Este apartamento duplex em Rincón de la Victoria apresenta uma localização privilegiada na Costa del Sol. Situado a poucos metros do mar, na zona de La Cala del Moral, o imóvel beneficia de uma posição costeira com vistas panorâmicas para o oceano. Com 110 m² de área útil, três quartos e dois quartos de banho, esta propriedade concluída em 2004 combina espaços generosos com uma localização urbana que oferece acesso pé a numerous comodidades e a uma vida mediterrânica autêntica.
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Rincón de la Victoria, este apartamento duplex apresenta um posicionamento diferenciado no mercado. Enquanto o Almara Residences oferece preços a partir de €313.000 e o Victoria Hills a partir de €408.000, este duplex, com preço de partida de €442.000, justifica o seu valor superior através de características específicas como o solarium privativo de grandes dimensões e as vistas diretas para o mar. Em contraste com o Idilia Terram, com preços a partir de €494.000, este apartamento oferece uma opção mais acessível na mesma área geográfica. A vantagem competitiva deste imóvel reside na sua combinação única de localização costeira, ampla área exterior privativa e distribuição funcional em dois pisos, elementos que não se encontram simultaneamente presentes na maioria das alternativas no mesmo segmento de preço na região. A sua conclusão em 2004 representa um diferencial face aos projetos mais recentes, oferecendo uma construção já testada pelo tempo e adaptada às condições climáticas locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado diretamente na zona costeira de Rincón de la Victoria, a menos de 500 metros em linha reta da Playa Victoria. Esta posição oferece acesso direto às praias e uma integração completa no tecido urbano, com estabelecimentos comerciais e serviços a distâncias curtas a pé. A zona desenvolveu-se como uma área residencial consolidada com boa ligação a Málaga.
A distribuição do apartamento duplex atende necessidades residenciais funcionais, com áreas bem definidas para descanso, convívio e refeições. O solarium privativo de mais de 80 m² no piso superior oferece espaço adicional para lazer e entretenimento. As três salas permitem flexibilidade para famílias ou utilização como segundas residências com espaço para visitantes.
Concluído em 2004, este imóvel representa uma construção consolidada, já estabelecida na zona. A propriedade não está em fase de projeto ou construção, estando pronta para ocupação imediata. O seu estado de conservação apresenta-se como bom, com estruturas e acabamentos já testados pelo tempo e adaptados às condições climáticas locais.
O apartamento não oferece características de design arquitetónico contemporâneo associado a construções recentes. A ausência de elementos de eficiência energética avançada limita o potencial de redução de custos de utilities. O imóvel não dispõe de espaços exteriores privativos para jardins ou piscinas individuais, partilhando as zonas comuns com outros residentes da urbanização.
Este apartamento adapta-se a diversas situações residenciais, especialmente para famílias que procuram uma segunda residência na costa com espaço suficiente para passar períodos prolongados. A distribuição com três quartos permite acomodar casais com filhos ou receber visitas frequentes. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de um ambiente residencial calmo com boa conectividade a Málaga (apenas 13 km) oferece o equilíbrio entre qualidade de vida e acessibilidade a centros urbanos. Também é adequado para compradores que valorizam a vida à beira-mar sem renunciar às comodidades urbanas, uma vez que a localização permite desfrutar da praia diariamente enquanto mantém acesso pé a serviços essenciais. O facto de já estar mobiliado representa uma vantagem adicional para quem procura uma solução imediata sem necessidade de investimento adicional em mobiliário e equipamentos.
Os materiais e acabamentos deste apartamento refletem os padrões de construção do período em que foi edificado (2004). As divisões apresentam pavimentos cerâmicos, adequados para climas mediterrânicos pela sua resistência e facilidade de manutenção. As janelas e portas exteriores estão concebidas para proporcionar bom isolamento térmico e acústico, essencial num ambiente costeiro. Os quartos de banho estão equipados com sanitários e revestimentos cerâmicos que mantêm boas condições de conservação. A cozinha independente dispõe de mobiliário e eletrodomésticos que permitem utilização imediata. O terraço coberto e o solarium no piso superior apresentam pavimentos antiderrapantes e elementos de proteção solar adequados ao uso exterior intensivo durante a maior parte do ano. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento situado em pisos superiores.
O preço de partida de €442.000 posiciona este imóvel no segmento médio-alto do mercado de Rincón de la Victoria. Considerando a área útil de 110 m², o valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.018, alinhado com os valores praticados na zona. Em comparação com projetos similares na mesma área, como Almara Residences (a partir de €313.000) e Victoria Hills (a partir de €408.000), este duplex apresenta um preço competitivo considerando as suas características específicas, particularmente o solarium privativo de grandes dimensões e as vistas diretas para o mar.
