Эта квартира в Ринкон-де-ла-Виктория предлагает прямое прибрежное расположение с видом на море. С жилой площадью 110 м², 3 спальнями и 2 ванными комнатами, она была построена в 2004 году. Южная ориентация обеспечивает много естественного света. Квартира находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности. В здании есть общий бассейн и лифт. Квартира полностью меблирована и имеет крытую террасу. При ориентировочной цене €442,000 и гаражном месте, это жилье предлагает полное решение в районе, известном самым высоким уровнем благосостояния в провинции Малага.
В рамках рынка жилья Ринкон-де-ла-Виктория эта квартира позиционируется в среднем сегменте с ориентировочной ценой €442,000. Для сравнения: Almara Residences в том же регионе предлагает жилье от €313,000, что указывает на более доступный начальный уровень. Victoria Hills, также в Ринкон-де-ла-Виктория, начинается от €408,000, что близко к цене этой квартиры, но все же немного ниже. Idilia Terram, также в том же местоположении, предлагает жилье от €494,000, что указывает на более высокий рыночный сегмент. По сравнению с проектами в других частях Коста-дель-Соль, Ринкон-де-ла-Виктория предлагает уникальное сочетание близости к побережью и городских удобств. В отличие от эксклюзивных курортных районов, таких как Марбелья, где цены могут быть значительно выше, Ринкон-де-ла-Виктория предлагает более аутентичный испанский опыт проживания с лучшим соотношением цены и качества. Местоположение также отличается от более туристических курортных городов более высоким уровнем благосостояния и постоянным сообществом жителей. По сравнению с проектами во внутренних районах, эта квартира предлагает явное преимущество близости к побережью и средиземноморского климата. Строительство 2004 года означает, что квартира менее энергоэффективна, чем недавние проекты новостроек, но, как правило, может предлагать лучшее качество строительства, чем многие недавние разработки, построенные в ходе строительного бума. Сочетание прибрежного расположения, городских удобств и разумной ценовой политики делает эту квартиру конкурентоспособным вариантом на региональном рынке жилья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Ринкон-де-ла-Виктория, прямо на побережье Малаги. Местоположение сочетает городские удобства с доступом к морю. Всего в 0,9 км находится пляж Плая-Виктория, ближайший пляж. Супермаркет находится всего в 52 метрах, что позволяет делать повседневные покупки пешком. Центр города Малага находится на расстоянии 13 км.
С жилой площадью 110 м² квартира предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или в качестве второго жилья. 3 спальни и 2 ванные комнаты отвечают основным потребностям средней семьи. Наличие кондиционирования и центрального отопления обеспечивает комфорт в течение всего года. Гараж решает проблему парковки, что в городских прибрежных районах часто является проблемой.
Квартира была завершена в 2004 году, что означает, что она не относится к последним проектам новостроек. Статус строительства указан как 'готовый', что подразумевает, что жилье немедленно доступно для проживания без времени ожидания. Ориентировочная дата сдачи относится к году завершения строительства, что предполагает, что любые недостатки или потребности в адаптации уже стали заметными.
Квартира не находится в эксклюзивном комплексе с обширными роскошными удобствами. Поля для гольфа находятся на значительном расстоянии (18-22 км), что делает ее неподходящей для энтузиастов гольфа, которые хотят играть ежедневно. Нет частного сада или прямого доступа к пляжу от квартиры. Строительство 2004 года означает, что жилье не соответствует самым последним стандартам энергоэффективности новых проектов.
Эта квартира подходит для различных сценариев проживания, вытекающих из специфических характеристик местоположения и объекта. Для покупателей, ищущих второе жилье на юге Испании, сочетание доступности к побережью и городских удобств предлагает практическое решение. Близость к аэропорту (20 км) делает квартиру подходящей для людей, которые часто путешествуют между своей страной и Испанией. Учитывая полную меблировку и немедленную доступность (без времени ожидания для новостроек), квартира также подходит для людей, которые хотят использовать жилье в Испании в краткосрочной перспективе. 3 спальни предоставляют пространство для семей, которые хотят жить вместе во время отпуска. Для людей, рассматривающих возможность постоянного переезда в Испанию, Ринкон-де-ла-Виктория предлагает оптимальный баланс между прибрежным образом жизни и доступом к городским удобствам. Наличие школ, медицинских учреждений и супермаркета в шаговой доступности поддерживает постоянное проживание. Относительно высокий индекс благосостояния муниципалитета привлекает людей, которые ценят комфорт и качество жизни. Квартира менее подходит для людей, предпочитающих спокойные, сельские районы или прямой доступ к полям для гольфа.
Квартира, построенная в 2004 году, представляет качество строительства и отделку того периода на Коста-дель-Соль. Наличие как кондиционирования, так и центрального отопления указывает на внимание к круглогодичному комфорту, что не всегда было стандартным в более старом испанском строительстве. Состояние описывается как 'хорошее', что предполагает, что обслуживание было на должном уровне, но также что не было недавних крупных ремонтов. Квартира полностью меблирована, что означает, что обстановка включена в покупку. Это практично как для немедленного проживания, так и является показателем уровня отделки, реализованного нынешними владельцами. Наличие лифта в здании указывает на современный подход к доступности во время строительства. Строительство 2004 года означает, что энергоэффективность не соответствует текущим строгим нормам для новостроек. Оконные рамы, изоляция и установки соответствуют требованиям начала 21 века, но могут быть менее эффективными с точки зрения энергопотребления, чем недавно построенные здания. Крытая терраса является практичным дополнением, которое позволяет использовать открытое пространство круглый год, что указывает на продуманный подход к комфорту проживания.
У квартиры ориентировочная цена €442,000, что составляет около €4,018 за квадратный метр. Такая ценовая политика позиционирует квартиру в среднем сегменте рынка в Ринкон-де-ла-Виктория. Для сравнения: Almara Residences в том же районе начинаются от €313,000, Victoria Hills от €408,000 и Idilia Terram от €494,000. Разница в ценах в регионе связана с такими факторами, как точное местоположение, год постройки, отделка и удобства. Учитывая полную меблировку, гараж и прибрежное расположение с видом на море, цена соответствует предлагаемому набору характеристик.
Эта квартира в Ринкон-де-ла-Виктория функционирует как прибрежное жилье в городской среде. Ежедневный распорядок характеризуется близостью как к морю, так и к городским удобствам. Утром жители могут пешком ходить в супермаркет всего в 52 метрах за свежими продуктами. Пляж Плая-Виктория находится в пешей доступности, что позволяет совершать утренние прогулки вдоль береговой линии. Южная ориентация квартиры обеспечивает естественный свет в течение всего дня, что делает внутренний климат приятным, особенно в более прохладные месяцы. Наличие кондиционирования делает жилье пригодным для жизни в жаркие летние месяцы, типичные для этого Средиземноморского региона. Общие удобства, включая бассейн, предлагают возможности для отдыха, не выходя из здания. Для долгосрочных жителей важна близость к здравоохранению (больница в 1,4 км) и образовательным учреждениям. Лифт в здании повышает доступность, что особенно важно для пожилых людей или людей с ограниченной мобильностью. Гараж решает проблему парковки, что является преимуществом в популярном прибрежном районе. Расположение в 20 км от аэропорта делает квартиру также подходящей для людей, которые часто путешествуют.
Жизненная среда вокруг этой квартиры характеризуется сочетанием доступности к побережью и городских удобств. Инфраструктура поддерживает практическую повседневную жизнь без полной зависимости от автомобиля. В радиусе 2 километров находятся 42 ресторана, 9 аптек, 9 банков, 12 кафе и больница, что указывает на полностью оборудованную городскую среду. Транспортное сообщение хорошо развито с 13 маршрутами общественного транспорта и 17 остановками в непосредственной близости. Это позволяет добираться до города Малага без автомобиля, который находится всего в 13 километрах. Наличие 10 начальных и 6 средних школ в пределах муниципалитета делает местоположение также подходящим для семей со школьными детьми. Близость к побережью в значительной степени определяет рекреационные предложения. С тремя пляжами в пределах 3 км и несколькими бассейнами поблизости есть множество возможностей для водного отдыха. Наличие 159 спортивных сооружений в муниципалитете подчеркивает активный характер окружающей среды. Инфраструктура сочетает преимущества курортного города с удобствами пригородного муниципалитета вблизи большого города.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Ринкон-де-ла-Виктория. Местоположение сочетает прямой доступ к Средиземноморскому побережью с близостью к городу Малага. Квартира находится в городской среде в пешой доступности от удобств и пляжей. Позиция на карте подчеркивает связь между побережьем и внутренними районами, с хорошо развитой инфраструктурой, соединяющей регион с окружающими городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория расположен на восточном побережье провинции Малага, примерно в 13 километрах от столицы провинции Малага. Эта близость к большому городу с населением 579,076 человек обеспечивает доступ к обширным городским удобствам, в то время как сама квартира находится в более спокойном прибрежном муниципалитете. Другие важные города в регионе - Марбелья на расстоянии 59 километров к западу и Гранада на 79 километров к северо-востоку. Расположение квартиры позволяет пережить как городскую жизнь Малаги, так и туристическую атмосферу Коста-дель-Соль. Позиция в муниципалитете с самым высоким уровнем благосостояния в провинции отличает Ринкон-де-ла-Виктория от других прибрежных городов в регионе.
Эта квартира предлагает отличный доступ к важным удобствам. Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности: Плая-Виктория на расстоянии 0,9 км, Плая-Лос-Кларос на 1,8 км и Плая-Лос-Рубиос на 3,1 км. Супермаркет находится всего в 52 метрах, что позволяет делать повседневные покупки пешком. Город Малага с его обширными удобствами находится на расстоянии 13 километров, что составляет примерно 15-20 минут езды. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 20 километров, легко достижим примерно за 20-25 минут на автомобиле или общественном транспорте. Для любителей гольфа ближайшие поля для гольфа - Club de Golf Málaga Parador на 18 километров, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 21 километр и Club de Golf de Guadalhorce на 22 километра. Доступность этих удобств делает квартиру подходящей для людей, которые ценят как городские удобства, так и рекреационные возможности.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира находится на высоте 20 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 2,0% к пляжу, что можно считать практически плоским. Эта низкая высота и минимальные перепады высот делают район легко доступным и идеальным для прогулок к побережью. Климат в Ринкон-де-ла-Виктория характеризуется средней годовой температурой 18,5°C, с температурами, варьирующимися от 12°C в самые прохладные месяцы до 25°C в самые теплые. Южная ориентация квартиры максимизирует количество солнечных часов в течение дня, что способствует теплому и приятному внутреннему климату. Купальный сезон в этом регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Это означает, что с начала июня до конца сентября можно комфортно плавать в Средиземном море. Климатические условия делают район подходящим для проживания почти круглый год, с мягкими зимами и теплым летом, смягчаемым близостью к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окрестности предлагают различные рекреационные возможности, особенно в отношении пляжей и спорта. Ближайший пляж, Плая-Виктория, находится в пешей доступности на расстоянии 0,9 километра. Плая-Лос-Кларос находится на расстоянии 1,8 километра, а Плая-Лос-Рубиос на 3,1 километра. Хотя они не указаны явно как пляжи с Голубым флагом, эти пляжи имеют хорошую репутацию в регионе. Для любителей гольфа есть три поля для гольфа в пределах 22 километров: Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) и Club de Golf de Guadalhorce (22 км). Эти расстояния делают ежедневные посещения гольф-поля реалистичными, но требуют транспорта. Муниципалитет Ринкон-де-ла-Виктория располагает 159 спортивными объектами, что подчеркивает внимание к физической активности в регионе. В окрестностях есть несколько спортивных залов, таких как Axarquia gym на расстоянии 3 километров. Общие бассейны на коротком расстоянии, такие как Almazara (1,5 км), Piscina Jumilla (2,4 км) и Piscina Ribeiro (2,6 км), предлагают дополнительные рекреационные возможности за пределами самого жилого комплекса.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория расположен на восточном побережье провинции Малага, примерно в 13 километрах от столицы провинции Малага. Эта близость к большому городу с населением 579,076 человек обеспечивает доступ к обширным городским удобствам, в то время как сама квартира находится в более спокойном прибрежном муниципалитете. Другие важные города в регионе - Марбелья на расстоянии 59 километров к западу и Гранада на 79 километров к северо-востоку. Расположение квартиры позволяет пережить как городскую жизнь Малаги, так и туристическую атмосферу Коста-дель-Соль. Позиция в муниципалитете с самым высоким уровнем благосостояния в провинции отличает Ринкон-де-ла-Виктория от других прибрежных городов в регионе.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 64 mm |
| Февраль | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Апрель | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Июнь | 21.9°C | 6 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL137813
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
