Duplex penthouse v mestu Rincón de la Victoria, neposredno ob obali. Kompleks s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 110 m² bivalne površine. Objekt je bil zgrajen leta 2004 in se ponaša s južno orientacijo, pogledom na morje ter dveh etažno strukturo. Zasebni sončni terasi na zgornji etaži ponujajo prostor za sprostitev z panoramskim pogledom na Sredozemlje.
Rincón de la Victoria se odlikuje po najvišjem dohodku na prebivalca v Andaluziji in visoki stopnji blaginje, kar ga razlikuje od drugih obalnih občin. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti kot so Torre del Mar ali Vélez-Málaga, Rincón de la Victoria nudi boljše storitve in višjo življenjsko kakovost. Tudi v primerjavi z bolj znanimi turističnimi središči kot so Marbella ali Estepona, ohranja boljše razmerje med ceno in kvaliteto. Cene nepremičnin v regiji so od €313.000 (Almara Residences) do €494.000 (Idilia Terram), kar postavlja ta objekt v srednji cenovni razred z ugodnim razmerjem med lego, prostornino in dodatnimi storitvami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Rincón de la Victoria leži na obali, 13 km oddaljeno od Malage, v urbani okolici s koncentriranimi storitvami. Neposredna bližina plaže Playa Victoria manj kot 1 km od objekta omogoča peš dostop do obale. Mesto je znano po najvišjem dohodku na prebivalca v Andaluziji in visoki stopnji blaginje.
Objekt zadovoljuje potrebe po bivanju v bližini morja z vsemi dnevnimi storitvami dosegljivimi peš. Tri spalnice nudijo dovolj prostora za družino ali goste, dvonivojska struktura pa omogoča ločitev dnevnih in nočnih prostorov. Obalna lega in južna orientacija zagotavljata veliko sončne svetlobe skozi vse leto.
Objekt je bil zgrajen leta 2004 in je v dobrem stanju, kar se odraža v kvalitetni gradnji in vzdrževanju. Gre za dokončano gradnjo brez dodatnih gradbenih tveganj ali zamud. Skladnost s standardi iz obdobja gradnje zagotavlja solidno osnovo za bivanje brez nepredvidenih dodatnih investicij v gradbeno podstat.
Objekt nima lastnega bazena, ampak skupno bazensko površino v kompleksu. Oddaljenost do golf igrišč zahteva uporabo prevoznega sredstva. Višja nadmorska višina nudi pogled na morje, vendar ni primerna za direkten dostop do plaže brez uporabe stopnic ali poti. Manjka posebna shramba za dodatno shranjevanje.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo sekundarno stanovanje za počitnice ali delo na daljavo s pogledom na morje. Dobra povezava z Malago (13 km) in mednarodnim letališčem (20 km) jo uvršča med primere za kombinacijo bivanja in delovanja. Zaradi treh spalnic je primerna tudi za manjše družine ali pare, ki pogosto gostijo prijatelje. Obalna lega z užitkom sonca in bližina mestnih storitev jo uvršča med nepremičnine za tiste, ki želijo aktivno upokojitev v sredozemskem okolju brez popolne odcepite od urbanosti.
Objekt iz leta 2004 odraža gradbene standarde svojega časa s kvalitetnimi materiali, ki so se ohranili v dobrem stanju. Notranjost ima klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Pritličje vključuje prostorno dnevno jedilnico, ločeno kuhinjo in tri spalnice s polnimi kopalnicami. Gornje nadstropje ponuja zasebni sončni terasi z razgledom na morje, ki je značilnost teh obalnih objektov. Dvigalo zasebnega dostopa olajša premikanje med etažami, kar posebej ugodi starejšim osebam ali tistim z omejeno mobilnostjo.
Cena od €442.000 za 110 m² bivalne površine z enim mestom v garaži predstavlja povprečno ponudbo na trgu v tej regiji. V primerjavi s podobnimi projekti v istem območju, kot so Almara Residences (od €313.000) in Victoria Hills (od €408.000), je ta projekt v srednjem cenovnem razredu. Končna cena lahko variira glede na trenutno stanje na trgu in morebitne dodatne storitve ali prenove.
