Duplex penthouse situato a Rincón de la Victoria, a soli 478 metri dalla spiaggia. Con 3 camere da letto, 2 bagni e 110 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre uno stile di vita mediterraneo. Completato nel 2004, l'appartamento dispone di un ampio solarium privato di oltre 80 m² con vista panoramica sul mare. La proprietà si trova in una zona urbana ben servita, a breve distanza da tutti i servizi essenziali e a soli 20 km dall'aeroporto di Malaga.
Rincón de la Victoria si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra vita urbana e ambiente costiero. A differenza di località più orientate al turismo come Marbella (59 km), qui si trova una comunità residente attiva durante tutto l'anno, con servizi e infrastrutture pensate per la vita quotidiana piuttosto che esclusivamente per i vacanzieri. Rispetto a Torremolinos o Fuengirola, Rincón de la Victoria mantiene un'atmosfera più autentica e meno massificata, pur offrendo similari livelli di servizi e accessibilità. Rispetto alla parte occidentale della Costa del Sol, questa zona gode di prezzi immobiliari leggermente più contenuti pur mantenendo una qualità della vita elevata. Confrontando con altre proprietà nella stessa zona, come Almara Residences (a partire da €313.000) o Victoria Hills (a partire da €408.000), questo duplex penthouse si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova direttamente sulla costa di Rincón de la Victoria, a pochi passi dalla spiaggia. La sua posizione privilegiata consente di accedere facilmente a tutti i servizi urbani come supermercati, farmacie e centri sanitari a piedi. La vicinanza al mare e l'orientamento a sud garantiscono luce naturale per tutta la giornata e viste panoramiche sul Mediterraneo.
Questo duplex penthouse soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e funzionalità in ambiente marino. Le tre camere da letto offrono ampio spazio per famiglie o per ospiti, mentre il solarium privato di 80 m² rappresenta un'area esterna esclusiva per relax e intrattenimento. L'accesso diretto ai servizi urbani e la vicinanza alla spiaggia soddisfano il desiderio di una vita comoda senza sacrificare i piaceri costieri.
La proprietà è stata completata nel 2004, il che significa che si tratta di un edificio consolidato con caratteristiche collaudate. Lo stato di conservazione è buono, con finiture mantenute nel tempo. Non si tratta di un nuovo progetto in fase di sviluppo, ma di una residenza immediatamente disponibile senza attese per tempi di costruzione o permessi.
Questa proprietà non offre una piscina privata esclusiva, ma solo accesso a una piscina comunale. Non include anche caratteristiche di lusso moderne come domotica avanzata o sistemi di energia rinnovabile integrati. L'edificio, essendo del 2004, non ha le certificazioni di efficienza energetica più recenti richieste per le nuove costruzioni. L'area urbana circostante può essere molto frequentata durante i mesi estivi.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per famiglie che cercano una seconda residenza al mare, lo spazio generoso e la vicinanza ai servizi essenziali rendono la gestione pratica anche durante brevi soggiorni. Professionisti che lavorano a Malaga ma preferiscono vivere in un ambiente più rilassato possono apprezzare la facile connessione con la città (13 km) mantenendo uno stile di vita costiero. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione a Rincón de la Victoria, noto per avere il reddito pro capite più alto in Andalusia, rappresenta un mercato stabile con potenziale di valorizzazione. La proprietà è anche adatta a coppie in pensione che desiderano una residenza permanente in una località con buoni servizi sanitari a portata di mano.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità tipiche degli edifici realizzati nel 2004. Gli interni vantano pavimenti pratici e durevoli, adatti per la vita mediterranea e la vicinanza al mare. La cucina è separata dal soggiorno, offrendo un'organizzazione funzionale degli spazi. I bagni sono completi e ben proporzionati rispetto alle dimensioni dell'abitazione. Il solarium privato di oltre 80 m² rappresenta un elemento di grande valore aggiunto, finito con materiali resistenti alle intemperie per garantire un utilizzo durante tutto l'anno. La proprietà dispone di aria condizionata per i mesi estivi e riscaldamento centrale per l'inverno.
La proprietà è disponibile a un prezzo di partenza di €442.000 per un appartamento di 110 m² con tre camere e due bagni. Considerando la superficie complessiva compreso il solarium di 80 m², il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Il costo per metro quadrato è di circa €4.018, posizione che si allinea con il mercato immobiliare di Rincón de la Victoria. Il prezzo include un garage privato e l'accesso alle aree comuni dell'urbanizzazione.
