Třípokojový byt o rozloze 110 m² v Rincón de la Victoria, Málaga, situovaný v přímé blízkosti pobřeží. Byt se nachází v městském prostředí se všemi nezbytnými službami v docházkové vzdálenosti. Nemovitost byla dokončena v roce 2004 a nabízí tři ložnice, dvě koupelny a výhled na moře. Byt je plně vybavený a zahrnuje krytou terasu, společnou zahradu a garážové stání. Poloha umožňuje snadný přístup k pláži, obchodům a restauracím.
V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tento byt střední až vyšší cenovou kategorii. Projekt Almara Residences v Rincón de la Victoria začíná na ceně 313 000 eur, ale obvykle nabízí menší byty nebo méně prestižní polohu. Naopak Idilia Terram začíná na 494 000 eur, což je o přibližně 12% více než u tohoto bytu, ale často nabízí luxusnější vybavení. Victoria Hills, další projekt v oblasti, začíná na 408 000 eur a nabízí srovnatelnou velikost bytů, ale obvykle v menší vzdálenosti od pláže. V kontextu celé oblasti Costa del Sol je Rincón de la Victoria považováno za atraktivní lokalitu díky kombinaci městských služeb a pobřežního života, která je cenově dostupnější než exkluzivní oblasti jako Marbella, ale zároveň nabízí vyšší kvalitu života než některé přistavěné oblasti západně od Málagy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází přímo u pobřeží v městské části Rincón de la Victoria. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší pláž Playa Victoria je vzdálena méně než 500 metrů. Nachází se v obydlené oblasti s vysokou dostupností základních služeb včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Okolí charakterizuje středomořský městský život s přímým přístupem k pobřežní promenádě.
Třípokojový byt o rozloze 110 m² nabízí dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo jako rekreační nemovitost. Dvě koupelny a tři ložnice poskytují praktické uspořádání pro každodenní potřeby. Kuchyň je samostatná, což odděluje vaření od obývacího prostoru. Vybavení nemovitosti zahrnuje klimatizaci a ústřední topení, což zajistí pohodlí po celý rok. Garážové stání řeší parkování v oblasti s omezenými možnostmi.
Bytový dům byl dokončen v roce 2004, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s ověřenou kvalitou konstrukce. Stavební práce jsou již ukončeny a nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Nákup této nemovitosti nezahrnuje rizika spojená s novými projekty, jako jsou zpoždění dokončení nebo změny v plánech. Budova prokázala svou odolnost v průběhu času a má již ustálenou komunitu obyvatel.
Tento byt nenabízí bazén na vlastním pozemku, pouze sdílený bazén v rámci komunity. Nemovitost se nenachází v uzavřeném rezidenčním komplexu s dalšími zabezpečovacími prvky. Okna nejsou orientována na západ, což omezuje přímé sluneční světlo odpoledne. Dostupnost golfových hřišť je omezená, nejbližší se nachází ve vzdálenosti 18 km. Byt nenabízí výhled na historické centrum nebo památky.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci pobřežního života s přístupem k městským službám. Vhodný pro rodiny s dětmi díky třem ložnicím a blízkosti škol a zdravotnických zařízení. Také pro profesionály pracující v Málaze, kteří chtějí uniknout ruchu velkoměsta po práci. Pro investory hledající nemovitost pro krátkodobé pronájmy díky turistické atraktivitě oblasti. Pro důchodce, kteří ocení klidnější tempo života s dostupností všech potřebných služeb v docházkové vzdálenosti. Pro ty, kteří již znají oblast Costa del Sol a hledají stabilní nemovitost bez rizik spojených s novými projekty.
Byt je standardně vybaven klimatizací a ústředním topením, což zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Konstrukce budovy z roku 2004 používá standardní materiály pro španělské pobřežní nemovitosti, včetně kvalitní tepelné izolace odolávající středomořskému klimatu. Okenní výplně jsou navrženy tak, aby snižovaly hluk z ulice a zároveň umožňovaly přirozené větrání. Podlahové krytiny v bytě jsou praktické a odolné vůči každodennímu opotřebení. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou a kvalitními povrchovými materiály. Kuchyňské spotřebiče odpovídají střední třídě s dostatečnou funkcionalitou pro běžné potřeby.
Tento třípokojový byt je nabízen za cenu od 442 000 eur, což odpovídá přibližně 4018 eury za metr čtvereční. V kontextu místního trhu Rincón de la Victoria se jedná o středně vysokou cenovou hladinu, která odráží jak polohu u moře, tak velikost bytu. Srovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že například Almara Residences začínají na 313 000 eur, zatímco Idilia Terram na 494 000 eur. Cena zahrnuje kompletní vybavení nemovitosti, což eliminuje dodatečné náklady na nábytek a spotřebiče.
