Этот таунхаус в Ринкон-де-ла-Виктория, провинция Малага, представляет собой объект недвижимости общей площадью 135 квадратных метров с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположенный в непосредственной близости от побережья в урбанизированной среде, объект был построен в 1996 году и находится в готовом состоянии. Прямая близость к морю и инфраструктуре определяет основные характеристики этого объекта.
Ринкон-де-ла-Виктория представляет интересный компромисс между традиционными прибрежными городами и более престижными направлениями западной части Коста-дель-Соль. В отличие от Марбеллы (59 км) и других элитных курортов, Ринкон-де-ла-Виктория сохраняет более аутентичный испанский характер с умеренными ценами на недвижимость и развитой инфраструктурой для местных жителей. По сравнению с восточными соседями, такими как Торремолинос и Бенальмадена, Ринкон-де-ла-Виктория менее туристически ориентирован и предлагает более спокойную атмосферу, особенно в межсезонье. Внутри самого Ринкон-де-ла-Виктория этот объект находится в более доступном ценовом сегменте по сравнению с новыми проектами типа Victoria Hills (от €408,000) и Bali (от €424,000), но предлагает преимущества расположения в непосредственной близости к пляжу и городской инфраструктуре, характерные для этого района. В регионе, где недвижимость в Малаге продолжает расти в цене, Ринкон-де-ла-Виктория остается одной из наиболее привлекательных альтернатив для покупателей, ищущих баланс между качеством жизни и стоимостью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Ринкон-де-ла-Виктория, муниципалитете с самым высоким уровнем благосостояния в провинции Малага. Расстояние до ближайшего пляжа Виктория составляет всего 478 метров, а до центра Малаги - 13 километров. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности.
Таунхаус подходит для постоянного проживания или использования в качестве второго жилья. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семьи. Наличие гаража и кладовой решает вопросы хранения, а терраса с видом на море расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться средиземноморским климатом.
Объект был построен в 1996 году и находится в полностью готовом состоянии. Как объект, завершенный более 25 лет назад, он представляет собой классическую постройку своего периода. Техническое состояние соответствует стандартам того времени и не требует немедленных инвестиций в капитальный ремонт.
Объект не является новостройкой и соответствует стандартам качества 1990-х годов. Расположен в городской зоне, что может означать некоторый шумовой фон. Отсутствуют общественные удобства, характерные для современных закрытых комплексов. Ремонт и модернизация проводились текущими владельцами без документального подтверждения.
Этот объект идеально подойдет для покупателей, ищущих второе жилье на побережье с возможностью круглогодичного проживания. Сочетание близости к пляжу и развитой городской инфраструктуры делает его подходящим для семей с детьми, которые ценят доступность образования и медицинских учреждений. Также объект представляет интерес для инвесторов, заинтересованных в стабильном районе с высоким уровнем дохода на душу населения в Андалусии. Для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и доступом к морю без необходимости владения автомобилем для повседневных нужд, этот таунхаус предлагает практически все необходимое.
Объект построен с использованием стандартных материалов и технологий середины 1990-х годов. Согласно доступным фотографиям, в bedrooms установлены встроенные шкафы с зеркальными дверями, что является характерным для того периода. Кухня оборудована нержавеющей раковиной. На террасе установлены солнечные панели, указывающие на модернизацию энергоэффективности. В подвале организовано складское помещение с стеллажами и лестницей для доступа. Общая отделка соответствует типичным испанским стандартам для таунхаусов среднего класса периода строительства.
Цена объекта составляет €351,500, что соответствует среднему рыночному уровню для трехспальных таунхаусов в Ринкон-де-ла-Виктория. При сравнении с аналогичными проектами в этом районе, этот объект стоит ниже Victoria Hills (от €408,000) и Bali (от €424,000), но выше Almara Residences (от €313,000). Учитывая расположение в непосредственной близости от моря и общую площадь, цена остается конкурентоспособной для этого сегмента рынка.
Ринкон-де-ла-Виктория представляет собой оживленный прибрежный город с развитой инфраструктурой. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг близости к морю и городского комфорта. Утренние прогулки по набережной становятся привычным ритуалом местных жителей, а многочисленные кафе и рестораны в радиусе 2 километров обеспечивают разнообразие предложений для досуга. Сочетание городской жизни и возможности быстрого доступа к пляжам формирует уникальный ритм проживания, где можно одновременно наслаждаться динамикой города и спокойствием прибрежной зоны.
Жизненная среда объекта характеризуется развитой городской инфраструктурой с удобной пешей доступностью к основным услугам. В радиусе 2 км расположено 42 ресторана, 9 аптек и 9 банков, что обеспечивает высокий уровень комфорта повседневной жизни. Для семей с детьми важно наличие 10 начальных и 6 средних школ в пределах муниципалитета. Медицинское обслуживание представлено одним центром здоровья на расстоянии 1,4 км. Развитая общественная транспортная сеть из 13 маршрутов и 17 остановок обеспечивает мобильность без личного транспорта. Спортивные возможности представлены 159 объектами в муниципалитете, включая спортивные центры, бассейны и proximity к гольф-клубам региона.
Карта показывает прибрежное расположение объекта в Ринкон-де-ла-Виктория с минимальным удалением от моря и хорошей транспортной доступностью к основным точкам притяжения региона. Близость к Малаге и аэропорту подчеркивает удобство расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория занимает выгодное положение в восточной части Коста-дель-Соль, всего в 13 км от центра Малаги - культурного и экономического центра провинции. Муниципальность отличается от других прибрежных районов более высоким уровнем дохода на душу населения в Андалусии и развитой социальной инфраструктурой. По сравнению с более западными направлениями, такими как Марбелла (59 км), Ринкон-де-ла-Виктория сохраняет более аутентичный андалусский характер с меньшим влиянием международного туризра, что делает его привлекательным для постоянного проживания.
Расположение объекта обеспечивает исключительную доступность к ключевым точкам притяжения региона. Пляж Виктория находится всего в 478 метрах, что делает ежедневные морские купания доступными в любое время. До центра Малаги с его международной инфраструктурой можно добраться за 15-20 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 21 км, что обеспечивает удобство международных путешествий. Гольф-клубы находятся в пределах 18-22 км, что делает их доступными для регулярных визитов. Супермаркет находится всего в 52 метрах, а аптека в 208 метрах от объекта, что обеспечивает комфорт повседневной жизни.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ринкон-де-ла-Виктория характеризуется средней годовой температурой 18,5°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 25°C летом. Расположение на высоте всего 20 метров над уровнем моря и пологий уклон к пляжу (2,0%) создают идеальные условия для проживания. Период для купания с температурой воды не ниже 20°C длится 4 месяца в году. Количество солнечных дней в году превышает 300, что создает благоприятные условия для использования террасы и солнечных батарей, установленных на объекте. Относительная близость к горам Сьерра-Невада обеспечивает естественную защиту от сильных ветров со стороны Атлантики.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ринкон-де-ла-Виктория предлагает доступ к нескольким качественным пляжам, ближайший из которых Playa Victoria находится в 478 метрах. Пляжи Playa Los Claros (2,2 км) и Playa Los Rubios (3,1 км) также легко доступны. Качество воды и соответствие экологическим стандартам делает их подходящими для семейного отдыха. Для любителей гольфа доступны три основных клуба: Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) и Club de Golf de Guadalhorce (22 км). Морские прогулки и водные виды спорта доступны через ближайшую марину Puerto Deportivo del Candado, расположенную в 6,3 км от объекта.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория занимает выгодное положение в восточной части Коста-дель-Соль, всего в 13 км от центра Малаги - культурного и экономического центра провинции. Муниципальность отличается от других прибрежных районов более высоким уровнем дохода на душу населения в Андалусии и развитой социальной инфраструктурой. По сравнению с более западными направлениями, такими как Марбелла (59 км), Ринкон-де-ла-Виктория сохраняет более аутентичный андалусский характер с меньшим влиянием международного туризра, что делает его привлекательным для постоянного проживания.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 64 mm |
| Февраль | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Апрель | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Июнь | 21.9°C | 6 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL204689
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID