Esta moradia unifamiliar em Rincón de la Victoria apresenta uma localização privilegiada na Costa del Sol, com vistas para o mar e proximidade imediata às comodidades urbanas. Situada a apenas 478 metros da Playa Victoria, a propriedade beneficia de uma posição estratégica num dos municípios com maior bem-estar e rendimento per capita da Andaluzia. A construção de 1996 oferece um espaço consolidado com 135 m² de área habitável, distribuídos por três quartos e duas casas de banho, adequada tanto para residência permanente como para segundas residências.
Comparando esta moradia em Rincón de la Victoria com projetos similares na região, observamos várias vantagens distintivas. Enquanto o Almara Residences parte de €313.000, oferece uma opção mais económica mas sacrifica a localização consolidada e as vistas marítimas diretas. O Victoria Hills, a partir de €408.000, apresenta preços mais elevados, possivelmente refletindo um conceito mais moderno, mas sem a proximidade imediata aos serviços existentes que esta propriedade oferece. O projeto Bali, com preços a partir de €424.000, posiciona-se num segmento premium superior. Em termos de localização, Rincón de la Victoria destaca-se por ter o maior bem-estar e rendimento per capita da Andaluzia, conferindo maior estabilidade de investimento comparativamente a outras zonas da Costa del Sol. A proximidade a Málaga (13km) oferece vantagens sobre projetos localizados mais a leste, como os de Nerja ou Torrox, que estão a maior distância da cidade principal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na zona costeira de Rincón de la Victoria, a moradia situa-se a apenas 478 metros em linha reta da Playa Victoria. A propriedade está inserida numa zona urbana consolidada, com fácil acesso a pé a supermercados (52m), farmácias (208m) e outros serviços essenciais. A proximidade a Málaga (13km) permite desfrutar tanto da tranquilidade costeira como do acesso a uma grande cidade.
Com três quartos e duas casas de banho, esta moradia atende às necessidades de famílias que procuram espaço funcional. A presença de uma suite no quarto principal oferece privacidade, enquanto a área de arrumação separada e a garagem proporcionam soluções de armazenamento práticas. O terraço com vista mar e a área de churrasco exterior respondem à procura por espaços de lazer ao ar livre característicos do estilo de vida mediterrâneo.
Concluída em 1996, esta moradia representa uma propriedade estabelecida com mais de duas décadas de existência, o que significa que todas as infraestruturas e obras de urbanização estão totalmente finalizadas e operacionais. Diferentemente de projetos em construção, esta moradia oferece a vantagem de poder ser habitada imediatamente após a compra, sem esperas por fases de construção ou licenças pendentes.
Esta moradia não dispõe de áreas de lazer partilhadas como piscinas comunitárias ou jardins privativos, sendo típica de zonas urbanas consolidadas. Não se trata de uma propriedade nova com garantias de construção recentes, nem beneficia de certificações energéticas modernas. A localização em rua sem saída, embora ofereça vantagens de tranquilidade, pode limitar algumas opções de circulação em certos horários.
Esta moradia adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente perto do mar sem sacrificar o acesso a serviços urbanos. Para pais com crianças em idade escolar, a proximidade a 10 escolas primárias e 6 secundárias na zona oferece opções educativas diversificadas. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do ambiente tranquilo da rua sem saída e da boa conectividade com Málaga, a apenas 13km. Casais na fase de pré-reforma que procuram uma segunda residência para fugir dos meses frios encontrarão nesta propriedade uma opção com baixa manutenção comparativamente a vivendas maiores. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal podem aproveitar a localização perto da praia e o facto de Rincón de la Victoria registar 786 transações imobiliárias anuais, indicando um mercado ativo.
A moradia apresenta acabamentos típicos da construção espanhola da década de 1990, com materiais duradouros e práticos. As imagens disponíveis mostram armários embutidos com espelhos nos quartos, oferecendo soluções de armazenamento eficientes que maximizam o espaço. A cozinha está equipada com um lava-loiça em aço inoxidável, material resistente e fácil de manter, característico das construções dessa época. A existência de uma cave com prateleiras e uma área de arrumação separada demonstra preocupação com a organização e otimização do espaço. O terraço exterior está equipado com painéis solares, sugerindo uma preocupação com a sustentabilidade e eficiência energética, embora não se mencione uma certificação energética específica.
Com um preço a partir de €351.500, esta moradia apresenta um valor competitivo quando comparada com projetos similares na mesma área. Em Rincón de la Victoria, projetos como Almara Residences partem de €313.000, enquanto Victoria Hills e Bali iniciam em €408.000 e €424.000, respetivamente. O valor reflecte a consolidação da propriedade, a sua localização premium e as vistas para o mar. Considerando que Rincón de la Victoria apresenta o maior rendimento per capita da Andaluzia, o investimento mantém um potencial de valorização estável, especialmente pelo seu posicionamento numa zona costeira consolidada da Costa del Sol.
O ritmo de vida nesta moradia em Rincón de la Victoria é marcado pela proximidade ao mar e às comodidades urbanas. A manhã pode começar com uma caminhada de apenas 5 minutos até à praia, seguida de um café numa das 42 cafetarias num raio de 2km. As compras diárias tornam-se fáceis com o supermercado a apenas 52 metros, permitindo pequenas deslocações a pé. Durante o dia, a moradia oferece espaço suficiente para trabalho remoto ou lazer, com áreas bem definidas para descanso e convívio. O terraço é um ponto central para refeições ao ar livre, aproveitando o clima mediterrâneo durante os aproximadamente 300 dias de sol por ano. No final da tarde, a rua sem saída oferece tranquilidade, adequado para famílias com crianças. A vida noturna é discreta, com acesso a restaurantes locais e a apenas 13km do centro animado de Málaga para quem procura mais opções de entretenimento.
O ambiente em Rincón de la Victoria equilibra perfeitamente o acesso urbano com a tranquilidade costeira. A cerca de 13km de Málaga, os residentes podem desfrutar dos serviços de uma grande cidade, incluindo centros comerciais, hospitais especializados e vida cultural, enquanto vivem numa comunidade mais tranquila. A infraestrutura local inclui 13 linhas de transporte público com 17 paragens, facilitando deslocações sem carro. O município dispõe de 159 instalações desportivas, promovendo um estilo de vida ativo. A existência de 9 farmácias e 1 hospital num raio de 2km garante acesso rápido a cuidados de saúde. A proximidade a 42 restaurantes e 12 cafés cria uma vida social vibrante, especialmente durante os meses de verão quando a população local aumenta com os visitantes sazonais.
O mapa mostra a localização privilegiada desta moradia em Rincón de la Victoria, destacando a sua proximidade imediata à costa e às principais infraestruturas. A propriedade situa-se a menos de 500 metros da Playa Victoria, com acesso fácil a serviços essenciais representados pelos ícones de supermercado e farmácia. A distância relativamente curta até Málaga (13km) está claramente visível, ilustrando o equilíbrio entre tranquilidade costeira e acesso urbano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Oriental, a apenas 13km de Málaga, a capital provincial. Esta proximidade permite aos residentes aceder facilmente a todos os serviços de uma grande cidade enquanto desfrutam de um ambiente mais tranquilo e residencial. A cerca de 59km de Marbella, o município oferece uma alternativa mais acessível e menos turística ao que se encontra noutras zonas da Costa del Sol. Comparativamente a outros municípios costeiros, Rincón de la Victoria destaca-se pela sua elevada qualidade de vida, sendo considerado o município com maior bem-estar da província de Málaga.
A localização desta moradia oferece excecionais acessibilidades a diversas comodidades e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa Victoria, situa-se a apenas 478 metros, permitindo um acesso pedestre de menos de 5 minutos. Para quem viaja frequentemente, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 20km, cerca de 20-25 minutos de carro. Os amantes de golfe têm acesso a vários campos de renome, com o Club de Golf Málaga Parador a 18km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21km e o Club de Golf de Guadalhorce a 22km. As deslocações para Málaga cidade são rápidas e diretas através da A-7, com cerca de 13km de distância.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficia de um clima mediterrâneo privilegiado, com uma temperatura média anual de 18.5°C e médias que variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A altitude de apenas 20 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2.0% em direção à praia contribuem para um microclima agradável durante todo o ano. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, característica da Costa del Sol. A temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C durante aproximadamente 4 meses por ano, definindo a época de banho entre maio e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de lazer nesta zona são diversas e de alta qualidade, começando pelas praias próximas como a Playa Victoria a menos de 500 metros. Para os entusiastas de golfe, a área oferece acesso a vários campos de prestígio, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (18km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21km), este último desenhado por um dos jogadores espanhóis mais conhecidos. A região possui 159 instalações desportivas, cobrindo diversas modalidades desde ginásios como o Axarquia (3km) a piscinas municipais como a Almazara (1.5km). O Paseo sobre las rocas, a 2km, oferece caminhadas panorâmicas com vistas impressionantes sobre a costa.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Oriental, a apenas 13km de Málaga, a capital provincial. Esta proximidade permite aos residentes aceder facilmente a todos os serviços de uma grande cidade enquanto desfrutam de um ambiente mais tranquilo e residencial. A cerca de 59km de Marbella, o município oferece uma alternativa mais acessível e menos turística ao que se encontra noutras zonas da Costa del Sol. Comparativamente a outros municípios costeiros, Rincón de la Victoria destaca-se pela sua elevada qualidade de vida, sendo considerado o município com maior bem-estar da província de Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL204689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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