Ova kuća u nizu u Rincón de la Vicroriji nudi izravan pogled na more i urbane pogodnosti u jednom od najbogatijih područja provincije Málaga. Vlasništvo se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i funkcionalnih životnih prostora unutar 135 m² tlocrta. Završena 1996. godine, ova etablirana kuća nalazi se samo 700 metara od plaže Playa Victoria, unutar pješačke udaljenosti od dnevnih sadržaja uključujući supermarkete, ljekarne i restorane. Nalazi se u ulici bez izlaza što osigurava privatnost uz odličnu povezanost s gradom Málaga, samo 13 kilometara dalje, i međunarodnom zračnom lukom na 20 kilometara udaljenosti.
U kontekstu regionalnog tržišta nekretnina, ova kuća u Rincón de la Vicroriji zauzima srednju poziciju između pristupačnijih opcija poput Almara Residences (od €313,000) i luksuznijih developmenata poput Victoria Hills (od €408,000) i Bali (od €424,000). Rincón de la Victoria se razlikuje od drugih obalnih područja Costa del Sol po tome što je općina s najvišim pokazateljem blagostanja u provinciji Málaga, što se odražava na stabilnosti tržišta nekretnina. Za razliku od turistički orijentiranih mjesta na zapadnoj obali, Rincón de la Victoria nudi urbanu autentičnost s izraženom lokalnom zajednicom od preko 52.000 stanovnika. Ova kuća predstavlja uravnoteženu opciju između potpuno urbanog života u Málagi (13 km) i izoliranih obalnih naselja, nudeći pristup oba načina života. Njena starija godina gradnje (1996) može se smatrati prednošću u odnosu na nove projekte koji još uvijek nose rizike nedovršenosti ili promjena u okruženju, istovremeno nudeći odmah dostupan dom bez čekanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća zauzima strateški položaj u Rincón de la Vicroriji, izravno koristeći prednosti obalne lokacije. Smještena na 20 metara nadmorske visine s minimalnim nagibom od 2% prema plaži, nekretnina nazirom na more i praktičnu pristupačnost. Neposredna okolina karakterizira se urbanom infrastruktom s izraženom prednosti blizine mora uz očuvanje funkcionalne povezanosti s urbanim središtem Málage i istočnim zajednicama Costa del Sola.
Ova kuća s tri spavaće sobe zadovoljava praktične stambene potrebe kroz dobro raspoređeni tlocrt od 135 m². Glavna spavaća soba uključuje vlastitu kupaonicu, osiguravajući privatnost, dok dodatne dvije spavaće sobe nude fleksibilnost za obitelj, goste ili ured. Uključivanje odvojenog prostora za pranje rublja, garaže i ostava odgovara svakodnevnim organizacijskim potrebama. Prednji terasa s ugrađenim ormarima i roštiljem proširuje životne mogućnosti u vanjskom prostoru, prilagođavajući se mediteranskome načinu života.
Kao vlasništvo završeno 1996. godine, ova kuća predstavlja etabliranu izgradnju umjesto nedavnog razvoja. Starost zgrade pruža trenutnu dostupnost bez kašnjenja u izgradnji, dok istovremeno ukazuje na provjerenu strukturu koja je odolijela mediteranskim klimatskim uvjetima više od dvije desetljeća. Postojeća infrastruktura oko nekretnine u potpunosti je razvijena, osiguravajući pouzdan pristup komunalnim uslugama i uslugama bez neizvjesnosti koje se ponekad povezuju s novoizgrađenim područjima.
Ova kuća ne nudi pogodnosti novogradnje kao što su najnoviji standardi energetske učinkovitosti ili moderne građevinske tehnologije. Vlasništvo ne uključuje ekskluzivne zajedničke sadržaje poput bazena ili teretana koje se često nalaze u suvremenim razvojnim projektima. Godina gradnje iz 1996. znači da neki sustavi možda će zahtijevati ažuriranje u usporedbi s potpuno novim nekretninama. Osim toga, urbana lokacija ne pruža proširenu privatnost ili ekskluzivnost izoliranijih ruralnih nekretnina.
Ova kuća naročito odgovara onima koji traže etablirano stambeno prostor u obalnom urbanom okruženju bez premije cijene novih građevinskih projekata. Privlači kupce koji daju prednost praktičnosti i trenutnoj dostupnosti naspram špekulativnih novih razvojnih projekata. Obitelji ili parovi koji zahtijevaju funkcionalne stambene prostore s pogodnošću urbanih sadržaja u pješačkoj udaljenosti pronaći će da ova nekretnina zadovoljava njihove potrebe. Stanovanje također dobro služi kao drugi dom za one koji žele redoviti pristup mediteranskom obalnom životu bez izolacije udaljenijih lokacija. Osim toga, blizina nekretnine gradu Málaga (13km) čini je pogodnom za one koji žele obalni način života uz održavanje veze s urbanim zapošljavanjem ili kulturnim prilikama. Etablirana priroda zgrade čini je posebno prikladnom za kupce koji preferiraju vidljivi gotov proizvod umjesto zamišljanja još neizgrađenih nekretnina.
