Bu proje, Rincón de la Victoria, Málaga'da yer alan, 2007 yılında inşa edilmiş bir dairedir. 173 m² yaşam alanı, 2 yatak odası ve 2 banyo ile donatılmış olan bu mülk, kıyı bölgesine doğrudan erişim imkanı sunmaktadır. Mülk, geniş bir terasa sahip olmakla birlikte, yürüme mesafesinde olan olanaklara sahip kentsel bir çevrede konumlanmıştır. Playa Victoria yakınlarında bulunan bu proje, Málaga şehir merkezine yaklaşık 13 km mesafedeki A-7 otoyoluna kolay erişim sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Rincón de la Victoria'daki La Cala del Moral'ın çok tercih edilen bir bölgesi olan Parque Victoria'da konumlanmıştır. Konumu, Akdeniz'e doğrudan yakınlık ve engelsiz deniz manzarası sunmaktadır. Mülk, deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte, sahile doğru %2'lik hafif bir eğimle yer alarak kolay erişilebilir olmasını sağlamaktadır.
Bu daire, 2 yatak odası ve 2 banyo içeren geniş 173 m² düzeni ile pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Yaklaşık 50 m²'lik kapalı teras, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmektedir. Mülk, yıl boyunca konfor ihtiyaçlarını karşılayan tamamen döşenmiş ve klimalı ile merkezi ısıtmalı olarak gelmektedir. Ek depolama alanı ve garajdaki özel otopark, işlevsel yaşam gereksinimlerini tamamlamaktadır.
Bina 2007 yılında tamamlanmıştır, bu da onu olgun peyzaj düzenlemesine ve çevresine sahip kurulu bir mülk haline getirmektedir. Tamamlanmış bir gelişim projesi olarak, inşaatla ilgili belirsizlikler veya gecikmeler olmaksızın anında oturma imkanı sunar. Mülkün durumu 'iyi' olarak tanımlanmıştır, bu da yıllar boyunca uygun bakım yapıldığını göstermektedir. Daire, ortak havuz olanaklarının tamamen operasyonel olduğu bir site içinde yer almaktadır.
Proje, 2007 yılında tamamlandığından yeni yapım avantajları veya özelleştirme seçenekleri sunmamaktadır. Zemin kat dairesi olması nedeniyle, üst katların sunabileceği yükselik panoramik manzaralardan yoksundur. Mülk özel havuz olanakları içermemektedir, sadece ortak havuza erişim imkanı sunmaktadır. Bir golf resort topluluğu içinde yer almadığından, golf aktiviteleri için seyahat gerekmektedir. Daire, lüks yüksek kaliteli dekorasyonlar veya akıllı ev teknoloji sistemleri özelliklerine sahip değildir.
Bu mülk, sahil kenarındaki kentsel bir ortamda kurulu bir konut arayan bireylere veya çiftlere uygundur. Málaga eyaletinde en yüksek refah göstergelerine sahip olan Rincón de la Victoria'daki konumu, yaşam kalitesini önemseyenler için cazip kılmaktadır. Daire, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu, sürekli araç kullanma ihtiyacını ortadan kaldıran bir ortamı tercih edenler için iyi çalışır. Málaga şehrine erişimi ihtiyaç duyan profesyoneller veya iş insanları için, A-7 otoyolu ile 12 dakikalık hızlı sürüş, hareketli şehir merkezinde yaşamadan kolaylık sağlar. Mülkün havaalanına yakınlığı (yaklaşık 20 km), sık seyahat edenler için de uygun hale getirir. Emekliler, ılıman iklimi, yakındaki sağlık hizmetlerini ve erişilebilir kentsel olanakları takdir edebilirler. Daire, tamamen döşenmiş ve anında kullanıma hazır olma avantajıyla, Akdeniz'de bir kaçamağı arayanlar için ikincil tatil evi olarak da hizmet edebilir. Kurulu doğası (2007 yılında tamamlandı), yeni inşaat kalitesi veya tamamlanma zaman çizelgesi ile ilgili endişeleri ortadan kaldırır.
Daire, Akdeniz iklimi için uygun işlevsel ve pratik dekorasyonlara sahiptir. Klima ve merkezi ısıtma sistemleri, yıl boyunca sıcaklık konforunu sağlar ki bu, Endülüs ikliminde esastır. Mülk tamamen döşenmiş olarak gelmektedir, bu da hemen taşınmaya hazır olduğunu ve ek yatırıma ihtiyaç duymadığını gösterir. 2007 yılında tamamlanmış bir bina olarak, o dönemin inşaat standartlarını temsil eder; en son enerji verimli teknolojileri içermese de, güvenilir inşaat kalitesi sunar. Daire, yaşam alanını dışarıya doğru genişleten bir kapalı teras içerir; bu alan, yaz aylarında doğrudan güneşten koruma sağlarken yıl boyunca kullanım imkanı tanır. Havuzu içeren ortak alanlar, site topluluğu tarafından bakıldığından, bu olanakların iyi durumda kalmasını sağlar. Binadaki asansör, özellikle market alışverişi taşıyanlar veya hareket kısıtlılığı olanlar için kolaylık sağlar. Genel durum 'iyi' olarak tanımlanmıştır ki bu, yıllar boyunca uygun bakım yapıldığını ve önemli yenilemeler gerektirmediğini yansıtır.
Bu daire, 173 m² yaşam alanı için €350,000 fiyatla satılmaktadır, bu da yaklaşık metrekare başına €2,023'e denk gelir. Fiyat, mülkün tamamen döşenmiş durumunu içermektedir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Almara Residences (€313,000'den başlayan fiyatlarla) ve Victoria Hills (€408,000'den başlayan fiyatlarla) gibi, bu mülk yerel pazarın orta-üst aralığında konumlanmıştır. Dikkate alınması gereken ek maliyetler arasında noter ücretleri, tescil ücretleri, ITP (gayrimenkul transfer vergisi) ve emlak komisyon ücretleri bulunmaktadır; bunlar Andalucia Junta 218/2005 Kararnamesine göre satın alma fiyatına dahil değildir.
Bu dairedeki günlük yaşam, Akdeniz kıyısındaki konumu etrafında şekillenmektedir. Sakinler günlerini geniş terasta kahve içerek, deniz manzarasının ve sabah güneşinin tadını çıkararak başlayabilirler. Playa Victoria'daki plaj bir kilometreden daha az mesafede olup, sabah yürüyüşleri veya yüzmeler için kolayca erişilebilir durumdadır. Kentsel çevre, tüm temel ihtiyaqların yürüme mesafesinde olmasını sağlar - en yakın süpermarket sadece 52 metre mesafededir, eczaneler 200 metre içinde yer alır ve birkaç restoran ve kafe yakındadır. Çalışanlar veya şehre erişimi olanlar için Málaga merkezi yaklaşık 13 km mesafededir ve yakındaki A-7 otoyolu ile yaklaşık 12 dakikada ulaşılabilir. Mülkün konumu, sahil yaşamı ve kentsel kolaylık arasında bir denge sunar, bir site atmosferi ile yakın olanakların pratikliği bir arada bulunur. Havuzu içeren ortak alanlar, komşularla sosyal etkileşim imkanları sağlarken, daire içinde mahremiyeti korur.
Dairenin Rincón de la Victoria'daki Parque Victoria konumu, sahil yaşamı ve kentsel kolaylık arasında bir denge sunar. Málaga şehrinin yaklaşık 13 km doğusunda yer alan bu mülk, sakinlerin A-7 otoyolu ile yaklaşık 12 dakikada iş, alışveriş veya kültürel aktiviteler için daha büyük kentsel merkeze kolayca erişmesini sağlar. İmmediate bölge, yürüme mesafesinde tüm gerekli olanakları sunar: süpermarketler (52m), eczaneler (208m), sağlık merkezleri (1.4km) ve çok sayıda restoran ve kafe. Konum, özellikle günlük işler için araç kullanımını en aza indirmek isteyenler için avantajlıdır. Bölgede 13 otobüs hattı ve 17 durak bulunması, özel araç kullanımına alternatifler sunar. Konut ortamı, Akdeniz kıyısına yakınlığını korurken bir topluluk atmosferi sağlar; 2km içindeki birkaç plaj mevcuttur. Kentsel altyapı ve sahil erişiminin birleşimi, günlük gereksinimlerin kolayca karşılandığı ve rekreasyon seçeneklerinin hala hazırda bulunduğu bir ortam yaratır. Bu denge, konumu hem kalıcı sakinler hem de pratik yaşam koşullarına sahip bir tatil evi arayanlar için uygun hale getirir.
Harita, dairenin Málaga ilinin doğu kıyısındaki Rincón de la Victoria'daki konumunu göstermektedir. Mülk, Akdeniz kıyı şeridine yakın olan Parque Victoria bölgesinde yer almaktadır. Yakındaki önemli özellikler arasında güneyde Playa Victoria plajı, batıda Málaga şehrine bağlantı sağlayan A-7 otoyolu ve yakın çevredki çeşitli kentsel olanaklar bulunmaktadır. Harita, gelişimin sahil yaşamını ulaşım rotalarına ve temel hizmetlere uygun erişimle nasıl dengelediğini göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rincón de la Victoria, Málaga ilinin doğu kıyısında stratejik olarak konumlanmıştır ve il merkezinden yaklaşık 13km mesafededir. Bu konum, sakinleri Málaga şehrinin olanaklarına kolayca erişebilirken ayrı bir belediye kimliğini korumalarını sağlar. Belediye 27.5km²'lik bir alanı kaplar ve yaklaşık 52,454 nüfusa sahiptir (2025 itibarıyla), bu da onu kendi başında önemli bir kentsel alan haline getirir. Daha geniş Costa del Sol bölgesinde, Rincón de la Victoria, Marbella (59km mesafede) gibi prime konumlara daha uygun bir alternatif sunarken, hala Akdeniz sahil yaşamına tam erişim sağlar. Ekonomik göstergelere göre, Rincón de la Victoria, Málaga ilinde en yüksek refaha ve Endülüs'te en yüksek kişi başına düşen gelire sahiptir; bu da yaşam kalitesini yansıtır. Bu konumlandırma, Málaga'nın ekonomik ve kültürel olanaklarına yakınlık ararken kendi farklı karakteri ve avantajlarına sahip bir belediyede yaşamak isteyenler için cazip kılar.
Daire, temel olanaklara ve destinasyonlara mükemmel erişim sunar. En yakın plaj olan Playa Victoria, düz bir çizgide sadece 478 metre mesafededir ve yaya erişimi kolaydır. Günlük alışveriş için, bir süpermarket mülkten sadece 52 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri uyguna bir yakınlıktadır: bir eczane 208 metrede ve bir hastane 1.4 kilometre mesafededir. Golf meraklıları, makul mesafelerde birkaç golf sahası bulacaktır: Club de Golf Málaga Parador 18km'de, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21km'de ve Club de Golf de Guadalhorce 22km'de yer alır. Málaga şehir merkezi yaklaşık 13km mesafededir ve A-7 otoyolu ile arabayla yaklaşık 12 dakikada ulaşılabilir. Uluslararası havaalanı olan Málaga-Costa del Sol (AGP), yaklaşık 20km mesafededir ve bu da sakinler için hava yolculuğunu kolaylaştırır. Bir elektrikli araç şarj istasyonu mülkten 7.4km mesafededir. Temel hizmetlere kısa yürüme mesafeleri ve daha büyük kentsel merkezlere iyi yol bağlantılarının birleşimi, bu konumu günlük yaşam ve seyahat ihtiyaçları için son derece pratik hale getirir.
| Plaja Mesafe | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklıkla avantajlı bir Akdeniz ikliminin tadını çıkarır. Sıcaklıklar genellikle yıl boyunca 12-25°C arasında değişir, aşırı sıcak veya soğuk olmadan konforlu yaşam koşulları sağlar. Mülkün deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte ve kıyı şeridine yakın konumu, sıcaklık değişimlerini dengeler. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 4 ay boyunca sürer, genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar. Bölge, Costa del Sol için tipik olan bol güneş ışığı alır ve bu da bölgenin kıyı destinasyonu olarak cazibesine katkıda bulunur. Sahile doğru %2'lik hafif eğim, yoğun yağış sırasında (genellikle kış aylarında) iyi drenaj sağlar ve taşkın risklerini en aza indirir. Bu iklim profili, yıl boyunca açık hava etkinliklerini destekler ve dairenin terasını ve açık ortak alanlarını yılın büyük bir bölümünde kullanılabilir kılar. Akdeniz iklimi ayrıca, dairedeki ısıtma ve klimaların daha serin kış aylarında ve daha sıcak yaz dönemlerinde konforu sürdürmek için gerekli olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Dairenin konumu, Costa del Sol boyunca birkaç Mavi Bayrak plajına mükemmel erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa Victoria 478 metre mesafede olup, Akdeniz sularına günlük kolay erişim sunar. Ek yakın plajlar arasında 2.2km'deki Playa Los Claros ve 3.1km'deki Playa Los Rubios bulunur ve kısa mesafede çeşitlilik sağlar. Golf meraklıları için, makul sürüş mesafesinde birkaç saha bulunur: Club de Golf Málaga Parador (18km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21km) ve Club de Golf de Guadalhorce (22km). Bölge, 3.0km'deki Axarquia spor salonu da dahil olmak üzere 159 spor tesisi ile çeşitli rekreasyon seçenekleri sunar. Playa Victoria yakınındaki sahil yürüyüş yolu, deniz manzarasının tadını çıkarırken yürüyüş, koşu veya bisiklet için idealdir. Bölgedeki yüzme havuzları arasında Almazara (1.5km), Piscina Jumilla (2.4km) ve Piscina Ribeiro (2.6km) bulunur ve plaj yüzmesine alternatifler sunar. Doğal çevre, Málaga kıyısının en karakteristik manzaralarından birini oluşturan etkileyici Cantal kayalıkları ve tünellerini içerir. Yakınlıktaki bu çeşitli rekreasyon olanakları, daire sakinleri için yaşam potansiyelini artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Rincón de la Victoria, Málaga ilinin doğu kıyısında stratejik olarak konumlanmıştır ve il merkezinden yaklaşık 13km mesafededir. Bu konum, sakinleri Málaga şehrinin olanaklarına kolayca erişebilirken ayrı bir belediye kimliğini korumalarını sağlar. Belediye 27.5km²'lik bir alanı kaplar ve yaklaşık 52,454 nüfusa sahiptir (2025 itibarıyla), bu da onu kendi başında önemli bir kentsel alan haline getirir. Daha geniş Costa del Sol bölgesinde, Rincón de la Victoria, Marbella (59km mesafede) gibi prime konumlara daha uygun bir alternatif sunarken, hala Akdeniz sahil yaşamına tam erişim sağlar. Ekonomik göstergelere göre, Rincón de la Victoria, Málaga ilinde en yüksek refaha ve Endülüs'te en yüksek kişi başına düşen gelire sahiptir; bu da yaşam kalitesini yansıtır. Bu konumlandırma, Málaga'nın ekonomik ve kültürel olanaklarına yakınlık ararken kendi farklı karakteri ve avantajlarına sahip bir belediyede yaşamak isteyenler için cazip kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Dik
Ref: VL638652
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria, Costa del Sol emlak piyasasında farklı bir konum işgal etmektedir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında - Almara Residences (€313,000'den başlayan fiyatlarla), Victoria Hills (€408,000'den başlayan fiyatlarla) ve Bali (€424,000'den başlayan fiyatlarla) - 173 m² için €350,000 fiyatındaki bu mülk, rekabetçi değere sahip bir orta-seviye seçenek sunmaktadır. Rincón de la Victoria'yi diğer sahil belediyelerinden ayıran şey, Ekonomik Refah Sentetik Göstergesine göre Málaga eyaletinde en yüksek refaha ve Endülüs'te en yüksek kişi başına düşen gelire sahip olmasıdır. Bu ekonomik profil, bazı diğer sahil kasabalarına kıyasla daha iyi bakılan kamusal alanlar, hizmetler ve altyapı anlamına gelir. Marbella (59km mesafede) gibi prime konumlar daha fazla prestij ve daha yüksek mülk değerleri sunarken, aynı zamanda önemli ölçüde daha yüksek fiyat noktalarına ve daha fazla turist trafiğine sahiptir. Rincón de la Victoria, Málaga şehrine iyi bağlantıları korurken sahil yaşamı sunan ve kendi belediye kimliğini ve ekonomik istikrarını koruyan daha dengeli bir yaklaşım sunar. Belediyenin 52,454 nüfusu, yıl boyunca önemli bir topluluk yaratır ve turizm odaklı daha küçük kasabalarda görülen mevsimsel dalgalanmalardan kaçınır. Gerçek Akdeniz yaşam tarzını, pratik kentsel olanakları ve istikrarlı bir ekonomik ortamdaki iyi yatırım potansiyelini arayan alıcılar için, Rincón de la Victoria, hem ultra-lüks pazarlara hem de Costa del Sol boyunca tamamen turizm odaklı gelişmelere karşı ikna edici bir alternatif sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
