Die Reihenhaussiedlung in Rincón de la Victoria bietet eine direkt an der Küste gelegene Wohnoption in einer urbanen Umgebung mit gehobener Lebensqualität. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 135 Quadratmetern wurde das Objekt 1996 fertiggestellt und befindet sich in einer Gemeinde, die nach Untersuchungen von Andalusischen Analysten das höchste Wohlbefinden in der Provinz Málaga aufweist. Die Lage ermöglicht ein Leben in mediterraner Atmosphäre mit Meeresblick und guter Anbindung an lokale Infrastruktur. Die Nähe zu Playa Victoria und die städtische Umgebung machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für jene, die Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Rincón de la Victoria positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren Preissegment. Almara Residences bieten zwar einen niedrigeren Einstiegspreis ab 313.000 Euro, weisen jedoch nicht die gleiche Nähe zum Strand und die etablierte Infrastruktur auf. Victoria Hills sind mit Preisen ab 408.000 Euro deutlich teurer und richten sich eher an eine kaufkräftigere Klientel, die bereit ist, einen Aufpreis für modernere Ausstattung zu zahlen. Das Projekt Bali mit Preisen ab 424.000 Euro stellt die Premium-Option in der Region dar, die jedoch nicht die gleiche Verbindung zur bestehenden urbanen Infrastruktur bietet. Die Stärke dieses Reihenhauses liegt in der ausgewogenen Kombination aus etablierter Wohnqualität, guter Infrastruktur und moderatem Preis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer Sackgasse in Rincón de la Victoria, nur etwa 480 Meter vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet sämtliche notwendige Einrichtungen in Gehweite. Die direkte Küstenlage kombiniert mit der urbanen Infrastruktur schafft eine Verbindung zwischen mediterranem Lebensstil und Alltagskomfort. Die exponierte Lage ermöglicht Meeresblicke und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von zentralen Punkten der Gemeinde.
Das Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet auf 135 Quadratmetern ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf separates Schlaf- und Wohnbereiche legen. Die Unterkunft umfasst ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großes Familienbad, einen separaten Waschraum sowie eine Garage und einen Abstellraum. Die Außenterrassen sind so konzipiert, dass sie das mediterrane Leben mit Außenbereichen unterstützen, die zum Entspannen und sozialen Treffen einladen.
Die Immobilie wurde 1996 fertiggestellt und gehört damit nicht zur Kategorie der Neubauprojekte. Die abgeschlossene Bauweise bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann und keine Bauphasen oder Wartezeiten bei der Übergabe bestehen. Die bereits etablierte Bausubstanz weist auf eine ausgereifte Bauweise hin, die in den 1990er Jahren typisch war. Die Indikation der Baujahrinformation dient als grobe Orientierung über die Entstehungszeit der Immobilie.
Die Immobilie bietet keine modernen energiesparenden Technologien wie sie in aktuellen Neubauprojekten Standard sind. Als Bestandsbau aus dem Jahr 1996 entspricht die energetische Ausrichtung nicht den heutigen EU-Standards. Die Immobilie ist kein barrierefreies Bauen konzipiert und weist wahrscheinlich keine heutigen Standardausstattungen wie Smart-Home-Technologien auf. Die Bauweise entspricht nicht den aktuellen seismischen Vorschriften, die für Neubauten in der Region gelten.
Diese Immobilie passt besonders für jene, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben und Strandnähe suchen. Die drei Schlafzimmer machen sie geeignet für Familien oder jene, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Lage in einer Sackgasse bietet Sicherheit und Ruhe, während die kurzen Wege zu alltäglichen Einrichtungen den Alltag erleichtern. Für Berufstätige, die in Málaga arbeiten, bietet die gute Anbindung eine attraktive Alternative zum Leben in der Großstadt. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die Immobilie hervorragend, da sie ganzjährig nutzbar ist und die Nähe zum Flughafen Málaga (20 km) eine einfache Anreise ermöglicht. Die Immobilie spricht auch jene an, die Wert auf etablierte Nachbarschaften legen.
Die Ausstattung des Reihenhauses entspricht dem Standard mittlerer bis gehobener Wohnqualität der 1990er Jahre. Die Küche verfügt über Edelstahlspülen und praktische Fenster, die natürliche Belichtung bieten. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Stauraum durch eingebaute Kleiderschränke mit Spiegeltüren. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet und zeigen zeitlose Materialien. Die Terrassenbereiche sind mit Sonnenschutzmarkisen versehen, die das ganzjährige Outdoor-Leben erleichtern. Im Außenbereich finden sich integrierte Stauraummöglichkeiten und ein Grillbereich. Das Kellergeschoss bietet praktische Lagerflächen mit eingestellten Regalsystemen und Leiterzugang. Die Solaranlagen auf der Dachterrasse zeigen eine frühe Berücksichtigung von Energieeffizienz.
Der Preis für dieses Reihenhaus in Rincón de la Victoria beträgt ab 351.500 Euro bei einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.604 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Almara Residences (ab 313.000 Euro), Victoria Hills (ab 408.000 Euro) und Bali (ab 424.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Preisgestaltung reflektiert die Kombination aus städtischer Lage, Meeresnähe und der bereits etablierten Bausubstanz. Eventuelle Preisvariationen können durch spezifische Ausstattungsmerkmale entstehen.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Rincón de la Victoria ist von der direkten Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur geprägt. Morgens kann man mit wenigen Minuten Fußweg den Strand Playa Victoria erreichen, um dort den Sonnenaufgang über dem Meer zu erleben. Der tägliche Einkauf im nur 52 Meter entfernten Supermarkt erledigt sich praktisch im Vorbeigehen. Die Sackgassenlage sorgt für eine verkehrssichere Umgebung und reduzierte Lärmbelastung. Die naheliegenden Apotheken und Gesundheitszentren sind gut zu Fuß erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Nutzung als Ferienwohnsitz, da die Ausstattung und Lage ein komfortables Leben ermöglichen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für gesellige Abende bei mediterraner Küche, während die Innenbereiche ausreichend Privatsphäre bieten.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses in Rincón de la Victoria zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 42 Restaurants, 12 Cafés, 9 Banken und 9 Apotheken, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 1,4 Kilometern Entfernung sichergestellt. Die Erreichbarkeit von Bildungsangeboten mit 10 Grundschulen und 6 weiterführenden Schulen in der Gemeinde macht die Lage auch für Familien attraktiv. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 13 Buslinien mit 17 Haltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung an die Umgebung ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Rincón de la Victoria, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Sackgassenlage sorgt für eine ruhige Position mit begrenztem Durchgangsverkehr. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die kurzen Wege zum Strand und zu urbanen Einrichtungen. Die Karte illustriert auch die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Provinzhauptstadt Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, nur 13 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga mit ihren 579.076 Einwohnern. Diese Nähe zu einer Großstadt kombiniert mit der eigenen Identität als eigenständige Gemeinde mit 52.454 Einwohnern schafft eine besondere Ausgangslage. Die Entfernung zu Marbella (59 Kilometer) und Granada (79 Kilometer) ermöglicht Tagesausflüge zu diesen bekannten Destinationen. Die Gemeinde profitiert von der guten Anbindung an die Autobahn A-7, die die gesamte Costa del Sol verbindet. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergen von Málaga bietet sowohl Küsten- als auch Berglandschaftserlebnisse in naher Umgebung.
Die Strände Playa Victoria (478 Meter), Playa Victoria (1,2 Kilometer) und Playa Los Claros (2,2 Kilometer) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten schnellen Zugang zu mediterranen Badeerlebnissen. Die Stadt Málaga mit ihren kulturellen und kommerziellen Angeboten befindet sich in nur 13 Kilometern Entfernung und ist über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 20 Kilometer entfernt und ermöglicht einfache Reiseverbindungen. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (18 Kilometer), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 Kilometer) und Club de Golf de Guadalhorce (22 Kilometer) in angemessener Fahrdistanz.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C und einer Spanne von 12°C im Winter bis 25°C im Sommer. Die Höhenlage von nur 20 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der leichten Neigung von 2,0% zum Meer hin begünstigt milde Temperaturen und gute Luftzirkulation. Das Schwimmseaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen über dem spanischen Durchschnitt, was besonders in den Wintermonaten für wohltuende Wärme sorgt. Die Kombination aus milden Temperaturen, reichlich Sonnenschein und moderater Luftfeuchtigkeit schafft das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden Playa Victoria, Playa Los Claros und Playa Los Rubios bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Strände zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität aus und werden regelmäßig gepflegt. Für Golfbegeisterte stehen mit dem Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce drei renommierte Golfplätze in weniger als 25 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die 159 Sporteinrichtungen in der Gemeinde bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, von Fitnessstudios bis hin zu spezifischen Sportangeboten. Der Jachthafen Puerto Deportivo del Candado in 6,3 Kilometern Entfernung ermöglicht Wassersportaktivitäten und bietet Anlegemöglichkeiten für Boote.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, nur 13 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga mit ihren 579.076 Einwohnern. Diese Nähe zu einer Großstadt kombiniert mit der eigenen Identität als eigenständige Gemeinde mit 52.454 Einwohnern schafft eine besondere Ausgangslage. Die Entfernung zu Marbella (59 Kilometer) und Granada (79 Kilometer) ermöglicht Tagesausflüge zu diesen bekannten Destinationen. Die Gemeinde profitiert von der guten Anbindung an die Autobahn A-7, die die gesamte Costa del Sol verbindet. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergen von Málaga bietet sowohl Küsten- als auch Berglandschaftserlebnisse in naher Umgebung.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL204689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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