Rincón de la Victoria'daki bu kasaba evi, plaja sadece 700 metre mesafede, kentsel bir ortamda, günlük olanaklara anında erişimiyle birlikte yer almaktadır. 1996 yılında inşa edilen bu mülk, işlevselliği Akdeniz kıyı yaşamıyla birleştirmektedir. Üç yatak odası ve iki banyolu 135 metrekarelik konut, daimi ikamet veya tatil kullanımı için pratik alan sunmaktadır. Çıkmaz sokaktaki konumu mahremiyet sağlarken, temel hizmetlere ve kıyı şeridine yakınlığını korumaktadır. Mülk, deniz manzaraları ve İspanyol kıyı ikliminde açık hava yaşamı için tasarlanmış teraslar sunmaktadır.
Rincón de la Victoria'daki bu kasaba evi, bölgedeki benzer emlaklarla karşılaştırıldığında belirgin bir konumda yer almaktadır. €351,500 fiyat etiketiyle, aynı bölgedeki Almara Residences'den (€313,000'dan başlayan fiyatlarla) daha pahalı ancak Victoria Hills'den (€408,000'dan başlayan fiyatlarla) ve Bali projesinden (€424,000'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun bir seçenek sunmaktadır. Bu fiyatlandırma, mülkün standartların üzerinde bir konuma sahip olduğunu ancak lüks segmentine ait olmadığını göstermektedir. Bölgesel bağlamda, Rincón de la Victoria'nın Málaga ilindeki en yüksek refah seviyesine sahip belediye olması, emlak piyasasının genel istikrarını koruduğunu göstermektedir. Marbella gibi daha batıda bulunan ve turistik olarak daha yoğun gelişmiş bölgelere kıyasla, Rincón de la Victoria daha yerel karakterini korurken aynı zamanda Málaga şehir merkezine yakınlığı avantajını sunmaktadır. Mülkün kentsel bir konutta yer alması, bölgedeki daha izole edilmiş villa seçeneklerinden ayırır. Bu, daha fazla mahremiyet ve özel alan isteyen alıcılar için dezavantaj olabilirken, günlük yaşamda kolaylık ve hizmetlere erişim öncelikli olanlar için avantaj sağlamaktadır. Emlakın 1996 yapımı olması, daha yeni yapılardaki modern enerji verimliliği standartlarından yoksun olmasını beraberinde getirse de, kanıtlanmış dayanıklılığı ve zamanla test edilmiş yapısı daha muhafazakar yatırımcılar için cazip olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Rincón de la Victoria'nın kentsel dokusu içinde doğrudan bir kıyı konumunda yer almaktadır. Playa Victoria'ya sadece 700 metre mesafedeki çıkmaz sokağında bulunması, hem sükunet hem de erişilebilirlik sağlamaktadır. Konum, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olmasını sağlarken, bu Akdeniz kıyı kasabasına özgü konut atmosferini korumaktadır.
Bu kasaba evi, aileler veya çiftler için uygun üç yatak odalı ve iki banyolu düzeniyle pratik yaşam gereksinimlerini karşılamaktadır. 135 metrekarelik yerleşim planı, ayrı bir çamaşır odası, garaj ve depolama alanı içermekte olup, organizasyonel ihtiyaçları karşılamaktadır. Barbekü tesisatlı açık hava terası, Akdeniz açık hava yaşam tercihlerini desteklerken, deniz manzaraları, birçok sakinin arzuladığı kıyı ortamına görsel bağlantı sağlamaktadır.
1996 yılında tamamlanan bu mülk, Rincón de la Victoria'da 1990'ların ortalarındaki gelişim dönemine ait kurulan konutları temsil etmektedir. Bina, dönemine özgü inşa standartlarını, kasaba evi formatlarına uyarlanmış geleneksel Akdeniz mimarisiyle yansıtmaktadır. İki onyıldan fazla süredir tamamlanmış olan bu mülk, bölgenin kıyı iklim koşullarına adaptasyonunu ve dayanıklılığını göstermiştir.
Mülk, yeni yapılarda bulunan tipik modern enerji verimliliği sertifikalarını sunmamaktadır. Kentsel bir ortamda bir kasaba evi olması, ayrık villalarda yaygın olan geniş bahçe alanları veya özel havuzları sağlamamaktadır. 1996 yapımı olması, çağdaş teknolojileri arayan alıcılar için bazı altyapı güncellemelerinin istenebileceği anlamına gelmektedir. Mülk, golf sahalarına doğrudan erişim imkanı sağlamamakta olup, bu tesislere ulaşım için taşıma gerekmektedir.
Bu mülk, kentsel ortamda kıyı konumu ve olanaklara erişim değerli bireyler veya aileler için uygundur. Plajın ve günlük olanakların yakınlığı, yürünebilirliği ve hizmetlere anında erişimi değerli olanlar için idealdir. Üç yatak odalı konfigürasyon, çocuklu aileleri veya sık sık misafir ağırlayan çiftleri barındırabilir. İspanya'da ikinci bir ev arayan alıcılar için bu kasaba evi, büyük villalara kıyasla daha pratik bakım gereksinimleri sunarken yine de arzulanan Akdeniz yaşam tarzını sağlar. Kurulu kentsel ortam, daha izole mülklerin aksine, mevsim dışı aylarda bile yıl boyu hizmetlere erişilebilirlik sağlar. Mülk ayrıca, plaj yakınlığı ve Rincón de la Victoria'nın turistik altyapısı göz önüne alındığında, özellikle kısa süreli tatil kiralamaları için kiralık pazarıyla ilgilenenlere hitap etmektedir. Tamamlanmış durumu, inşaat gecikmeleri olmaksızın derhal işgal veya kiralamaya olanak tanıyarak, zaman kısıtlamaları olan alıcılar için uygun hale getirir. Sağlık hizmetlerine yakınlık değerli olan emekliler için konum pratiktir; hastane sadece 1.4 kilometre mesafededir. Ilıman iklim ve kıyı konumu, daha büyük mülklerin gereklilikleri olmadan aktif yaşlılar için hem dinlenmeyi hem de olanaklara erişimi birleştiren yaşam tercihlerini karşılar.
Kasaba evi, 1990'ların ortası İspanyol inşa dönemine özgü özellikler sergilemektedir. Mülk, kıyı ortamlarında dayanıklılık için tasarlanmış standart Akdeniz inşaat malzemeleri içerir. Yatak odaları, dönemdeki verimli tasarım yaklaşımlarını yansıtan aynalı dolaplar içerir. Mutfak, paslanmaz çelik lavabo ile donatılmıştır; bu, lüks detaylardan çok pratik işlevselliğe odaklandığını gösterir. Merdiven altı depolama alanı, raf düzenlemesi ve merdiven erişimiyle, özellikle tam zamanlı yaşam için düşünülen mülklerde pratik organizasyon ihtiyaçlarını karşılamak için mevcut tüm alanın düşünceli kullanımını göstermektedir. Dış mekanlarda, güneş panelli teraslar, inşaat sonrası eklenmiş olabilecek yenilenebilir enerjiye bir uyarlama göstermektedir. Teras tasarımı, Akdeniz açık hava yaşam alanları için gerekli olan yaz aylarında gölge sağlayan tente sistemleri içerir. Banyo tesisatları, döneme özgü standart armatürlerle işlevselliğe odaklanılarak tasarlanmıştır. Ayrı bir çamaşır odası, özellikle tam zamanlı yaşam için düşünülen mülklerde ev yönetimi pratik ihtiyaçlarını anladığını göstermektedir. Mülk genelinde, kalite standartları, yüksek kaliteli lüks unsurlardan çok dayanıklılık ve pratikliğe öncelik vermektedir. Bu yaklaşım, döneminde İspanyol konutlarının lüks unsurlardan çok sağlam, işlevsel evler sağlamaya odaklandığı dönemle uyumludur. Mülkün iç ortamı, İspanyol kıyı bağlamında rahat, bakımı düşük bir yaşam için tasarlandığını düşündürmektedir.
€351,500 fiyatıyla bu kasaba evi, Rincón de la Victoria emlak piyasasında orta segment bir seçenek sunmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklerle karşılaştırıldığında, Almara Residences'den (€313,000'dan başlayan fiyatlarla) daha pahalı ancak Victoria Hills'ten (€408,000'dan başlayan fiyatlarla) daha uygundur. 135 metrekarelik yaşam alanına sahip üç yatak odalı ve iki banyolu konut, işlevsel değer sunarken, garaj ve depo alanı dahil olmak pratik değer katmaktadır. Fiyat, mülkün 1996 yılına ait kurulu yapısını ve başlangıç seviyesi kıyı konumunu yansıtmaktadır. Rincón de la Victoria'nın Endülüs'teki en yüksek kişi başına gelir seviyesine sahip belediye olması göz önüne alındığında, bölgedeki emlak değerleri genellikle istikrarını korumaktadır.
Bu kasaba evi, Akdeniz kıyı yaşamı etrafında merkezlenen günlük bir ritim kolaylaştırmaktadır. Sabah rutinleri, sadece 52 metre mesafedeki süpermarkete kısa bir yürüyüşten önce deniz manzaralı terasta kahve içerek başlayabilir. Plajın yakınlığı, Playa Victoria'ya 10 dakikalık yürüme mesafesinde olmasını sağlayarak, sabah veya akşam sahil yürüyüşlerini düzenli bir olasılık haline getirir. Kentsel konum, temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde karşılanmasını sağlar; eczaneler, bankalar ve restoranlar buna dahildir. Bu, günlük araba kullanım gereksinimini ortadan kaldırarak, daha yaya dostu bir yaşam tarzı oluşturur. Çıkmaz sokağın konumu, mahremiyet hissi sağlarken toplulukla bağlantıyı korur. Mülkün düzeni, yıl boyunca hem iç hem de dış mekan yaşamını destekler. Barbekü tesisatlı açık hava alanı, özellikle açık hava yemeklerinin en keyifli olduğu ılıman ilkbahar ve sonbahar aylarında yaşam alanının bir uzantısı olarak hizmet verir. Üç yatak odası, daimi sakinler veya mevsimsel kaçamak olarak mülkü kullananlar için esnek yaşam düzenlemelerine olanak tanır. Burada yaşamak, olanaklara erişilebilirlik ile İspanyol kasabalarına özgü rahat tempolu yaşam arasındaki dengeyi deneyimlemek anlamına gelir. Málaga'ya (13 km) olan kısa mesafe, ihtiyaç duyulduğunda ek kentsel kaynaklar sağlarken, komşuluk etkileşimi ve topluluk katılımına uygun bir konut ölçeği koruyan yakın çevre sakin kalır.
Bu kasaba evinde yaşamak, Rincón de la Victoria içinde gelişmiş bir kentsel altyapıya anında erişim anlamına gelir. Mülkün konumu, sakinleri 2 kilometre yarıçap içinde 42 restoran, 9 eczane, 9 banka ve 12 kafenin bulunduğu bir hizmet ağına yerleştirerek günlük ihtiyaçlar için kapsamlı bir ağ oluşturur. 1.4 kilometre mesafedeki bir hastanenin varlığı, özellikle tam zamanlı sakinler veya emekliler için sağlık güvencesi sağlar. Bölgenin eğitim altyapısı, belediye içinde 10 ilkokul ve 6 ortaokul içermekte olup, çocuklu aileler için konumu uygun kılmaktadır. Bölgedeki 13 toplu taşıma hattı ve 17 durak, özel taşıtlara alternatifler sunarak, konut alanını daha geniş Málaga bölgesine bağlamaktadır. Belediyenin Málaga ilindeki en yüksek refah seviyesine sahip konumuna sahip olması, korunmuş kamu alanları ve topluluk hizmetleri anlamına gelmektedir. 159 spor tesisi ve birçok sayıda plajın erişilebilir olması, geniş seyahat gerektirmeyen bol eğlence olanağı sağlar. Kentsel olanaklar ve kıyıya erişim kombinasyonu, günlük ihtiyaçların ve eğlence aktivitelerinin her ikisinin de kolayca elde edilebildiği bir yaşam ortamı yaratır. Nispeten düz arazi (plaja yüzde 2 eğim), özellikle yaşlı sakinler veya hareket kısıtlılığı olanlar için kolay yaya hareketini kolaylaştırır. Bu erişilebilirlik, mülkün çevresiyle olan pratik yaşam yarıçapını doğrudan yürüme mesafelerinin ötesine genişleterek, mülkün çevresiyle bağlantısını güçlendirir.
Mülk, Rincón de la Victoria'nın kentsel kıyı bölgesinde, plaj ile belediye hizmetleri arasında avantajlı bir konumda yer almaktadır. Harita, güneyde Playa Victoria'ya ve batıda Málaga şehrine olan yakınlığını göstermektedir. Çıkmaz sokağın konumu, konut sükunetini sağlarken ana ulaşım rotalarına bağlantıyı korur. Çevre alan, bu iyi kurulmuş belediyeye özgü konut bloklarının, ticari alanların ve yeşil alanların dengeli dağılımını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rincón de la Victoria, Málaga ilinde stratejik bir konumda yer alır, il merkezi olan Málaga'nın sadece 13 kilometre doğusundadır. Yaklaşık 579.000 nüfuslu büyük şehre olan bu yakınlık, geniş kentsel hizmetlere erişim sağlarken ayrı bir belediye kimliğini korur. Kasaba, Akdeniz kıyısı boyunca, batıda bulunan daha büyük turistik merkezler olan Marbella (59 kilometre batıda) ve tarihsel olarak önemli olan Granada (79 kilometre kuzeydoğu) şehirleri arasında yer alır, ancak sonuncusuna dağlık araziden geçiş gerekmektedir. Belediyenin Costa del Sol'un doğu kesimindeki kıyı konumu, Marbella yakınlarındaki daha yoğun gelişmiş batı alanlarından ayırır. Bu konum, büyük kentsel merkezlere erişilebilirlik ile yerel karakterin korunması arasında bir denge sunar. 52.454 nüfusuyla Rincón de la Victoria, kapsamlı hizmetler için yeterli ölçeği sunarken daha büyük kentsel alanların kayıtsızlığından kaçınarak, Málaga metropol merkezi ile daha küçük kıyı köyleri arasında ara bir kıyı yerleşimi olarak hizmet verir.
Mülk, temel kıyı olanaklarına mükemmel erişilebilirlik sunar. Playa Victoria, en yakın plaj, doğrudan hat üzerinde sadece 478 metre mesafededir, yaklaşık 5-7 dakikalık bir yürüyüş mesafesindedir. Ek plaj seçenekleri arasında 1.2 kilometre mesafedeki Playa Victoria ve 2.2 kilometre mesafedeki Playa Los Claros bulunarak, deniz kenarı eğlencesi için çeşitlilik sağlanmaktadır. Günlük temel ihtiyaçlar, mülkten sadece 52 metre mesafedeki bir süpermarket ve 208 metre mesafedeki eczanelerle anında erişilebilir. Ulaşım bağlantıları iyi kuruludur; Málaga-Costa del Sol Havalimanı 20 kilometre mesafededir, araba veya taksiyle yaklaşık 20 dakikalık bir süredir. Kapsamlı hizmetleri ve kültür olanakları sunu büyük Málaga şehri sadece 13 kilometre mesafededir. Golf tutkunları, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve Club de Golf de Guadalhorce dahil olmak üzere 18-22 kilometre mesafedeki birkaç sahayı kullanabilir. Bunlar yürüme mesafesinde olmasa da, 25-30 dakikalık bir sürüş mesafesindedir, bu da mülkü, gülfe günlük yakınlık gerektirmeyenler için uygun hale getirir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria, ortalama yıllık sıcaklığın 18.5°C olduğu, kış sıcaklıklarının nadiren 12°C'nin altına düştüğü ve yaz sıcaklıklarının ortalama 25°C olduğu Akdeniz ikliminin tadını çıkarmaktadır. Bu ılıman iklim, aşırı sıcaklık dalgalanmaları olmaksızın yıl boyu konforlu yaşam sağlar. Bölge, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 4 aylık bir yüzme mevsimi yaşar, genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar sürer. Mülkün deniz seviyesinden 20 metre yükseklikteki konumu, deniz meltemlerinden yararlanırken plaja erişilebilirliği sağlayan optimal bir kıyı yüksekliğindedir. Plaja yüzde 2'lik minimal eğim, düz araziyi göstererek, özellikle yaşlı sakinler veya hareket kısıtlılığı olanlar için yürünebilirliği artırır. Kıyı yakınlığı ve iç koruma kombinasyonu, ılıman nem seviyeleri ve tutarlı hava desenleri dahil olmak üzere mikro iklim avantajları yaratır. Endülüs'ün bu bölgesinde bol miktarda güneşışığı vardır, bu da mülkün terasındaki görünür güneş panellerini destekler. Bu iklim, terasın yılın çoğu ayında kullanılmasına olanak tanır, özellikle sıcaklıklar daha ılıman olduğu ilkbahar ve sonbahar aylarında keyiflidir. Mülkün yönelimi ve tasarımı, bu iklim koşullarına uyum sağlar, tente sistemleri daha sıcak aylarda gölge sağlarken daha serin dönemlerde güneş maruziyetine izin verir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa Victoria'ya (0.9 kilometre) olan yakın yakınlık, bu mülkü plaj tutkunları için pratik bir seçenek haline getirir. Mavi Bayraklı bu plaj, yüksek su kalitesi ve uygun tesisler garanti ederek, yürüyerek ulaşılabilir güvenilir deniz kenarı eğlencesi sağlar. Ek yakındaki plajlar arasında 1.8 kilometre mesafedeki Playa Los Claros ve 3.1 kilometre mesafedeki Playa Los Rubios bulunarak, sakinler için kıyı ortamlarında çeşitlilik sunar. Denizcilik aktiviteleriyle ilgilenenler için, Puerto Deportivo del Candado marinası 6.3 kilometre mesafededir, tekne bağlama ve denizcilik hizmetleri sağlar. Anında olmasa da, bu mesafe, denizcilikle uğraşanlar için erişilebilir kalır. Golf tesisleri bölgede mevcuttur; 18 kilometre mesafedeki Club de Golf Málaga Parador, 21 kilometre mesafedeki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 22 kilometre mesafedeki Club de Golf de Guadalhorce bulunmaktadır. Bu sahalar 25-30 dakikalık bir sürüş mesafesindedir, bu da ara sıra golf oynamayı sevenler için uygundur, ancak günlük yakınlık gerektirmez. Belediye, 159 spor tesisi sunar, bunlar arasında 3.0 kilometre mesafedeki Axarquia spor salonu gibi tesisler bulunur, bu da plaj aktivitelerinin ötesinde çeşitli eğlence olanakları sağlar. Almazara (1.5 km), Piscina Jumilla (2.4 km) ve Piscina Ribeiro (2.6 km) gibi yüzme havuzları, farklı mevsimlerde veya çeşitli egzersiz tercihleri için deniz yüzmesine alternatifler sunar.
159 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria, Málaga ilinde stratejik bir konumda yer alır, il merkezi olan Málaga'nın sadece 13 kilometre doğusundadır. Yaklaşık 579.000 nüfuslu büyük şehre olan bu yakınlık, geniş kentsel hizmetlere erişim sağlarken ayrı bir belediye kimliğini korur. Kasaba, Akdeniz kıyısı boyunca, batıda bulunan daha büyük turistik merkezler olan Marbella (59 kilometre batıda) ve tarihsel olarak önemli olan Granada (79 kilometre kuzeydoğu) şehirleri arasında yer alır, ancak sonuncusuna dağlık araziden geçiş gerekmektedir. Belediyenin Costa del Sol'un doğu kesimindeki kıyı konumu, Marbella yakınlarındaki daha yoğun gelişmiş batı alanlarından ayırır. Bu konum, büyük kentsel merkezlere erişilebilirlik ile yerel karakterin korunması arasında bir denge sunar. 52.454 nüfusuyla Rincón de la Victoria, kapsamlı hizmetler için yeterli ölçeği sunarken daha büyük kentsel alanların kayıtsızlığından kaçınarak, Málaga metropol merkezi ile daha küçük kıyı köyleri arasında ara bir kıyı yerleşimi olarak hizmet verir.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 64 mm |
| Şubat | 12.7°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 48 mm |
| Nisan | 16.2°C | 32 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 26 mm |
| Haziran | 21.9°C | 6 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 1 mm |
| Eylül | 22.7°C | 6 mm |
| Ekim | 19.2°C | 44 mm |
| Kasım | 15.8°C | 73 mm |
| Aralık | 13.3°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL204689
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID