Diese Duplex-Penthouse-Wohnung in La Cala del Moral, einem Stadtteil von Rincón de la Victoria, bietet eine direkte Meereslage an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern stellt das 2004 fertiggestellte Gebäude eine fertig bezugsfertige Wohneinheit dar. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Südorientierung und die damit verbundene natürliche Belichtung aus. Ein privates Solarium mit Panoramablick auf das Mittelmeer vervollständigt das Angebot. Die urbanistische Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der städtischen Infrastruktur der Gemeinde Rincón de la Victoria, die als Gemeinde mit dem höchsten Wohlstand in der Provinz Málaga gilt.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Rincón de la Victoria bietet dieses Duplex-Penthouse eine Mittelposition im Preissegment. Während die Almara Residences bereits ab 313.000 Euro verfügbar sind, jedoch weniger Wohnfläche und weniger außergewöhnliche Außenbereiche bieten, positioniert sich die teurere Idilia Terram ab 494.000 Euro im gehobenen Segment. Die hier angebotene Immobilie kombiniert mit 442.000 Euro einen attraktiven Preis mit besonderen Merkmalen wie dem privaten Solarium und der direkten Meereslage. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol bietet Rincón de la Victoria Vorteile durch seine Nähe zu Málaga bei gleichzeitigem Erhalt des mediterranen Charakters. Während Orte wie Torremolinos oder Benalmádena stärker vom Massentourismus geprägt sind, bewahrt Rincón de la Victoria eine ausgewogenere Entwicklung mit hoher Lebensqualität. Im Gegensatz zu östlicheren Gemeinden wie Nerja oder Frigiliana, die zwar landschaftlich reizvoll, aber weiter von Málaga entfernt sind, bietet Rincón de la Victoria die ideale Kombination aus urbaner Anbindung und Küstenlebensstil. Die infrastrukturelle Versorgung in Rincón de la Victoria übertrifft viele kleinere Küstenorte, während die Immobilienpreise im Vergleich zu exklusiven Lagen wie Marbella oder Puerto Banús moderat bleiben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Küstennähe des Ortes La Cala del Moral, der zu Rincón de la Victoria gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine urbane Umgebung aus, in der alle notwendigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Strand Playa Victoria beträgt weniger als 500 Meter, während die Provinzhauptstadt Málaga in nur 13 Kilometern Entfernung liegt und der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 20 Kilometer entfernt ist.
Die Wohnung entspricht den Anforderungen an eine dauerhafte Nutzung oder als Zweitwohnsitz. Mit drei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Gästebereich. Die beiden Badezimmer unterstützen ein komfortables Zusammenleben mehrerer Personen. Die ausgestattete Küche, der separate Wohnbereich und der große Außenbereich ermöglichen sowohl entspanntes Wohnen als auch geselliges Beisammensein. Die Südausrichtung gewährleistet die Nutzung der Außenbereiche während großer Teile des Jahres.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und weist somit einen reifen Baumbestand sowie etablierte Gemeinschaftsanlagen auf. Die Immobilie befindet sich in gutem Erhaltungszustand und ist sofort bezugsbereit. Als abgeschlossenes Bauvorhaben sind keine Baurisiken oder unklare Fertigstellungstermine zu beachten. Die bauliche Qualität und die installierten Ausstattungsmerkmale entsprechen den Standards des Baujahres, was eine zeitgemäße Nutzung ermöglicht.
Die Immobilie bietet keine vollständige Barrierefreiheit durch das Vorhandensein von Treppen zwischen den Ebenen. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und eine Sportfläche, jedoch keine weiteren exklusiven Dienstleistungen wie Concierge oder 24-Stunden-Sicherheit. Die Wohnung verfügt über einen garagegebundenen Parkplatz, jedoch über keine weiteren zusätzlichen Stellplätze. Die ländliche Abgeschiedenheit wird durch die urbane Lage nicht geboten, was eine gewisse Stadtdichte mit sich bringt.
Diese Immobilie passt insbesondere für Personen oder Familien, die eine zweite Wohnmöglichkeit an der spanischen Küste suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen dauerhaften Wohnsitz einer Kleinfamilie oder als Feriendomizil mit Gästebereich. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur machen die Wohnung geeignet für diejenigen, die einen mediterranen Lebensstil mit städtischer Bequemlichkeit verbinden möchten. Für Berufstätige, die flexibel im Homeoffice arbeiten können oder Teilzeit an der Costa del Sol verbringen, bietet die Anbindung an Málaga und den Flughafen zusätzliche Vorteile. Die gute Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt ermöglicht sowohl kulturelle Aktivitäten als auch notwendige Besorgungen in der Großstadt. Die Immobilie eignet sich weniger für Personen, die eine abgeschiedene ländliche Umgebung bevorzugen, da die Lage bewusst urban und von städtischer Dichte geprägt ist. Ebenso wenig empfiehlt sie sich für Menschen mit erheblichen Gehbehinderungen aufgrund der Stockwerke und vorhandenen Treppen. Investoren, die eine kurzfristige Vermietung an Touristen planen, sollten die lokalen Vorschriften für Ferienwohnungen in der Gemeinde Rincón de la Victoria prüfen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und weist die damals üblichen Baumaterialien und Techniken auf. Die Bausubstanz zeigt sich in gutem Zustand, was die regelmäßige Instandhaltung während der vergangenen Jahre widerspiegelt. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, wobei die Möbel und Einrichtungsgegenstände dem zeitgenössischen Mittelmeerstil entsprechen. Die Klimatisierungsanlage bietet Komfort während der heißen Sommermonate, während die Zentralheizung für die kühleren Wintertage sorgt. Beide Systeme ermöglichen einen ganzjährigen Wohnkomfort. Die bauliche Qualität entspricht den spanischen Bauvorschriften zur Bauzeit, die bereits auf eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz abzielten. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet und gepflegt. Die Terrasse im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Wohnbereich, während das private Solarium im Obergeschoss eine besondere Ausnahme darstellt. Diese Fläche von über 80 Quadratmetern wurde als zusätzlicher Wohnraum im Freien konzipiert und unterstreicht den Wert der Immobilie. Die Gemeinschaftsanlagen der Urbanisation wie der Pool und die Sportfläche sind in gutem Zustand und werden gemeinschaftlich unterhalten.
Die angebotene Duplex-Penthouse-Wohnung ist zum Preis von 442.000 Euro verfügbar. Bei dieser Preisangabe handelt es sich um eine Festpreisofferte für die vollständige Immobilie inklusive der Einrichtung und des Garagenplatzes. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Rincón de la Victoria positioniert sich das Angebot im mittleren bis gehobenen Preissegment. Alternativen wie die Almara Residences starten bei 313.000 Euro, während die Idilia Terram ab 494.000 Euro angeboten werden. Die bereits vorhandene Kompletteinrichtung und die Ausstattung mit einem privaten Solarium von über 80 Quadratmetern sowie ein Garagenplatz sind in diesem Preis enthalten.
Das Leben in dieser Duplex-Penthouse-Wohnung folgt dem Rhythmus der mediterranen Küste. Der Morgen beginnt mit dem ersten Sonnenlicht, das durch die südorientierten Fenster fällt. Das Frühstück kann auf der Terrasse im Erdgeschoss eingenommen werden, bevor der Tag an der Küste oder in der Nähe gelegenen Einrichtungen beginnt. Die direkte Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer, während die städtische Infrastruktur den Zugriff auf alle notwendigen Dienstleistungen sicherstellt. Der Nachmittag bietet sich für die Nutzung des privaten Solariums an, das mit seiner Fläche von über 80 Quadratmetern ausreichend Platz für Entspannung oder gesellschaftliche Anlässe bietet. Die Panoramablicke auf das Mittelmeer prägen den Aufenthalt im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Sportfläche ergänzen das außerhäusliche Freizeitangebot. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen ein Auto nicht unbedingt erforderlich. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Ziele unterstützen ein autoreduziertes Leben. Die Nähe zu Málaga ermöglicht die Nutzung kultureller Angebote oder beruflicher Verpflichtungen in der Großstadt, während man abends in die ruhigere Atmosphäre der Küstenorte zurückkehren kann.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist geprägt von der urbanen Küstenstruktur von La Cala del Moral. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich 42 Restaurants, 12 Cafés, 9 Banken und 9 Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte dokumentiert. Der nächste Supermarkt liegt in nur 52 Metern Entfernung, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Das Gesundheitswesen ist durch ein Gesundheitszentrum in 1,4 Kilometern Entfernung und zahlreiche Apotheken in unmittelbarer Nähe gut vertreten. Die Bildungseinrichtungen umfassen 10 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen in der Gemeinde, was die Eignung des Ortes für Familien unterstreicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 13 Buslinien und 17 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Die Autonomie als Fußgänger ist durch die geringen Entfernungen zu wesentlichen Einrichtungen und die flache Topographie mit einer durchschnittlichen Neigung von 2,0% zum Strand hin gegeben. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer öffentlichen Ladestation in 7,4 Kilometern Entfernung vorhanden.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Immobilie in La Cala del Moral, einem Stadtteil von Rincón de la Victoria. Die Position direkt am Meer und die Nähe zur Playa Victoria sind gut erkennbar. Die Karte veranschaulicht auch die kurzen Entfernungen zu zentralen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Gesundheitszentrum. Die Anbindung an Málaga und die Küstenstraße A-7 sind ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria nimmt eine besondere Position in der Provinz Málaga ein. Mit nur 13 Kilometern Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga gehört das Gebiet zu den östlichen Vororten der Stadt und profitiert von deren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Gleichzeitig bewahrt der Ort seinen eigenen Charakter als Küstengemeinde mit hoher Lebensqualität. Die strategische Lage zwischen Málaga und den östlichen Costa-del-Sol-Orten wie Nerja macht Rincón de la Victoria zu einem attraktiven Wohnstandort. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Málaga bietet der Ort mehr Grünflächen und direkten Meerzugang, während er im Gegensatz zu abgelegeneren Küstenorten eine vollständige Infrastruktur aufweist.
Die Standorteigenschaften ermöglichen ein Leben mit minimalen Transportwegen. Der Strand Playa Victoria ist in weniger als 500 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, während weitere Strände wie Playa Los Claros in 2,2 Kilometern liegen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 13 Kilometer entfernt und über die Küstenstraße gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 20 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten bei normalen Verkehrsverhältnissen ermöglicht. Die Golfanlagen der Region sind in etwas größerer Entfernung zu finden. Der nächstgelegene Golfplatz, der Club de Golf Málaga Parador, liegt 18 Kilometer entfernt, während die Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und der Club de Golf de Guadalhorce in 21 bzw. 22 Kilometern Entfernung liegen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährige Wohnlichkeit ermöglicht. Die Höhenlage von nur 20 Metern über dem Meeresspiegel und die unmittelbare Küstenlage begünstigen milde Temperaturen auch in den Wintermonaten. Das Schwimmseason im Mittelmeer erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer liegt über dem spanischen Durchschnitt und unterstützt die outdoor-orientierte Lebensweise, die durch die Außenbereiche der Wohnung optimal genutzt werden kann. Die geringe durchschnittliche Neigung des Geländes von 2,0% zum Meer hin erleichtert die Fortbewegung und trägt zur Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden prägt die Lebensqualität in diesem Wohnprojekt. Der Playa Victoria, nur 478 Meter entfernt, dient als zentraler Naherholungsbereich. Mit einer Länge von etwa 2 Kilometern bietet dieser Strand ausreichend Platz für Spaziergänge, Sonnenbäder und Wassersportaktivitäten. Weitere Strände wie die Playa Los Claros in 2,2 Kilometern Entfernung ergänzen das Angebot. Die Küstenregion zeichnet sich durch gute Wasserqualität aus, was das Baden ermöglicht. Obwohl keine Blauen Flaggen für die Strände in unmittelbarer Nähe dokumentiert sind, entspricht die Wasserqualität den EU-Richtlinien. Die Strandpromenaden laden zu Spaziergängen ein und bieten verschiedene gastronomische Einrichtungen. Die sportlichen Möglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Die Gemeinde verfügt über 159 Sporteinrichtungen, darunter das Fitnesscenter Axarquia in 3,0 Kilometern Entfernung. Die öffentlichen Schwimmbäder wie die Almazara in 1,5 Kilometern Entfernung bieten Alternativen zum Meer.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria nimmt eine besondere Position in der Provinz Málaga ein. Mit nur 13 Kilometern Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga gehört das Gebiet zu den östlichen Vororten der Stadt und profitiert von deren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Gleichzeitig bewahrt der Ort seinen eigenen Charakter als Küstengemeinde mit hoher Lebensqualität. Die strategische Lage zwischen Málaga und den östlichen Costa-del-Sol-Orten wie Nerja macht Rincón de la Victoria zu einem attraktiven Wohnstandort. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Málaga bietet der Ort mehr Grünflächen und direkten Meerzugang, während er im Gegensatz zu abgelegeneren Küstenorten eine vollständige Infrastruktur aufweist.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL137813
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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