Ez a lakás Rincón de la Victorában található, közvetlenül a Costa del Sol partján. Három hálószobával, két fürdőszobával és 110 m² lakóterülettel ez az ingatlan lakóteret kínál egy 2004-ben befejezett épületben. A helyszín hozzáférést biztosít a városi kényelmi szolgáltatásokhoz, miközben fenntartja a közelséget a tengerhez, a legközelebbi strand mindössze 478 méterre található. Az ingatlan egy olyan területen helyezkedik el, amely ismert arról, hogy rendelkezik a legmagasabb jóléti mutatókkal Málaga tartományban a gazdasági jólét szintetizáló mutatói szerint.
Rincón de la Victoria megkülönbözteti magát más Costa del Sol helyszínektől a magasabb jövedelmi szint és jóléti mutatók alapján, ami kiváló minőségű szolgáltatásokat és infrastruktúrát eredményez. A lakás €442,000 indulóára a középkategóriában helyezkedik el a helyi piacon, magasabb, mint az Almara Residences (€313,000-tól), de alacsonyabb, mint az Idilia Terram (€494,000-tól), ami a helyszín prémium jellegét tükrözi anélkül, hogy a legmagasabb árkategóriába tartozna. A közeli Málaga város (13 km) való hozzáférést biztosít a nagyvárosi szolgáltatásokhoz, míg a helyszín távolsága a nyüzsgőbb turisztikai központoktól, mint Marbella (59 km), csendesebb, inkább helyi lakosok által lakott élményt nyújt. Az épület 2004-es befejezése érett kerteket és bizonyított infrastruktúrát kínál az új építésű projektekkel szemben, amelyek gyakran még fejlődésben lévő környezettel rendelkeznek. A tengerparti fekvés és a városi kényelem egyedülálló kombinációja megkülönbözteti ezt a projektet a kizárólag hegyvidéki vagy beltéri elhelyezkedésűektől a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rincón de la Victoria városi tengerparti területén található, közvetlen hozzáféréssel a Földközi-tengerhez. A helyszínét jellemzi a közelség az alapvető szolgáltatásokhoz, amelyek mind gyalogtávolságon belül vannak, és kapcsolata mind a természetes tengerparti környezet, mind a nyüzsgő város infrastruktúrája között ennek a virágzó településnek Málaga tartományban.
Ez a lakás kielégíti a funkcionális lakhatási igényeket három hálószobájával, két fürdőszobájával és tágas 110 m² elrendezésével. Az ingatlan tartalmaz egy fedélzeti teraszt, privát garázst és hozzáférést a közös létesítményekhez, beleértve az úszómedencét is. A városi elhelyezkedés biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások, mind könnyen elérhetőek.
Az épület 2004-ben készült el, így ez egy meglévő ingatlan, nem új építés. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztés érett kertekkel és bizonyított infrastruktúrával rendelkezik. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész, a új építésű projektekre jellemző várakozási idők nélkül.
Ez az ingatlan nem kínálja a legújabb energiahatékonysági szabványokat, amelyek az új építésű lakásokra jellemzőek. A 2004-ben elkészült épület megelőzte a jelenlegi fenntartható építési technológiákat. Továbbá, mint egy lakás egy urbanizációban, nem nyújtja ugyanazt a magánélet szintjét, mint a különálló villák. Az ingatlan nem tartalmaz kiterjedt kertteret a közös területeken túl.
Ez az ingatlan olyan egyéneknek vagy családoknak felel meg, akik állandó lakóhelyet vagy hosszú távú második otthont keresnek egy jól bevált tengerparti területen. Különösen azoknak alkalmas, akik értékelik a mindennapi kényelmi szolgáltatások gyalogos elérhetőségét, miközben fenntartják a közelséget a tengerhez. A lakás azoknak felel meg, akik nem szeretnének autótól függeni a mindennapi tevékenységekhez, a városi elhelyezkedés és a közeli szolgáltatások miatt. Nyugdíjasokat vonz, akik kényelmes éghajlatot és hozzáférhető egészségügyi szolgáltatásokat keresnek, egy kórház mindössze 1,4 kilométerre. Az ingatlan távmunkásoknak is alkalmas, akik jó internetkapcsolatot értékelnek egy városi területen, könnyű hozzáféréssel Málaga városához (13 km) és nemzetközi repülőteréhez (20 km). A háromhálószobás konfiguráció kis családok vagy gyakran vendéget fogadók számára megfelelő. Az épület meglévő jellege (2004-ben befejezett) azt jelenti, hogy az ingatlan azokat a vásárlókat vonzza, akik inkább a befejezett környéket és érett kerteket szeretnék látni, nem pedig egy még folyamatban lévő új fejlesztésbe szeretnének befektetni.
A lakás a mediterrán ingatlanokra jellemző standard lakóépítési minőséget mutatja a 2000-es évek közepéről. Az épület hagyományos beton és téglafal építési technikát alkalmaz, amely alkalmas a tengerparti éghajlathoz. Az elérhető adatok szerint az ingatlan tartalmaz légkondicionáló és központi fűtési rendszereket, amelyek a szezonális hőmérséklet-ingadozásokat kezelik a régióban. A fedélzeti terasz és a privát napozóterasz (több mint 80 m²) minőségi külső tereket képviselnek, amelyeket a mediterrán szabadtéri élethez terveztek. Az ingatlan tartalmaz egy privát garázshelyet, amely értéket ad egy városi tengerparti területen, ahol a parkolás korlátozott lehet. A közös területek egy úszómedencét és zöldterületeket tartalmaznak, amelyeket a tulajdonosok egyesülete tart fenn. A befejezések a tulajdon korának és piaci pozíciójának megfelelő standard lakószintűnek tűnnek. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, ami kulcsrakész megoldást jelent a vásárlók számára.
€442,000-tól kezdődő áron ez a háromhálószobás lakás egy középkategóriás lehetőséget képvisel a Rincón de la Victoria ingatlanpiacon. Az ár tükrözi 110 m² méretét, tengerparti elhelyezkedését és a privát garázs helyet. Hasonló ingatlanokhoz képest a területen, mint az Almara Residences (€313,000-tól) és a Victoria Hills (€408,000-tól), ez az ingatlan a felső-középső szegmensben helyezkedik el. Az árazás figyelembe veszi az ingatlan meglévő jellegét (2004-ben épült) az új építés helyett. Rincón de la Victoria helyzete Andalúcia legmagasabb egy főre jutó jövedelmű településeként szilárd befektetést jelent egy erős gazdasági mutatókkal rendelkező területen.
A mindennapi élet ebben a Rincón de la Victoria-i lakásban a mediterrán tengerparti életmód körül forog. A reggeli rutinok magukban foglalhatják a reggelit a fedélzeti teraszon, mielőtt egy rövid sétát tennénk a Playa Victoria-ra, amely kevesebb mint 500 méterre van. A városi környezet azt jelenti, hogy a bevásárlás, a gyógyszertári látogatások és egyéb ügyek gyalog is elvégezhetők, egy szupermarket mindössze 52 méterre van az ingatlantól. A terület sík terepe (2% lejtés a strand felé) gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A lakók élvezhetik a közös úszómedencét anélkül, hogy el kellene hagyniuk az épületet, és a közeli sétány lehetőséget kínál esti sétákra a tengerparton. Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt teremt a kényelem és a tengerparti élet között, lehetővé téve mind a pihenést, mind az alapvető szükségletek könnyű elérését. Málaga városának mindössze 13 kilométerre való közelsége lehetővé teszi a szélesebb körű városi szolgáltatások elérését alkalmi látogatásokhoz.
Az élet ebben a Rincón de la Victoria-i lakásban profitál a kiváló infrastruktúrából egy olyan településen, amely a legmagasabb jóléti mutatókkal rendelkezik a tartományban. Az ingatlan mindössze 13 kilométerre található Málaga városától, hozzáférést biztosítva a kiterjedt városi szolgáltatásokhoz, kulturális lehetőségekhez és munkalehetőségekhez. A közvetlen környéken a lakók hozzáférnek 42 étteremhez, 9 gyógyszertárhoz, 9 bankhoz és 12 kávézóhoz 2 kilométeres sugarú körön belül. A terület jól felszerelt tömegközlekedéssel rendelkezik, 13 buszvonal és 17 megállóhely a közelben, ami csökkenti a magánjárművektől való függést. Egészségügyi igényeket egy helyi kórház fedez, amely mindössze 1,4 kilométerre található, valamint gyógyszertárak 208 méterre az ingatlantól. A terület 27,5 négyzetkilométere egyensúlyt teremt a városi kényelem és a tengerparti élet között. 18,5°C-os átlagos éves hőmérsékletével az éghajlat évszaktól független szabadtéri tevékenységeket támogat, hozzájárulva e helyszín vonzerejéhez állandó lakhelyként és üdülőhelyként egyaránt.
A térkép az ingatlan prémium tengerparti elhelyezkedését mutatja Rincón de la Victorában, a Földközi-tenger és a település városi infrastruktúrája között közvetlenül pozicionálva. A vizualizáció kiemeli az ingatlan stratégiai elhelyezkedését gyalogtávolságra a strandtól és az alapvető szolgáltatásoktól, miközben bemutatja kapcsolatát Málaga városával és a szélesebb Costa del Sol régióval. A környező terület bemutatja a lakófejlesztés és a természetes tengerparti jellemzők keverékét, amelyek Andalúzia e részét jellemzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartományban, mindössze 13 kilométerrel keletre a tartományi székhelytől. Ez a közelség a metropolisz környékén helyezi el, miközben megőrzi különálló tengerparti identitását. A település a Földközi-tengerhez délen és a hegyekhez északon pozicionálva mind tengerparti hozzáférést, mind a belső területekhez való közelséget kínál. A régió más nagy célállomásaihoz képest lényegesen közelebb van Málaga városához, mint Marbellához (59 km) vagy Granadához (79 km). Ez a helyzet különösen vonzóvá teszi azok számára, akik könnyű hozzáférést szeretnének egy nagyvároshoz, miközben csendesebb tengerparti életmódot élveznek. Körülbelül 52.454 lakossal (2025-ös becslés) közepes méretű települést képvisel, amely egyensúlyt teremt a városi szolgáltatások és a nyugodtabb élettempó között a nagyobb tartományi székhelyhez képest.
Ez az ingatlan kiváló elérhetőséget biztosít a kulcsfontosságú célállomásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa Victoria, mindössze 478 méterre található, lehetővé téve a könnyű sétákat a tengerhez. Más strandok, mint a Playa Los Claros (2,2 km) és a Playa Los Rubios (3,1 km), szintén közeli elérést biztosítanak. Légi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér kényelmesen 20 kilométerre található, lehetővé téve a nemzetközi kapcsolatokat. A golf szerelmeseinek több lehetőség áll rendelkezésére ésszerű távolságon belül: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) és Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Az ingatlan elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít Málaga városához (13 km) a széles körű szolgáltatásaival, valamint kapcsolatot más tengerparti városokhoz, mint Marbella (59 km). Az elektromos jármű tulajdonosai számára egy EV töltőállomás 7,4 kilométerre érhető el az ingatlantól, támogatva a fenntartható közlekedési lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan élvez egy kiválósági mediterrán éghajlatot 18,5°C-os átlagos évi hőmérséklettel, ami kényelmes életkörülményeket teremt egész évben. Csak 20 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, minimális 2%-os lejtéssel a strand felé, a terep gyengéd és megközelíthető. A régió körülbelül 4 hónapos úszószezont tapasztal, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ideális tengeri fürdőzéshez. Az ingatlan délkeleti tájolása biztosítja a jó természetes fénybehatolást a nap folyamán. Az átlaghőmérsékletek 12°C télen és 25°C nyáron között mozognak, elkerülve a szélsőséges hőmérséklet-ingadozásokat. Ez a mérsékelt éghajlat támogatja a szabadtéri tevékenységeket egész évben, és hozzájárul a fedélzeti terasz és a privát napozóterasz vonzerőként a lakótér kiterjesztéseként. A tengerparti elhelyezkedés természetes szellőzést biztosít a melegebb hónapokban, míg a telepített légkondicionáló és központi fűtési rendszerek biztosítják a belső kényelmet a szezonális változásoktól függetlenül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelsége több strandhoz kiváló rekreációs lehetőségeket kínál. A Playa Victoria, mindössze 478 méterre, a legközelebbi lehetőség a napi tengeri hozzáféréshez. A terület magában foglalja a Playa Los Clarost (2,2 km) és a Playa Los Rubiost (3,1 km) is, változatosságot biztosítva a strandtevékenységekhez. Bár a Kék Zászló állapotra vonatkozó specifikus információ nem szerepel az adatokban, Rincón de la Victoria strandjai általában jól karbantartott városi strandok. A golf szerelmesei számára az ingatlan hozzáférést biztosít több minőségi pályához 18-22 kilométeren belül, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezt és a Club de Golf de Guadalhorce-ot. A település 159 sportlétesítményt kínál, beleértve a közeli Axarquia edzőtermet (3,0 km). Az úszási lehetőségek a tengeren túl a helyi medencékre is kiterjednek, mint az Almazara (1,5 km), a Piscina Jumilla (2,4 km) és a Piscina Ribeiro (2,6 km). A lakás saját közös úszómedencéje kényelmes rekreációt biztosít anélkül, hogy el kellene hagyni az épületet.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartományban, mindössze 13 kilométerrel keletre a tartományi székhelytől. Ez a közelség a metropolisz környékén helyezi el, miközben megőrzi különálló tengerparti identitását. A település a Földközi-tengerhez délen és a hegyekhez északon pozicionálva mind tengerparti hozzáférést, mind a belső területekhez való közelséget kínál. A régió más nagy célállomásaihoz képest lényegesen közelebb van Málaga városához, mint Marbellához (59 km) vagy Granadához (79 km). Ez a helyzet különösen vonzóvá teszi azok számára, akik könnyű hozzáférést szeretnének egy nagyvároshoz, miközben csendesebb tengerparti életmódot élveznek. Körülbelül 52.454 lakossal (2025-ös becslés) közepes méretű települést képvisel, amely egyensúlyt teremt a városi szolgáltatások és a nyugodtabb élettempó között a nagyobb tartományi székhelyhez képest.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 48 mm |
| Április | 16.2°C | 32 mm |
| Május | 18.3°C | 26 mm |
| Június | 21.9°C | 6 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL137813
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
