Cette villa individuelle est située à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella sur la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 5 salles de bains, la villa offre 226 m² de surface habitable sur un terrain de 455 m², proposant une expérience de vie haut de gamme. Sa proximité avec la plage et le centre animé de Puerto Banús, associée à des équipements de haute qualité, en fait une offre attrayante pour les acheteurs souhaitant résider sur la côte sud de l'Espagne. La villa incarne le luxe moderne dans un environnement de premier choix.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Puerto Banús, avec un prix de 4 750 000 €, se positionne dans un segment de marché nettement supérieur. Cette différence de prix s'explique par son emplacement imbattable dans l'un des ports de plaisance les plus exclusifs d'Europe, la proximité de boutiques de luxe et de restaurants gastronomiques, ainsi que sa courte distance de la plage et du centre animé. Alors que les projets mentionnés à Estepona offrent des points d'entrée plus abordables pour un public plus large et font souvent partie de complexes résidentiels plus grands, cette offre à Puerto Banús s'adresse à une clientèle qui exige les plus hauts standards en matière d'emplacement, d'exclusivité et de style de vie. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais ici aussi, l'emplacement exclusif et l'accès immédiat aux commodités de premier ordre, tels que ceux offerts par Puerto Banús, sont des facteurs déterminants pour sa valeur supérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à Puerto Banús, une marina réputée. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du centre animé, offrant une qualité de vie élevée grâce à sa proximité avec les commodités et les loisirs. L'environnement est marqué par le luxe et offre un accès direct aux activités maritimes et aux installations exclusives.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, le style et un emplacement de premier ordre. Les quatre chambres et cinq salles de bains offrent amplement d'espace pour une famille ou des invités. Les terrasses et la piscine privée permettent une qualité de vie élevée, tandis que la proximité des plages, des restaurants et des terrains de golf ouvre la voie à de nombreuses activités de loisirs.
Cette villa récente a été construite en mettant l'accent sur la qualité et le design moderne. Elle représente la phase de construction actuelle dans un lieu recherché de la Costa del Sol. Les données immobilières indiquent une excellente condition, suggérant une finition ou une rénovation récente, et répondent aux attentes d'un habitat contemporain.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'elle soit située à proximité de la plage. Les places de parking sont prévues pour plus d'un véhicule, mais un garage n'est pas explicitement mentionné comme faisant partie de l'offre. La taille du terrain de 455 m² est plutôt compacte pour une villa individuelle de cet emplacement.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une vie à proximité immédiate de la Méditerranée et de l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe. Elle est idéale pour ceux qui apprécient un environnement haut de gamme avec de multiples options de loisirs, telles que l'accès à des restaurants de classe mondiale, des boutiques exclusives et une vie nocturne animée. Les familles apprécieront l'espace et la sécurité d'une urbanisation établie, ainsi que la proximité des écoles internationales. Elle représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier prestigieux dans une région touristique de premier plan. La villa convient aussi bien à une résidence principale tout au long de l'année qu'à une utilisation comme résidence de vacances exclusive.
La villa se distingue par des matériaux de haute qualité et une finition soignée, reflétée dans son excellente condition générale. Les commodités modernes telles qu'une cuisine entièrement équipée, la climatisation (froide/chaude et pré-installée), le chauffage par le sol et les volets électriques augmentent le confort de vie. Les salles de bains sont conçues avec goût, et les chambres offrent suffisamment d'espace et d'intimité, certaines avec salle de bain attenante (Ensuite). Le choix de matériaux alliant durabilité et esthétique souligne le caractère luxueux de la propriété. De grandes terrasses, couvertes et non couvertes, étendent l'espace de vie extérieur, offrant des lieux de détente et de divertissement.
La villa individuelle est proposée au prix de 4 750 000 €. Cette offre positionne le bien dans le segment supérieur du marché, ce qui est attendu compte tenu de son emplacement de premier choix à Puerto Banús et de ses équipements complets avec 4 chambres et 5 salles de bains. La surface habitable indiquée est de 226 m² sur un terrain de 455 m². La villa est immédiatement disponible, permettant aux acheteurs d'emménager sans longs délais d'attente. La tarification reflète l'exclusivité et le positionnement stratégique de la propriété dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol.
Puerto Banús est bien plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un synonyme de luxe et de vie méditerranéenne sur la Costa del Sol. Ici, des boutiques exclusives, des restaurants de premier ordre et une vie nocturne animée se combinent pour créer une atmosphère unique. La villa est située dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche. La vie quotidienne est dictée par la proximité de la plage et la possibilité de parcourir de nombreux trajets à pied ou à vélo. Le jardin bien entretenu et les terrasses privées offrent des retraites paisibles, tandis que la piscine chauffée permet la détente tout au long de l'année. La villa est entièrement meublée et équipée, facilitant une transition en douceur vers la vie côtière.
La vie à Puerto Banús offre un style de vie méditerranéen de premier ordre. La villa se trouve à seulement 686 mètres de la plage, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement immédiat est urbain, avec des magasins, des restaurants et des services tels qu'une pharmacie (274 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (325 m) à portée de main. L'emplacement central à Nueva Andalucía, une banlieue de Marbella, signifie un accès facile à d'autres commodités. La proximité de terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et la bonne accessibilité de Marbella et d'autres villes côtières contribuent à l'attrait de l'emplacement.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Puerto Banús, un port de plaisance prestigieux sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, du port de plaisance, des terrains de golf et des services essentiels, et visualise les avantages urbains de l'environnement ainsi que l'accessibilité des principaux nœuds de transport.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un point central de la Costa del Sol, connu pour son port de plaisance de luxe et ses offres exclusives. Cette villa positionne ses résidents au cœur de cette région dynamique. Marbella, avec sa charmante vieille ville et sa large offre culturelle et gastronomique, est facilement accessible. La région de Nueva Andalucía, où se trouve la villa, est réputée pour ses terrains de golf et ses complexes hôteliers de première classe. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vivacité de Puerto Banús et le calme d'un quartier résidentiel établi, avec une bonne connexion aux autres villes de la Costa del Sol comme Estepona et Benalmádena.
La villa offre une excellente connectivité aux destinations locales et régionales. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres. Des supermarchés et des pharmacies sont accessibles en moins d'un kilomètre. L'hôpital est à 1,3 km. L'aéroport international de Malaga est à environ 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf renommés sont accessibles dans un rayon de 2,5 km. Avec 9 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée, de nombreuses installations étant accessibles à pied ou à vélo pour les trajets courts.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois, les températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. La villa est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une topographie plate avec une pente minimale vers la plage (0,3%). Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et 27°C en été, offrant un climat agréable pour une résidence à l'année. L'orientation sud-ouest de la propriété favorise les journées ensoleillées, notamment sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un avantage majeur de cette villa. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) offrent d'autres options. La région est réputée pour ses plages du Drapeau Bleu. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina de Puerto Banús elle-même offre d'autres possibilités de loisirs et d'accès aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un point central de la Costa del Sol, connu pour son port de plaisance de luxe et ses offres exclusives. Cette villa positionne ses résidents au cœur de cette région dynamique. Marbella, avec sa charmante vieille ville et sa large offre culturelle et gastronomique, est facilement accessible. La région de Nueva Andalucía, où se trouve la villa, est réputée pour ses terrains de golf et ses complexes hôteliers de première classe. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vivacité de Puerto Banús et le calme d'un quartier résidentiel établi, avec une bonne connexion aux autres villes de la Costa del Sol comme Estepona et Benalmádena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL380772
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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