Questa proprietà si trova a Rincón de la Victoria, un comune sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La townhouse offre tre camere da letto e due bagni su 135 metri quadrati di spazio abitabile. Completata nel 1996, la proprietà beneficia di una posizione costiera diretta con servizi urbani a distanza di camminata. Rincón de la Victoria è nota per avere il più alto indice di benessere e il più alto reddito pro capite nella regione dell'Andalusia, rendendola un'area residenziale attraente lungo la costa meridionale della Spagna.
All'interno del mercato immobiliare di Rincón de la Victoria, questa townhouse si posiziona nel segmento medio del mercato. Ad un prezzo di partenza di €351,500, è più costosa di Almara Residences (da €313,000) ma più conveniente di Victoria Hills (da €408,000) e Bali (da €424,000). La posizione costiera diretta di questa proprietà offre un vantaggio rispetto a molte altre residenze nella zona che potrebbero richiedere un trasporto per raggiungere le spiagge. A differenza di molte nuove costruzioni, questa townhouse, completata nel 1996, rappresenta uno stock immobiliare consolidato con spazi più generosi tipici delle costruzioni di quel periodo. Rincón de la Victoria si distingue dalle altre zone della Costa del Sol per il suo alto indice di benessere e il più alto reddito pro capite dell'Andalusia, fattori che contribuiscono a un ambiente residenziale stabile e di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata direttamente sulla costa in un ambiente urbano. Si trova a circa 478 metri dalla spiaggia Playa Victoria, con servizi essenziali come un supermercato a 52 metri e una farmacia a 208 metri. La proprietà sorge a 20 metri sul livello del mare con una leggera pendenza del 2% verso la spiaggia, offrendo accessibilità pratica in un'area residenziale sviluppata.
Questa townhouse soddisfa le esigenze abitative funzionali con tre camere da letto e due bagni. La disposizione di 135 metri quadrati fornisce spazio adeguato per la vita familiare o per l'uso vacanziero. La proprietà include una lavanderia separata, garage e strutture di deposito, rispondendo a esigenze pratiche di stoccaggio. La vicinanza a servizi essenziali a distanza di camminata supporta le necessità quotidiane per i residenti.
La costruzione di questa proprietà è stata completata nel 1996, come indicato dai registri disponibili. Essendo un edificio esistente piuttosto che una nuova costruzione, la proprietà rappresenta un patrimonio abitativo consolidato nell'area. La data di completamento la colloca in un periodo di sviluppo urbano a Rincón de la Victoria, riflettendo gli standard costruttivi e gli approcci architettonici di quel periodo.
Questa proprietà non include l'accesso a piscine private o strutture ricreative esclusive all'interno dello sviluppo. Non offre una vista diretta sui campi da golf o l'adesione diretta ai club golfistici locali. La proprietà non include viste premium sul mare da tutte le stanze, né presenta installazioni energetiche sostenibili oltre le norme standard di costruzione. La posizione urbana significa che non fornisce isolamento appartato o rurale.
Questa proprietà è adatta a individui o famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con accesso costiero diretto. La configurazione con tre camere da letto ospita famiglie piccole o coppie che necessitano di spazio per gli ospiti. La vicinanza a istituzioni educative la rende adatta a famiglie con figli in età scolare. Per gli anziani, il design a un distintivo livello e la vicinanza a strutture sanitarie offrono vantaggi pratici. La distanza a piedi dai servizi beneficia coloro che preferiscono non dipendere pesantemente dai trasporti.
La townhouse presenta tecniche di costruzione standard tipiche del periodo edilizio spagnolo della metà degli anni '90. La proprietà include materiali di qualità come lavelli in acciaio inox in cucina, che forniscono durata e facile manutenzione. Gli armadi a specchio nelle camere da letto offrono soluzioni di stoccaggio pratiche con miglioramento dello spazio visivo. I bagni sono dotati di sanitari funzionali progettati per la longevità piuttosto che per il lusso di alta gamma. La cantina di stoccaggio presenta scaffalature resistenti e accesso a scala, affrontando esigenze organizzative per oggetti stagionali o attrezzature.
Il prezzo per questa townhouse parte da €351,500, che corrisponde a circa €2,604 al metro quadrato di spazio abitabile. All'interno del mercato di Rincón de la Victoria, gli sviluppi comparabili includono Almara Residences (a partire da €313,000), Victoria Hills (a partire da €408,000) e Bali (a partire da €424,000). Il prezzo posiziona questa proprietà nel segmento medio del mercato locale. La proprietà rappresenta un patrimonio abitativo consolidato del 1996, che influenza la sua valutazione rispetto alle costruzioni più recenti nell'area.
La vita quotidiana in questa townhouse ruota attorno alla sua posizione strategica tra convenienza urbana e accesso costiero. I residenti possono godere di passeggiate mattutine alla spiaggia Playa Victoria entro cinque minuti a piedi, seguite da un caffè in uno dei dodici bar vicini. I 42 ristoranti entro 2km offrono opzioni di ristorazione diverse senza richiedere trasporto. Per le famiglie, la vicinanza a dieci scuole primarie e sei scuole secondarie rende i tragitti scolastici quotidiani semplici. La leggera pendenza del 2% verso la spiaggia assicura una camminata confortevole per tutte le età. In estate, la stagione di balneazione di quattro mesi incoraggia visite regolari alla spiaggia, mentre la temperatura media annuale di 18,5°C supporta attività all'aperto durante tutto l'anno. La posizione nel vicolo cieco riduce il traffico di transito, creando un ambiente più sicuro per i bambini. L'ambiente urbano fornisce accesso costante ai servizi, con una farmacia a 208 metri e un ospedale a 1,4 chilometri per le esigenze sanitarie. Il garage affronta le preoccupazioni di parcheggio tipiche delle zone costiere, specialmente durante i picchi stagionali del turismo.
Vivere in questa townhouse significa essere immersi in un ambiente costiero urbano ben collegato. La proprietà beneficia della sua posizione all'interno di Rincón de la Victoria, che offre l'indice di benessere più alto della provincia di Málaga. Con 13 linee di trasporto pubblico e 17 fermate nelle vicinanze, la mobilità è comoda per coloro che non possiedono veicoli privati. La distanza di 13 chilometri dalla città di Málaga fornisce accesso a servizi urbani principali, inclusi aeroporti internazionali e servizi specializzati. L'area è supportata da infrastrutture complete con nove banche, nove farmacie e 42 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri.
La proprietà è situata a Rincón de la Victoria, posizionata lungo la costa mediterranea a est della città di Málaga. La mappa mostra la sua posizione strategica all'interno di un ambiente costiero urbano, con accesso diretto alle spiagge e servizi essenziali. L'area circostante riflette lo sviluppo del comune come comunità residenziale con l'indice di benessere più alto della provincia di Málaga, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza a principali centri urbani e reti di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è posizionata a Rincón de la Victoria, un comune della provincia di Málaga nell'Andalusia. Questa posizione costiera la colloca a 13 chilometri a est della città di Málaga, la capitale provinciale con circa 579,076 abitanti. A ovest, Marbella è situata a 59 chilometri, mentre Granada si trova a 79 chilometri a nord-est. All'interno della provincia di Málaga, Rincón de la Victoria si distingue con l'indice di benessere più alto e il più alto reddito pro capite nella regione dell'Andalusia.
La proprietà offre eccezionale vicinanza a servizi chiave. La spiaggia Playa Victoria è accessibile a soli 478 metri di distanza, con spiagge aggiuntive a Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (3,1 km). La città di Málaga è situata a 13 chilometri di distanza, fornendo accesso a servizi urbani principali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 20 chilometri dalla proprietà, facilitando sia i viaggi internazionali che l'accesso dei visitatori. I servizi essenziali sono particolarmente vicini, con un supermercato a 52 metri, una farmacia a 208 metri e un ospedale a 1,4 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo favorevole con temperature medie che vanno da 12°C a 25°C durante tutto l'anno. La temperatura media annuale di 18,5°C supporta condizioni di vita comode tutto l'anno. La posizione a 20 metri sul livello del mare fornisce un'elevazione leggera senza variazioni climatiche significative rispetto alle aree a livello del mare. La pendenza del 2% verso la spiaggia assicura un drenaggio naturale e minimizza i problemi di acqua stagnante. La stagione di balneazione si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, ideale per le attività balneari mediterranee.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre accesso a diverse spiagge di qualità entro una stretta vicinanza. Playa Victoria, la spiaggia più vicina a 478 metri, funge da destinazione costiera primaria. Opzioni aggiuntive includono Playa Los Claros a 1,8 chilometri e Playa Los Rubios a 3,1 chilometri. Le spiagge del comune beneficiano del clima mediterraneo con una stagione di balneazione di quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Gli appassionati di golf possono accedere al Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Club de Golf de Guadalhorce (22 km). L'area offre 159 strutture sportive entro il comune.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà è posizionata a Rincón de la Victoria, un comune della provincia di Málaga nell'Andalusia. Questa posizione costiera la colloca a 13 chilometri a est della città di Málaga, la capitale provinciale con circa 579,076 abitanti. A ovest, Marbella è situata a 59 chilometri, mentre Granada si trova a 79 chilometri a nord-est. All'interno della provincia di Málaga, Rincón de la Victoria si distingue con l'indice di benessere più alto e il più alto reddito pro capite nella regione dell'Andalusia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL204689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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