تقع هذه الفيلا المنفصلة الحديثة في موقع متميز على الميل الذهبي (Golden Mile)، على بعد 20 مترًا فقط من الشاطئ. الفيلا واسعة وتتميز بجودة عالية، وتوفر 4 غرف نوم و 5 حمامات، مما يوفر مساحة وفيرة. توفر التراسات الكبيرة (المغطاة وغير المغطاة) مثالية للشواء والتجمعات أو الاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام. يسمح المسبح المدفأ بالاستمتاع حتى خلال فصل الصيف الطويل في ماربيا. يقع العقار داخل مجتمع آمن وحصري في ريو فيردي (Río Verde)، على بعد ثلاث دقائق فقط سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وقريب من السوبر ماركت، ويقدم جميع مزايا القرب من الشاطئ. توفر الحديقة الخاصة ومساحة لركن ثلاث سيارات الراحة والخصوصية.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار في ماربيا (4,750,000 يورو) أعلى بكثير. يعكس هذا الموقع الأكثر تميزًا وشهرة على الميل الذهبي وبالقرب من بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بحياتها الفاخرة ومينائها لليخوت وقربها من الشاطئ. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى أيضًا من الخيارات في Estepona، ولكنه لا يزال أقل من العقار في ماربيا. سعر هذه الفيلا المنفصلة يتماشى مع تفرد المنطقة وهيبتها ومزيجها من المرافق الساحلية والحضرية. في حين أن العقارات في Estepona و Benalmádena توفر قدرة تحمل أكبر، إلا أنها قد لا تقدم نفس المستوى من الفخامة والراحة والمكانة مثل هذا العقار في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على الميل الذهبي الشهير، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وقريبة من بويرتو بانوس. إنها منطقة راسخة تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة على الواجهة البحرية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والرقي.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، ويقدرون الراحة وبيئة معيشية عالية الجودة. توفر مساحات المعيشة الواسعة والمسبح الخاص والموقع القريب من مناطق الجذب الرئيسية تلبية المتطلبات العالية للراحة والملاءمة والترفيه.
على الرغم من أن بيانات المشروع لا تشير صراحة إلى أنها جديدة، فإن ذكر "جديدة وحديثة" يشير إلى أنها تم تطويرها مؤخرًا أو تم تجديدها بالكامل. العقار في حالة ممتازة، ومجهز بوسائل راحة حديثة مصممة لتوفير الراحة والرقي.
لا يقدم العقار ملاعب جولف قريبة، أو تراسًا على السطح يطل على البحر، أو قربًا من المدارس الدولية. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن ميزاته الرئيسية لا تشمل الوصول المباشر إلى الشاطئ.
هذا العقار مناسب للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي فاخر في مركز إسباني حيوي. إنه مثالي كمنزل دائم، أو منزل عطلات فاخر، أو استثمار ذي إمكانات تأجير جيدة. أولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ والمعالم السياحية الشهيرة مثل بويرتو بانوس سيجدون المرافق ونمط الحياة جذابين للغاية. ستكون الفيلا أيضًا مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والشاطئ والجولف في بيئة آمنة وخاصة.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة وتصميم حديث. تشتمل الفيلا الداخلية على 4 غرف نوم و 5 حمامات، مما يضمن الراحة والرحابة. تم تجهيزها بتكييف هواء، وتكييف هواء مُركب مسبقًا، وتدفئة (بما في ذلك تدفئة أرضية)، وستائر كهربائية، ونظام إنذار لتعزيز الراحة والأمان. تشمل وسائل الراحة تلفزيون فضائي واتصال ADSL/WiFi. المطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم الملحقة تزيد من جاذبية العقار. توفر الحديقة الخاصة والمرآب الذي يتسع لثلاث سيارات راحة إضافية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 4,750,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز على الميل الذهبي، وتشطيباتها عالية الجودة، والمساحة الوفيرة (226 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، و 455 مترًا مربعًا من قطعة الأرض). بوجود 4 غرف نوم و 5 حمامات، فإنها توفر مساحة معيشة واسعة. سعر الفيلا تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة الراقية في المنطقة، ويوفر فرصة للاستفادة من سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا في منطقة الميل الذهبي (Golden Mile) المرغوبة، وتحديداً في مجتمع ريو فيردي (Río Verde)، على بعد 20 مترًا فقط من الشاطئ. إنها تمزج بشكل مثالي بين هدوء الواجهة البحرية وراحة المرافق الحضرية. يقع ميناء بانوس (Puerto Banús) ومحلات السوبر ماركت المحلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بإيقاع الحياة النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بأجوائها الراقية ومطاعمها ومتاجرها الانتقائية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي عالي الجودة. تقع الفيلا بالقرب من العديد من نوادي الجولف وتتمتع باتصال نقل مريح.
تقع الفيلا بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، على مسافة قريبة من الشاطئ. المنطقة المحيطة حضرية للغاية، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يقع وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس (المعروفة بيخوتها الفاخرة ومتاجرها ومطاعمها) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تعتبر هذه المنطقة واحدة من أرقى الوجهات الساحلية في أوروبا، وتقدم نمط حياة لا مثيل له.
يقع هذا العقار في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بماربيا (Marbella)، وهي وجهة منتجع ساحلي نابضة بالحياة. توضح الخريطة موقعها المريح بالقرب من الشاطئ والمارينا ومختلف وسائل الراحة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في ماربيا (Marbella)، بالقرب من ميناء بانوس (Puerto Banús) الشهير. ميناء بانوس هو مرسى فاخر مشهور عالميًا، معروف بمتاجره الراقية ومطاعمه وحياته الليلية. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى المدينة ونمط الحياة الساحلي المريح الذي توفره كوستا ديل سول، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش.
يقع العقار على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) بالقرب أيضًا. يقع السوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 1.3 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. يقع العقار على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). توجد 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد ما يقرب من 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يتيح موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مستوية ذات انحدار ضئيل (0.3%)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع بالقرب منها أيضًا بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومرافق تسلق. تقع مارينا في مكان قريب، بما في ذلك ميرا دور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) على بعد 0.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في ماربيا (Marbella)، بالقرب من ميناء بانوس (Puerto Banús) الشهير. ميناء بانوس هو مرسى فاخر مشهور عالميًا، معروف بمتاجره الراقية ومطاعمه وحياته الليلية. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى المدينة ونمط الحياة الساحلي المريح الذي توفره كوستا ديل سول، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL380772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
