Tento trojizbový byt s dvoma kúpeľňami a 110 m² obytnou plochou sa nachádza v priamom prístupe k moru v Rincón de la Victoria, Málaga. Byt je súčasťou urbánneho komplexu postaveného v roku 2004 s výhľadom na more a južnou orientáciou. Nehnuteľnosť je plne vybavená, má krytú terasu a prístup k spoločným priestorom vrátane bazéna. Poloha zaisťuje jednoduchý prístup k mestským službám a plážiam v pešej vzdialenosti.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Rincón de la Victoria je tento byt cenovo umiestnený v strednej až vyššej kategórii za 442 000 €. Almara Residences ponúka nehnuteľnosti od 313 000 €, čo predstavuje dostupnejšiu možnosť, zatiaľ čo Victoria Hills začína na 408 000 €, čo je blízke, ale stále nižšie ako náš predmetný byt. Idilia Terram, s cenami od 494 000 €, predstavuje prémiový segment v oblasti. Priama pobrežná lokalita a výhľad na more tohto bytu ospravedlňujú jeho vyššiu cenu v porovnaní s vnútrozemskými vývojmi. Na rozdiel od novších projektov v oblasti táto existujúca budova z roku 2004 ponúka výhodu ustálenej komunity a plne vyvinutého okolia. Blízkosť k pláži Playa Victoria (478 m) je výrazne bližšia ako u väčšiny porovnateľných projektov, ktoré zvyčajne vyžadujú dopravu k dosiahnutiu mora. Hoci novšie projekty môžu ponúkať súčasnejšie architektonické prvky a energetickú efektivitu, tento byt to kompenzuje svojou preukázanou kvalitou výstavby, okamžitou dostupnosťou a plnou výbavou, ktorá eliminuje potrebu dodatočných investícií.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v obci Rincón de la Victoria priamo na pobreží v urbanizovanom prostredí. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti pláže Playa Victoria (478 m) a má jednoduchý prístup k lokálnym službám vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Poloha ponúka rovnováhu medzi pobrežným životom a mestskou dostupnosťou.
Tento 110 m² byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje priestor pre rodiny alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo krytá terasa a výhľad na more zvyšujú kvalitu bývania. Plná výbava umožňuje okamžité nasťahovanie a využitie.
Budova bola dokončená v roku 2004, čím predstavuje existujúcu nehnuteľnosť namiesto novej výstavby. Toto naznačuje, že kvalita stavby bola overená časom. Ako dokončený projekt nevyžaduje čakanie na ukončenie výstavby a okolie je plne vyvinuté s dostupnou infraštruktúrou.
Tento byt nie je novostavba, ale pochádza z roku 2004. Hoci má komunitné vybavenie vrátane bazéna, nenabája súkromnú záhradu alebo exkluzívne vybavenie. Nehnuteľnosť neobsahuje energeticky úsporné funkcie bežné v moderných novostavbách. Pobrežná poloha môže vyžadovať dodatočnú údržbu v dôsledku vplyvu morskej soli.
Tento byt je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v Španielsku, ktoré ponúka pobrežný štýl života aj mestskú pohodlnosť. Trojizbová konfigurácia poskytuje priestor pre rodinné návštevy alebo ubytovanie hostí. Blízkosť k Malage (13 km) ho robí praktickým pre tých, ktorí občas potrebujú prístup do väčšieho mestského centra, ale uprednostňujú bývanie v menšej pobrežnej obci. Ustanovený charakter budovy (dokončená v roku 2004) môže oslovovať kupujúcich, ktorí uprednostňujú nehnuteľnosti s overenou históriou namiesto novostavieb. Dostupnosť vzdelávacích zariadení (10 základných a 6 stredných škôl) ho robí tiež vhodným pre tých, ktorí plánujú predĺžené pobyty s deťmi. Pripravenosť na nasťahovanie ako plne vybavená nehnuteľnosť ju robí obzvlášť vhodnou pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich okamžite použiteľné bývanie bez dodatočných investícií do nábytku alebo spotrebičov.
Byt má dobrý celkový stav zodpovedajúci budove dokončenej v roku 2004. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizačný systém a ústredné kúrenie, ktoré sú nevyhnutné pre celoročný komfort v stredomorskom podnebí. Okná smerom k moru a krytá terasa predstavujú architektonické prvky navrhnuté na maximalizáciu výhod pobrežnej lokality. Plná výbava naznačuje, že interiér bol udržiavaný s funkčným nábytkom a spotrebičmi. Budova zahŕňa výťah, ktorý zabezpečuje prístupnosť všetkých poschodí. Spoločné priestory zahŕňajú bazén a zelené plochy, čo naznačuje pozornosť venovanú kvalite komunitných priestorov. Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť si zachovala svoj stav po rokoch, čo odráža primeranú kvalitu stavby a bežnú údržbu typickú pre existujúce budovy v tomto regióne.
Byt je ocenený na 442 000 € za 110 m² priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Toto ho pozicionuje do strednej až vyššej cenovej kategórie v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Rincón de la Victoria. V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako sú Almara Residences (od 313 000 €) a Victoria Hills (od 408 000 €), táto nehnuteľnosť ponúka konkurencieschopnú cenovú úroveň vzhľadom na priamu pobrežnú lokalitu a výhľad na more. Plná výbava a zahrnuté garážové miesto pridávajú hodnotu k cene.
Rincón de la Victoria ponúka denný rytmus ovplyvnený jeho pobrežným mestským charakterom. Raňajky zvyčajne začírajú návštevami miestnych kaviarní alebo supermarketov v pešej dostupnosti. Blízkosť k pláži Playa Victoria, len 478 metrov, robí z prístupu k mori bežnú súčasť denného života namiesto výnimočného výletu. Rovinatý terén len s 2% sklonom zaisťuje jednoduchú mobilitu v celom obvode. Obyvatelia môžu udržiavať režim zahŕňajúci vonkajšie aktivity, pričom v obci je k dispozícii 159 športových zariadení. Mestské prostredie znamená, že každodenné potreby sú vždy blízko, v okruhu 2 km sa nachádza 42 reštaurácií, 9 lekární a 9 bánk. Prítomnosť základných a stredných škôl v blízkosti robí túto lokalitu vhodnou aj pre rodiny uvažujúce o dlhšom pobyte.
Lokalita bytu v Rincón de la Victoria poskytuje obyvateľom okamžitý prístup k prírodnému i mestskému prostrediu. Vzdialenosť k moru je minimálna, pláž Playa Victoria je len 478 metrov ďaleko, čo umožňuje pravidelné návštevy pláže bez nutnosti dopravy. V rámci mestského obvodu sú kľúčové služby vhodne situované: supermarket vo vzdialenosti 52 metrov, lekáreň vo vzdialenosti 208 metrov a nemocnica vo vzdialenosti 1,4 km. Obec ponúka 42 reštaurácií a 12 kaviarní v okruhu 2 km, čím poskytuje rozmanité stravovacie možnosti. Blízkosť Malagy (13 km) zaisťuje prístup k širšiemu spektru kultúrnych, nákupných a zábavných možností pri potrebe. Oblasť je dobre dopravne prepojená s 13 linkami verejnej dopravy a 17 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez potreby osobného vozidla pre každodenné aktivity.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Rincón de la Victoria, zdôrazňujúca jeho priamu pobrežnú lokalitu s okamžitým prístupom k pláži Playa Victoria. Vizualizácia demonštruje integráciu nehnuteľnosti v mestskom rámci obce pri zachovaní blízkosti k moru. Mapa tiež ilustruje vzťah k Malage, situovanej 13 km na západ, a regionálnu infraštruktúru spájajúcu oblasť so širším regiónom Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria je strategicky umiestnená v regióne Costa del Sol, 13 kilometrov východne od Malagy. Táto blízkosť umiestňuje obyvateľov v easy dosahu jedného z hlavných mestských centier Andalúzie pri zachovaní výhod menšej pobrežnej obce. Lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom. Vo vzdialenosti 59 km na západ sa nachádza Marbella, ktorá poskytuje prístup k luxusnejšej západnej časti Costa del Sol, zatiaľ čo Granada vo vzdialenosti 79 km na severovýchod ponúka kultúrne a historické atrakcie. Postavenie obce ako lokality s najvyšším blahobytom a príjmami na obyvateľa v Andalúzii ju radí medzi zámožnejšie oblasti v regióne, čo sa odráža v jej infraštruktúre a vybavení. Priama pobrežná lokalita zaisťuje, že obyvatelia môžu plne prijať stredomorský životný štýl, ktorý definuje Costa del Sol.
Lokalita bytu ponúka vynikajúcu dostupnosť rôznych vybavení. Najbližšia pláž, Playa Victoria, je len 478 metrov ďaleko, menej ako 5 minút pešo. Centrum mesta Málaga sa nachádza 13 kilometrov ďaleko, približne 15-20 minút autom alebo 25-30 minút verejnou dopravou. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je 20 kilometrov ďaleko, zvyčajne 20-25 minút jazdy, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Pre golfistov je najbližšie ihrisko Club de Golf Málaga Parador vzdialené 18 kilometrov, s dodatočnými možnosťami vo vzdialenosti 21 a 22 kilometrov. Supermarkety a lekární sú v pešej vzdialenosti (52 metrov a 208 metrov), zatiaľ čo nemocnica je vo vzdialenosti 1,4 km, dostupná približne za 15-20 minút pešo alebo 5 minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a sezónnymi rozpätiami medzi 12-25°C. Pobrežná lokalita vo výške 20 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám počas celého roka. Plavecká sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Južná orientácia bytu maximalizuje expozíciu slnku, čím zvyšuje prirodzené vykurovanie a svetlosť. Rovinatý terén so 2% sklonom k pláži zaisťuje jednoduchý prístup k pobrežným oblastiam. Región zažíva približne 34 miestnych sviatkov ročne, čo odráža živý kultúrny kalendár Andalúzie. Podnebie podporuje celoročné vonkajšie aktivity, pričom v obci je k dispozícii 159 športových zariadení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážam v bezprostrednom okolí. Pláž Playa Victoria, najbližšia len 478 metrov, poskytuje najpohodlnejšiu možnosť pre pravidelné návštevy mora. O niečo ďalej, 1,2 a 2,2 kilometra, sa nachádzajú ďalšie časti pláže Playa Victoria a Playa Los Claros, čo ponúka rozmanitosť v ľahko dostupnej vzdialenosti. Pláže v regióne sú známe svojou kvalitou a vybavením vhodným pre rekreačné aktivity. Pre golfistov oblasť ponúka niekoľko možností: Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 18 kilometrov, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 kilometrov a Club de Golf de Guadalhorce 22 kilometrov. Obec udržuje 159 športových zariadení vrátane posilňovní ako Axarquia gym vo vzdialenosti 3,0 km, čím zaisťuje rozmanité rekreačné možnosti okrem plážových aktivít. Plavecké bazény sú k dispozícii aj v zariadeniach Almazara (1,5 km) a iných lokalitách v obci.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je strategicky umiestnená v regióne Costa del Sol, 13 kilometrov východne od Malagy. Táto blízkosť umiestňuje obyvateľov v easy dosahu jedného z hlavných mestských centier Andalúzie pri zachovaní výhod menšej pobrežnej obce. Lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom. Vo vzdialenosti 59 km na západ sa nachádza Marbella, ktorá poskytuje prístup k luxusnejšej západnej časti Costa del Sol, zatiaľ čo Granada vo vzdialenosti 79 km na severovýchod ponúka kultúrne a historické atrakcie. Postavenie obce ako lokality s najvyšším blahobytom a príjmami na obyvateľa v Andalúzii ju radí medzi zámožnejšie oblasti v regióne, čo sa odráža v jej infraštruktúre a vybavení. Priama pobrežná lokalita zaisťuje, že obyvatelia môžu plne prijať stredomorský životný štýl, ktorý definuje Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| Apríl | 16.2°C | 32 mm |
| Máj | 18.3°C | 26 mm |
| Jún | 21.9°C | 6 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL137813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
