与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此马贝拉房产的价格（4,750,000欧元）明显更高。这反映了其在黄金大道和巴努斯港附近更优越、更受追捧的位置，这是一个以高端生活、豪华码头和靠近海滩而闻名的地区。Benalmádena的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）也比Estepona的选项贵，但仍低于马贝拉的房产。此独立别墅的价格与该地区的独特性、声望以及其海滨和城市便利设施的结合相关。虽然Estepona和Benalmádena的房产提供更高的可负担性，但它们可能不具备此马贝拉房产所提供的相同水平的奢华、便利性和显赫地位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于著名的黄金大道，距离海滩仅几步之遥，紧邻巴努斯港。这是一个成熟的区域，提供城市便利设施和海滨生活方式的结合，非常适合那些寻求便利和精致生活的人。
该房产特别适合寻求奢华生活方式、重视便利性和高品质居住环境的家庭或个人。宽敞的起居空间、私人泳池和靠近主要区域的地理位置，满足了对舒适、便利和娱乐的高要求。
尽管项目数据未明确说明为新建，但描述中的“新且现代”表明其为近期开发或经过彻底翻新。房产处于优质状态，配备了现代化的便利设施，旨在提供舒适和精致的居住体验。
该房产不提供邻近高尔夫球场、俯瞰海景的屋顶露台或靠近国际学校等特定设施。虽然靠近海滩，但其主要特色并非直接海滨通行权。
这处房产适合寻求在西班牙南部繁华中心享受高端地中海生活方式的成熟买家。无论是作为永久住宅、豪华度假屋，还是具有良好租赁潜力的投资，它都非常合适。那些重视便利性、靠近海滩和知名目的地（如巴努斯港）的人会发现这里的设施和生活方式极具吸引力。该别墅也适合那些想要在安全、私密的环境中享受阳光、海滩和高尔夫的人。
该别墅的特点是高品质的装修和现代化的设计。别墅内部设有4间卧室和5间浴室，确保了舒适和宽敞。其配备了空调、预装空调、暖气（包括地暖）、电动百叶窗和报警系统，以增强舒适度和安全性。设施包括卫星电视和ADSL/WiFi连接。设施齐全的厨房和带独立卫浴的卧室进一步提升了房产的吸引力。私人花园和可停放三辆车的车库提供了额外的便利。
该独立别墅的售价为4,750,000欧元，反映了其在黄金大道黄金地段的优越位置、高品质装修和充足的空间（226平方米住宅，455平方米地块）。凭借4间卧室和5间浴室，它提供了充足的居住空间。别墅价格具有竞争力，与该地区的同类高端房产相当，并提供了直接受益于蓬勃发展的太阳海岸房地产市场的机会。
该别墅位于黄金大道（Golden Mile）一个备受追捧的区域，具体而言是里约维尔德（Río Verde）社区，距离海滩仅20米。它将海滨的宁静与城市便利设施的便捷性完美结合。步行即可到达巴努斯港（Puerto Banús）和当地超市，享受充满活力的生活节奏。该地区以其高档的氛围、精致的餐厅和商店而闻名，是寻求高品质地中海生活方式的理想选择。该别墅靠近多家高尔夫俱乐部，并享有便利的交通连接。
别墅位于巴努斯港（Puerto Banús）附近，步行即可到达海滩。周边地区非常城市化，步行即可到达各种便利设施，包括超市、药房和餐厅。距离马贝拉市中心和巴努斯港（以其豪华游艇、商店和餐厅而闻名）仅有很短的车程。该地区被认为是欧洲最负盛名的海岸目的地之一，提供无与伦比的生活方式。
该房产位于马贝拉（Marbella）的巴努斯港（Puerto Banús）区域，这是一个充满活力的滨海度假胜地。地图展示了其靠近海滩、码头和各种便利设施的便利位置，便于居民享受地中海的生活方式。
该房产位于太阳海岸（Costa del Sol）的黄金地段，马贝拉（Marbella）的一部分，靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús）。巴努斯港是一个国际知名的豪华码头，以其高端商店、餐厅和夜生活而闻名。该地点将便利的城市生活与太阳海岸提供的轻松海滨生活方式融为一体，使其成为一个有吸引力的居住地。
房产距离海滩仅686米（Playa de Puerto Banús），步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。距离超市仅451米，距离医院1.3公里。高尔夫爱好者可以在2.2公里外找到Real Club de Golf Las Brisas。别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约46公里（hemelsbreed），交通便利。该地区有9条公共交通线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季凉爽，非常适合户外活动。年平均有3,856小时的日照，使得游泳季节长达6个月（水温≥20°C）。别墅位于海拔11米处，地势平坦，坡度极小（0.3%），靠近海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距离Playa de Puerto Banús仅686米，步行即可到达。附近还有Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。该地区拥有多家高尔夫球场，包括2.2公里外的Real Club de Golf Las Brisas。此外，还有体育中心和攀岩设施。附近还有两个码头，包括0.5公里外的Mirador del Muelle de Honor。
来源: OpenStreetMap
该房产位于太阳海岸（Costa del Sol）的黄金地段，马贝拉（Marbella）的一部分，靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús）。巴努斯港是一个国际知名的豪华码头，以其高端商店、餐厅和夜生活而闻名。该地点将便利的城市生活与太阳海岸提供的轻松海滨生活方式融为一体，使其成为一个有吸引力的居住地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL380772
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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