di prezzo è dovuta alla sua posizione imbattibile in una delle marine più esclusive d'Europa, alla vicinanza a boutique di lusso e ristoranti gourmet, nonché alla breve distanza dalla spiaggia e dal centro vivace. Mentre i progetti menzionati a Estepona offrono punti di ingresso più accessibili per un pubblico più ampio e fanno spesso parte di complessi residenziali più grandi, questa offerta a Puerto Banús si rivolge a una clientela che esige i più alti standard di posizione, esclusività e stile di vita. Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma anche qui, la posizione esclusiva e l'accesso immediato a servizi di prima classe, come quelli offerti da Puerto Banús, sono fattori cruciali per il suo valore superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Puerto Banús, una rinomata marina. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal vivace centro, offrendo un'alta qualità di vita grazie alla vicinanza a servizi e opzioni di svago. L'ambiente è caratterizzato dal lusso e offre accesso diretto ad attività marittime e strutture esclusive.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, lo stile e una posizione di prima classe. Le quattro camere da letto e cinque bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. Le terrazze e la piscina privata consentono un'alta qualità di vita, mentre la vicinanza a spiagge, ristoranti e campi da golf apre la porta a numerose attività ricreative.
Questa villa recente è stata costruita con un focus sulla qualità e sul design moderno. Rappresenta la fase di costruzione attuale in una località ambita della Costa del Sol. I dati immobiliari indicano un'eccellente condizione, suggerendo un completamento o una ristrutturazione recente, e soddisfano le aspettative di una vita contemporanea.
La villa non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene si trovi vicino alla spiaggia. I posti auto sono previsti per più di un veicolo, ma un garage non è esplicitamente menzionato come parte dell'offerta. Le dimensioni del terreno di 455 m² sono piuttosto compatte per una villa indipendente in questa posizione.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una vita in immediata vicinanza al Mediterraneo e a uno dei porti turistici più famosi d'Europa. È ideale per coloro che apprezzano un ambiente di alto livello con molteplici opzioni di svago, come l'accesso a ristoranti di classe mondiale, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Le famiglie apprezzeranno lo spazio e la sicurezza di un'urbanizzazione consolidata, nonché la vicinanza a scuole internazionali. Rappresenta anche un'opportunità interessante per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà prestigiosa in una regione turistica di prim'ordine. La villa è adatta sia come residenza permanente tutto l'anno che come esclusiva casa vacanze.
La villa si distingue per materiali di alta qualità e una lavorazione accurata, riflessa nella sua eccellente condizione generale. I comfort moderni come una cucina completamente attrezzata, aria condizionata (freddo/caldo e pre-installata), riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche aumentano il comfort abitativo. I bagni sono progettati con gusto e le camere da letto offrono spazio e privacy sufficienti, alcune con bagno en suite. La scelta di materiali che combinano durata ed estetica sottolinea il carattere lussuoso della proprietà. Le ampie terrazze, sia coperte che scoperte, ampliano lo spazio abitativo esterno, offrendo luoghi per il relax e l'intrattenimento.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 4.750.000 €. Questa offerta posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato, come ci si aspetta data la sua posizione privilegiata a Puerto Banús e i suoi completi servizi con 4 camere da letto e 5 bagni. La superficie abitabile indicata è di 226 m² su un terreno di 455 m². La villa è immediatamente disponibile, permettendo agli acquirenti di trasferirsi senza lunghe attese. Il prezzo riflette l'esclusività e il posizionamento strategico della proprietà in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Puerto Banús è molto più di un semplice porto turistico; è sinonimo di lusso e vita mediterranea sulla Costa del Sol. Qui, boutique esclusive, ristoranti di prima classe e una vivace vita notturna si fondono per creare un'atmosfera unica. La villa è situata in una zona urbana dove le necessità quotidiane come supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi. La vita quotidiana è dettata dalla vicinanza alla spiaggia e dalla possibilità di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta. Il giardino ben curato e le terrazze private offrono rifugi tranquilli, mentre la piscina riscaldata permette il relax durante tutto l'anno. La villa è completamente arredata e attrezzata, facilitando una transizione fluida alla vita costiera.
La vita a Puerto Banús offre un'atmosfera mediterranea di prim'ordine. La villa si trova a soli 686 metri dalla spiaggia, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente circostante è urbano, con negozi, ristoranti e servizi come una farmacia (274 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (325 m) a portata di mano. La posizione centrale a Nueva Andalucía, un sobborgo di Marbella, significa un facile accesso ad altri servizi. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e la buona accessibilità a Marbella e ad altre città costiere contribuiscono all'attrattiva della posizione.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Puerto Banús, una prestigiosa marina sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, alla marina, a campi da golf e a servizi importanti, e visualizza i vantaggi urbani dell'ambiente, nonché l'accessibilità ai principali nodi di trasporto.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è un punto centrale della Costa del Sol, noto per la sua lussuosa marina e la sua offerta esclusiva. Questa villa posiziona i suoi residenti nel cuore di questa dinamica regione. Marbella, con il suo affascinante centro storico e la sua ampia offerta culturale e gastronomica, è facilmente raggiungibile. L'area di Nueva Andalucía, dove si trova la villa, è nota per i suoi campi da golf e resort di prima classe. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Puerto Banús e la tranquillità di una zona residenziale consolidata, con un buon collegamento ad altre città della Costa del Sol come Estepona e Benalmádena.
La villa offre un'eccellente connettività a destinazioni locali e regionali. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri. Supermercati e farmacie si trovano entro un chilometro. L'ospedale è a 1,3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a circa 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili nel raggio di 2,5 km. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto, con molte strutture facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta per brevi tragitti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e beneficia di una topografia pianeggiante con una pendenza minima verso la spiaggia (0,3%). Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, offrendo un clima piacevole per vivere tutto l'anno. L'orientamento a sud-ovest della proprietà favorisce giornate soleggiate, specialmente sulle terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un vantaggio significativo di questa villa. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e la Playa de San Pedro (2,8 km) offrono altre opzioni. La regione è nota per le sue spiagge con Bandiera Blu. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina di Puerto Banús stessa offre ulteriori opportunità di svago e accesso agli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è un punto centrale della Costa del Sol, noto per la sua lussuosa marina e la sua offerta esclusiva. Questa villa posiziona i suoi residenti nel cuore di questa dinamica regione. Marbella, con il suo affascinante centro storico e la sua ampia offerta culturale e gastronomica, è facilmente raggiungibile. L'area di Nueva Andalucía, dove si trova la villa, è nota per i suoi campi da golf e resort di prima classe. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Puerto Banús e la tranquillità di una zona residenziale consolidata, con un buon collegamento ad altre città della Costa del Sol come Estepona e Benalmádena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL380772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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