Diese freistehende Villa befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenviertel nahe Marbella an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Villa auf 455 m² Grundstücksfläche und 226 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Lage nahe dem Strand und dem pulsierenden Zentrum von Puerto Banús, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die an der südspanischen Küste leben möchten. Die Villa repräsentiert modernen Luxus in einer erstklassigen Umgebung.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in Puerto Banús mit einem Preis von 4.750.000 € in einem deutlich höheren Marktsegment. Diese Preisdifferenz ist auf die unschlagbare Lage in einem der exklusivsten Yachthäfen Europas, die Nähe zu Luxusboutiquen und Gourmetrestaurants sowie die geringe Distanz zum Strand und dem lebhaften Zentrum zurückzuführen. Während die genannten Projekte in Estepona preislich attraktivere Einstiegspunkte für breitere Käuferschichten bieten und oft Teil größerer Wohnanlagen sind, richtet sich dieses Angebot in Puerto Banús an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Standort, Exklusivität und Lebensstil stellt. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, aber auch hier ist die exklusive Lage und der unmittelbare Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten, wie sie Puerto Banús bietet, ein entscheidender Faktor für den höheren Wert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafenort. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebhaften Zentrum entfernt, was eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von Luxus und bietet direkten Zugang zu maritimen Aktivitäten und exklusiven Einrichtungen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen. Die vier Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Terrassen und der private Pool ermöglichen eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu Stränden, Restaurants und Golfplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Diese neuwertige Villa wurde mit Fokus auf Qualität und modernes Design errichtet. Sie repräsentiert die aktuelle Bauphase in einer begehrten Lage an der Costa del Sol. Die Immobiliendaten weisen auf eine exzellente Kondition hin, die auf eine kürzliche Fertigstellung oder Renovierung schließen lässt, und erfüllt die Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl sie sich in Strandnähe befindet. Die Stellplätze sind für mehr als ein Fahrzeug ausgelegt, aber eine Garage ist nicht explizit als Teil des Angebots ausgewiesen. Die Grundstücksgröße von 455 m² ist für eine freistehende Villa dieser Lage eher kompakt.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein Leben in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und zu einem der bekanntesten Yachthäfen Europas suchen. Sie ist ideal für Personen, die eine gehobene Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen, wie z.B. Zugang zu erstklassigen Restaurants, exklusiven Geschäften und einem aktiven Nachtleben. Familien werden den Platz und die Sicherheit einer etablierten Urbanisation sowie die Nähe zu internationalen Schulen zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer erstklassigen Touristenregion erwerben möchten, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Die Villa ist für ganzjähriges Wohnen ebenso geeignet wie für die Nutzung als exklusives Feriendomizil.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus, was sich in der exzellenten Gesamtausstattung widerspiegelt. Moderne Annehmlichkeiten wie eine vollausgestattete Küche, Klimaanlage (kalt/warm und vorinstalliert), Fußbodenheizung und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Die Bäder sind geschmackvoll gestaltet, und die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre, teils mit eigenem Bad (Ensuite). Die Wahl von Materialien, die Langlebigkeit und Ästhetik vereinen, unterstreicht den luxuriösen Charakter der Immobilie. Große Terrassen, sowohl überdacht als auch unüberdacht, erweitern den Wohnraum im Freien und bieten Platz für Entspannung und Unterhaltung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 4.750.000 € angeboten. Dieses Angebot positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was angesichts der erstklassigen Lage in Puerto Banús und der umfangreichen Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern zu erwarten ist. Die angegebene Wohnfläche beträgt 226 m² auf einem 455 m² großen Grundstück. Die Villa ist sofort verfügbar, was Käufern ermöglicht, ohne lange Wartezeiten in ihr neues Zuhause einzuziehen. Die Preisgestaltung spiegelt die Exklusivität und die strategische Positionierung des Objekts in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol wider.
Puerto Banús ist weit mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein Synonym für Luxus und mediterranes Leben an der Costa del Sol. Hier verschmelzen exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und ein lebendiges Nachtleben zu einer einzigartigen Atmosphäre. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das tägliche Leben wird hier von der Nähe zum Strand und der Möglichkeit bestimmt, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Der gut gepflegte Garten und die privaten Terrassen bieten Rückzugsorte, während der beheizbare Pool das ganze Jahr über Entspannung ermöglicht. Die Villa ist vollständig möbliert und ausgestattet, was einen nahtlosen Übergang in das Leben an der Küste ermöglicht.
Das Leben in Puerto Banús bietet ein mediterranes Flair der Extraklasse. Die Villa ist nur 686 Meter vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie einer Apotheke (274 m) und einem EV-Ladepunkt (325 m) in Reichweite. Die zentrale Lage in Nueva Andalucía, einem Vorort von Marbella, bedeutet, dass man von hier aus leicht Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten hat. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und die gute Erreichbarkeit von Marbella und anderen Küstenstädten tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafen an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen hervor und visualisiert die urbanen Vorteile der Umgebung sowie die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen und seine exklusiven Angebote. Diese Villa positioniert ihre Bewohner im Herzen dieser dynamischen Region. Marbella, mit seinem charmanten Altstadtkern und seinem breiten Angebot an Kultur und Gastronomie, ist leicht erreichbar. Die Umgebung von Nueva Andalucía, in der sich die Villa befindet, ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und Resorts. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit von Puerto Banús und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, mit guter Anbindung an andere Städte der Costa del Sol wie Estepona und Benalmádena.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale und regionale Ziele. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Innerhalb eines Kilometers finden sich Supermärkte und Apotheken. Das Krankenhaus ist 1,3 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze sind im Umkreis von 2,5 km erreichbar. Mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im näheren Umkreis ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, wobei viele Einrichtungen für kurze Wege gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einer flachen Topographie mit einer minimalen Neigung zum Strand (0,3%). Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen bietet. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie begünstigt sonnige Tage, besonders auf den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Villa. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und der Playa de San Pedro (2,8 km) weitere Optionen bieten. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina von Puerto Banús selbst bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Zugang zu Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen und seine exklusiven Angebote. Diese Villa positioniert ihre Bewohner im Herzen dieser dynamischen Region. Marbella, mit seinem charmanten Altstadtkern und seinem breiten Angebot an Kultur und Gastronomie, ist leicht erreichbar. Die Umgebung von Nueva Andalucía, in der sich die Villa befindet, ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und Resorts. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit von Puerto Banús und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, mit guter Anbindung an andere Städte der Costa del Sol wie Estepona und Benalmádena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL380772
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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