Tento řadový dům v Rincón de la Victoria nabízí 135 m² obytné plochy s 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Nemovitost byla dokončena v roce 1996 a nachází se ve městské části s přímým přístupem ke kostní oblasti. V lokalitě jsou dostupné veškeré základní služby v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu vzdáleného pouze 52 metrů. Pláže Playa Victoria jsou dosažitelné na krátkou vzdálenost, což činí tuto nemovitost atraktivní pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti moře.
V porovnání s nedalekými rezidenčními projekty v Rincón de la představuje tato nemovitost středně vysokou cenovou kategorii. Zatímco Almara Residences nabízí podobné typy nemovitostí od nižší cenové hladiny €313,000, tento dům za €351,500 nabízí výhody již zavedené lokality s plnou infrastrukturou a zavedenou komunitou. Projekty jako Victoria Hills (od €408,000) a Bali (od €424,000) představují vyšší cenový segment s pravděpodobně vyšší úrovní vybavení a modernějším standardem. Tento konkrétní objekt vyniká svou přímou blízkostí pláže ve srovnání s mnoha jinými projekty, které vyžadují delší přesun k moři.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v Rincón de la Victoria, obci s nejvyšší úrovní blahobytu v provincii Málaga. Leží v městském prostředí s přímou blízkostí ke Středozemnímu moři. Zastavěná plocha je charakterizována střední hustotou zástavby s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb. Lokalita nabízí výhody pobřežního bydlení s plnou městskou infrastrukturou.
Dům s rozlohou 135 m² poskytuje praktické uspořádání s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, což uspokojí potřeby středně velké rodiny nebo páru s hosty. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou. Přítomnost samostatné prádelny, garáže a sklepa zvyšuje funkčnost obytného prostoru. Rozsáhlý venkovní prostor s terasou umožňuje venkovní aktivity a relaxaci během celého roku.
Nemovitost byla dokončena v roce 1996, což ji řadí mezi starší stavby s prověřenou kvalitou. Objekt prošel přirozeným procesem usazování a je plně funkční. Stav nemovitosti odpovídá jejímu stáří s standardní úrovní údržby, která se očekává u nemovitostí tohoto stáří. Technické a stavební standardy odpovídají době výstavby.
Tento řadový dům nenabízí výhledy na moře z všech místností. Objekt se nenachází v nově vyvíjené rezidenční oblasti se společnými vybaveními jako bazény nebo wellness centra. Garáž je jednorázová, což může být omezující pro domácnosti s více vozidly. Vzhledem k roku výstavby nevykazuje nejnovější energetické standardy. K dispozici není vlastní zahrada.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám, které hledají stálé bydlení s přístupem k moři a zároveň požadují plnou městskou infrastrukturu. Pro pracující profesionály, kteří potřebují být v blízkosti Málagy (13 km), ale preferují klidnější atmosféru pobřežního města, je tato lokace vhodný. Dvojice nebo jednotlivci, kteří plánují částečný přestěhování do Španělska a zároveň chtějí mít nemovitost s potenciálem pronájmu, ocení vyváženost mezi rezidenčním a turistickým charakterem oblasti. Také ti, kteří hledají druhou nemovitost pro střednědobé pobyty během celého roku, najdou v této lokalitě vhodné podmínky díky stálému provozu služeb nezávislém na sezónnosti.
Tento řadový dům z roku 1996 představuje standardní stavební a materiálové provedení své doby. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou a keramickými obklady typickými pro španělské nemovitosti tohoto období. Podlahy jsou vyhotoveny z odolných materiálů vhodných pro každodenní použití. Kuchyňská linka je funkční s nerezovým dřezem, jak ukazuje dostupná fotodokumentace. Venkovní terasa je vybavena praktickými úložnými prostory a grilem. Dům má samostatnou prádelnu, což přispívá k praktickému využití prostoru. Garáž a sklepní prostory zajišťují dostatečnou úložnou kapacitu. Celkově odpovídá kvalita provedení střední třídě španělských nemovitostí z poloviny 90. let s důrazem na funkčnost a odolnost.
Tento řadový dům je nabízen za cenu od €351,500. Vzhledem k lokalitě a velikosti nemovitosti je tato cenová hladina v souladu s tržní hodnotou pro Rincón de la Victoria. V porovnání s nedalekými projekty jako Almara Residences (od €313,000) se jedná o středně vysokou cenovou kategorii, zatímco Victoria Hills (od €408,000) a Bali (od €424,000) představují vyšší cenové segmenty. Cenové rozpětí v oblasti odráží především velikost nemovitostí, vzdálenost od pláže a kvalitu provedení.
Rincón de la Victoria nabízí každodenní rytmus života typický pro přímořské město s městskou infrastrukturou. Ráno lze navštívit místní pekárna nebo kavárna jen několik kroků od domu, zatímco odpoledne lze trávit na nedaleké pláži Playa Victoria. Dny zde plynuje v klidnějším tempu než v centru Málagy, přesto s plnou dostupností služeb. Večery lze strávit v restauracích v docházkové vzdálenosti nebo na vlastní terase s grilem. Oblast není závislá na sezónním cestovním ruchu, takže během celého roku udržuje stálou obytnou atmosféru. Místní komunita zde tvoří stabilní základ, který zajišťuje kontinuitu služeb a života v oblasti.
Rincón de la Victoria nabízí kompletní infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (52 m), restaurace (42 v rámci 2 km), lékárny (9 v rámci 2 km) a banky (9 v rámci 2 km). Zdravotnická služba je dostupná v místním zdravotním centru (1,4 km), zatímco specializovaná zdravotnická zařízení jsou v nedaleké Málaze. Vzdělávací zařízení zahrnují 10 základních škol a 6 středních škol v obci. Sportovní aktivity lze provozovat na 159 místních sportovištích. Dopravní dostupnost je zajištěna 13 městskými autobusovými linkami s 17 zastávkami v oblasti. Všechny tyto služby přispívají k pohodlnému každodennímu životu bez nutnosti používání automobilu pro základní potřeby.
Nemovitost se nachází v severní části Rincón de la Victoria, v městské zástavbě s přímou návazností na místní infrastrukturu. Poloha objektu zajišťuje snadný přístup k pláži Playa Victoria na jihu a k místním službám ve všech směrech. Mapa jasně ukazuje, že objekt leží v oblasti s vysokou koncentrací služeb a dobrou dopravní dostupností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria se nachází ve východní části provincie Málaga, pouze 13 km od hlavního města provincie. Tato poloha zajišťuje snadný přístup do metropolitní oblasti Málagy s přibližně 579,000 obyvateli. Obec je situována mezi pobřežím a vnitrozemím, což umožňuje jak pobřežní život, tak přístup do vnitrozemských oblastí. Ve srovnání s turisticky známějšími místy jako Marbella (59 km) si Rincón de la Victoria zachovává více místního charakteru s nižší koncentrací sezónního turistického ruchu.
Pláže Playa Victoria jsou vzdáleny pouze 478 m až 1,2 km od nemovitosti, což umožňuje snadný pěší přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 20 km, což představuje přibližně 20 minut jízdy automobilem. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Málaga Parador, se nachází 18 km od objektu, zatímco další golfová hřiště jsou vzdálena 21-22 km. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna díky poloze na východ od Málagy s přímým napojením na hlavní komunikace vedoucí do centra města (13 km) i dalších pobřežních oblastí. EV nabíjecí stanice jsou dostupné ve vzdálenosti 7,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se nachází v nadmořské výšce 20 metrů s mírným sklonem 2,0% směrem k moři. Průměrná roční teplota je 18,5°C s měsíčními průměry kolísajícími mezi 12°C v zimě a 25°C v létě. Oblast charakterizuje přibližně 300 slunečných dnů ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Klimatické podmínky umožňují venkovní aktivity po většinu roku bez extrémních výkyvů teplot. Mikroklima je ovlivněno blízkostí Středozemního moře, která mírní letní horka a zimní chlad.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v bezprostřední blízkosti nemovitosti zahrnují Playa Victoria (478 m) a Playa Los Claros (2,2 km). Tyto pláže nabízejí standardní vybavení pro pobřežní rekreaci. V oblasti nejsou přímo v okolí nemovitosti pláže s oceněním Blue Flag, ale nedaleké pláže v Rincón de la Victoria splňují vysoké standardy čistoty a vybavení. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km) poskytují možnosti pro golfové aktivity. Sportovní vyžití je zajištěno prostřednictvím 159 místních sportovišť, včetně fitness center a plaveckých bazénů v okolí (1,5-3,1 km).
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nachází ve východní části provincie Málaga, pouze 13 km od hlavního města provincie. Tato poloha zajišťuje snadný přístup do metropolitní oblasti Málagy s přibližně 579,000 obyvateli. Obec je situována mezi pobřežím a vnitrozemím, což umožňuje jak pobřežní život, tak přístup do vnitrozemských oblastí. Ve srovnání s turisticky známějšími místy jako Marbella (59 km) si Rincón de la Victoria zachovává více místního charakteru s nižší koncentrací sezónního turistického ruchu.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL204689
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID