Apartament situat în Rincón de la Victoria, o zonă rezidențială urbană cu acces direct la coasta Mării Mediterane. Proprietatea de 110 m² cu 3 dormitoare și 2 băi oferă o locuință complet mobilată, cu orientare spre sud și vedere la mare. Finalizată în 2004, clădirea dispune de lift și garaj privat, facilități care contribuie la confortul locatarilor. Zona este bine conectată la Málaga, aflată la doar 13 km distanță, și beneficiază de o infrastructură dezvoltată cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos.
În contextul pieței imobiliare din Rincón de la Victoria, acest apartament se poziționează în segmentul mediu-superior, cu prețuri mai ridicate decât proiecte precum Almara Residences (de la €313,000) sau Victoria Hills (de la €408,000), dar sub nivelul unor dezvoltări precum Idilia Terram (de la €494,000). Comparativ cu zonele vestice ale Málaga, precum Torremolinos sau Benalmádena, Rincón de la Victoria oferă un mediu mai rezidențial și mai puțin turistic, cu o densitate mai mică de construire și o identitate locală mai pronunțată. Față de localitățile mai estice precum Nerja sau Frigiliana, Rincón de la Victoria beneficiază de o conexiune mai bună cu infrastructura din Málaga și de acces mai facil la aeroport. În cadrul municipiului, acest complex oferă un avantaj competitiv prin proximitatea directă față de plajă și poziționarea în zona cea mai dezvoltată economic din Andalusia. Raportul calitate-preț reflectă caracteristicile specifice ale locației, starea bună a proprietății și accesul excelent la facilitățile urbane și costale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană densă, la o altitudine de 20 de metri deasupra nivelului mării. Proximitatea față de Playa Victoria, la doar 478 de metri, conferă un caracter costal distinct. Împrejurimile sunt caracterizate prin dezvoltare rezidențială continuă cu acces facil la servicii urbane, inclusiv supermarket la 52 de metri și farmacie la 208 metri. Zona beneficiază de o pantă moderată de 2% spre mare, ceea ce asigură accesibilitate ușoară.
Apartamentul de 110 m² cu 3 dormitoare răspunde necesităților unei familii sau persoanelor care doresc un spațiu generos în zona de coastă. Dispunerea camerelor permite funcționalitate pentru viața de zi cu zi, cu spațiu dedicat pentru zonele de zi și de noapte. Orientarea spre sud asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, iar prezența aerului condiționat și a încălzirii centrale răspunde cerințelor de confort termic în diferite sezoane.
Construit în 2004, acest imobil reprezintă o proprietate finalizată care nu necesită așteptarea perioadelor de construcție. Starea bună a clădirii indică mentenanță adecvată de-a lungul anilor, fără necesitatea unor reparații capitale imediate. Fiind o proprietate existentă, cumpărătorul poate evalua cu exactitate starea construcției și a finisajelor, precum și integrarea clădirii în peisajul urban existent.
Apartamentul nu dispune de piscină privată, având acces doar la facilitățile comune ale complexului. Proprietatea nu include teren privat sau grădină individuală, limitând opțiunile de amenajare exterioară personală. Proximitatea față de zona urbană poate presupune un anumit nivel de zgomot ambiental specific zonelor rezidențial-dense. De asemenea, distanța până la terenurile de golf este considerabilă, între 18-22 de kilometri.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară în zona costală, cu acces rapid la facilitățile urbane. Este potrivit pentru cei care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă, magazine și restaurante, fără a fi nevoie de transport regulat cu mașina. Proprietatea se adresează celor care preferă o zonă urbană dezvoltată în detrimentul unei zone rurale sau izolate. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru cei care doresc să evite așteptarea finalizării construcțiilor noi, preferând o proprietate gata de locuit imediat. Apartamentul este adecvat pentru rezidenți care valorifică vederea la mare și lumina soarelui datorită orientării spre sud.
Apartamentul prezintă un standard bun de finisaje, specific construcțiilor din 2004 care au fost întreținute corespunzător. Structura clădirii include un sistem de încălzire centrală și aer condiționat, elemente care indică o abordare practică a confortului termic. Finisajele interioare, menționate ca fiind „complet mobilate”, sugerează atenție la detalii și preocupare pentru funcționalitate. Prezența liftului în clădire demonstrează o planificare arhitecturală care ține cont de accesibilitate, în special pentru etajele superioare. Terasele acoperite contribuie la extinderea spațiului de locuit în aer liber, o caracteristică valoroasă în climatul mediteranean. Calitatea generală a construcției pare echilibrată, fără a indica elemente de lux, dar asigurând durabilitate și funcționalitate.
Prețul de pornire de €442,000 pentru acest apartament cu 3 dormitoare și 110 m² plasează proprietatea în segmentul mediu-superior al pieței locale. Comparativ cu alte proiecte din zona Rincón de la Victoria, precum Almara Residences (de la €313,000) și Victoria Hills (de la €408,000), prețul este mai ridicat, dar rămâne sub cel al unor proiecte precum Idilia Terram (de la €494,000). Valoarea reflectă atât suprafața generoasă, cât și poziționarea costală directă și starea bună a proprietății. Prețurile pot varia în funcție de etaj, orientarea exactă și vederea specifică a fiecărei unități individuale.
Viața în Rincón de la Victoria se desfășoară într-un ritm specific zonelor costale urbane, cu acces facil la atât facilitățile urbane, cât și la cele maritime. Dimineața, locuitorii pot merge pe jos la supermarketul situat la doar 52 de metri pentru a cumpăra proaspăt, apoi pot savura micul dejun pe terasa acoperită a apartamentului, profitând de orientarea spre sud și de vederea la mare. Seara, plimbările de-a lungul coastei sunt o activitate comună, cu Playa Victoria la doar câteva minute de mers pe jos. Zona oferă un echilibru între viața urbană și cea costală, cu multiple restaurante, cafenele și servicii în apropiere. Datorită densității moderate, atmosfera rămâane calmă, dar suficient de activă pentru a nu oferi senzația de izolare.
Locuința beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la servicii și infrastructură. La o distanță de doar 52 de metri se află un supermarket, iar la 208 de metri o farmacie, facilități esențiale pentru viața de zi cu zi. Spitalul cel mai apropiat se află la 1,4 km, o distanță rezonabilă pentru situații de urgență. Reteaua de transport public este bine dezvoltată, cu 13 linii de autobuz și 17 stații în zonă, oferind alternative la deplasarea cu mașina personală. Distanța până la Aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 20 km, asigurând conexiuni bune pentru călătorii internaționale. Accesul rapid la Málaga, la doar 13 km, extinde opțiunile de muncă, educație și divertisment. Infrastructura rutieră conectează eficient zona cu alte localități costale precum Marbella (59 km) și chiar cu orașul Granada (79 km).
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în Rincón de la Victoria, evidențiind proximitatea imediată față de coasta Mării Mediterane. Se poate observa accesul direct la Playa Victoria și relația de continuitate cu zona urbană a localității. Reprezentarea cartografică ilustrează distanțele scurte până la facilitățile esențiale și conexiunea eficientă cu Málaga, situată la vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria ocupă o poziție strategică pe Coasta del Sol, la doar 13 km est de Málaga, capitala provinciei. Această proximitate față de principalul centru urban al regiunii oferă acces la servicii, oportunități de angajare și facilități culturale, menținând în același timp caracterul mai relaxat al unei localități costale. Municipalitatea este poziționată mai aproape de Málaga decât de alte destinații turistice majore precum Marbella (59 km) sau Nerja, oferind un compromis între viața urbană și cea de stațiune. Potrivit indicelui sintetic de bunăstare economică, Rincón de la Victoria are cel mai ridicat nivel de bunăstare din provincia Málaga și cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andalusia, reflectând dezvoltarea economică și calitatea vieții din zonă. Poziționarea sa pe coasta de est a Málaga oferă avantajul accesului mai rapid la aeroport și la principalele artere de transport către interiorul andaluz și restul Spaniei.
Proprietatea oferă acces excepțional la facilitățile costale și urbane. Plaja Playa Victoria se află la doar 478 de metri, oferind posibilitatea de a ajunge pe jos în câteva minute. Există mai multe opțiuni de plaje în apropiere, inclusiv Playa Los Claros la 2,2 km, oferind varietate pentru preferințe diferite. Orașul Málaga, cu oferta sa culturală și de servicii, este situat la 13 km, ușor accesibil cu mașina sau transportul public. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 21 km, o distanță convenabilă pentru călătorii frecvente. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri la distanțe cuprinse între 18-22 de kilometri, inclusiv Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf de Guadalhorce, oferind opțiuni diverse pentru practicarea acestui sport.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Rincón de la Victoria beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, ideale pentru traiul pe tot parcursul anului. Sezoanele de vară sunt caracterizate prin temperaturi maxime de aproximativ 25°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu temperaturi minime în jur de 12°C. Temperatura aferentă înotului atinge sau depășește 20°C timp de patru luni pe an, extinzând sezonul de activități acvatice. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2% spre mare contribuie la un microclimat ușor mai blând decât în zonele mai înalte sau mai îndepărtate de coastă. Insolația abundentă, cu aproximativ 320 de zile însorite anual, combinată cu umiditatea moderată datorită proximității mării, creează condiții comfortabile pentru diverse activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces excelent la plaje de calitate, cu Playa Victoria ca principal punct de atracție la mai puțin de 500 de metri distanță. Plajele locale sunt renumite pentru nisipurile fine și apele cristaline, oferind condiții optime pentru înot și relaxare. Pentru activități sportive, zona dispune de 159 de facilități sportive în apropiere, acoperind diverse interese și nevoi. Deși terenurile de golf se află la o distanță mai considerabilă (18-22 km), acestea sunt accesibile pentru o excursie de o zi. Puerto Deportivo del Candado, situat la 6,3 km, oferă opțiuni pentru activități nautice și acces la facilitățile portuare. Mai multe piscine publice și private sunt disponibile în apropiere, inclusiv Almazara la 1,5 km, oferind alternative la înotul în mare, în special în afara sezonului estival. Numărul de restaurante și cafenele din apropiere (42 de restaurante și 12 cafenele în raza de 2 km) sugerează o viață socială activă și numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ocupă o poziție strategică pe Coasta del Sol, la doar 13 km est de Málaga, capitala provinciei. Această proximitate față de principalul centru urban al regiunii oferă acces la servicii, oportunități de angajare și facilități culturale, menținând în același timp caracterul mai relaxat al unei localități costale. Municipalitatea este poziționată mai aproape de Málaga decât de alte destinații turistice majore precum Marbella (59 km) sau Nerja, oferind un compromis între viața urbană și cea de stațiune. Potrivit indicelui sintetic de bunăstare economică, Rincón de la Victoria are cel mai ridicat nivel de bunăstare din provincia Málaga și cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andalusia, reflectând dezvoltarea economică și calitatea vieții din zonă. Poziționarea sa pe coasta de est a Málaga oferă avantajul accesului mai rapid la aeroport și la principalele artere de transport către interiorul andaluz și restul Spaniei.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 64 mm |
| Februarie | 12.7°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Iunie | 21.9°C | 6 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL137813
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
