Овај пројект се састоји од троспратне таулоусе (townhouse) куће у Ринцóн де ла Вицторији, смештене на само 700 метара од обале. Објекат је изграђен 1996. године и нуди стамбени простор од 135 м². Конфигурација укључује три спаваће собе и две купатила. Позиционирање објекта обезбеђује поглед на море и околно брдска подручја. Налази се у стамбеној улици, што смањује прометни бук, уз обезбеђен паркинг испред куће.
У поређењу са новијим пројектовима у истом месту, као што су 'Алмара Ресиденцес' (од 313.000 евра) и 'Вицториа Хиллс' (од 408.000 евра), овај објекат нуди већу животну површину по цени. Док нови пројекти нуде заједничке базене и савремене материјале, оваква кућа нуди засебно двориште и гаражу, што је ретко код нових апартмана. Локација је идентична, али старина објекта значи ниже почетне трошкове купопродаје, али потенцијално више трошкове одржавања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Ринцóн де ла Вицториа, на источној обали залива Малага. Удаљеност до обале је мање од једног километра. Околина карактерише се мешавином трајних станара и туристичког промета током летње сезоне. Повезивање са градом Малагом је могуће путем обалног аутопута А-7.
Распоред одговара породицама које траже простор са више спаваћих соба. Гаража и остава решавају питање чувања предмета. Дневна соба је повезана са спољашњим простором, што омогућава коришћење тераса за дела током целе године. Кућа нуди приватност у односу на високе зграде.
Зграда је старије градње (1996. година), што значи да су архитектонски решења класична за то доба. Није потребно чекати на завршетак радова. Одржавање спољне фасаде и заједничких површина регулисано је законом о хоризонталној својини.
Објекат не поседује базен заједнички за комплекс. Приступ особи са смањеном покретљивошћу може бити отежан због степеница унутар куће и спратности. Удаљеност до главног аеродрома је око 20 минута вожње аутомобилом.
Оваква секција погодује купцима који траже кућу са двориштем али не желе да одржавају велики плац. Одговара породицама са децом због блзине школа и обале. Такође, опција је за људе који траже сигурније инвестиционије средство у односу на апартмане, уз могућност издавања. Раздаљина до Малаге чини прикладним и за дигиталне номаде који повремено путују.
Изградња датира из 1996. године, са типичним шпанским распоредом степеништа. Подови су вероватно керамички, погодни за одржавање због песка са плаже. Прозори нуде поглед, али енергетска ефикасност може бити нижа у односу на нову градњу осим ако нису реновирани. Инсталације за воду и струју су у функцији, иако се препоручује провера стања цеви и електроинсталација због старости.
Тржишна вредност овог објекта износи 351.500 евра. У поређењу са новијим пројектима у истој локалности, попут Вицториа Хиллс и Бали, ова цена може бити конкурентна с обзиром на површину од 135 м² и присуство гараже. Цена је формулисана као фиксна понуда. Локалне порезе на промет некретнина и трошкове нотара треба додати основној цени.
Ринцóн де ла Вицториа представља општину са високим стандардима доживљавања према показатељима економског благостања у Андалузији. Ово подручје служи као спаваћица за људе који раде у Малаги, али нуди и потпуну независност захваљујући локалној инфраструктури. Број трговина, апотека и кафица на мањем радијусу омогућава обављање свакодневних активности пешке. Клима омогућава боравак на терасама и напољу током већег дела године. Ова локација је повољнија за оне који траже баланс између градске буке и мирнијег обалног подручја.
Насеље има 13 линија јавног превоза, што омогућује кретање до Малаге без аутомобила. Све кључне услуме су на мање од једног километра. Постојање болнице у близини доприноси безбедности старијих особа. Просторије за спорт и рекреацију су бројне у општини. Ово је средина где се свакодневни живот одвија углавном на отвореном.
Карта показује позицију некретнине у односу на обалну линију и обилазницу око Малаге. Видљиво је да се објекат налази у урбаној језгри са приступним путевима до аутопута А-7. Ознаке указују на близину основних школа и здравствених установа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Општина Ринцóн де ла Вицториа се налази на источном делу обале Цоста дел Сол. Географски је окренута ка југу, са позадином брда која штите од јаких ветова. Удаљеност до великих градова као што су Малага (13 км) и Марбелла (59 км) чини је центром за логистику. То је једно од насеља са највишим приходима по глави становника у Андалузији.
Плажа Playa Вицториа је на удаљености од мање од 500 метара у правој линији. Аеродром Малага-Цоста дел Сол се налази на око 20 километара, односно око 25 минута вожње аутопутем. Најближе голф терене су удаљене око 18 километара (Аñорета Голф), што захтева аутомобил за долазак до клубова.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура се креће око 18,5°Ц, са више од 300 сунчаних дана годишње. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде пријатна. Терен је благо нагињен ка мору, надморска висина је 20 метара, што доприноси циркулацији ваздуха и смањењу влажности у поређењу са унутрашњошћу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у околини је карактеристична по пешчаним плажама и променадама поред мора. Playa Вицториа је дугачка и нуди услуге ресторана и плава застава. Удаљеност до марине Пуерто Депортиво дел Цандадо омогућава изнајмљивање чамаца. У самом месту постоји неколико спортских центара и фитнес сала.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
Ref: VL204689
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