Rincón de la Victoria ponuja urben obalni življenjski slog z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Odmera med Málago in morjem omogoča enostaven dostop do velikega mesta, hkrati pa ohranja obalni značaj. Dnevno življenje poteka v ritmu obalnega mesta z možnostmi sprehodov ob plaži, obiskovanja lokalnih barov in restavracij ter nakupovanja v bližnjih trgovinah. V poletnih mesecih se mestno življenje okrepči s prisotnostjo turistov, v zimskem času pa ohranja mirnejši tempo. Lokalna prometna omrežja in bližina avtoceste omogočata enostavno mobilnost po regiji.
Rincón de la Victoria se ponaša z dobro razvitimi urbanimi storitvami. Do supermarkta je komaj 52 m, do lekarne 208 m, do bolnišnice pa 1,4 km. V krogu 2 km se nahaja 42 restavracij, 12 kavarn, 9 bank in 9 lekarne, kar priča o bogati ponudbi storitev. Oddaljenost do plaže Playa Victoria je manj kot kilometer, kar omogoča peš dostop. Do Málage, glavnega regionalnega središča, je 13 km, do letališča Malaga-Costa del Sol pa 20 km. Občina nudi 13 javnih prevoznih linij s 17 postajališči, kar omogoča enostaven dostop do regije brez lastnega vozila.
Objekt se nahaja v južnem delu Rincón de la Victoria, neposredno ob obalni prometnici. Lega omogoča enostaven dostop tako do mestnega središča kot do obalnega pasu. Na zemljevidu je vidna bližina do plaže Playa Victoria in dobre povezave s prometnimi koridorji proti Málagi in vzhodni obali Andaluzije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria se nahaja na vzhodni obali Malage, na sredini med Malago (13 km) in obalnimi mesti kot so Vélez-Málaga. Njegova lega ga uvršča med privlačna predmestja Malage z obalnim značajem. V primerjavi z bolj oddaljenimi obalnimi središči kot so Marbella (59 km) ali Nerja, Rincón de la Victoria ohranja bližino do velikega mestnega središča in hkrati ohranja lasten obalni značaj. Geografska lega ga uvršča med dobro povezane obalne občine z dostopom tako do mestnega življenja kot do obalnih rekreacij.
Obalna lega objekta omogoča peš dostop do plaže Playa Victoria (manj kot 1 km). Do zasebnega parkirišča v garaži je dostop iz objekta. Najbližje golf igrišče, Club de Golf Málaga Parador, je 18 km oddaljeno, kar zahteva uporabo avtomobila. Do Málage, regionalnega središča, je 13 km, do mednarodnega letališča pa 20 km. Elektro polnilne postaje za vozila so na razdalji 7,4 km. Primernost za peš premikanje in kolesarjenje je visoka zaradi majhne nakljenjenosti (2,0%) in blizine dnevno potrebnih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se ponaša s povprečno letno temperaturo 18,5°C, kar ustreza sredozemskemu podnebju. Štiri mesece v letu omogočajo kopanje v morju s temperaturo nad 20°C. Lega na 20 m nadmorske višine in majhna nakljenjenost (2,0%) proti plaži zagotavljata blag podnebeni učinek brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Število sončnih dni je visoko, južna orientacija objekta pa izkorišča to lastnost za maksimalno osvetlitev bivalnih prostorov. Obalni vetrovi poleti zagotavljajo prijetno ohlajanje, zimi pa blažijo zimske hladnejšice.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa Victoria, oddaljena manj kot 1 km, je glavna mestna plaža z dolgo peščeno obalo. Poleg nje so v bližini še Playa Los Claros (2,2 km) in Playa Los Rubios (3,1 km). V regiji je na voljo 159 športnih objektov, kar kaže na bogato ponudbo rekreacijskih možnosti. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador (18 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km), zahtevajo krajšo vožnjo z avtomobilom. Pristanišče Puerto Deportivo del Candado, oddaljeno 6,3 km, ponuja možnosti za vodne športe in jahte.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja na vzhodni obali Malage, na sredini med Malago (13 km) in obalnimi mesti kot so Vélez-Málaga. Njegova lega ga uvršča med privlačna predmestja Malage z obalnim značajem. V primerjavi z bolj oddaljenimi obalnimi središči kot so Marbella (59 km) ali Nerja, Rincón de la Victoria ohranja bližino do velikega mestnega središča in hkrati ohranja lasten obalni značaj. Geografska lega ga uvršča med dobro povezane obalne občine z dostopom tako do mestnega življenja kot do obalnih rekreacij.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL137813
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
