To stanovanje v Rincón de la Victoria ponuja bivalni prostor 173 m² s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se v obalnem mestnem predelu, neposredno blizu morja in dostopnih storitev. Zgrajeno leta 2007, je to kompletno stanovanje s teraso in razgledom na morje. Nahaja se v urbani okolici s številnimi možnostmi za peš ali kolesarsko dostopnost do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredna obalna lokacija v urbanem okolju Rincón de la Victoria, v bližini Playa Victoria. Nahaja se le 20 km od mednarodnega letališča Málaga. Značilna mestna struktura s kombinacijo stanovanjskih zgradb in komunalnih storitev, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebščin na kratki razdalji.
Stanovanje ponuja dve spalnici in dve kopalnici, primerno za majhno družino ali par. 173 m² bivalnega prostora omogoča udobno bivanje, velika terasa pa ponuja dodaten prostor za prosti čas. Nahaja se v urbani okolici, kjer so vse dnevne potrebe dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za vsakodnevne opravke.
Objekt je bil dokončan leta 2007 in je v dobrem stanju. Stanovanje ima centralno ogrevanje in klimatsko napravo, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Zgrajeno v skladu z gradbenimi standardi tistega časa, z osnovno energetsko učinkovitostjo, ki je značilna za objekte iz tega obdobja.
Stanovanje nima lastnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena v kompleksu. Oddaljenost od golf igrišč zahteva prevoz z avtomobilom, saj so najbližja golf igrišča oddaljena 18-22 km. Stara gradnja pomeni, da objekt nima sodobnih energetsko učinkovitih rešitev, ki bi bile značilne za novejše zgradbe.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo stalno bivališče v obalnem mestu z dostopom do vseh storitev. Primerno je za tiste, ki cenijo urbano življenjski slog z možnostjo hitrega dostopa do plaže. Zaradi bližine Málage (13 km) je primerno za delovno aktivne osebe, ki delajo v mestu, hkrati pa želijo živeti v manjšem obalnem okolju. Za investitorje predstavlja možnost oddajanja zaradi turistične privlačnosti območja. Primerno je tudi za upokojence, ki želijo živeti v okolju z dobrimi zdravstvenimi storitvami in prijetnim podnebjem, hkrati pa ostajajo blizu mestnih središč. Za državljane iz severnejših držav, ki iščejo zimsko bivališče s prijetno temperaturo, je to primerna izbira.
Stanovanje iz leta 2007 ohranja dobro stanje gradbene strukture in notranje opreme. Namenjeno je bilo zgrajeno po standardih tistega časa, z uporabo kvalitetnih materialov, značilnih za srednje visok segment stanovanjskih objektov v južni Španiji. Posebnost predstavljajo velike steklene površine, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in razgled na morje. Terasta, ki meri približno 50 m², je pokrita in zavarovana pred zunanjimi vremenskimi vplivi, kar zagotavlja daljšo življenjsko dobo teh površin. Objekt ima centralno ogrevanje in klimatsko napravo, kar kaže na pozornost, posvečeno udobju bivanja v različnih letnih časih. Garažni prostor in shramba dodajajo funkcionalnost objektu, kar povečuje praktično vrednost nepremičnine za vsakodnevno rabo.
Cena stanovanja znaša 350.000 €, kar predstavlja povprečno ponudbo za to območje glede na kvadraturo in lokacijo. V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v isti regiji, kot so Almara Residences (od 313.000 €), Victoria Hills (od 408.000 €) in Bali (od 424.000 €), je ta objekt cenovno ugodnejši od srednjega segmenta. Cena vključuje stanje, kateremu ustreza objekt iz leta 2007 z dobrim ohranjenim stanjem. Pri nakupu je treba upoštevati dodatne stroške, kot so notarske takse, davki in provizije agencij, ki niso vključeni v osnovno ceno.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbani obalni okolici z vsemi storitvami na dosegu roke. Zjutraj se lahko prebudite z razgledom na morje, zajtrkate na terasi in se nato odpravite peš do lokalne trgovine, oddaljene le 52 m. Popoldanske ure lahko preživljate na plaži Playa Victoria, oddaljeni manj kot kilometer, kjer lahko plavate ali se sprehajate ob obali. Zvečer so na voljo številne restavracije in kavarne v neposredni bližini. Urbanost območja zagotavlja stalno prisotnost lokalnih prebivalcev, kar prispeva k živahnemu vzdušju tudi izven glavne turistične sezone. Dostopnost do javnega prevoza z 13 linijami omogoča enostavno premikanje do sosednjih mest brez avtomobila.
Neposredna okolica ponuja vse potrebščine za vsakodnevno življenje na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 52 m, lekarnarna 208 m, zdravstveni center pa 1,4 km. Restavracij je na voljo 42 v območju s premerom 2 km, kar zagotavlja pestro kulinarizko ponudbo. Tudi banke, šole in športni centri so v bližini. Šolska omrežja vključujejo 10 osnovnih in 6 srednjih šol v občini, kar je pomembno za družine z otroki. Javni prevoz je dobro razvit z 13 linijami in 17 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje brez lastnega vozila. Mreža pešpoti in kolesarskih stez povezuje stanovanjski kompleks s plažo in mestnim središčem, kar podpira zdrav način življenja in zmanjšuje odvisnost od avtomobila za kratke razdalje.
Stanovanje se nahaja v jugovzhodnem delu Rincón de la Victoria, neposredno ob obali, v neposredni bližini Playe Victoria. Lega v mestni soseski Parque Victoria zagotavlja dobro povezanost tako s obalnimi promenadami kot z mestnim središčem. Kartografsko je območje značilno z mrežo ulic, ki teče vzporedno z obalo in omogoča enostavno navigacijo do ključnih točk v mestu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria je obalna občina v provinci Málaga, ki se nahaja na vzhodni strani prestolnice province, oddaljena le 13 km. To je ena izmed obalnih občin, ki so neposredno povezane z mestom Málago in tvorijo njeno metropolitansko območje. V regionalnem kontekstu predstavlja Rincón de la Victoria urbano obalno okolico z dobro razvitimi storitvami, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj v primerjavi z večjimi središči kot so Marbella ali Fuengirola. Občina je del območja Axarquía, ki je znano po svoji kombinaciji obalnih in podeželskih značilnosti. Gospodarsko je območje razvito, saj ima Rincón de la Victoria najvišji dohodek na prebivalca v Andaluziji, kar kaže na njegovo atraktivnost in kakovost življenja. Pozicioniranost tako blizu Málage omogoča prebivalcem enostaven dostop do večjega urbanega središča, hkrati pa uživajo prednosti manjšega obalnega mesta.
Stanovanje je odlično povezano z ključnimi storitvami in destinacijami v regiji. Plaža Playa Victoria je oddaljena samo 478 m, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Najbližje golf igrišče, Club de Golf Málaga Parador, je oddaljeno 18 km, medtem ko so ostala dva igrišča na razdalji 21-22 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 20 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Mesto Málaga, kulturno in poslovno središče regije, je oddaljeno le 13 km. Za dostop do EV polnilne postaje je potrebno prevoziti 7,4 km do najbližje točke. Vse ključne storitve so dosegljive z dobro razvito cestno mrežo, vključno s hitro cesto A-7, ki se nahaja na le 2 minutni razdalji od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 12-18°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar ustreza značilnostem Costa del Sol. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Lokacija na nadmorski višini 20 m in rahlem naklonu proti morju (2,0%) prispevata k ugodnemu mikroklimatu z manj vetrov kot na višjih legah. Lega ob morju zagotavlja naravno ohlajanje v poletnih mesecih in blažje zime v primerjavi z notranjostjo province. Ti podnebni pogoji podpirajo aktivni življenjski slog z možnostjo bivanja na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž, med katerimi je Playa Victoria najbližja (0,9 km). Plaže so značilne s svojimi peščenimi obalami in zmernimi valovi, primernimi za družinsko kopanje. Obalni promenad omogoča prijetne sprehode ob morju, z razgledi na Sredozemlje. Za ljubitelje športa so na volzo številne možnosti: od vodenih športov do kopanja v morju. V občini je na volzo 159 športnih objektov, vključno z dvoranicami, fitnes centri in zunanjimi tereni za različne športe. Regija je znana tudi po golfu, kljub temu da so igrišča oddaljena, ponujajo raznolikost za igralce vseh ravni. Za rekreacijo so na volzo tudi javni bazeni v bližini, kot so Almazara (1,5 km) in drugi v območju 2-3 km od stanovanja. Kraška pečina Cueva del Tesoro, ki je bližnja znamenitost, ponuja edinstveno kulturno in naravno izkušnjo.
Vir: OpenStreetMap
Rincón de la Victoria je obalna občina v provinci Málaga, ki se nahaja na vzhodni strani prestolnice province, oddaljena le 13 km. To je ena izmed obalnih občin, ki so neposredno povezane z mestom Málago in tvorijo njeno metropolitansko območje. V regionalnem kontekstu predstavlja Rincón de la Victoria urbano obalno okolico z dobro razvitimi storitvami, hkrati pa ohranja manjši mestni značaj v primerjavi z večjimi središči kot so Marbella ali Fuengirola. Občina je del območja Axarquía, ki je znano po svoji kombinaciji obalnih in podeželskih značilnosti. Gospodarsko je območje razvito, saj ima Rincón de la Victoria najvišji dohodek na prebivalca v Andaluziji, kar kaže na njegovo atraktivnost in kakovost življenja. Pozicioniranost tako blizu Málage omogoča prebivalcem enostaven dostop do večjega urbanega središča, hkrati pa uživajo prednosti manjšega obalnega mesta.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Strmo
Ref: VL638652
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti v Rincón de la Victoria, kot so Almara Residences, Victoria Hills in Bali, to stanovanje ponuja večjo kvadraturo (173 m²) pri podobni ali nižji ceni. Vendar pa je treba upoštevati, da je to objekt iz leta 2007, medtem ko so primerljivi projekti novejši. Nova gradnja običajno ponuja sodobnejše gradbene tehnologije in višjo energetsko učinkovitost. Ta objekt pa izkorišča prednosti uveljavljene soseske Parque Victoria, ki je že dolgo znana kot ena boljših lokacij v mestu. V regionalnem kontekstu je Rincón de la Victoria bolj razvit in urbaniziran kot manjše obalne vasi vzhodno od Málage, hkrati pa cenejši in manj turističen kot ekskluzivni obalni kraji kot so Marbella ali Nerja. To ga postavlja v sredino trga za tiste, ki iščejo uravnoteženo kombinacijo med mestnim udobjem in obalnim življenjskim slogom. Gospodarska moč občine, ki izhaja iz njenega visokega BNP na prebivalca, zagotavlja stabilno okolje za naložbe v nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