A vida neste apartamento duplex segue o ritmo mediterrânico típico da Costa del Sol. As manhãs começam com luz natural abundante nos espaços interiores, graças à orientação sudeste que ilumina todas as divisões. O dia desenvolve-se com acessibilidade pé a numerosos serviços, com mercearia a apenas 52 metros e farmácias a menos de 300 metros, tornando desnecessário o uso de automóvel para tarefas diárias. O terraço coberto no piso principal serve como extensão da sala de estar, adequado para refeições ao ar livre durante a maior parte do ano. No final do dia, o solarium privativo transforma-se no local privilegiado para desfrutar do pôr do sol sobre o mar. A proximidade da praia (menos de 10 minutos a pé) permite banhos matinais ou passeios noturnos à beira-mar como parte da rotina semanal.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela sua comodidade e acessibilidade a pé. A uma distância máxima de 2 km, os residentes têm acesso a 42 restaurantes, 9 farmácias, 9 bancos e 12 cafés, demonstrando a riqueza de serviços disponíveis sem necessidade de deslocação motorizada. A proximidade de centros de saúde (a 1,4 km) e instalações desportivas (159 na área) completa a oferta de serviços essenciais. A mobilidade é facilitada por 13 linhas de transporte público com 17 paragens na área, conectando Rincón de la Victoria com Málaga e outras localidades próximas. A zona evidencia um equilíbrio entre vida residencial e oferta comercial, permitindo que as tarefas diárias sejam realizadas a pé enquanto se mantém a sensação de bairro residencial tranquilo, especialmente fora da estação turística alta.
O apartamento localiza-se na zona costeira de Rincón de la Victoria, na área conhecida como La Cala del Moral. A sua posição destacada na frente marítima permite vistas diretas para o Mediterrâneo, com fácil acesso a pé à Playa Victoria. O desenvolvimento urbano circundante caracteriza-se por uma mistura de edifícios residenciais de média altura e uma completa rede de serviços comerciais nas ruas próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a apenas 13 km de Málaga, a principal cidade da província. Esta proximidade permite disfrutar das vantagens de um município costeiro com qualidade de vida elevada, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso a serviços, oportunidades de emprego e infraestruturas de uma grande cidade. A cerca de 59 km encontra-se Marbella, outro importante centro turístico e residencial da Costa del Sol, enquanto Granada, com o seu património histórico e cultural, está a aproximadamente 79 km. Esta localização confere ao apartamento uma posição central para explorar tanto a província de Málaga como outras regiões do sul de Espanha.
A localização privilegiada deste apartamento permite acessar diversas comodidades a curtas distâncias. A praia mais próxima, Playa Victoria, situa-se a apenas 478 metros em linha reta, cerca de 5-10 minutos a pé. O centro de Málaga encontra-se a 13 km, aproximadamente 15-20 minutos de automóvel. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 20 km, cerca de 20-25 minutos de viagem, dependendo do trânsito. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 18 km, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e o Club de Golf de Guadalhorce situam-se a aproximadamente 21 e 22 km, respetivamente. O Porto Desportivo del Candado, a 6,3 km, oferece opções de náutica recreativa. Estas distâncias tornam o apartamento uma base conveniente para explorar tanto os serviços locais como as atrações da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e oscilações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Esta localização costeira a apenas 20 metros acima do nível do mar contribui para uma amenidade térmica natural, com brisas marítimas que moderam as temperaturas extremas. A inclinação suave de 2,0% em direção à praia facilita o deslocamento e contribui para a paisagem plana característica da zona. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marinheiro de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Esta combinação de condições climáticas favoráveis permite desfrutar de espaços exteriores, como o terraço e o solarium do apartamento, durante grande parte do ano, ampliando significativamente as áreas utilizáveis da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar é um dos principais atributos deste apartamento, com acesso a múltiplas praias a curtas distâncias. A Playa Victoria, a apenas 478 metros, representa a opção mais próxima, seguida pela Playa Los Claros a 2,2 km e a Playa Los Rubios a 3,1 km. Estas praias oferecem areais amplos e serviços adequados para banhos e atividades recreativas durante a estação balnear. Para além das praias, a área disponibiliza numerosas opções desportivas, com um total de 159 instalações desportivas na região. Os entusiastas de golfe encontram três campos dentro de um raio de 22 km: o Club de Golf Málaga Parador (18 km), o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (22 km). A urbanização dispõe ainda de piscina comunitária e campo de futebol, complementando a oferta desportiva local sem necessidade de deslocação.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a apenas 13 km de Málaga, a principal cidade da província. Esta proximidade permite disfrutar das vantagens de um município costeiro com qualidade de vida elevada, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso a serviços, oportunidades de emprego e infraestruturas de uma grande cidade. A cerca de 59 km encontra-se Marbella, outro importante centro turístico e residencial da Costa del Sol, enquanto Granada, com o seu património histórico e cultural, está a aproximadamente 79 km. Esta localização confere ao apartamento uma posição central para explorar tanto a província de Málaga como outras regiões do sul de Espanha.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL137813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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