Ovaj projekt se sastoji od trospratne taulouse (townhouse) kuće u Rincón de la Victoriji, smeštene na samo 700 metara od obale. Objekat je izgrađen 1996. godine i nudi stambeni prostor od 135 m². Konfiguracija uključuje tri spavaće sobe i dve kupatila. Pozicioniranje objekta obezbeđuje pogled na more i okolno brdska područja. Nalazi se u stambenoj ulici, što smanjuje prometni buk, uz obezbeđen parking ispred kuće.
U poređenju sa novijim projektovima u istom mestu, kao što su 'Almara Residences' (od 313.000 evra) i 'Victoria Hills' (od 408.000 evra), ovaj objekat nudi veću životnu površinu po ceni. Dok novi projekti nude zajedničke bazene i savremene materijale, ovakva kuća nudi zasebno dvorište i garažu, što je retko kod novih apartmana. Lokacija je identična, ali starina objekta znači niže početne troškove kupoprodaje, ali potencijalno više troškove održavanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u urbanoj zoni Rincón de la Victoria, na istočnoj obali zaliva Malaga. Udaljenost do obale je manje od jednog kilometra. Okolina karakteriše se mešavinom trajnih stanara i turističkog prometa tokom letnje sezone. Povezivanje sa gradom Malagom je moguće putem obalnog autoputa A-7.
Raspored odgovara porodicama koje traže prostor sa više spavaćih soba. Garaža i ostava rešavaju pitanje čuvanja predmeta. Dnevna soba je povezana sa spoljašnjim prostorom, što omogućava korišćenje terasa za dela tokom cele godine. Kuća nudi privatnost u odnosu na visoke zgrade.
Zgrada je starije gradnje (1996. godina), što znači da su arhitektonski rešenja klasična za to doba. Nije potrebno čekati na završetak radova. Održavanje spoljne fasade i zajedničkih površina regulisano je zakonom o horizontalnoj svojini.
Objekat ne poseduje bazen zajednički za kompleks. Pristup osobi sa smanjenom pokretljivošću može biti otežan zbog stepenica unutar kuće i spratnosti. Udaljenost do glavnog aerodroma je oko 20 minuta vožnje automobilom.
Ovakva sekcija pogoduje kupcima koji traže kuću sa dvorištem ali ne žele da održavaju veliki plac. Odgovara porodicama sa decom zbog blzine škola i obale. Takođe, opcija je za ljude koji traže sigurnije investicionije sredstvo u odnosu na apartmane, uz mogućnost izdavanja. Razdaljina do Malage čini prikladnim i za digitalne nomade koji povremeno putuju.
Izgradnja datira iz 1996. godine, sa tipičnim španskim rasporedom stepeništa. Podovi su verovatno keramički, pogodni za održavanje zbog peska sa plaže. Prozori nude pogled, ali energetska efikasnost može biti niža u odnosu na novu gradnju osim ako nisu renovirani. Instalacije za vodu i struju su u funkciji, iako se preporučuje provera stanja cevi i elektroinstalacija zbog starosti.
Tržišna vrednost ovog objekta iznosi 351.500 evra. U poređenju sa novijim projektima u istoj lokalnosti, poput Victoria Hills i Bali, ova cena može biti konkurentna s obzirom na površinu od 135 m² i prisustvo garaže. Cena je formulisana kao fiksna ponuda. Lokalne poreze na promet nekretnina i troškove notara treba dodati osnovnoj ceni.
Rincón de la Victoria predstavlja opštinu sa visokim standardima doživljavanja prema pokazateljima ekonomskog blagostanja u Andaluziji. Ovo područje služi kao spavaćica za ljude koji rade u Malagi, ali nudi i potpunu nezavisnost zahvaljujući lokalnoj infrastrukturi. Broj trgovina, apoteka i kafica na manjem radijusu omogućava obavljanje svakodnevnih aktivnosti peške. Klima omogućava boravak na terasama i napolju tokom većeg dela godine. Ova lokacija je povoljnija za one koji traže balans između gradske buke i mirnijeg obalnog područja.
Naselje ima 13 linija javnog prevoza, što omogućuje kretanje do Malage bez automobila. Sve ključne uslume su na manje od jednog kilometra. Postojanje bolnice u blizini doprinosi bezbednosti starijih osoba. Prostorije za sport i rekreaciju su brojne u opštini. Ovo je sredina gde se svakodnevni život odvija uglavnom na otvorenom.
Karta pokazuje poziciju nekretnine u odnosu na obalnu liniju i obilaznicu oko Malage. Vidljivo je da se objekat nalazi u urbanoj jezgri sa pristupnim putevima do autoputa A-7. Oznake ukazuju na blizinu osnovnih škola i zdravstvenih ustanova.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Opština Rincón de la Victoria se nalazi na istočnom delu obale Costa del Sol. Geografski je okrenuta ka jugu, sa pozadinom brda koja štite od jakih vetova. Udaljenost do velikih gradova kao što su Malaga (13 km) i Marbella (59 km) čini je centrom za logistiku. To je jedno od naselja sa najvišim prihodima po glavi stanovnika u Andaluziji.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura se kreće oko 18,5°C, sa više od 300 sunčanih dana godišnje. Sezona kupanja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode prijatna. Teren je blago naginjen ka moru, nadmorska visina je 20 metara, što doprinosi cirkulaciji vazduha i smanjenju vlažnosti u poređenju sa unutrašnjošću.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Obala u okolini je karakteristična po peščanim plažama i promenadama pored mora. Playa Victoria je dugačka i nudi usluge restorana i plava zastava. Udaljenost do marine Puerto Deportivo del Candado omogućava iznajmljivanje čamaca. U samom mestu postoji nekoliko sportskih centara i fitnes sala.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Opština Rincón de la Victoria se nalazi na istočnom delu obale Costa del Sol. Geografski je okrenuta ka jugu, sa pozadinom brda koja štite od jakih vetova. Udaljenost do velikih gradova kao što su Malaga (13 km) i Marbella (59 km) čini je centrom za logistiku. To je jedno od naselja sa najvišim prihodima po glavi stanovnika u Andaluziji.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Мај | 18.3°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.2°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL204689
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID