Deze vrijstaande villa, gelegen in het exclusieve Puerto Banús, biedt een ongekende levensstijl aan de Costa del Sol. Met een bevoorrechte ligging nabij het strand en voorzieningen, combineert dit object luxe met de levendigheid van een populaire bestemming. De villa is ontworpen met oog voor detail en hoogwaardige afwerking, en biedt een comfortabele woonervaring in een dynamische omgeving.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena in Benalmádena (vanaf €699.000), positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. De prijs van €4.750.000 is kenmerkend voor de absolute top van de vastgoedmarkt, specifiek voor locaties met de exclusiviteit en de voorzieningen van Puerto Banús. Terwijl projecten in Estepona en Benalmádena zich richten op een breder publiek met meer toegankelijke prijsklassen, biedt deze villa een ultra-luxe ervaring. De nabijheid van een internationale luchthaven, gerenommeerde golfbanen en een bruisende jachthaven is een factor die de waarde bepaalt. De gemiddelde vastgoedtransacties in de provincie Malaga, hoewel hoog, reflecteren niet de specifieke premium prijsstelling van exclusieve locaties zoals Puerto Banús. De villa concurreert met andere high-end eigendommen in de directe omgeving van Marbella, waar de prijsstelling primair wordt gedreven door locatie, exclusiviteit en de geboden levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen in Puerto Banús, een gevestigd nautisch centrum met een rijke geschiedenis. De nabijheid van zowel het strand als een breed scala aan voorzieningen zorgt voor een hoge mate van dagelijkse functionaliteit en recreatieve mogelijkheden, wat de aantrekkingskracht van de locatie versterkt.
Dit object is geschikt voor wie een dynamische levensstijl waardeert, met directe toegang tot strandactiviteiten en de bruisende sfeer van Puerto Banús. De indeling met vier slaapkamers en vijf badkamers biedt ruimte voor gezinsleven of het ontvangen van gasten, terwijl de hoogwaardige afwerking een comfortabele en stijlvolle woonervaring garandeert.
Deze villa vertegenwoordigt een bestaande bouw met een uitstekende staat van onderhoud. De focus ligt op hoogwaardige materialen en een modern ontwerp dat reeds gerealiseerd is. Er zijn geen plannen voor toekomstige uitbreidingen of nieuwbouw aan de woning zelf.
Hoewel de locatie directe toegang biedt tot veel stedelijke gemakken, is het belangrijk te noteren dat de directe omgeving een drukke, stedelijke sfeer kent, kenmerkend voor een populaire jachthaven. Het parkeren van meerdere auto's kan, ondanks de privé-parkeergelegenheid, in de directe omgeving uitdagend zijn tijdens piekuren.
Dit object is uitermate geschikt voor de internationale koper die een residentie wenst in het hart van de Costa del Sol's meest prestigieuze kustlocatie. Het past bij individuen of gezinnen die de voorkeur geven aan een dynamische levensstijl met directe toegang tot maritieme activiteiten, high-end winkelen en een gevarieerd culinair aanbod. De nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen maken het ideaal voor degenen die waarde hechten aan gemak en mobiliteit te voet of per fiets. Tevens is het een aantrekkelijke optie voor investeerders die zoeken naar een waardevast bezit in een gebied met een bewezen toeristische aantrekkingskracht en een hoge vastgoedtransactiefrequentie. De vier slaapkamers en vijf badkamers bieden flexibiliteit voor zowel permanente bewoning als voor gebruik als luxe vakantiewoning met ruimte voor gasten.
De villa kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en een hoog afwerkingsniveau, zoals aangegeven door de 'Excellent' conditie. De gebruikte materialen en de bouwtechnieken duiden op een constructie gericht op duurzaamheid en luxe. Kenmerken zoals airconditioning (zowel voorbereid als aanwezig), verwarming, elektrische zonwering en een alarmsysteem dragen bij aan het comfort en de veiligheid. De inrichting is volledig gemeubileerd, waarbij de optie voor meubilair de koper flexibiliteit biedt. De keuken is volledig ingericht. De aanwezigheid van een eigen, verwarmd zwembad en de focus op privacy met een eigen tuin versterken het kwaliteitsbeeld van de woning.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €4.750.000. De woning beschikt over vier slaapkamers en vijf badkamers, met een woonoppervlak van 226 m² op een perceel van 455 m². De prijs reflecteert de exclusieve locatie in Puerto Banús, de nabijheid van de jachthaven en het strand, en de hoogwaardige afwerking. Gezien de specifieke kenmerken en de locatie, is de prijsstelling afgestemd op het luxe segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Er is momenteel slechts één eenheid van dit type beschikbaar.
Puerto Banús is een synoniem voor luxe en levendigheid aan de Costa del Sol, bekend om zijn exclusieve jachthaven, designerboetieks en een breed scala aan gastronomische opties. De omgeving biedt een dynamische stedelijke ervaring, waarbij de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zich op loopafstand bevinden. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 686 meter hemelsbreed, wat frequente bezoeken aan zee mogelijk maakt. De directe omgeving is ontwikkeld rondom een kustdorp, wat resulteert in een levendige sfeer met een constante stroom van bezoekers, gedurende het hele jaar. Deze activiteit draagt bij aan een unieke ambiance, die echter ook kan leiden tot drukte, met name in de zomermaanden. De nabijheid van diverse internationale scholen en gezondheidscentra onderstreept de geschiktheid voor permanente bewoning.
Puerto Banús biedt een uniek stedelijk leven met een focus op de maritieme sector en luxe vrijetijdsbesteding. De omgeving is levendig, met 5 miljoen bezoekers per jaar, wat zorgt voor een constante dynamiek. Voorzieningen zoals restaurants (73), apotheken (4) en banken (4) bevinden zich op loopafstand. De directe nabijheid van het strand (Playa de Puerto Banús, 686 m) maakt strandbezoek dagelijks mogelijk. De woonwijk Río Verde, waar de villa zich bevindt, staat bekend als exclusief. De 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid bieden alternatieve mobiliteitsopties, alhoewel de auto in dit gebied vaak de voorkeur heeft voor het verkennen van bredere regio's. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en de vlakkke helling naar het strand (0.3%) zorgen voor een comfortabele stedelijke ervaring.
Deze kaart toont de exclusieve locatie van Puerto Banús aan de Costa del Sol. De markering geeft de nabijheid tot de jachthaven, het strand en de omliggende stedelijke voorzieningen weer, en benadrukt de positionering binnen een drukbezocht, luxe recreatiegebied.
Puerto Banús is strategisch gelegen ten zuidwesten van Marbella, aan de rand van Nueva Andalucía, en vormt een integraal onderdeel van de prestigieuze 'Gouden Mijl'. Het is een belangrijk knooppunt binnen de bredere regio van de Costa del Sol, die bekend staat om zijn exclusieve resorts, golfbanen en stranden. De directe nabijheid van Marbella stad (circa 6.3 km naar de haven van Marbella) en de goede verbindingen met andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena, positioneren Puerto Banús als een centraal punt voor zowel wonen als toerisme binnen Andalusië.
De bereikbaarheid van deze villa is aanzienlijk, dankzij de centrale ligging. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op hemelsbreed 686 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Binnen een straal van 2 km vindt men diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Mobiliteit ter plaatse wordt versterkt door de nabijheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen, waardoor veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn, waaronder een supermarkt op 451 m en een ziekenhuis op 1.3 km.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús wordt gekenmerkt door lange, zonnige periodes. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C, geniet de regio van een aangenaam mediterraan klimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging aan de kust op 11 meter hoogte boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling richting de zee, zorgt voor een gematigd microklimaat. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer, wat het hele jaar door buitenactiviteiten mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Puerto Banús biedt een ruime keuze aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 686 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. De regio is een hotspot voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 3 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) voor sportactiviteiten. De jachthaven zelf biedt daarnaast tal van watersportmogelijkheden en recreatieve vaartochten.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is strategisch gelegen ten zuidwesten van Marbella, aan de rand van Nueva Andalucía, en vormt een integraal onderdeel van de prestigieuze 'Gouden Mijl'. Het is een belangrijk knooppunt binnen de bredere regio van de Costa del Sol, die bekend staat om zijn exclusieve resorts, golfbanen en stranden. De directe nabijheid van Marbella stad (circa 6.3 km naar de haven van Marbella) en de goede verbindingen met andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena, positioneren Puerto Banús als een centraal punt voor zowel wonen als toerisme binnen Andalusië.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL380772
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