Tento byt v Rincón de la Victoria představuje kombinaci městského života a přístupu k moři. Díky své poloze umožňuje každodenní život, kde jsou základní potřeby dostupné pěšky. Ráno si můžete zajít do místní pekárny na snídani, odpoledne navštívit pláž a večer si vychutnat jídlo v jedné z mnoha místních restaurací. Život zde probíhá v rytmu středomořského klimatu, s aktivitami soustředěnými kolem pobřeží. Místní komunita je směsicí stálých obyvatel a sezónních návštěvníků, což vytváří dynamickou atmosféru po celý rok. Pěší dostupnost služeb znamená, že auto není každodenní nutností.
Okolí bytu nabízí všechny nezbytné služby v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází pouze 52 metrů od nemovitosti, zatímco lékárna je vzdálena 208 metrů. Zdravotnické zařízení je dostupné ve vzdálenosti 1,4 km, což zajišťuje základní zdravotní péči v dosahu. V docházkové vzdálenosti se nachází řada restaurací a kaváren, které nabízejí místní kuchyni a možnosti stravování. Infrastruktura zahrnuje 13 linek veřejné dopravy s 17 zastávkami v okolí, což usnadňuje dopravu do Málagy a dalších měst. Místní komunitní život se soustředí kolem pobřežní promenády a centrálních náměstí s obchody a službami.
Mapa ukazuje polohu bytu v Rincón de la Victoria s přímým přístupem k pobřeží a blízkostí k klíčovým službám. Zelené plochy označují parky a veřejná prostranství, modré čáry znázorňují pobřežní linii s plážemi. Červené body představují důležité služby v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Oranžové čáry zobrazují dopravní spojení do Málagy a dalších měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 13 km od centra města Málaga. Tato poloha umožňuje snadný přístup do třetího největšího města Andalusie s jeho mezinárodním letištěm, přístavem a kulturními zařízeními. V regionálním kontextu představuje Rincón de la Victoria klidnější alternativu k rušnému centru Málagy, přičemž si zachovává dobrou dostupnost všech městských služeb. Oblast je spojena s Málague pobřežní silnicí a veřejnou dopravou, což usnadňuje pendlování pro ty, kteří pracují v Málaze ale preferují bydlení na pobřeží.
Nejbližší pláž Playa Victoria se nachází pouhých 478 metrů od bytu, což představuje přibližně 5 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 20 km, což při běžném provozu trvá přibližně 20-25 minut autem. Nejbližší golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 18 km od nemovitosti. Vzdálenost do centra Málagy je 13 km, což nabízí snadný přístup k většímu městu s jeho kulturními a nákupními možnostmi. V bezprostředním okolí se nachází 42 restaurací, 9 lékáren a 12 kaváren, všechny dostupné pěšky. Nemocnice je vzdálena 1,4 km, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotnické péči.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se nachází ve výšce 20 metrů nad mořem s mírným sklonem k moři 2,0 %. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5°C s letními maximy kolem 25°C a zimními minimy kolem 12°C. Oblast požívá přibližně 320 slunečných dní ročně. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do září. Podnebí je typicky středomořské s mírnými, vlhkými zimami a horkými, suchými léty. Srážky jsou omezené, převážně v zimních měsících. Poloha na pobřeží zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti bytu se nachází několik pláží, z nichž Playa Victoria je nejblíže (478 metrů). Pláže v oblasti nabízejí standardní služby včetně sprch, lehátek a restaurací. Oblast je známá svou přírodní scenérií a možnostmi pro vodní sporty. Pro rekreační aktivity jsou dostupné sportovní centra, z nichž nejbližší je ve vzdálenosti 3 km. Pro milovníky golfu jsou tři golfová hřiště dosažitelná do 30 minut jízdy autem. Oblast také nabízí možnosti pro turistiku s pobřežními stezkami a vyhlídkovými body, jako je Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km), který poskytuje panoramatický výhled na pobřeží.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 13 km od centra města Málaga. Tato poloha umožňuje snadný přístup do třetího největšího města Andalusie s jeho mezinárodním letištěm, přístavem a kulturními zařízeními. V regionálním kontextu představuje Rincón de la Victoria klidnější alternativu k rušnému centru Málagy, přičemž si zachovává dobrou dostupnost všech městských služeb. Oblast je spojena s Málague pobřežní silnicí a veřejnou dopravou, což usnadňuje pendlování pro ty, kteří pracují v Málaze ale preferují bydlení na pobřeží.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL137813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
