Ta mestna hiša v Rincón de la Victoria nudi neposreden dostop do obalne črte z neprekinjenim razgledom na morje, mesto in okoliške gore. Nahaja se v urbanem okolju na le 478 metrih od Plaže Victoria, ki kombinira dostopnost z mirno lego v slepi ulici. S tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 135 kvadratnimi metri bivalnega prostora ponuja ta nepremičnina dovolj prostora za stalno bivanje ali kot počitniški prenočišče. Lega v Rincón de la Victoria, občini z najvišjo razvitostjo v provinci Málaga, zagotavlja udobno bivalno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Znotraj trga z nepremičninami v Rincón de la Victoria se ta mestna hiša pozicionira v srednji segment s ceno €351.500. V primerjavi z Almara Residences (od €313.000) ponuja več prostora za evro, vendar ostaja bistveno dostopnejša kot Victoria Hills (od €408.000) in Bali (od €424.000), ki se nahajajo v višjem segmentu. V nasprotju z novogradnjskimi projekti v regiji ta dokončana hiša ponuja takojšnjo dostopnost brez čakalnih dob ali tveganj gradnje, kar pomembno predstavljajo za kupce, ki želijo takoj imeti na voljo svojo nepremičnino. Lega v Rincón de la Victoria se razlikuje od sosednjih obalnih občin s kombinacijo mestnih storitev in obalne lege. V primerjavi z bolj ekskluzivnimi in odročnimi občinami, kot je La Cala de Mijas (približno 30 km dlje), ponuja Rincón de la Victoria praktičnejše dnevno življenje z boljšim dostopom do storitev in javnega prevoza. Hkrata se izogne množičnosti turističnih središč, kot so Torremolinos, kar zagotavlja ohranjanje bolj lokalne atmosfere. Občina se nadalje razlikuje z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji, kar kaže na stabilno ekonomsko osnovo in ohranjanje storitev na dolgi rok. V primerjavi z zalednimi občinami, kot so Vélez-Málaga, obalna lega ponuja prijemnejše podnebje in neposreden dostop do plažne rekreacije, pomembna dejavnika tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Mestna hiša se nahaja v urbanem obalnem predelu Rincón de la Victoria, na le 478 metrih od plaže. Lega v slepi ulici ponuja zasebnost in mir, medtem ko neposredna okolica ponuja gosto koncentracijo storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in zdravstvenimi storitvami, vse dosegljive v 2 km radiju. Nepremičnina uravnava med dostopnostjo in mirnim bivalnim okoljem.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe družin ali parov, ki si želijo dodatnega prostora. Glavna spalnica z lastno kopalnico ponuja zasebnost, medtem ko ločena pralnica ponuja praktične možnosti shranjevanja. Garaža in shramba zadostujeta potrebam po parkiranju in dodatnem prostoru za shranjevanje, kar je pomembno v obalni regiji, kjer imajo hiše pogosto omejene možnosti shranjevanja.
Ta mestna hiša je bila dokončana leta 1996 in predstavlja dokončan gradbeni projekt, ki ponuja takojšnjo dostopnost brez tveganj gradnje. V nasprotju z novogradnjskimi projekti, ki so še v razvoju, je ta hiša takoj naseljiva z uveljavljenimi storitvami in preverjeno gradbeno kakovostjo, ki je preživela preizkus časa. Nepremičnina ne kaže znakov gradbenih izzivov, ki so pogosto povezani z novejšimi razvoji v regiji.
Hiša ne ponuja skupnih storitev, kot so bazeni ali vrtovi, ki so na voljo v zaprtih stanovanjskih kompleksih. Ravninska lega omejuje razgled z nižjih nadstropij in povečuje izolacijo pred hrupom z ulice. Oddaljenost od igrišč za golf (18-22 km) naredi lokacijo manj primerno za vdane golfarje, ki si želijo neposrednega dostopa do igrišč. Omejene možnosti parkiranja na sprednji strani lahko predstavljajo izzive med prometnimi obdobji.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali pare, ki si želijo neposredne povezave z morjem brez odpovedi mestnim storitvam. Kombinacija treh spalnic in bližine 10 osnovnih šol in 6 srednjih šol naredi primerno za družine s šolskimi otroki. Uravnotežena lega ponuja možnosti tako za stalno bivanje kot uporabo kot drugo prebivališče, zahvaljujoč bližini letališča (20 km) in nizko vzdrževalnemu značaju hiše. Kupci, ki cenijo dejaven življenjski slog, bodo cenili peš oddaljenost do plaže in navzočnost 159 športnih objektov v občini. Lega v najbogatejši občini provincije Málaga privablja kupce, ki iščejo določen življenjski standard z zagotovili storitev na dolgi rok. Dokončano stanje brez potrebe po prenovi naredi primerno za kupce, ki želijo takoj naseliti brez stresa, povezanega z gradbenimi procesi. Kombinacija razgleda na morje, mestnih storitev in mirne lege naredi še posebej primerno za ljudi, ki iščejo sredozemski življenjski slog z moderno infrastrukturo.
Dokončanje mestne hiše priča o solidni gradbeni kakovosti, ki se je od leta 1996 ohranjala brez znakov pomembnejših konstrukcijskih težav. Navzočnost ločene pralnice in praktičnih shramb kaže na funkcionalno oblikovanje, ki upošteva dnevne življenjske potrebe. Terasa s vgrajenimi omari za shranjevanje in objekti za žar kaže na pozornost za uporabo na prostem, posebej zasnovano za sredozemsko podnebje. Notranji prostori ponujajo praktične storitve, kot so vgrajene omare z ogledali, ki so hkrati funkcionalne in estetske. Kuhinja je opremljena z nerjavečimi jeklenimi koriti, kar zagotavlja vzdržljivost in enostavno vzdrževanje. Kopalnice, vključno s tisto pri glavni spalnici, so funkcionalno urejene z pozornostjo za osnovno udobje brez prekomerne razkošnosti. Navzočnost sončnih celic na terasi kaže na modern prilagoditev, ki upošteva energetske stroške, kar korisi življenjsko dobo nepremičnine. Čeprav dokončanje ne pripada luksuznemu razredu, zadostuje praktičnim zahtevam za dolgotrajno uporabo in ne zahteva neposrednih prenov ali nadgradenj. Konstrukcija kaže naravno obrabo, ki je primerna za starost stavbe, brez osnovnih pomanjkljivosti, ki bi vplivale na funkcionalnost.
Cena €351.500 za to 135 m² mestno hišo jo pozicionira v srednji segment trga z nepremičninami v Rincón de la Victoria. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Almara Residences (od €313.000), je nad vstopnim cenovnim razredom, vendar ostaja bistveno pod dražjimi razvoji, kot so Victoria Hills (od €408.000) in Bali (od €424.000). Cena na kvadratni meter znaša približno €2.604, kar ustreza povprečju za regijo. Navzočnost garaže, shrambe in dokončanega stanja brez stroškov prenosa predstavlja vrednost v primerjavi z novogradnjami, kjer pogosto prihaja do dodatnih stroškov za dokončanje in storitve. Dokončano stanje pomeni brez nepričakovanih gradbenih stroškov ali zamud pri oddaji.
Dnevno življenje v tej hiši vključuje rutino, v kateri so večina potrebnih storitev dosegljive peš. Supermarket na le 52 metrih oddaljenosti naredi dnevno nakupovanje enostavno nalogo brez odvisnosti od vozila. Kratka razdalja do Plaže Victoria (478 metrov) naredi jutranje sprehode ob plaži ali večerno plavanje med kopno sezono sestavni del življenjskega sloga. Prostor na terasi z razgledom na morje ponuja prostor za zajtrk v zgodnjih jutranjih sončnih urah ali večerje s zvokom Sredozemskega morja v ozadju. Lega v urbanem okolju s 42 restavracijami v 2 km radiju ponuja raznovrstne možnosti prehranjevanja, od neformalnih tapas barov do bolj formalnih priložnosti. Čeprav lega ob obali zagotavlja živahno vzdušje med turistično sezono, ponuja slepa ulica dovolj oddaljenosti od prometnega mestnega življenja. Navzočnost 9 lekarn in bolnišnice na 1,4 km oddaljenosti ponuja zdravstveno varnost za stalne prebivalce. Oddaljenost od letališča (20 km) naredi lokacijo praktično za mednarodne lastnike, ki pogosto potujeta.
Neposredna okolica mestne hiše ponuja mešanico mestnih storitev in obalnega značaja. Z 42 restavracijami, 12 kavarnami in 9 bankami v 2 km radiju tvori okoliš četrt živahno sosesko z raznolikim naborom storitev. Navzočnost 9 lekarn na dosegu roke podčrta zdravstveno infrastrukturo, dopolnjeno z bolnišnico na 1,4 km za bolj specializirano nego. Cestna infrastruktura ponuja dobre povezave z mestom Málaga na le 13 km oddaljenosti, kar omogoča dostop do večjih kulturnih in komercialnih storitev. Javni prevozni omrežji s 13 avtobusnimi linijami in 17 postajališči v neposredni okolici ponuja alternativo za osebe brez lastnega prevoza. 786 transakcij z nepremičninami v občini kaže na dinamičen trg z nepremičninami z dovolj aktivnosti, kar je ugodno za prihodnjo vrednost pri ponovnem prodaji. Bližina Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) ponuja možnosti za ljubitelje vodnih športov, medtem ko raznovrstne rekreacijske možnosti, kot so bazeni in športni centri (159 športnih objektov v občini), zagotavljajo širok nabor prostovoljnih dejavnosti skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje strateško lego mestne hiše v Rincón de la Victoria, z neposrednim dostopom do obalne črte in mestnih storitev. Položaj v slepi ulici ponuja zasebnost, medtem ko okoliške četrti prikazujejo raznovrstnost storitev v peš oddaljenosti. Zemljevid prikazuje kratko razdaljo do Plaže Victoria in povezavo z mestom Málaga preko obalne ceste A-7. Prikaz poudarja ravnotežje med obalnim življenjem in dostopom do večjih mestnih središč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria se nahaja približno 13 km vzhodno od mesta Málaga, kar ga uvršča med eno bližnjih obalnih občin. Lega ponuja dostopno alternativo za mestno jedro, z manj gneče, vendar z ohranitvijo mestnih storitev. V primerjavi z bolj turističnimi destinacijami, kot je Marbella (59 km), ponuja bolj avtentično špansko bivalno okolje. Položaj na vzhodni strani zaliva Málaga ščiti občino pred najbolj prevladujočimi vetri, kar prispeva prijemnejšemu mikroklimatu. Občina spada v comarca Axarquía, regijo, znano po kmetijski tradiciji in obalnih vaseh, ki ponujajo mešanico tradicionalnega in modernega življenja. Lokacija kombinira prednosti bližine večjega mesta (Málaga s 579.076 prebivalci) z atmosfero manjše obalne občine (52.454 prebivalcev).
Lega ponuja odličen dostop do različnih storitev, ki so pomembne za obalno življenje. Najbližje plaže, Playa Victoria (478 metrov) in Playa Los Claros (2,2 km), ponujajo zadostne možnosti za sprostitev in vodne športe. Letališče Málaga-Costa del Sol na 20 km oddaljenosti zagotavlja mednarodno dostopnost s povprečno 30 minut vožnje, odvisno od prometnih razmer. Za ljubitelje golfa so sosednja golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador (18 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km), dosegljiva na razumno razdalji, čeprav je za te izlete nujen avto. Bližina mesta Málaga na 13 km ponuja dostop do obsežnejših kulturnih, zdravstvenih in komercialnih storitev, dosegljih tako z javnim prevozom kot z lastnim prevozom. Lega v urbanem jedru zagotavlja osnovne storitve, kot so supermarkti (52 m) in zdravstvene storitve (bolnišnica na 1,4 km) v neposredni bližini, kar bistveno izboljšuje dnevno bivalnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Rincón de la Victoria je značilno za povprečne temperature, ki se gibljejo od 12°C pozimi do 25°C poleti, s povprečjem 18,5°C letno. Lega na 20 metrih nad morjem in nizek naklon do plaže (2,0%) zagotavljajo raven teren brez velikih višinskih razlik, kar olajša hojo in kolesarjenje v okolici. Kopno sezono traja štiri mesece, ko je temperatura vode najmanj 20°C, idealna za rekreacijo v Sredozemlju. Sončne ure so obilne, značilne za Costa del Sol, z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Kombinacija morskega zraka in zaščitene lege proti severnim vetrovam zagotavlja mikroklimo, ki je prijetna skozi vse leto. 34 lokalnih praznikov na leto odraža živahno skupnostno življenje, ki je tesno povezano z letnimi tradicijami in dejavnostmi na prostem. To podnebje omogoča življenje na prostem večino leta, kar maksimizira uporabo terase in bližnjih plaž.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna okolica ponuja dostop do različnih plaž, s Playa Victoria kot najbližjo možnostjo na le 478 metrov oddaljenosti. Čeprav opis ne navaja posebne Blue Flag statusa, te plaže ponujajo osnovne storitve in so priljubljene tako pri lokalnih prebivalcih kot pri turistih. Kakovost vode na Costa del Sol je splošno dobro ocenjena, z rednim monitoringom s strani oblasti. Za športne navdušence regija ponuja dostop do različnih golf igrišč, čeprav so na večji oddaljenosti (18-22 km). Občina ima 159 športnih objektov, vključno s fitnes centri, kot je Axarquia gym na 3 km oddaljenosti, in plavalnimi objekti, kot so Almazara (1,5 km) in različni drugi javni bazeni. Navzočnost 5 hotelov in 616 hotelskih postelj v občini kaže na zmerno turistično prisotnost, ki zagotavlja živahno vzdušje brez masovnosti, kar prispeva k lokalni atmosferi in ohranjanju storitev izven glavne sezone.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja približno 13 km vzhodno od mesta Málaga, kar ga uvršča med eno bližnjih obalnih občin. Lega ponuja dostopno alternativo za mestno jedro, z manj gneče, vendar z ohranitvijo mestnih storitev. V primerjavi z bolj turističnimi destinacijami, kot je Marbella (59 km), ponuja bolj avtentično špansko bivalno okolje. Položaj na vzhodni strani zaliva Málaga ščiti občino pred najbolj prevladujočimi vetri, kar prispeva prijemnejšemu mikroklimatu. Občina spada v comarca Axarquía, regijo, znano po kmetijski tradiciji in obalnih vaseh, ki ponujajo mešanico tradicionalnega in modernega življenja. Lokacija kombinira prednosti bližine večjega mesta (Málaga s 579.076 prebivalci) z atmosfero manjše obalne občine (52.454 prebivalcev).
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL204689
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID