A projekt Rincón de la Victorában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Costa del Sol partjánál. Ez a három hálós, két fürdősorral rendelkező sorház 135 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik. Az 1996-ban elkészült ingatlan városias környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi ellátások gyalogosan is elérhetők. A strand mindössze 0,9 kilométerre található, a Málaga repülőtér pedig 20 kilométerre. A település Andalúziában a legmagasabb jövedelemmel rendelkezik, amely vonzó lehetőségként szolgál mind állandó lakhatásra, mind üdülőként.
Rincón de la Victoria különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Ellentétben a nyugatabbra fekvő, inkább turistás településekkel, mint például Marbella vagy Estepona, Rincón de la Victoria megőrizte helyi jellegét, miközben mégis korszerű szolgáltatásokat kínál. Az árképzés szempontjából a település versenyképes a környező településekhez képest: például a hasonló méretű ingatlanok Almara Residences-ben 313.000 eurótól kezdődnek, míg Victoria Hills-ben 408.000 eurótól, Bali projektben pedig 424.000 eurótól. Az árkülönbségek ellenére Rincón de la Victoria magasabb jövedelemmel és életszínvonallal rendelkezik, mint a környező települések. A település infrastrukturális szempontból is jól felszerelt, 13 tömegközlekedési vonallal és 17 megállóval. Málaga város közelsége (13 km) további előnyt jelent a távolabbi településekhez, mint például Nerja (25 km) vagy Torrox Costa (30 km) képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rincón de la Victoria központi részén, a Costa del Sol mentén helyezkedik el. A település Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségben. A tengerparti elhelyezkedésének köszönhetően a Földközi-tenger közvetlen közelében található. A városi környezet biztosítja a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetőségét, miközben a strand közelsége lehetővé teszi a tengerparti életmód élvezetét.
A 135 négyzetméteres alapterületű három hálós sorház megfelelő élettérrel rendelkezik egy család vagy kisebb társaság számára. A két fürdőszoba praktikus elosztást biztosít, különösen mivel a hálószoba saját fürdővel rendelkezik. A különálló mosókonyha és a tárolóhelyiség további praktikus térréssé teszi az ingatlant. A garázzal és a tárolóval ellátott ingatlan megfelel azoknak, akik értékelik a tárolási lehetőségeket és a biztonságos parkolást.
Az ingatlan 1996-ban készült el, ami azt jelenti, hogy nem egy új építésű projekt. Az épület már teljesen elkészült és beköltözhető állapotban van. Az 1990-es évek közepén készült spanyol építészet jellemzőit mutatja, amikor a téglából és betonból készült épületek domináltak a Costa del Sol térségében. Az épületnek már megvannak az alapvető infrastrukturális kapcsolatai, és nincs jelenlegi építkezés vagy fejlesztés folyamatban.
A projekt nem kínál közös kerti területet vagy közösségi medencét, amelyek gyakoriak az újabb építésű üdülőkomplexumokban. Az ingatlan nem része egy zárt közösségnek, így nincs 24 órás biztonsági szolgálat. A telek mérete korlátozott, nagy kert vagy kerti medence elhelyezésére nincs lehetőség. Az ingatlanban nincs lift, ami a mozgáskorlátozottak számára problémát jelenthet. Az építés ideje (1996) azt jelenti, hogy nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egyensúlyt keresnek a városi élet kényelme és a tengerparti nyaralás között. Egy olyan pár vagy család számára, amely szereti a közvetlen tengerparti hozzáférést, de nem akarja feladni a városi élet nyújtotta kényelmet és szolgáltatásokat. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséveket terveznek, és egy olyan közösséget keresnek, ahol az év nagy részében élénk élet van, de nem annyira turistás, mint a nagyobb üdülőhelyeken. Azok számára is jó választás, akik befektetési céllal vásárolnának egy olyan ingatlant, amelynek kiadása egyszerű mind helyi, mind külföldi bérlők számára. Az ingatlan mérete és elrendezése lehetővé teszi, hogy akár családi nyaralóként, akár egész évben lakható otthonként funkcionáljon.
Az 1996-ban épült sorház a spanyol építészet hagyományos elemeit és a korabeli minőségi sztandardokat képviseli. A szerkezete főként téglából és vasbetonból készült, ami biztosítja a stabilitást és a jó hőszigetelést. A nyílászárók valószínűleg hagyományos spanyol stílusúak, fa vagy alumínium keretekkel. A belső terekben valószínűleg kerámia padlóburkolat található, amely jellemző a mediterrán éghajlaton, könnyen tisztítható és hűvösen tartja a lakást nyáron. A konyha valószínűleg funkcionális elrendezésű, rozsdamentes acél mosogatóval, ami a fotók alapján megállapítható. A fürdőszobákban valószínűleg csempével burkolt falak és padló található, valamint a korabeli szaniterek. A tetőtérben található napelemek (a fotók alapján) utalnak arra, hogy az ingatlant korszerűsítették az energiahatékonyság növelése érdekében.
Az ingatlan ára 351.500 eurótól kezdődik, amely a helyi piacon átlagosnak mondható egy hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanhoz képest. Az ár tartalmazza a 135 négyzetméteres lakóterületet, a garázst és a tárolóhelyiséget. A helyi piacon hasonló ingatlanok ára 313.000 eurótól (Almara Residences) 424.000 euróig (Bali) terjed, így a projekt árkategóriája versenyképes. Rincón de la Victoria Andalúzia egyik legmagasabb jövedelmű települése, ami vonzza a befektetőket és az állandó lakókat egyaránt. Az ingatlan árából adódóan reális befektetési lehetőséget kínál mind azok számára, akik állandó lakhelyként, mind pedig üdülőként szeretnék használni.
Rincón de la Victoria egy olyan település, ahol a városi kényelem találkozik a tengerparti életmóddal. A mindennapok itt a mediterrán ritmus szerint zajlanak. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, majd egy rövid sétával eljutni a strandig. A bevásárlás egyszerű, mivel a szupermarket mindössze 52 méterre található. A településen számos étterem és kávézó működik, ahol a helyi és nemzetközi konyha specialitásait kóstolhatjuk meg. Délután a strandon való pihenés vagy a város felfedezése mellett a közeli sportlehetőségek is igénybe vehetők. A helyi lakosok és a nyaralók egyaránt élvezik a nyugodt, mégis vibráló hangulatot. A naplemente után a tengerparti sétányon lehet sétálni, miközben a Földközi-tenger partján figyelemre méltó kilátás nyílik a horizonton.
Rincón de la Victoria településén a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A helyi szolgáltatások többsége gyalogosan is elérhető, hiszen a szupermarket mindössze 52 méterre, a gyógyszertár pedig 208 méterre található. A településen több bank (9), étterem (42) és kávézó (12) működik, amelyek biztosítják a mindennapi kényelmet. Az egészségügyi ellátás is megoldott, mivel 1,4 kilométerre található egy kórház, valamint több egészségközpont működik a területen. Az oktatási intézmények közül 10 általános iskola és 6 középiskola biztosítja a családosok számára az oktatási lehetőségeket. A település közlekedése jól kiépített, 13 tömegközlekedési vonal és 17 megállóhely szolgálja ki a lakosság igényeit. Az autósok számára a parkolás megoldott a saját garázsban, valamint az utcán is lehetőség van rá a halott utca miatt.
A térkép jól szemlélteti Rincón de la Victoria elhelyezkedését a Costa del Sol mentén. A település Málaga tartomány keleti részén, közvetlenül a Földközi-tenger partján található. Az ingatlan a település központi részén helyezkedik el, közel a strandhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A térképen jól látható a település közelsége Málaga városához (13 km) és a Málaga-Costa del Sol repülőtérhez (21 km). A településpart menti elhelyezkedése lehetővé teszi a tengerparti sétányok és strandok könnyű megközelítését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria stratégiai elhelyezkedésű Málaga tartomány keleti részén, a Costa del Sol központi szakaszán. A település mindössze 13 kilométerre található Málaga városától, Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központjától. Ez a közelség lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti nyugalom előnyeit, miközben könnyen hozzáférnek egy nagyváros összes szolgáltatásához. A környező települések közül Torre del Mar 10 km-re, Vélez-Málaga 15 km-re, míg Nerja 25 km-re található. A település kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez, hiszen a híres turisztikai célpontok, mint például Marbella (59 km) vagy Granada (79 km) is könnyen elérhetők.
A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a strandok könnyen megközelíthetők. A legközelebbi Playa Victoria strand mindössze 0,9 kilométerre található, míg a Playa Los Claros 1,8 kilométerre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 21 kilométerre található, ami kb. 20 perc autóval. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 18 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 kilométerre, míg a Club de Golf de Guadalhorce 22 kilométerre helyezkedik el. A közeli nagyváros, Málaga mindössze 13 kilométerre található, ahol számos bevásárlási, kulturális és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, ami nagyon kellemes életkörülményeket teremt egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül mozog, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. Az évi napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a klíma mérsékelt, a tenger hűtő hatása érezhető a forró nyári napokon. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan magassága mindössze 20 méter a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, 2%-os lejtővel rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Rincón de la Victoria strandjai kiemelkedő minőségűek és közvetlenül elérhetők a lakóhelyről. A legközelebbi Playa Victoria strand, mindössze 0,9 kilométerre, a helyiek és a turisták körében egyaránt népszerű. A Playa Los Claros és a Playa Los Rubios strandok szintén könnyen megközelíthetők, 1,8-3,1 kilométerre találhatók. A strandok homokosak és jól felszereltek, nyáron mentős szolgálattal és lifteggel. A településen 159 sportlétesítmény található, amelyek széles körű lehetőségeket kínálnak az aktív kikapcsolódásra. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák állnak rendelkezésre, bár ezek 18-22 kilométerre helyezkednek el. A településen több uszoda is található, mint például az Almazara (1,5 km), a Piscina Jumilla (2,4 km) és a Piscina Ribeiro (2,6 km), amelyek egész évben biztosítják a lehetőséget az úszásra.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria stratégiai elhelyezkedésű Málaga tartomány keleti részén, a Costa del Sol központi szakaszán. A település mindössze 13 kilométerre található Málaga városától, Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központjától. Ez a közelség lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti nyugalom előnyeit, miközben könnyen hozzáférnek egy nagyváros összes szolgáltatásához. A környező települések közül Torre del Mar 10 km-re, Vélez-Málaga 15 km-re, míg Nerja 25 km-re található. A település kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez, hiszen a híres turisztikai célpontok, mint például Marbella (59 km) vagy Granada (79 km) is könnyen elérhetők.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 48 mm |
| Április | 16.2°C | 32 mm |
| Május | 18.3°C | 26 mm |
| Június | 21.9°C | 6 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL204689
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID