ゴールデン・マイル（Golden Mile）の素晴らしいロケーションに位置するこのモダンな独立型ヴィラは、ビーチからわずか20メートルの距離にあります。広々としたヴィラは高品質で、4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、十分なスペースを提供しています。広々としたテラス（屋根付き・屋根なし）は、バーベキュー、友人との集まり、または一年中の日光浴に最適です。温水プールは、長いマルベーリャの夏の間でも楽しみを可能にします。この物件は、リオ・ベルデ（Río Verde）の安全で高級な住宅地にあり、プエルト・バヌース（Puerto Banús）まで徒歩わずか3分、スーパーマーケットの近くにあり、ビーチの利便性をすべて提供しています。プライベートガーデンと3台分の駐車スペースは、プライバシーと利便性を提供します。ヴィラからは、海、ビーチ、庭園の素晴らしい景色を望み、穏やかでリラックスした雰囲気を作り出しています。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、このマルベーリャの物件の価格（€4,750,000）は著しく高くなっています。これは、高級ライフスタイル、豪華なマリーナ、ビーチへの近さで知られるゴールデン・マイルとプエルト・バヌース近郊の、より高級で需要の高い立地を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）もエステポナの物件より高価ですが、マルベーリャの物件よりは安価です。この独立型ヴィラの価格は、この地域の独自性、その威信、そしてビーチと都市のアメニティの組み合わせと一致しています。エステポナとベナルマデナの物件はより手頃な価格ですが、マルベーリャのこの物件が提供するレベルの贅沢さ、利便性、そして威信を持っていない可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、有名なゴールデン・マイルに位置し、ビーチからわずか数歩、プエルト・バヌースにも近いです。ここは、都会の利便性と海辺の生活を融合させた確立されたエリアで、快適さと洗練さを求める人に最適です。
この物件は、贅沢なライフスタイルを求める家族や個人、快適さと質の高い生活環境を重視する方々に特に適しています。広々とした居住空間、プライベートプール、主要なアトラクションへの近さは、快適さ、利便性、エンターテイメントの高い要求を満たしています。
プロジェクトデータには新築であることが明記されていませんが、「新しくモダン」という言及は、最近建設されたか徹底的に改修されたことを示唆しています。物件は良好な状態で、快適で洗練された生活体験を提供するように設計されたモダンな設備が整っています。
この物件では、近くのゴルフコース、海を見下ろす屋上テラス、またはインターナショナルスクールへの近さは提供されていません。ビーチに近いにもかかわらず、主な特徴は直接のビーチアクセスではありません。
この物件は、スペインの中心部で活気のある高級地中海式ライフスタイルを求める、成熟したバイヤーに適しています。常設住宅、高級別荘、または良好な賃貸ポテンシャルを持つ投資として理想的です。快適さ、ビーチへの近さ、そしてプエルト・バヌースのような有名な目的地を高く評価する人々は、ここの施設とライフスタイルを非常に魅力的だと感じるでしょう。ヴィラは、安全でプライベートな環境で太陽、ビーチ、ゴルフを楽しみたい方にも適しています。
ヴィラは高品質な仕上げとモダンなデザインが特徴です。室内には4つのベッドルームと5つのバスルームがあり、快適さと広々とした空間を確保しています。エアコン、プレインストールされたエアコン、暖房（床暖房含む）、電動ブラインド、セキュリティアラームシステムが装備されており、快適さと安全性を高めています。設備には衛星テレビとADSL/WiFi接続が含まれます。設備の整ったキッチンとエンスイートバスルーム付きのベッドルームは、物件の魅力をさらに高めています。プライベートガーデンと3台分のガレージは、さらなる利便性を提供します。
この独立型ヴィラの価格は4,750,000ユーロで、ゴールデン・マイルでの優れた立地、高品質な仕上げ、そして広々としたスペース（226㎡の居住面積、455㎡の土地）を反映しています。4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、広々とした居住空間を提供します。ヴィラの価格は、この地域の同様の高級物件と比較して競争力があり、活気あるコスタ・デル・ソル不動産市場の恩恵を受ける機会を提供します。
このヴィラは、ゴールデン・マイル（Golden Mile）で最も需要の高いエリアの1つ、特にリオ・ベルデ（Río Verde）地区にあり、ビーチからわずか20メートルです。海岸の静けさと都会的な施設の利便性を完璧に組み合わせています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）と地元のスーパーマーケットは徒歩圏内にあり、活気ある生活のリズムを楽しむことができます。このエリアは、その高級な雰囲気、エレガントなレストラン、厳選されたショップで知られており、質の高い地中海式ライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。ヴィラはいくつかのゴルフコースに近く、便利な交通アクセスを備えています。
ヴィラはプエルト・バヌース（Puerto Banús）の近くに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺地域は非常に都市化されており、スーパーマーケット、薬局、レストランを含むすべての施設に簡単に歩いてアクセスできます。マルベーリャの市内中心部とプエルト・バヌース（高級ヨット、ショップ、レストランで有名）は、車で短時間でアクセスできます。この地域は、ヨーロッパで最も高級な海岸沿いのデスティネーションの1つと見なされており、比類のないライフスタイルを提供しています。
この物件は、活気ある沿岸リゾートであるマルベーリャのプエルト・バヌース地区に位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの便利なアクセスを示しており、住民が地中海式のライフスタイルを楽しむことを可能にしています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャにあり、有名なプエルト・バヌースに近接しています。プエルト・バヌースは、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られる世界的に有名な高級マリーナです。このロケーションは、都会の利便性とコスタ・デル・ソルが提供するリラックスした海岸沿いのライフスタイルを組み合わせており、魅力的な居住地となっています。
物件はプエルト・バヌース pantai (Playa de Puerto Banús) からわずか686メートルに位置し、徒歩でアクセス可能です。Playa Canina Ventura del Mar (1.6km) や Playa de San Pedro (2.8km) のような他のビーチも近くにあります。スーパーマーケットまでわずか451メートル、病院まで1.3kmです。ゴルフ愛好家は、2.2km先にReal Club de Golf Las Brisasを見つけることができます。ヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約46km（直線距離）の便利な場所にあります。この地域には9つの公共交通機関路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.3℃、冬は穏やかで夏は涼しく、アウトドアアクティビティに最適です。年間平均3,856時間の晴天があり、6ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）が可能です。ヴィラは海抜11メートル、平坦な地形で傾斜が最小限（0.3%）に位置しており、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはプエルト・バヌース pantai (Playa de Puerto Banús) からわずか686メートルに位置し、徒歩でアクセス可能です。近くにはPlaya Canina Ventura del Mar (1.6km) や Playa de San Pedro (2.8km) もあります。この地域には、2.2km先にあるReal Club de Golf Las Brisasを含む複数のゴルフコースがあります。さらに、スポーツセンターやクライミング施設もあります。0.5km先にあるMirador del Muelle de Honorを含む2つのマリーナも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャにあり、有名なプエルト・バヌースに近接しています。プエルト・バヌースは、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られる世界的に有名な高級マリーナです。このロケーションは、都会の利便性とコスタ・デル・ソルが提供するリラックスした海岸沿いのライフスタイルを組み合わせており、魅力的な居住地となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL380772
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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