Kuća demonstrira solidnu kvalitetu gradnje tipičnu za stambene zgrade iz sredine 1990-ih u Španjolskoj. Unutarnji prostori karakteriziraju se praktičnim završnim radovima dizajniranim za trajnost i mediteransko življenje. Kuhinja uključuje elemente od nehrđajućeg čelika, što ukazuje na pažnju posvećenu funkcionalnim detaljima. Prostori za spavanje uključuju ormare s ogledalima, što poboljšava prostorni dojam i pruža dovoljno prostora za pohranu. Prisutnost odvojenog prostora za pranje rublja ukazuje na promišljenu organizaciju kućanskih poslova. Vanjske značajke uključuju terasu opremljenu solarnim panelima, što odražava određenu svijest o energiji čak i iz tog razdoblja. Prednji terasasti prostor pokazuje završeni vanjski životni prostor s ugrađenim ormarima i namjenskim prostorom za roštilj, proširujući funkcionalni stambeni prostor izvan unutarnjih zidova. Vlasništvo je održavalo strukturni integritet tijekom gotovo tri desetljeća, što ukazuje na čvrste građevinske temelje i materijale prikladne za obalnu klimu.
Cijenjena na €351,500, ova kuća predstavlja srednjerazrednu priliku unutar tržišta nekretnina u Rincón de la Vicroriji. U usporedbi sa sličnim nekretninama u području, kao što su Almara Residences (od €313,000), Victoria Hills (od €408,000) i razvojni projekti Bali (od €424,000), ovo je vlasništvo pozicionirano konkurentno, nudeći vrijednost za stambeni prostor s pogledom na more i etabliranom lokacijom. Cijena odražava 135 m² stambenog prostora, konfiguraciju s tri spavaće sobe i premiju povezanu s činjenicom da Rincón de la Vicrorija ima najviši BDP po stanovniku u Andaluziji, što ukazuje na stabilno okruženje vrijednosti nekretnina.
Svakodnevni život u ovoj kući u nizu vrti se oko praktične obalne rutine s urbanim sadržajima pri ruci. Jutra mogu početi s kavom na terasi, uživajući u pogledu na more prije nego što se šeta nekoliko minuta do lokalnih trgovina ili plaže. Blizina supermarketa (52m) i ljekarni (208m) znači da se svakodnevne obaveze mogu obaviti pješice. Blagi teren (2% nagiba prema plaži) omogućuje ugodne šetnje do plaže Playa Victoria, samo 478 metara dalje, gdje stanovnici mogu uživati u Sredozemlju prije povratka u privatnost svoje kuće u ulici bez izlaza. Večeri mogu uključivati pripremu obroka u funkcionalnoj kuhinji, zatim ručavanje na otvorenom koristeći roštilj na terasi uz uživanje u obalnoj klimi. Lokacija nekretnine omogućuje i uključivanje u zajednički život i povlačenje u privatni smještaj, uravnotežujući društvene i osobne potrebe.
Život u ovoj kući u Rincón de la Vicroriji smješta stanovnike u središte dobro opremljene obalne općine s odličnom infrastrukturom. Lokacija nekretnine pruža neposredan pristup 42 restorana, 9 ljekarni, 9 banaka i 12 kafića unutar radijusa od 2 km, osiguravajući da su svakodnevne potrebe pogodno zadovoljene. Obrazovne ustanove lako su dostupne s 10 osnovnih i 6 srednjih škola u općini, što čini područje pogodnim za obitelji s djecom. Zdravstvene potrebe zadovoljene su obližnjom bolnicom na samo 1,4 km i lokalnim zdravstvenim centrom. Prometna infrastruktura je robustna s 13 linija javnog prijevoza i 17 stajališta diljem općine, što olakšava kretanje bez automobila. Razvoj područja dokazuje 786 transakcija nekretnina, što ukazuje na stabilno i aktivno tržište nekretnina. S 159 lokalnih sportskih objekata dostupnih, nude se rekreacijske mogućnosti, podržavajući uravnoteženi način života između urbanih pogodnosti i obalnog opuštanja.
