Овај стамбени објекат се налази у Ла Кала дел Морал, делу општине Ринкон де ла Викторија, и директно је повезан са обалом. Зграда датира из 2004. године, што указује на успостављену градску структуру. Стан се састоји од три спаваће собе и купатила, са нето површином од 110 квадратних метара. Конфигурација обухвата трем и приватни соларијум на горњем нивоу, уз поглед на море. Локација омогућава пешачки приступ плажи и локалној инфраструктури.
У поређењу са другим деловима Коста дел Сола, Ринкон де ла Викторија нуди већу градску густину насељености него места као што су Есторпонес или Ел Рокио, али са више услуга у непосредној близини. Цена од 442.000 евра за овај стан је конкурентна пројектима попут Victoria Hills у истој општини. Међутим, у поређењу са luksuznim zonedima попут Марбеле, овде се добија виши квадратни метар по мањој цени, али са мање есклузивности. Главна разлика у односу на унутрашњост Малаге је непосредна близина мора и једноставнији животни ритам, уз очуван приступ метрополиси захваљујући аутопуту А-7.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина мора и urbana средина карактеришу ову локацију. Стан се налази на удаљености од мање од 500 метара од Playa Victoria. Ринкон де ла Викторија је урбанизована општина са високим индексом економског благостања у провинцији Малага. Гравитациони центар је обала, а дневне потребе се могу решавати у околини без употребе возила.
Село нудиistribuciju погодну за породице или трајни боравак због три спаваће собе. Додатни соларијум од преко 80 m² представља проширени простор за рекреацију на отвореном. Постојећи намештај и опрема значе да је објекат спреман за усељење, што елиминише потребу за додатним улагањем у опремање.
Пројекат класификован као готов објекат, изграђен 2004. године. Тренутно стање укључује потпуно опремљен ентеријер и функционалне заједничке просторе. Ово није проект у фази изградње, већ зграда са историјом коришћења и одржавања.
Овај објекат се не налази у изолованом или тихом вртовском подручју, већ у урбаној зони са могућим уличном буком. Пошто се ради о старој изградњи, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа. Дистанца до најближег голф терена износи више од 18 километара.
Овај тип имовине одговара купцима који траже просторнији стан са спољном терасом у established градској средини. Погодан је за породице са децом због близине школа и паркова, као и за особе у пензији којима је важан безбарални приступ услугама и плажи. Конфигурација са соларијумом нуди могућност социјализације на отвореном без напуштања зграде. Купци који избегавају ризике повезане са некретнинама у фази изградње и преферирају готове објекте са познатом историјом одржавања ће ову понуду доживети као безбеднију опцију.
Објекат поседује клима уређај и централно грејање, што осигурава температурну удобност током целе године. Употреба материјала у ентеријеру одражава стандarde из периода градње 2000-их, са фокусом на функционалност. Подне површине и санитарни чворови су у употреби, а стање се описује као добро. Соларијум је конструисан као отворени простор, вероватно хидроизолиран, али захтева редовно одржавање због изложености сунцу и морској соли. Зграда има лифт и гаражу, што је битно за评估 практичности.
Цена од 442.000 евра рефлектује на величину стана и додатни спољни простор соларијума. У поређењу са новим градњама у истој општини, као што су Victoria Hills или Idilia Terram, овај објекат се позиционира у средњем ценовном рангу уз више квадратних метара по базичној цени. Стан је потпуно намештен, што може утицати на перцепцију вредности приликом трансакције.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму приморског места. Јутарња шетња до супермаркета удаљеног 50 метара и куповина свежег хлеба део су устаљене рутине. Дан се често завршава на трему према југоистоку, где сунчево светло продире у дневни боравак. Соларијум на врху зграде функционише као приватна тераса за вечере, одвојена од промета на улици. Локално становништво користи пешачке стазе дуж обале, посебно тунел који повезује насеља дуж мора, омогућавајући дуге шетње без излагања саобраћају. Постојећа инфраструктура, укључујући школе и здравствене центре, чини локацију погодном за целогодишње живот, а не само за туризам.
Живот у Ринкон де ла Викторији обухвата комбинацију градске удобности и приморског стила. Постоји 13 линија јавног превоза које повезују насеље са центром Малаге, што је погодно за особе без аутомобила. Густина насељености је релативно висока (око 5.000 становника по km²), што значи да је друштвени живот живahan, али и да постоји градска бука. Општина је позната по високом приходу по глави становника у региону Андалузија, што се огледа у одржаваним јавним површинама и понуди услуга. Локални ресторани и кафићи су бројни иinski deo свакодневице.
Карта показује положај зграде у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Уочљиво је да се објекат налази у густо изграђеној зони где су улице ортогонално усмерене према мору. Оближњи тунел за пешаке видљив је као битна веза за кретање дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија је смештена источнодо од Малаге, формирајући део метрополитанске области. Међутим, задржава идентитет засебне општине са сопственим тржишним центрима и услугама. Удаљеност од 13 km од центра Малаге омогућује брз приступ радним местима и аеродрому, али истовремено нуди тишину удаљену од великог града.
Плажа Playa Victoria налази се на око 500 метара пешке, преко равног терена са нагибом од 2%. Лука Puerto Deportivo del Candado је удаљена 6 километара. До аеродрома Малага се долази аутомобилом за отприлике 20 минута (21 km). Град Малага и његове знаменитости доступни су аутопутем за 15-20 минута вожње. Госте који преферирају голф, најближи терен Club de Golf Málaga Parador је удаљен 18 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Лета су топла, а зиме благе. Положај на 20 метара надморске висине и близина мора доприносе умањењу екстремних температура. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Југоисточна оријентација осигурава директно сунце током већег дела дана, што је погодно за коришћење спољних простора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала код Ла Кала дел Морал састоји се од урбаних плажа попут Playa Victoria и Playa Los Claros. Ове плаже често поседују 'Плаву заставу', што указује на квалитет воде и услуга. Област је погодна за пешачење, бициклизам и водене спортове. У зони постоји 159 спортских објеката, укључујући теретане и фудбалска игралишта у оквиру урбанизације.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Викторија је смештена источнодо од Малаге, формирајући део метрополитанске области. Међутим, задржава идентитет засебне општине са сопственим тржишним центрима и услугама. Удаљеност од 13 km од центра Малаге омогућује брз приступ радним местима и аеродрому, али истовремено нуди тишину удаљену од великог града.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Мај | 18.3°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.2°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL137813
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
