Αυτή η κατοικία τύπου townhouse βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, στην επαρχία της Μάλαγας. Ένα οικιστικό συγκρότημα ολοκληρωμένο το 1996, με θέα στη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Η ιδιοκτησία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και συνολική επιφάνεια 135 m². Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτή η κατοικία παρουσιάζει αξιοσημείωτη αξία. Το Almara Residences, που βρίσκεται επίσης στο Rincón de la Victoria, έχει τιμές από €313,000, αλλά συνήθως για μικρότερες επιφάνειες. Τα Victoria Hills (από €408,000) και Bali (από €424,000) προσφέρουν σύγχρονες υποδομές και κοινόχρηστους χώρους, αλλά με σημαντικά υψηλότερες τιμές. Αυτή η κατοικία, ως ώριμη κατασκευή του 1996, προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (135 m²) σε ανταγωνιστική τιμή, χωρίς τα ετήσια κοινόχρηστα που συνήθως συνοδεύουν τις νέες κλειστές κοινότητες. Επιπλέον, η θέση της σε ήδη εδραιωμένη γειτονιά εξασφαλίζει προβλέψιμη αξία και σταθερότητα σε σύγκριση με τις υπό ανάπτυξη περιοχές που μπορεί να παρουσιάζουν μεταβολές στην ποιότητα ζωής κατά τα επόμενα χρόνια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο χωρίς διέλευση, προσφέροντας ιδιωτικότητα ενώ παραμένει πλήρως ενσωματωμένη στο αστικό περιβάλλον. Η θέση της επιτρέπει άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις υποδομές της πόλης, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ευκολία της πόλης.
Η διάταξη της κατοικίας με 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή για χρήση ως δεύτερη κατοικία. Ο εξωτερικός χώρος με μπάρμπεκιου και αποθήκες προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα για εξωτερικές δραστηριότητες και αποθήκευση.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1996 και αντιπροσωπεύει μια ώριμη κατασκευή με σταθερή δομή. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις έχουν εδραιωθεί με την πάροδο του χρόνου, παρέχοντας προβλέψιμη απόδοση και συντήρηση σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή άλλες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συνήθως συνοδεύουν σύγχρονες κλειστές κοινότητες. Η θέση σε αστικό περιβάλλον μπορεί να περιορίσει την απόλυτη ησυχία κατά τις ώρες αιχμής.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε σχολεία και ιατρικές υποδομές. Επίσης, ιδανική για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα (13 χλμ) και προτιμούν να ζουν σε ήσυχο παράκτιο περιβάλλον. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, η ευκολία πρόσβασης από το αεροδρόμιο (20 χλμ) και η ύπαρξη όλα τα έτη λειτουργικών υποδομών την καθιστούν πρακτική επιλογή για τακτικές επισκέψεις. Η ύπαρξη γκαράζ και αποθηκευτικού χώρου, σε συνδυασμό με την κλειστή τοποθεσία, την καθιστά επίσης κατάλληλη για μόνιμη εγκατάσταση συνταξιούχων που εκτιμούν την ασφάλεια και την άνεση.
Η κατοικία παρουσιάζει τυπικά χαρακτηριστικά κατασκευών της δεκαετίας του '90, με ανθεκτικά υλικά και λειτουργική σχεδίαση. Η κουζίνα διαθέτει ανοξείδωτο νεροχύτη, που υποδηλώνει επένδυση σε υλικά ανθεκτικά στη φθορά. Οι ντουλάπες με καθρέφτες στα υπνοδωμάτια και η οργανωμένη αποθήκη στο υπόγειο επιδεικνύουν προσοχή στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα. Η παρουσία ηλιακών συλλεκτών στη βεράντα υποδεικνύει πρόσφατες αναβαθμίσεις ενεργειακής απόδοσης. Η δομή της κατοικίας, μετά από 25+ χρόνια χρήσης, αποδεικνύει την ανθεκτικότητα των υλικών και την ποιότητα κατασκευής, με ελάχιστες ενδείξεις φθοράς στις κοινές υποδομές.
Η τιμή starting από €351,500 για μια κατοικία 135 m² σε μια περιοχή με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία αντιπροσωπεύει μια ανταγωνιστική πρόταση. Συγκριτικά, παρόμοιες κατοικίες στην ίδια περιοχή (Victoria Hills από €408,000 και Bali από €424,000) παρουσιάζουν υψηλότερες τιμές, καθιστώντας αυτή την ιδιοκτησία μια οικονομικά λογική επιλογή.
Σε αυτή την κατοικία, η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από άνεση και πρακτικότητα. Η μικρή απόσταση από την παραλία (λιγότερο από 1 χλμ) επιτρέπει εύκολες βουτιές στη θάλασσα ακόμα και μετά τη δουλειά. Το άνοιγμα των κουρτινών το πρωί αποκαλύπτει θέα στη Μεσόγειο, ενώ η απόσταση 52 μέτρων από το σούπερ μάρκετ κάνει τα ψώνια καθημερινής ρουτίνας μια ευχάριστη σύντομη βόλτα. Τα βράδια, ο εξωτερικός χώρος με μπάρμπεκιου μετατρέπεται σε ιδανικό σημείο για κοινωνικές εκδηλώσεις ή απλά για χαλάρωση κάτω από τα αστέρια. Η τοποθεσία σε δρόμο χωρίς διέλευση εξασφαλίζει ασφάλεια για παιδιά και κατοικίδια, ενώ ταυτόχρονα η κοντινή απόσταση από καφετέριες και εστιατόρια προσφέρει ευελιξία για έξοδο χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 478 μέτρων από την Playa Victoria και λιγότερο από 2 χιλιόμετρα από δύο επιπλέον παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε 42 εστιατόρια, 12 καφετέριες και 9 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,4 χλμ, προσφέροντας γρήγορη ιατρική φροντίδα. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 10 δημοτικά και 6 γυμνάσια στην περιοχή, ενώ το κοντινότερο σχολείο βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 13 γραμμές και 17 στάσεις εξασφαλίζει καλή σύνδεση με τη γύρω περιοχή.
Η κατοικία βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Rincón de la Victoria, σε στρατηγικό σημείο που συνδυάζει την παραθαλάσσια πρόσβαση με την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολες διαδρομές τόσο προς τη Μάλαγα όσο και προς τα ανατολικά παράκτια θέρετρα της επαρχίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Rincón de la Victoria καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ανατολική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, μόλις 13 χλμ από το κέντρο της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα απόλαυσης της παράκτιας ζωής ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη μητρόπολη. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Marbella (59 χλμ), το Rincón de la Victoria προσφέρει μεγαλύτερη σύνδεση με το αστικό κέντρο και πιο προσιτές τιμές, διατηρώντας παράλληλα την παράκτια γοητεία.
Η παραλία Playa Victoria απέχει μόλις 478 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Η πόλη της Μάλαγας με τα εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εγκαταστάσεις βρίσκεται σε απόσταση 13 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 20 χλμ, κάνοντας τις διεθνείς συνδέσεις βολικές. Οι πιο κοντινές γήπεδα γκολφ (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) βρίσκονται σε απόσταση 18-22 χλμ, ιδανικά για Σαββατοκύριακες αποδράσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12-25°C. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (2%) προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση όλο το χρόνο, χωρίς σημαντικές διακυμάνσεις καιρικών συνθηκών λόγω υψομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa Victoria, απέχει 478 μέτρα και αποτελεί δημοφιλές σημείο για ντόπιους και επισκέπτες. Εντός 2,2 χιλιομέτρων βρίσκονται επιπλέον οι παραλίες Playa Victoria (1,2 χλμ) και Playa Los Claros (2,2 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε τρία γήπεδα σε απόσταση 18-22 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 159 αθλητικές εγκαταστάσεις και κολυμβητικές πισίνες σε απόσταση 1,5-2,6 χλμ, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες και αναψυχή.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ανατολική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, μόλις 13 χλμ από το κέντρο της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα απόλαυσης της παράκτιας ζωής ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη μητρόπολη. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Marbella (59 χλμ), το Rincón de la Victoria προσφέρει μεγαλύτερη σύνδεση με το αστικό κέντρο και πιο προσιτές τιμές, διατηρώντας παράλληλα την παράκτια γοητεία.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL204689
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID