Ce projet de maison mitoyenne est situé à Rincón de la Victoria, dans la province de Málaga. La propriété offre une vue ininterrompue sur la mer, la ville et les montagnes environnantes. Avec trois chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 135 m², cette maison achevée en 1996 se trouve à seulement 700 mètres de la plage. Située dans une impasse, elle combine confort, intimité et commodité dans une propriété exceptionnelle dans l'une des municipalités ayant le meilleur niveau de bien-être de la province de Malaga.
Comparé à d'autres projets similaires à Rincón de la Victoria, ce bien offre un équilibre intéressant entre prix et emplacement. L'Almara Residences, avec des prix à partir de 313 000 €, est plus abordable mais ne bénéficie probablement pas de la même proximité immédiate avec la mer et les vues dégagées. Le Victoria Hills, à partir de 408 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure, justifiée par des prestations plus luxueuses mais potentiellement éloigné du centre-ville. Le projet Bali, à partir de 424 000 €, représente l'offre haut de gamme de la région avec des services et une architecture distincts. Notre propriété, à 351 500 €, se positionne comme une option intermédiaire offrant les avantages d'une localisation urbaine côtière sans le prix premium des développements plus récents. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol comme Fuengirola ou Mijas, Rincón de la Victoria offre une atmosphère plus authentiquement espagnole avec moins de pression touristique internationale, ce qui peut être un avantage pour ceux cherchant une intégration plus profonde dans la culture locale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement urbain à Rincón de la Victoria, en bordure de côte. La situation dans une impasse réduit le trafic de passage, créant un environnement plus calme. La localisation à proximité immédiate des services essentiels comme les supermarchés (52m) et les pharmacies (208m) permet un accès facile aux commodités du quotidien.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée. La disposition comprend une grande salle de bain familiale, un buanderie séparée, un garage et un local de rangement. L'espace extérieur avec patio, barbecue et auvent permet une vie méditerranéenne en extérieur une grande partie de l'année.
Il s'agit d'une propriété existante achevée en 1996, et non d'une construction neuve. La construction est terminée et la propriété est disponible pour occupation immédiate sans délai de construction. La structure principale est stable et éprouvée après plusieurs décennies d'existence dans le climat méditerranéen de la région.
Cette propriété ne propose pas de services communautaires typiquement associés aux complexes résidentiels modernes tels que piscines partagées, jardins entretenus ou sécurité 24h/24. L'absence d'ascenseur limite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le garage a des dimensions standard qui pourraient ne pas convenir à des véhicules de grande taille.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire près de la mer sans sacrifier l'accès aux services urbains. Elle est idéale pour les familles désirant des vacances estivales dans un environnement sûr et bien équipé, avec l'école à distance raisonnable. Les personnes approchant la retraite y trouveront un cadre de vie paisible avec commodités accessibles à pied. Pour les travailleurs à distance, la connexion internet disponible dans la zone urbaine de Rincón de la Victoria combinée à la qualité de vie locale en fait une option intéressante. La présence d'un garage et d'un espace de stationnement supplémentaire répond également aux besoins des propriétaires possédant une ou plusieurs voitures. La propriété fonctionne bien comme investissement locatif saisonnier, étant donné la demande constante pour des hébergements de qualité dans cette municipalité côtière.
La propriété présente une finition standard typique des constructions des années 1990 en Espagne. Les images révèlent une chambre à coucher bleue avec placard miroir intégré et fenêtre, offrant un espace de rangement optimal. La deuxième chambre dispose également d'un miroir mural et d'une prise télévision, indiquant une préparation pour les équipements multimédias. La cuisine est équipée d'un évier en acier inoxydable, matériau durable et facile à entretenir. La terrasse, l'un des points forts de la propriété, offre une vue sur mer et est équipée de panneaux solaires, indiquant une conscience énergétique. Un sous-sol avec échelle et étagères fournit un espace de stockage supplémentaire bien organisé. La structure générale est solide avec des murs porteurs traditionnels et une toiture adaptée au climat méditerranéen.
Ce projet est proposé à un prix de départ de 351 500 €. Cette tarification se situe dans la moyenne supérieure du marché local pour une maison mitoyenne de trois chambres à Rincón de la Victoria. La valeur est justifiée par la localisation privilégiée à proximité de la mer et les vues imprenables. Par rapport aux projets similaires de la région, ce bien est plus abordable que Victoria Hills (à partir de 408 000 €) et Bali (à partir de 424 000 €), mais plus cher qu'Almara Residences (à partir de 313 000 €). La gamme de prix restante dans la région varie selon la distance exacte de la mer et l'état de la propriété.
La vie quotidienne dans cette propriété s'organise autour d'un rythme méditerranéen détendu. Les habitants peuvent profiter du matin en préparant leur café dans la cuisine équipée d'un évier en acier inoxydable, puis déjeuner sur la terrasse avec vue sur mer. L'après-midi, une courte promenade mène à Playa Victoria pour une baignade ou une session de farniente. Le retour se fait par les commerces locaux pour les courses quotidiennes, avec le supermarché à seulement 52 mètres. Le soir, le patio avant devient un espace convivial pour les repas extérieurs avec barbecue. La localisation en impasse assure un environnement calme, adapté pour les familles avec enfants ou les personnes cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
L'environnement de vie autour de cette propriété offre un mélange équilibré d'urbanité et de loisirs côtiers. À seulement 478 mètres en ligne droite, Playa Victoria constitue le point de rendez-vous naturel pour les activités balnéaires. Le réseau de services à proximité immédiate comprend 42 restaurants, 9 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km, garantissant une autonomie complète pour les besoins quotidiens. La présence d'un hôpital à 1,4 km assure une couverture sanitaire adéquate. Les 13 lignes de transport public et 17 arrêts desservant la zone offrent des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la région. L'environnement est suffisamment urbain pour éviter l'isolement tout en conservant une atmosphère détendue typique d'une ville côtière de taille moyenne. Les installations sportives locales, dont 159 équipements dans la municipalité, fournissent des options variées pour maintenir une vie active.
La carte montre la position privilégiée de cette propriété à Rincón de la Victoria, entre la mer Méditerranée et les contreforts montagneux de l'arrière-pays. La situation en impasse offre une tranquillité appréciable malgré la proximité du centre urbain. Les différentes icônes indiquent la densité des services disponibles dans un rayon de 2 km, soulignant l'autonomie offerte par cette localisation. La distance à vol d'oiseau de 478 mètres jusqu'à Playa Victoria met en évidence l'attrait littoral direct de cette propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, à l'est de Málaga. Cette municipalité côtière se distingue par son statut de commune ayant le plus haut niveau de bien-être et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. À seulement 13 km de Málaga (578 076 habitants), elle bénéficie de la proximité des services d'une grande ville tout en conservant une ambiance plus détendue. Par rapport à d'autres destinations prisées comme Marbella (59 km), Rincón de la Victoria offre une option plus accessible et authentique, avec une pression touristique moindre. La position géographique permet des déplacements pratiques vers l'aéroport international (21 km) et facilite l'exploration d'autres attractions de la région comme Grenade (79 km) pour des excursions d'une journée.
La localisation de cette propriété offre un accès remarquable aux diverses commodités de la Costa del Sol. La Playa Victoria, à seulement 0,9 km, est facilement accessible à pied en 10-12 minutes pour les bains de soleil et la baignade. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 21 km, soit environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles : le Club de Golf Málaga Parador à 18 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 21 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 22 km, tous accessibles en moins de 30 minutes. La ville de Málaga, avec ses services plus étendus, n'est qu'à 13 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques les plus proches se situent à 7,4 km. Pour les déplacements plus lointains, Marbella est à 59 km et Gibraltar à environ 115 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rincón de la Victoria est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. L'altitude de seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente minimale de 2,0% vers la plage créent un microclimat doux tout au long de l'année. Les températures varient entre 12°C et 25°C en moyenne, avec des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Les hivers sont doux, avec rarement des températures proches de zéro, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs comme la terrasse presque toute l'année. L'ensoleillement est abondant, comme dans toute la Costa del Sol, avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an dans cette région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Rincón de la Victoria offre plusieurs options de plages, avec Playa Victoria comme la plus proche à seulement 0,9 km de la propriété. Cette plage, facilement accessible à pied, constitue un lieu de prédilection pour les activités nautiques et la détente. Playa Los Claros, à 1,8 km, et Playa Los Rubios, à 3,1 km, offrent des alternatives pour varier les expériences côtières. Pour les amateurs de golf, la région propose trois terrains de qualité dans un rayon de 22 km. Les infrastructures sportives locales comprennent 159 équipements répartis dans la municipalité, dont le gymnase Axarquia à 3 km. Pour les activités nautiques supplémentaires, le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado est accessible à 6,3 km. En matière de piscines publiques, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 3 km, dont Almazara à 1,5 km, offrant des alternatives en dehors des mois d'été lorsque la baignade en mer est moins agréable.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, à l'est de Málaga. Cette municipalité côtière se distingue par son statut de commune ayant le plus haut niveau de bien-être et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. À seulement 13 km de Málaga (578 076 habitants), elle bénéficie de la proximité des services d'une grande ville tout en conservant une ambiance plus détendue. Par rapport à d'autres destinations prisées comme Marbella (59 km), Rincón de la Victoria offre une option plus accessible et authentique, avec une pression touristique moindre. La position géographique permet des déplacements pratiques vers l'aéroport international (21 km) et facilite l'exploration d'autres attractions de la région comme Grenade (79 km) pour des excursions d'une journée.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL204689
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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