Το διαμπερές πεντηρόροφο διαμέρισμα βρίσκεται στη La Cala del Moral, Rincón de la Victoria, λίγα βήματα από τη θάλασσα. Ολοκληρωμένο το 2004, αυτό το ακίνητο προσφέρει 110 m² χώρου διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το διαμέρισμα με νότιο προσανατολισμό παρέχει θέα στη θάλασσα και αποτελεί μέρος μιας πολυκατοικίας με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία του το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από διάφορες παροχές και υπηρεσίες στην περιοχή.
Μέσα στην αγορά ακινήτων του Rincón de la Victoria, αυτό το διαμπερές πεντηόροφο καταλαμβάνει μεσαία θέση σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις. Όταν συγκρίνεται με τα Almara Residences (από €313.000), αυτό το ακίνητο απαιτεί περίπου 41% υψηλότερη τιμολόγηση, αντανακλώντας την κατάστασή του ως premium πεντηόροφο, θέα στη θάλασσα, και χώρο ηλιακού πάνελ. Εναντίον των Victoria Hills (από €408.000), η διαφορά τιμής περίπου 8% μπορεί να αποδοθεί στην καθιερωμένη κατασκευή και την ανώτερη διαμόρφωση εξωτερικού χώρου αυτού του ακινήτου. Συγκρινόμενο με τα Idilia Terram (από €494.000), αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει περίπου 11% καλύτερη αξία, αν και πιθανώς αντανακλώντας διαφορές στην ηλικία κατασκευής και πιθανώς εσωτερικά φινιρίσματα. Μέσα στην ευρύτερη ανατολική παραλιακή αγορά της Μάλαγας, τα ακίνητα του Rincón de la Victoria απαιτούν συνήθως premium 5-10% σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε λιγότερο εύπορους δήμους, που υποστηρίζεται από τον υψηλότερο δείκτη ευημερίας της περιοχής στην επαρχία. Η πρόταση αξίας του ακινήτου ισορροπεί τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας του έναντι νεότερων αναπτύξεων στην περιοχή, προσφέροντας καθιερωμένη κατασκευή σε μια ώριμη πολυκατοικία rather than τους πιθανούς κινδύνους που σχετίζονται με νέα συγκροτήματα που εξακολουθούν να βρίσκονται σε φάσεις ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται απευθείας στην ακτή σε αστικό περιβάλλον. Με την πλησιέστερη παραλία μόλις 478 μέτρα μακριά, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η τοποθεσία συνδυάζει την κατοικιακή ευκολία με την εγγύτητα στην παραλία, τοποθετώντας το σε μια καλά καθιερωμένη περιοχή του Rincón de la Victoria που έχει αναπτυχθεί γύρω από την παραλιακή της ζώνη.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων φιλοξενεί οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Η παρουσία δύο πλήρων μπάνιων υποστηρίζει άνετη καθημερινή ζωή για πολλούς ενοίκους. Η ξεχωριστή κουζίνα επιτρέπει ξεχωριστές περιοχές προετοιμασίας φαγητού, ενώ οι πολλαπλές βεράντες παρέχουν επεκτεταμένους χώρους διαβίωσης κατάλληλους για μεσογειακή υπαίθρια διαβίωση.
Ως ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 2004, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει καθιερωμένη κατασκευή rather than νέα ανάπτυξη. Το κτίριο έχει ήδη υποστεί την αρχική του περίοδο stabilτοποίησης, με τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της πολυκατοικίας πλήρως λειτουργικές. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοχή χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευαστικών φάσεων.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, βασιζόμενο αντίθετα σε κοινόχρηστους εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο δεν διαθέτει εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με την πλησιέστερη εγκατάσταση 18 χιλιόμετρα μακριά. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με αγροτικά ακίνητα, και η καθιερωμένη κατασκευή από το 2004 μπορεί να μην ενσωματώνει τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης που βρίσκονται σε νέες κατασκευές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει ιδιαίτερα σε όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία με παροχές διακοπών. Για οικογένειες με παιδιά σχηλικής ηλικίας, η παρουσία 10 δημοτικών σχολείων και 6 γυμνασίων στο Rincón de la Victoria παρέχει εκπαιδευτική συνέχεια. Η διάταξη του διαμερίσματος φιλοξενεί πολυγενεακή διαβίωση, με ξεχωριστούς ορόφους που προσφέρουν κάποιο βαθμό ιδιωτικότητας. Οι συνταξιούχοι που αναζητούν ένα διαχειρίσιμο ακίνητο με εύκολη πρόσβαση σε παροχές θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε υπηρεσίες υγείας (με νοσοκομείο 1,4 χλμ. μακριά και πολλαπλά φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια). Το ακίνητο εξυπηρετεί επίσης καλά ως δεύτερη κατοικία για όσους επιθυμούν τακτική πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και στις αστικές ανέσεις, με την πόλη της Μάλαγας μόλις 13 χλμ. μακριά για πρόσθετες πολιτιστικές προσφορές. Η καθιερωμένη φύση του κτιρίου (ολοκληρωμένο το 2004) προσελκύει όσους προτιμούν την βεβαιότητα ολοκληρωμένων αναπτύξεων rather than νέες κατασκευές.
Το διαμέρισμα διαθέτει τυπικά μεσογειακά υλικά κατασκευής χαρακτηριστικά των κατασκευών του 2004. Οι πλευρές που βλέπουν στη θάλασσα περιλαμβάνουν κατάλληλα υλικά ανθεκτικά στη διάβρωση από θαλασσινό αέρα, ιδιαίτερα στις βεράντες και τα εξωτερικά στοιχεία. Ο νότιος προσανατολισμός θα επηρέαζε τις προδιαγραφές των παραθύρων και της μόνωσης για τη διαχείριση της αποκτώσης θερμότητας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η μορφή του διαμπερούς πεντηρόροφου διαμερίσματος ενσωματώνει τυπικά κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα με τοίχους πλήρωσης από τούβλα. Η περιοχή του ηλιακού πάνελ θα διαθέτει αδιαβροχοποιητικές μεμβράνες για την πρόληψη διείσδυσης νερού, ένα κρίσιμο στοιχείο σε κατασκευές ανώτερων ορόφων. Οι εσωτερικές φινιρίσματα θα περιλαμβάνουν δάπεδα από κεραμικά πλακίδια σε όλο το χώρο, συνηθισμένα σε ακίνητα ακτής για την ανθεκτικότητα και τις ψυκτικές τους ιδιότητες. Τα μπάνια θα διαθέτουν κεραμικά πλακίδια με τυπικές εγκαταστάσεις της περιόδου του μέσου της δεκαετίας του 2000. Η κουζίνα, ενώ περιγράφεται ως ξεχωριστή, θα πιθανότατα περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες και πάγκους τυπικών ισπανικών ακινήτων αυτής της εποχής.
Με τιμή €442.000 για ένα τριώροφο διαμπερές πεντηρόροφο διαμέρισμα 110 m², αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια προσφορά μεσαίας κατηγορίας στην αγορά του Rincón de la Victoria. Η τιμή περιλαμβάνει τηνpremium που σχετίζεται με την θέα στη θάλασσα και την εγγύτητα στην παραλία, σε συνδυασμό με την αξία του ιδιωτικού ηλιακού πάνελ. Όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Victoria Hills (από €408.000) και Idilia Terram (από €494.000), αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη μέση κατηγορία, προσφέροντας ανταγωνιστική αξία για την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του. Η συμπερίληψη ενός χώρου στάθμευσης προσθέτει περίπου €15.000-€20.000 στην πρακτική αξία του ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμπερές πεντηρόροφο διαμέρισμα περιστρέφεται γύρω από την στενή του σχέση τόσο με τη θάλασσα όσο και με τις αστικές παροχές. Οι χώροι διαβίωσης του ισογείου λειτουργούν ως κεντρικός κόμβος, με την ξεχωριστή κουζίνα να διευκολύνει την καθημερινή προετοιμασία γευμάτων ενώ το σαλόνι παρέχει χώρο συνάντησης. Η εγγύτητα στο σούπερ μάρκετ (μόλις 52 μέτρα μακριά) μετατρέπει το ψώνιαμα σε μια σύντομη βόλτα rather than μια διαδρομή με αυτοκίνητο. Τα τρία υπνοδωμάτια φιλοξενούν διαφορετικούς καθημερινούς ρυθμούς, ίσως ένα κύριο υπνοδωμάτιο για κατοίκους, ένα δεύτερο για οικογένεια ή συχνούς επισκέπτες, και ένα τρίτο που μπορεί να χρησιμεύσει ως home office δεδομένης της αυξανόμενης τάσης της τηλεργασίας. Οι βεράντες γίνονται προεκτάσεις του χώρου διαβίωσης, ειδικά το ηλιακό πάνελ του πάνω ορόφου που μετατρέπεται σε ιδιωτικό καταφύγιο για πρωινό καφέ, βραδινή χαλάρωση, ή ψυχαγωγία με την πανοραμική θέα του στη θάλασσα. Η πισίνα της πολυκατοικίας προσφέρει μια εναλλακτική στην παραλία, ειδικά χρήσιμη κατά τους πολυάσχολους καλοκαιρινούς μήνες όταν οι ακτές μπορεί να είναι γεμάτες.
Η τοποθεσία του ακινήτου δημιουργεί έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες ψυχαγωγίας είναι σε εύκολη απόσταση. Τα 42 εστιατόρια εντός 2 χλμ. παρέχουν ποικίλες επιλογές διατροφής χωρίς να απαιτείται ταξίδι με αυτοκίνητο. Η παρουσία φαρμακείων, τραπεζών και καφέδων σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υποστηρίζει βολικές καθημερινές δουλειές. Για οικογένειες, το εκπαιδευτικό πλαίσιο στο Rincón de la Victoria περιλαμβάνει αρκετά δημοτικά και γυμνάσια για να εξυπηρετήσει τον τοπικό πληθυσμό. Οι 13 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 17 στάσεις συνδέουν την περιοχή με γύρω περιοχές, ιδιαίτερα χρήσιμες για όσους προτιμούν να μη χρησιμοποιούν αυτοκίνητο τακτικά. Η τοποθεσία ισορροπεί την αστική ευκολία με την παραλιακή ζωή, όπου η παραλία γίνεται επέκταση του χώρου διαβίωσης rather than προορισμός που απαιτεί προγραμματισμό. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας (13 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες αγορές, υπηρεσίες υγείας και πολιτιστικές εγκαταστάσεις διατηρώντας τα οφέλη μιας μικρότερης παραλιακής κοινότητας.
Ο χάρτης δείχνει το προνομιούχο σημείο αυτού του ακινήτου κατά μήκος της ανατολικής παραλιακής γραμμής της επαρχίας Μάλαγα. Βρισκόμενο απευθείας απέναντι από τη Μεσόγειο Θάλασσα, το συγκρότημα διαμερισμάτων καταλαμβάνει πρωτοποριακή θέση στην περιοχή La Cala del Moral. Ο χάρτης επεξηγεί πώς το ακίνητο ισορροπεί την παράκτια πρόσβαση με την αστική ευκολία, τοποθετημένο μέσα στην αναπτυγμένη περιοχή του Rincón de la Victoria διατηρώντας άμεση θέα στη θάλασσα. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας προς τα δυτικά και η σχετικά μη αναπτυγμένη παραλία προς τα ανατολικά τοποθετεί αυτό το ακίνητο σε ένα σημείο μετάβασης μεταξύ αστικής ανάπτυξης και πιο φυσικών παραλιακών τοπίων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Μέσα στην ευρύτερη περιοχή Κόστα ντελ Σολ, το Rincón de la Victoria καταλαμβάνει στρατηγική θέση ως το ανατολικότερο παράκτιο δήμο της επαρχίας Μάλαγα. Βρισκόμενο 13 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας, προσφέρει παραλιακή ζωή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες της επαρχιακής πρωτεύουσας. Ο δήμος των 27,5 τετραγωνικών χιλιομέτρων το τοποθετεί μεταξύ της πιο αστικοποιημένης πόλης της Μάλαγας και των αναπτυσσόμενων ανατολικών παραλιακών πόλεων. Η θέση του ως ο δήμος με τον υψηλότερο δείκτη ευημερίας και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία αντανακλά την καθιερωμένη θέση του εντός της περιφερειακής ιεραρχίας. Η εγγύτητα τόσο στη Μάλαγα (13 χλμ.) όσο και στην λίγο πιο απομακρυσμένη αλλά διεθνώς αναγνωρισμένη Μαρμπέγια (59 χλμ.) το τοποθετεί εντός προσβάσιμης εμβέλειας μεγάλων υπηρεσιών διατηρώντας ξεχωριστό τοπικό χαρακτήρα.
Η στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές παροχές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, είναι μόλις 478 μέτρα μακριά, περίπου 5 λεπτά με τα πόδια. Μια δεύτερη επιλογή παραλίας, Playa Victoria, είναι 1,2 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας ποικιλία σε εύκολη απόσταση. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 20 χιλιόμετρα από το ακίνητο, συνήθως 20-25 λεπτά με αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν το πλησιέστερο γήπεδο, Club de Golf Málaga Parador, στα 18 χιλιόμετρα, με επιπλέον επιλογές εντός 22 χιλιομέτρων. Για ψώνια και υπηρεσίες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 52 μέτρα από το διαμέρισμα, ουσιαστικά στο κατώφλι. Οι εγκαταστάσεις υγείας περιλαμβάνουν νοσοκομείο 1,4 χιλιόμετρα μακριά και πολλαπλά φαρμακεία εντός 200-300 μέτρων, διασφαλίζοντας ότι οι ιατρικές ανάγκες καλύπτονται βολικά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερινές θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 25-30°C. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί το φυσικό φως όλο το χρόνο, ιδιαίτερα πολύτιμο κατά τους χειμερινούς μήνες. Με 20 μέτρα υψόμετρο πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ήπια κλίση 2,0% προς την παραλία, η τοποθεσία αποφεύγει τις ακραίες θερμοκρασίες που βρίσκονται σε υψηλότερα υψόμετρα διατηρώντας ελαφριές αύρες που μετριάζουν το καλοκαιρινό καύσωνα. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η θέση του ακινήτου παρέχει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνετος ετησίως, χαρακτηριστικό της περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Το μέτριο κλίμα υποστηρίζει ετήσια χρήση των βεραντών και εξωτερικών χώρων, με την καλυμμένη βεράντα να προσφέρει προστασία κατά τις σποραδικές χειμερινές βροχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση παραλιακή τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η Playa Victoria, η πλησιέστερη στα 478 μέτρα, serves ως ο πρωταρχικός προορισμός παραλίας με την βολική της εγγύτητα. Επιπλέον επιλογές περιλαμβάνουν την Playa Los Claros στα 2,2 χιλιόμετρα, προσφέροντας ποικιλία στην εμπειρία της παραλίας. Ενώ δεν αναγνωρίζονται συγκεκριμένα ως παραλίες Blue Flag στα δεδομένα που παρέχονται, οι παραλίες στο Rincón de la Victoria διατηρούν γενικά καλούς προτύπους καθαριότητας και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα είναι προσβάσιμα εντός 18-22 χιλιομέτρων: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, και Club de Golf de Guadalhorce. Η ίδια η πολυκατοικία περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο ποδοσφαίρου, παρέχοντας επιτόπιες επιλογές αναψυχής. Η περιοχή boasts 159 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, υποδεικνύοντας καλά αναπτυγμένη υποδομή για σωματικές δραστηριότητες πέρα από τον άμεσο τρόπο ζωής της παραλίας.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Μέσα στην ευρύτερη περιοχή Κόστα ντελ Σολ, το Rincón de la Victoria καταλαμβάνει στρατηγική θέση ως το ανατολικότερο παράκτιο δήμο της επαρχίας Μάλαγα. Βρισκόμενο 13 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας, προσφέρει παραλιακή ζωή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες της επαρχιακής πρωτεύουσας. Ο δήμος των 27,5 τετραγωνικών χιλιομέτρων το τοποθετεί μεταξύ της πιο αστικοποιημένης πόλης της Μάλαγας και των αναπτυσσόμενων ανατολικών παραλιακών πόλεων. Η θέση του ως ο δήμος με τον υψηλότερο δείκτη ευημερίας και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία αντανακλά την καθιερωμένη θέση του εντός της περιφερειακής ιεραρχίας. Η εγγύτητα τόσο στη Μάλαγα (13 χλμ.) όσο και στην λίγο πιο απομακρυσμένη αλλά διεθνώς αναγνωρισμένη Μαρμπέγια (59 χλμ.) το τοποθετεί εντός προσβάσιμης εμβέλειας μεγάλων υπηρεσιών διατηρώντας ξεχωριστό τοπικό χαρακτήρα.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL137813
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