Nekretnina se na karti pojavljuje smještena u obalnom području Rincón de la Vicrorije, pozicionirana između sredozemne obalne linije i urbanog razvoja. Njena lokacija neposredno istočno od grada Málaga smješta je unutar dostupnog istočnog koridora Costa del Sola, koristeći se i obalnom geografijom i urbanom povezanošću. Smještaj kuće blizu plaže Playa Victoria i lokalnih sadržaja jasno je vidljiv na kartiranju, demonstrirajući praktične prednosti njene lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova kuća smještena je u Rincón de la Vicroriji, općini koja služi kao istočna vrata prema Costa del Solu uz očuvanje bliske veze s gradom Málaga. Smještena samo 13 kilometara od Málage (stanovništvo 579.076), stanovnici imaju korist od blizine većeg urbanog centra uz uživanje u opuštenijem obalnom okruženju. Unutar šire regije, nekretnina je 59 kilometara od Marbelle (147.958 stanovnika) i 79 kilometara od Granade (232.770 stanovnika), smještajući je u dostupnoj udaljenosti od ovih značajnih andaluzijskih gradova. Rincón de la Victoria ističe se u regiji time što ima najviši pokazatelj blagostanja u provinciji Málaga i najviši BDP po stanovniku u Andaluziji, što je čini atraktivnom lokacijom unutar tržišta nekretnina Costa del Sola.
Ova kuća nudi izuzetnu pristupačnost ključnim sadržajima i odredištima. Najbliža plaža, Playa Victoria, udaljena je samo 478 metara, manje od pet minuta hoda. Dodatne dvije plaže, Playa Victoria (1,2 km) i Playa Los Claros (2,2 km), pružaju raznolikost u blizini. Potrebe za svakodnevno kupovinu zadovoljene su supermarketom na samo 52 metra od nekretnine. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je dostupno: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) i Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol pogodno je smještena 20 km dalje, omogućujući međunarodna putovanja i pristup posjetiteljima. Zdravstvene usluge lako su dostupne s bolnicom na 1,4 km i ljekarnama na 208 m. Lokacija nekretnine 13 km od grada Málage pruža lak pristup urbanim sadržajima uz očuvanje obalnog stambenog okruženja.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vlasništvo koristi prednosti povoljne mediteranske klime u Rincón de la Vicroriji s prosječnim godišnjim temperaturama od 18,5°C i sezonskim rasponom između 12-25°C. Smješteno na 20 metara nadmorske visine s minimalnom promjenom nadmorske visine (2% nagiba prema plaži), područje doživlja umjerene obalne uvjete pogodne za život tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje četiri mjeseca kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, što posjete plaži čini ugodnim od kasnog proljeća do ranog jesen. Regija prima obilje sunca, karakteristično za južnu Španjolsku Costa del Sol, s prosjekom od 300 sunčanih dana godišnje. Ravan topografija neposrednog područja olakšava ugodne aktivnosti na otvorenom i ugodne šetnje do mora. Klima podržava život na otvorenom, što dokazuju terasa i terasasti prostori nekretnine dizajnirani za maksimiranje uživanja u prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija kuće pruža privilegirani pristup nekim od najpristupačnijih plaža na istočnoj obali Costa del Sola. Playa Victoria, najbliža na samo 478 metara, nudi pogodno mediteransko plivanje i sunčanje. Dodatne dvije plaže, Playa Los Claros (2,2 km) i Playa Los Rubios (3,1 km), pružaju raznolikost stanovnicima u kratkoj udaljenosti. Fokus općine na obalu odražen je u njezinoj turističkoj infrastrukturi, s 5 hotela koji nude 616 kreveta, što ukazuje na uspostavljene usluge za posjetitelje. Za sportske entuzijaste, 159 lokalnih objekata zadovoljava različite aktivnosti, dok teretana Axarquia (3,0 km) nudi unutarnje fitness mogućnosti. Nekoliko bazena dostupno je u blizini, uključujući Almazaru (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) i Piscina Ribeiro (2,6 km). Za pomorske aktivnosti, marina Puerto Deportivo del Candado nalazi se 6,3 km dalje, pružajući pristup brodicama i pomorske usluge.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ova kuća smještena je u Rincón de la Vicroriji, općini koja služi kao istočna vrata prema Costa del Solu uz očuvanje bliske veze s gradom Málaga. Smještena samo 13 kilometara od Málage (stanovništvo 579.076), stanovnici imaju korist od blizine većeg urbanog centra uz uživanje u opuštenijem obalnom okruženju. Unutar šire regije, nekretnina je 59 kilometara od Marbelle (147.958 stanovnika) i 79 kilometara od Granade (232.770 stanovnika), smještajući je u dostupnoj udaljenosti od ovih značajnih andaluzijskih gradova. Rincón de la Victoria ističe se u regiji time što ima najviši pokazatelj blagostanja u provinciji Málaga i najviši BDP po stanovniku u Andaluziji, što je čini atraktivnom lokacijom unutar tržišta nekretnina Costa del Sola.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 64 mm |
| Veljača | 12.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 48 mm |
| Travanj | 16.2°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 6 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.7°C | 6 mm |
| Listopad | 19.2°C | 44 mm |
| Studeni | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL204689
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID