Acest proiect de tip townhouse este situat în Rincón de la Victoria, o municipalitate cu cel mai ridicat nivel de bunăstare din provincia Málaga. Proprietatea de 135 m² oferă 3 dormitoare și 2 băi, finalizată în 1996. Amplasată la doar 478 metri de Playa Victoria, locuința combină accesul la facilitățile urbane cu proximitatea la Marea Mediterană. Rincón de la Victoria se remarcă prin cel mai mare venit pe cap de locuitor din Andaluzia, oferind un context socioeconomic stabil pentru rezidenți.
Acest townhouse din Rincón de la Victoria se diferențiază de proiectele concurente prin raportul său echilibrat între preț și caracteristici. Comparativ cu Almara Residences (de la 313.000 €), proprietatea noastră oferă o construcție mai solidă și o locație mai centrală. În contrast cu Victoria Hills (de la 408.000 €) și Bali (de la 424.000 €), proiectul prezent are un preț mai accesibil, în ciuda vechimii construcției. Față de zonele mai turistice precum Marbella sau Estepona, Rincón de la Victoria oferă un ambient mai autentic spaniol, cu servicii orientate către rezidenți permanenți, nu doar către turiști. Venitul per capita ridicat din municipiul nostru (cel mai mare din Andaluzia) asigură o stabilitate economică superioară comparativ cu alte destinații costiere. Diferența majoră față de proiectele noi constă în absența facilităților comunitare, compensată însă de proximitatea imediată la serviciile urbane existente și o rată mai mică de densitate a construcțiilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea townhouse-ului în Rincón de la Victoria oferă acces direct la infrastructura urbană și la plajă. La doar 52 de metri se află un supermarket, iar la 208 metri o farmacie. Amplasarea la 20 de metri deasupra nivelului mării și o pantă de doar 2% către plajă asigură un teren plat și accesibil. Această poziție în zona de coastă a municipiului facilitează accesul pietonal la numeroase servicii.
Townhouse-ul de 135 m² cu 3 dormitoare răspunde nevoilor unei familii sau cuplurilor care doresc spațiu suficient pentru locuit permanent sau vacanțe extinse. Cele 2 băi și camera de master cu baie proprie oferă intimitate, în timp ce camera de spălătorie separată și garajul contribuie la funcționalitatea zilnică. Spațiul este adecvat pentru stocarea echipamentelor de plajă și activităților recreative specifice zonei costiere.
Imobilul a fost finalizat în 1996, ceea ce îl încadrează în categoria clădirilor existente cu caracteristici de construcție specifice perioadei. Finisajele și structura corespund standardelor anilor '90, cu potențial de modernizare conform cerințelor actuale de eficiență energetică. Starea de finalizare a construcției permite ocuparea imediată fără întârzieri sau perioade de așteptare specifice proiectelor noi.
Proiectul nu include facilități comunitare precum piscină comună, zonă de fitness sau spații de recreere partajate. Fiind o construcție din 1996, nu dispune de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică integrate în proiectele noi. Imobilul nu este situat într-o zonă rezidențială închisă sau complex gated, ci pe o stradă accesibilă public, fără servicii de securitate private.
Acest townhouse se potrivește cuplurilor sau familiilor care caută o reședință secundară în regiunea costieră a Andaluziei, oferind acces facil atât în timpul vacanțelor, cât și pentru șederi mai lungi. Investitorii interesați de închiriere pe termen scurt vor aprecia proximitatea la plajă și la facilitățile turistice, care asigură o cerere constantă. Familiile cu copii vor beneficia de accesul la școlile din apropiere și de siguranța unei zone rezidențiale bine stabilite. Persoanele apropiate de vârsta pensionării pot găsi aici un echilibru solid între activitățile recreative oferite de clima mediteraneană și accesul la serviciile medicale. Profesioniștii care lucrează în Málaga pot considera atractivă opțiunea unei reședințe în afara aglomerației orașului principal, cu timp de navetă redus datorită distanței de doar 13 km.
Townhouse-ul prezintă caracteristici de construcție specifice anilor '90, cu structură solidă și compartimentare funcțională. Materialele utilizate includ finisaje ceramice în băi și bucătărie, tâmplărie standard pentru perioadă și pereți din cărămidă. Bucătăria este dotată cu chiuvetă din oțel inoxidabil, iar dormitoarele au dulapuri cu oglinzi integrate. Sistemul electric și de instalații sanitare corespunde standardelor vremii, cu potențial de modernizare. Exteriorul include o terasă acoperită care oferă protecție la soare și spațiu pentru relaxare. Structura de beton și fundația clădirii s-au dovedit durabile în climatul mediteranean, asigurând o stare bună a proprietății în ciuda vârstei construcției. Nu sunt prezente elemente de finisare premium, ci materiale standard și funcționale, cu aspect practic și ușor de întreținut.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 351.500 €, plasându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Rincón de la Victoria. Comparativ cu alte proiecte din aceeași zonă, cum ar fi Almara Residences (de la 313.000 €), Victoria Hills (de la 408.000 €) și Bali (de la 424.000 €), această proprietate oferă un raport echilibrat între preț și caracteristici. Prețul reflectă atât suprafața de 135 m², cât și locația privilegiată în apropierea plajei și a facilităților urbane. Prețurile în Rincón de la Victoria sunt susținute de venitul per capita ridicat din zonă.
Acest townhouse în Rincón de la Victoria funcționează ca o bază ideală pentru un stil de viață mediteraneană. Dimineața, rezidenții pot face cumpărături la supermarketul aflat la doar 52 de metri, apoi pot savura cafeaua la una dintre cele 12 cafenele din proximitate. După-amiaza, plaja Playa Victoria este accesibilă în câteva minute pe jos, oferind posibilitatea de înot sau relaxare la soare. Seara, numeroasele restaurante la o distanță scurtă permit experiențe culinare diverse. Pentru familii, școala primară din apropiere facilitează rutina zilnică. Distanța scurtă până la Málaga (13 km) permite accesul rapid la servicii și evenimente culturale, menținând în același timp beneficiile unei atmosfere liniștite specifice orașului costier. Proximitatea la facilitățile medicale (spital la 1,4 km) adaugă un plus de siguranță pentru rezidenți.
Viața de zi cu zi în acest townhouse este influențată de proximitatea extinsă la facilități și servicii. La o distanță de maxim 2 km, rezidenții au acces la 42 de restaurante, 12 cafenele, 9 farmacii și 9 bănci, acoperind toate nevoile cotidiene. Spitalele și centrele de sănătate se află la 1,4 km, asigurând asistență medicală rapidă în caz de nevoie. Pentru copii, există 10 școli primare și 6 școli secundare în oraș, la distanțe accesibile. Infrastructura de transport public include 13 linii de autobuz cu 17 stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Rețeaua de străzi bine conectată permite accesul rapid atât către plajă, cât și către zona centrală a orașului. Densitatea moderată a populației (52.454 locuitori) menține un echilibru între servicii suficiente și o atmosferă relativ liniștită.
Harta prezintă poziționarea strategică a townhouse-ului în Rincón de la Victoria, evidențiind proximitatea imediată la plajă și facilități urbane. Se observă distanțele scurte până la supermarket (52 m), farmacie (208 m) și principalele plaje, subliniind caracterul pietonal al zonei. Conectivitatea bună cu Málaga (13 km) și aeroportul internațional (20 km) este de asemenea vizibilă, alături de accesul relativ facil la terenurile de golf din regiune, situate în intervalul 18-22 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în Rincón de la Victoria, acest townhouse beneficiază de o poziție strategică în regiunea Costa del Sol Oriental. La doar 13 km est de Málaga, capitala provincială, proprietatea oferă acces rapid la serviciile, instituțiile și viața culturală a unui important centru urban. În același timp, distanța de 59 km până la Marbella și 79 km până la Granada permite excursii de o zi către alte destinații importante din Andaluzia. Municipalitatea se află într-o zonă cu densitate populare moderată (27,5 km² pentru 52.454 locuitori), oferind un echilibru între servicii suficiente și o atmosferă mai puțin aglomerată decât în centrele turistice intens dezvoltate.
Plaja Playa Victoria, cea mai apropiată, se află la doar 478 metri de townhouse, accesibilă în aproximativ 5 minute pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 20 km, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 20-25 minute în condiții normale de trafic. Pentru entuziaștii de golf, cel mai apropiat teren, Club de Golf Málaga Parador, se află la 18 km, urmat de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) și Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Orașul Málaga, cu oferta sa extinsă de servicii și cultură, este la doar 13 km, accesibil atât cu mașina, cât și cu transportul public. Marbella, un alt centru important din regiune, poate fi atins în aproximativ o oră de mers cu mașina, la 59 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Vara, temperaturile variază între 25-30°C, iarna între 12-18°C, asigurând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Amplasarea la doar 20 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2% către plajă contribuie la un microclimat blând, cu briză marină constantă. Indexul UV este ridicat în lunile de vară, recomandând protecție solară. Zăpada este extrem de rară, iar precipitațiile se concentrează mai ales în lunile de toamnă și iarnă, cu aproximativ 50-60 de zile ploioase pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră a Rincón de la Victoria oferă acces la mai multe plaje, printre care Playa Victoria, situată la doar 0,9 km de townhouse. Plajele locale sunt cunoscute pentru nisipul fin și apele calme, adecvate atât pentru înot, cât și pentru sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei terenuri de calitate în apropiere, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 18 km. Facilitățile sportive din zona includ centrul Axarquia Gym la 3 km și un total de 159 de facilități sportive în municipiu. Piscinele publice, cum ar fi Almazara (1,5 km), oferă alternative pentru înot în afara sezonului estival. Pentru activități maritime, Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a închiria ambarcațiuni.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Amplasat în Rincón de la Victoria, acest townhouse beneficiază de o poziție strategică în regiunea Costa del Sol Oriental. La doar 13 km est de Málaga, capitala provincială, proprietatea oferă acces rapid la serviciile, instituțiile și viața culturală a unui important centru urban. În același timp, distanța de 59 km până la Marbella și 79 km până la Granada permite excursii de o zi către alte destinații importante din Andaluzia. Municipalitatea se află într-o zonă cu densitate populare moderată (27,5 km² pentru 52.454 locuitori), oferind un echilibru între servicii suficiente și o atmosferă mai puțin aglomerată decât în centrele turistice intens dezvoltate.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 64 mm |
| Februarie | 12.7°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Iunie | 21.9°C | 6 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL204689
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID