Esta villa independiente se encuentra en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo cerca de Marbella en la Costa del Sol. Con 4 dormitorios y 5 baños, la villa ofrece 226 m² de superficie habitable en una parcela de 455 m², proporcionando una experiencia de vida de alta gama. Su ubicación cerca de la playa y del vibrante centro de Puerto Banús, combinada con acabados de alta calidad, la convierte en una oferta atractiva para compradores que desean residir en la costa sur de España. La villa representa el lujo moderno en un entorno privilegiado.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa en Puerto Banús, con un precio de 4.750.000 €, se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior. Esta diferencia de precio se debe a su ubicación inmejorable en uno de los puertos deportivos más exclusivos de Europa, la cercanía a boutiques de lujo y restaurantes gourmet, así como su corta distancia a la playa y al animado centro. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona ofrecen puntos de entrada más asequibles para un público más amplio y a menudo forman parte de complejos residenciales más grandes, esta oferta en Puerto Banús se dirige a una clientela que exige los más altos estándares de ubicación, exclusividad y estilo de vida. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero aquí también, la ubicación exclusiva y el acceso inmediato a servicios de primera clase, como los que ofrece Puerto Banús, son factores cruciales para su mayor valor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa goza de una ubicación estratégica en Puerto Banús, una marina de renombre. Se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y del animado centro, ofreciendo una alta calidad de vida gracias a su proximidad a servicios y opciones de ocio. El entorno se caracteriza por el lujo y ofrece acceso directo a actividades marítimas e instalaciones exclusivas.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran el confort, el estilo y una ubicación de primera clase. Los cuatro dormitorios y cinco baños ofrecen un amplio espacio para familiares o invitados. Las terrazas y la piscina privada permiten una alta calidad de vida, mientras que la proximidad a playas, restaurantes y campos de golf abre la puerta a numerosas actividades de ocio.
Esta villa reciente ha sido construida con un enfoque en la calidad y el diseño moderno. Representa la fase de construcción actual en una ubicación deseada de la Costa del Sol. Los datos inmobiliarios indican una excelente condición, sugiriendo una finalización o renovación reciente, y satisfacen las expectativas de una vida contemporánea.
La villa no ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones, aunque se encuentra cerca de la playa. Las plazas de aparcamiento están previstas para más de un vehículo, pero no se menciona explícitamente un garaje como parte de la oferta. El tamaño de la parcela de 455 m² es bastante compacto para una villa independiente en esta ubicación.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una vida en inmediata proximidad al Mediterráneo y a uno de los puertos deportivos más famosos de Europa. Es ideal para aquellos que aprecian un entorno de alta gama con múltiples opciones de ocio, como el acceso a restaurantes de clase mundial, boutiques exclusivas y una animada vida nocturna. Las familias apreciarán el espacio y la seguridad de una urbanización establecida, así como la proximidad a escuelas internacionales. También representa una oportunidad atractiva para inversores que deseen adquirir una propiedad prestigiosa en una región turística de primer nivel. La villa es igualmente adecuada para una residencia permanente durante todo el año o como una exclusiva casa de vacaciones.
La villa se distingue por materiales de alta calidad y un acabado cuidadoso, reflejado en su excelente estado general. Las comodidades modernas como una cocina totalmente equipada, aire acondicionado (frío/calor y preinstalado), calefacción por suelo radiante y persianas eléctricas aumentan el confort de vida. Los baños están diseñados con buen gusto, y los dormitorios ofrecen amplio espacio y privacidad, algunos con baño en suite. La elección de materiales que combinan durabilidad y estética subraya el carácter lujoso de la propiedad. Las amplias terrazas, tanto cubiertas como descubiertas, amplían el espacio habitable al aire libre, ofreciendo lugares para la relajación y el entretenimiento.
La villa independiente se ofrece a un precio de 4.750.000 €. Esta oferta posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado, lo que es de esperar dada su ubicación privilegiada en Puerto Banús y sus completos equipamientos con 4 dormitorios y 5 baños. La superficie habitable indicada es de 226 m² en una parcela de 455 m². La villa está disponible de inmediato, lo que permite a los compradores mudarse sin largas esperas. El precio refleja la exclusividad y el posicionamiento estratégico de la propiedad en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Puerto Banús es mucho más que un simple puerto deportivo; es sinónimo de lujo y vida mediterránea en la Costa del Sol. Aquí, boutiques exclusivas, restaurantes de primera clase y una animada vida nocturna se combinan para crear una atmósfera única. La villa está situada en una zona urbana donde las necesidades diarias como supermercados y farmacias están a solo unos minutos a pie. La vida cotidiana está marcada por la proximidad a la playa y la posibilidad de recorrer muchos trayectos a pie o en bicicleta. El jardín bien cuidado y las terrazas privadas ofrecen retiros tranquilos, mientras que la piscina climatizada permite la relajación durante todo el año. La villa está completamente amueblada y equipada, facilitando una transición fluida a la vida costera.
La vida en Puerto Banús ofrece un ambiente mediterráneo de primer nivel. La villa se encuentra a solo 686 metros de la playa, lo que permite paseos diarios junto al mar. El entorno inmediato es urbano, con tiendas, restaurantes y servicios como una farmacia (274 m) y un punto de recarga para vehículos eléctricos (325 m) al alcance. La ubicación céntrica en Nueva Andalucía, un suburbio de Marbella, significa un fácil acceso a otras comodidades. La proximidad a campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y la buena accesibilidad a Marbella y otras ciudades costeras contribuyen al atractivo de la ubicación.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo en la Costa del Sol. Destaca la proximidad a playas, el puerto deportivo, campos de golf y servicios importantes, y visualiza las ventajas urbanas del entorno, así como la accesibilidad a los principales nodos de transporte.
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es un punto central de la Costa del Sol, conocido por su lujoso puerto deportivo y su oferta exclusiva. Esta villa sitúa a sus residentes en el corazón de esta dinámica región. Marbella, con su encantador casco antiguo y su amplia oferta cultural y gastronómica, es de fácil acceso. La zona de Nueva Andalucía, donde se ubica la villa, es conocida por sus campos de golf y resorts de primera clase. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de Puerto Banús y la tranquilidad de una zona residencial establecida, con buena conexión a otras ciudades de la Costa del Sol como Estepona y Benalmádena.
La villa ofrece una excelente conectividad a destinos locales y regionales. La playa de Puerto Banús está a solo 686 metros. Supermercados y farmacias se encuentran a menos de un kilómetro. El hospital está a 1,3 km. El aeropuerto internacional de Málaga está a unos 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. Varios campos de golf de renombre son accesibles en un radio de 2,5 km. Con 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad sin coche también está garantizada, y muchas instalaciones son de fácil acceso a pie o en bicicleta para trayectos cortos.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de aproximadamente 6 meses, ya que las temperaturas del agua alcanzan regularmente los 20°C. La villa está situada a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y se beneficia de una topografía plana con una pendiente mínima hacia la playa (0,3%). Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano, ofreciendo un clima agradable para residir durante todo el año. La orientación suroeste de la propiedad favorece los días soleados, especialmente en las terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a varias playas es una ventaja importante de esta villa. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros, mientras que la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km) ofrecen otras opciones. La región es conocida por sus playas con Bandera Azul. Para los golfistas, varios campos de renombre se encuentran muy cerca, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Los entusiastas del deporte también encontrarán centros deportivos cercanos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km). El puerto deportivo de Puerto Banús ofrece además otras oportunidades de ocio y acceso a deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es un punto central de la Costa del Sol, conocido por su lujoso puerto deportivo y su oferta exclusiva. Esta villa sitúa a sus residentes en el corazón de esta dinámica región. Marbella, con su encantador casco antiguo y su amplia oferta cultural y gastronómica, es de fácil acceso. La zona de Nueva Andalucía, donde se ubica la villa, es conocida por sus campos de golf y resorts de primera clase. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de Puerto Banús y la tranquilidad de una zona residencial establecida, con buena conexión a otras ciudades de la Costa del Sol como Estepona y Benalmádena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL380772
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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