Vivere in questo duplex penthouse a Rincón de la Victoria significa godere di una routine quotidiana segnata dal ritmo mediterraneo. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli ambienti grazie all'orientamento a sud. Una passeggiata di meno di 500 metri conduce alla spiaggia per una nuotata mattutina o semplicemente per godere della vista del mare. Il vicino supermercato a soli 52 metri permette di fare la spesa comodamente a piedi, mentre le numerose caffetterie e ristoranti nelle vicinanze offrono opzioni per colazioni o pranzi veloci senza utilizzare l'auto. Nel pomeriggio, il solarium privato diventa un'oasi di relax, adatto per leggere, prendere il sole o godere di aperitivi con vista mare. La sera, la breve distanza da Malaga (13 km) offre la possibilità di accedere a un'ampia scelta di ristoranti e intrattenimento, tornando comunque facilmente a casa.
La vita quotidiana in questa proprietà è caratterizzata dalla comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il supermercato più vicino è a soli 52 metri, permettendo di fare la spesa a piedi in pochi minuti. Nell'area circostante di 2 km si trovano 42 ristoranti, 12 caffetterie e 9 farmacie, offrendo ampie scelte per il tempo libero e le necessità quotidiane. Il centro sanitario dista 1,4 km, garantendo rapido accesso alle cure mediche. Per le famiglie con figli, nelle vicinanze si trovano 10 scuole primarie e 6 secondarie. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 13 linee e 17 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti anche a chi non possiede un'auto.
La mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà nella costa orientale di Malaga, direttamente affacciata sul Mediterraneo. Si può notare la vicinanza immediata alla spiaggia e la facile accessibilità alla rete stradale che collega rapidamente con Malaga e l'aeroporto internazionale. La zona circostante è densamente servita da servizi commerciali e strutture pubbliche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a soli 13 km da Malaga, la capitale provinciale. Questa vicinanza alla più importante città della regione permette di godere dei servizi e opportunità di un grande centro urbano mantenendo uno stile di vita più tranquillo e orientato al mare. A circa 59 km si trova Marbella, la rinomata località turistica, mentre Granada con il suo patrimonio storico dista 79 km. Rincón de la Victoria si distingue per essere il comune con il più alto benessere economico della provincia di Malaga.
La spiaggia più vicina, Playa Victoria, è raggiungibile a piedi in appena 5-10 minuti (478 metri), mentre altre spiagge come Playa Los Claros si trovano a 2,2 km di distanza. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 18 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 21 km. La città di Malaga è facilmente raggiungibile in soli 13 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 20 km di distanza, circa 15-20 minuti di auto. Le strutture sanitarie sono rappresentate da un ospedale a 1,4 km e 9 farmacie nell'area immediatamente circostante.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, con minime invernali di circa 12°C e massime estive di 25°C. La posizione a soli 20 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme, creando un microclima particolarmente piacevole. La pendenza verso il mare di soli 2,0% indica un territorio pianeggiante, ideale per passeggiate e attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a settembre. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza l'apporto solare durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova a brevissima distanza da Playa Victoria, la spiaggia principale di Rincón de la Victoria, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Questa spiaggia offre sabbia fine e acque calme, ideali per famiglie e nuoto. Nelle vicinanze si trovano anche Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (3,1 km), ampliando le opzioni balneari. Per chi pratica sport acquatici, la zona offre numerose attività tra cui paddle surf, kayaking e pesca recreativa. A circa 6,3 km si trova il Porto Deportivo del Candado, dove è possibile praticare vela e noleggiare imbarcazioni. Gli amanti del golf hanno accesso a diverse opzioni nella zona, con il campo più vicino a 18 km di distanza.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a soli 13 km da Malaga, la capitale provinciale. Questa vicinanza alla più importante città della regione permette di godere dei servizi e opportunità di un grande centro urbano mantenendo uno stile di vita più tranquillo e orientato al mare. A circa 59 km si trova Marbella, la rinomata località turistica, mentre Granada con il suo patrimonio storico dista 79 km. Rincón de la Victoria si distingue per essere il comune con il più alto benessere economico della provincia di Malaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL137813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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