هذا الشقق السكنية المكون من ثلاث غرف نوم يقع في رينكون دي لا فيكتوريا، مالاجا، مباشرة على الساحل. يقدم مساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع مع إطلالات على البحر. يقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، ويبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن شاطئ فيكتوريا. اكتمل بناء الوحدة في عام 2004، مما يضمن بنية تحتية راسخة في المنطقة.
يتميز هذا المشروع في رينكون دي لا فيكتوريا بموقعه المباشر على الساحل مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يقع مشروع Almara Residences أيضًا في رينكون دي لا فيكتوريا ولكنه يبدأ بسعر أقل (313,000 يورو) مما قد يعكس موقعه الأبعد من الشاطئ أو حجم الوحدة الأصغر. في المقابل، يبدأ مشروع Victoria Hills بسعر 408,000 يورو، وهو أقرب لسعر مشروعنا، ولكنه قد يختلف في المساحة أو المرافق. أما مشروع Idilia Terram فيبدأ من 494,000 يورو، وهو ما قد يعكس تشطيبات أحدث أو مرافق إضافية. رينكون دي لا فيكتوريا كمنطقة تتميز بأعلى مستوى من الرفاهية في مقاطعة مالاجا وفقاً للمؤشر التركيبي للرفاهية الاقتصادية، مما يجعلها منطقة جذابة للاستثمار العقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مواقع ساحلية حضرية في رينكون دي لا فيكتوريا، مما يوفر إمكانية الوصول المشاة إلى الشواطئ والمرافق اليومية. يقع المجمع السكني في منطقة متطورة مع بنية تحتية جيدة، ويبعد حوالي 13 كم عن مركز مدينة مالاجا الرئيسي، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المدينة.
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يوفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، والإطلالات البحرية تعزز الشعور بالاتساع. المطبخ المنفصل والتراس المغطى يلبيان احتياجات الحياة اليومية العملية والترفيه في الهواء الطلق.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2004، مما يعني أن جميع وحدات الإسكان جاهزة للسكن الفوري. لا توجد مخاكل تتعلق بالتأخير في البناء أو عيوب الهيكل التي غالباً ما تصاحب المشاريع قيد الإنشاء. المبنى مستقر وله تاريخ إثبات المتانة على مدى السنوات، مع تكييف مع مرور الوقت لمعايير البناء الحديثة.
لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، حيث يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. لا يوجد حمام سباحة خاص أو مساحة خارجية حصرية للوحدة بخلاف التراس. لا يوجد مكان مخصص للاستوديو أو المكتب المنزلي في التصميم الحالي. الحدائق المشتركة محدودة ولا توفر مساحات خضراء واسعة كما هو الحال في المشاريع الأحدث.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الوصول الفوري، حيث أن المبنى جاهز للسكن الآن. إنه خيار جيد للعائلات التي تقدر القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يمكن للأطفال الوصول بسهولة إلى البحر والمدارس القريبة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر العقار مساحة كافية لإنشاء مكتب منزلي مع الاستمتاع بالمناظر البحرية خلال فترات الراحة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع ساحلي نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة باستمرار.
تشطيبات الشقة تتميز بمواد عالية الجودة بما يتناسب مع معايير البناء في عام 2004. تتميز الأرضية ببلاط السيراميك المتين الذي يتحمل الاستخدام اليومي، بينما تتمثل النوافذ في أطر من الألومنيوم المقاوم للعوامل الجوية التي توفر عزلاً جيداً للحرارة والصوت. تم تزويد المطبخ بأجهزة أساسية وخزائن عملية، مع تصميم عملي يسهل الصيانة. الحمامات مجهزة بمرافق صحية قياسية مع أرضيات وحيطان من السيراميك. توفر أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية راحة على مدار العام. التراس المغطى مجهز بأرضيات مناسبة للاستخدام في الهواء الطلق، مع حماية جزئية من الشمس.
تبدأ أسعار هذه الشقق السكنية من 442,000 يورو للوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 110 متر مربع. يتناسب هذا النطاق السعري مع متوسط السوق في رينكون دي لا فيكتوريا، حيث تتراوح أسعار المشاريع المماثلة في المنطقة بين 313,000 يورو لمشاريع مثل Almara Residences و494,000 يورو لمشاريع مثل Idilia Terram. يعكس هذا السعر موقع المشروع المباشر على البحر والمرافق الحضرية القريبة، مما يجعله استثماراً متوازناً بين القيمة والموقع في سوق عقارات كوستا ديل سول.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في دمج الحياة الساحلية اليومية مع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة على الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، ثم شراء الاحتياجات من المتاجر القريبة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من الإضاءة الطبيعية الغربية في الشقة للاسترخاء أو العمل من المنزل. في المساء، يوفر التراس المغطى مكاناً مثالياً لتناول العشاء مع الاستمتاع بالمنظر البحري. عطلة نهاية الأسبوع يمكن أن تشمل الاستمتاع بالمساحات المشتركة مثل المسبح، أو استكشاف المقاهي والمطاعم المحلية التي تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. الحياة هنا تجمع بين الراحة والعملية، مع إمكانية الوصول السهل إلى كل ما تحتاجه في الحياة اليومية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية حضرية متكاملة. تبعد المستشفيات ومؤسسات الرعاية الصحية مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 1.4 كم)، مما يضمن الوصول السريع إلى الخدمات الطبية. تتوفر عدة مدارس في نطاق 2 كم، مما يسهل تنقل الأسر مع الأطفال. يقع المطار على بعد 20 كم فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يوفر المجتمع المحلي 13 خطاً للحافلات مع 17 محطة، مما يتيح خيارات نقل عام متنوعة. في نطاق 2 كم، يوجد 42 مطعماً و12 مقهى و9 صيدليات و9 بنوك، مما يعكس كثافة المرافق التجارية والخدمية في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع المتميز في رينكون دي لا فيكتوريا، مباشرة على الساحل مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. يظهر الموقع قرب شاطئ فيكتوريا الشهير وقربه من وسط مدينة رينكون دي لا فيكتوريا. كما توضح الخريطة المسافات القصيرة إلى مالاجا والمناطق المحيطة، مما يعكس سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية في مقاطعة مالاجا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين مالاجا الحضرية والمناطق الساحلية الشرقية. يبعد المشروع 13 كم عن مركز مدينة مالاجا، مما يجعله جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر مع الحفاظ على هويته الساحلية المميزة. تقع مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا على بعد 59 كم وغرناطة على بعد 79 كم، مما يتيح رحلات يومية إلى هذه الوجهات الشهيرة.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ فيكتوريا) على بعد 478 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 5 دقائق. تبعد شواطئ أخرى مثل شاطئ كلاروس وشاطئ روبينوس مسافة قصيرة بالسيارة أو المشي. يمكن الوصول إلى ملعب غولف مالاجا بارادور على بعد 18 كم، بينما يبعد ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز 21 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 20 كم، وهو ما يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع مدينة مالاجا على بعد 13 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى وسائل المدينة والخدمات الإضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مريحة للعيش على مدار الفصول. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 2.0% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصاً متعددة للأنشطة الترفيهية والرياضية. يقع شاطئ فيكتوريا على بعد أقل من 500 متر، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة مع مرافق رياضية مائية. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ كلاروس وشاطئ روبينوس ضمن مسافة قصيرة. يوجد في المنطقة 159 منشأة رياضية، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية Axarquia القريبة. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف مختلفة على بعد حوالي 18-22 كم. توفر المارينا البحرية في بويرتو دي بورتيفو ديل كانجادو، التي تبعد 6.3 كم، فرصاً للأنشطة البحرية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية في مقاطعة مالاجا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين مالاجا الحضرية والمناطق الساحلية الشرقية. يبعد المشروع 13 كم عن مركز مدينة مالاجا، مما يجعله جزءاً من المنطقة الحضرية الأكبر مع الحفاظ على هويته الساحلية المميزة. تقع مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا على بعد 59 كم وغرناطة على بعد 79 كم، مما يتيح رحلات يومية إلى هذه الوجهات الشهيرة.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL137813
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
