Trojspodobný radový dom v Rincón de la Victoria, Málaga, ponúka 135 m² obytnej plochy s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti priamo pri pobreží, s dobrým prístupom k lokálnym službam. Zastavaná v roku 1996, ide o etablovanú budovu s dokázanou životnosťou v miestnom prostredí. Rincón de la Victoria je známe ako obec s najvyššou úrovňou blaha v provincii Málaga a najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii.
V porovnaní s okolitými projektmi v Rincón de la Victoria predstavuje tento radový dom strednú cenovú kategóriu. Almara Residences začínajú na približne €313,000, čo je o €38,500 menej ako táto nehnuteľnosť, zatiaľ čo Victoria Hills a Bali začínajú na €408,000 a €424,000, čo je o €56,500, resp. €72,500 viac. Tento cenový rozdiel môže odrážať faktory ako vek nehnuteľnosti, poloha a vybavenie. Rincón de la Victoria sa vyznačuje vyššou kvalitou života v porovnaní s inými časťami Andalúzie, s najvyšším príjmom na obyvateľa v regióne. V porovnaní s turistickejšie orientovanými oblasťami ako Marbella ponúka Rincón de la Victoria autentickejší španielsky mestský zážitok s nižšími cenami a väčšou dostupnosťou služieb pre miestnych obyvateľov. Vzhľadom na to, že sa nachádza iba 13 km od Málagy, poskytuje dobrú dostupnosť k večkomestu, zatiaľ čo si zachováva charakter menšieho pobrežného mesta, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Rincón de la Victoria, v slepej uličke, čo zaisťuje súkromie a obmedzený prejazd vozidiel. Vlastníctvo je v pešej vzdialenosti od základných služieb a v blízkosti mora. Poloha kombinuje pohodlie mestského života s prístupom k stredomorskému pobrežiu.
Tento radový dom spĺňa funkčné bytové potreby s 3 priestrannými spálňami a 2 kúpeľňami, vrátane en-suite v hlavnej spálni. Nehnuteľnosť zahŕňa samostatnú práčovňu, garáž a skladovací priestor. Predný dvor s úložnými skriňami, grilovacou plochou a markízami vyhovuje potrebám vonkajšieho bývania počas celého roka.
Ako nehnuteľnosť dokončená v roku 1996, tento radový dom predstavuje etablovanú výstavbu namiesto nového vývoja. Budova má preukázanú životnosť a stabilitu. Indikatívny dátum dokončenia naznačuje, že nehnuteľnosť odolala skúške času v miestnom podnebí a mestskom prostredí.
Tento radový dom nenabája najnovšie energetické štandardy, ktoré sa nachádzajú v novopostavených nehnuteľnostiach. Nehnuteľnosť nie je súčasťou bránenej komunity so spoločnými vybaveniami ako bazény alebo posilňovne. Ako individuálny radový dom chýbajú komunitné zariadenia, ktoré sa niekedy nachádzajú v bytových komplexoch alebo novších vývojoch.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dobre etablovanom španielskom pobrežnom meste s dobrou vybavenosťou. Trojizbová konfigurácia ju robí vhodnou pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Prítomnosť výhľadov na more a blízkosť pláží oslovuje tých, ktorí chcú stredomorský štýl života, zatiaľ čo mestská lokalita zaistí celoročnú obyvateľnosť namiesto len sezónneho rekreačného využitia. Pre medzinárodných kupujúcich etablovaný charakter budovy (dokončenej v roku 1996) odstraňuje neistoty spojené s nákupom novostavieb. Poloha v Rincón de la Victoria, s vysokou životnou úrovňou a dobrou infraštruktúrou, ju robí vhodnou pre tých, ktorí plánujú trvalé presťahovanie do Španielska alebo dlhodobý pobyt. Poloha v slepej uličke s dodatočným parkovaním pred domom ju robí praktickou pre majiteľov áut a blízkosť k mestu Málaga (iba 13 km) zaistia prístup k širším službam, pracovným príležitostiam a medzinárodným spojeniam prostredníctvom blízkeho letiska.
Radový dom má praktické a funkčné povrchové úpravy typické pre španielske rezidenčné nehnuteľnosti z polovice 90. rokov. Nehnuteľnosť zahŕňa hlavnú spálňu s en-suite kúpeľňou, čo ukazuje na pozornosť venovanú súkromiu a pohodliu. Prítomnosť samostatnej práčovne odráža zohľadnenie praktických požiadaviek na každodenný život. Predný dvor bol premyslene navrhnutý so zabudovanými úložnými skriňami, čo naznačuje pozornosť venovanú funkcii vonkajšieho bývania. Kuchyňa je vybavená drezom z nehrdzavejúcej ocele, čo naznačuje odolné a ľahko udržiavateľné materiály. Vek nehnuteľnosti, postavenej v roku 1996, znamená, že bola postavená pred rozšíreným zavádzaním súčasných energetických štandardov, čo môže byť zjavné v použitých materiáloch a systémoch. Ako etablovaná nehnuteľnosť však preukázala odolnosť a prispôsobenie sa stredomorskému podnebiu počas niekoľkých desaťročí. Prítomnosť solárnych panelov na terase (viditeľných v analýze obrázkov) naznačuje nejakú modernizáciu energetických systémov, čo ukazuje prispôsobenie súčasným udržateľnostným hľadiskám.
Cenovo na €351,500 tento radový dom predstavuje stredný segment na trhu nehnuteľností v Rincón de la Victoria. Pri porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Almara Residences (od €313,000), Victoria Hills (od €408,000) a Bali (od €424,000), sa táto nehnuteľnosť pohodlne umiestňuje v strede lokálneho cenového spektra. Cena odráža veľkosť nehnuteľnosti, lokalitu a etablovaný charakter. Pri mediáne príjmu v provincii €16,450 predstavuje táto nehnuteľnosť významnú investíciu, ktorá je vo všeobecnosti dostupná medzinárodným kupujúcim alebo tým s nadpriemerným miestnym príjmom.
Rincón de la Victoria predstavuje vyvážené pobrežné životné prostredie, kde sa denné rytmy ovplyvňujú blízkosťou k Stredozemnému moru a mestským vybaveniam. Rané rutiny môžu zahŕňať prechádzky na pláž Playa Victoria, len 700 metrov ďaleko, nasledované kávou v jednej z tucta kaviarní v 2 km okruhu. Rovinatý terén oblasti (2% sklon k pláži) uľahčuje mobilitu či už pešo, na bicykli alebo autom. Nákup potrebností pre každodenný život je jednoduchý so supermarketom len 52 metrov od nehnuteľnosti. Mestský charakter oblasti znamená, že obyvatelia zažívajú autentický rytmus španielskeho pobrežného mesta namiesto izolovaného prostredia rekreačného strediska. Večery možno tráviť v prednom dvore s grilovacími možnosťami, využívajúc miernu klmu, ktorá umožňuje vonkajšie bývanie počas väčšiny roka.
Život v Rincón de la Victoria profituje z dobre vyvinutej infraštruktúry, ktorá podporuje každodenné potreby i voľnočasové aktivity. V 2 km okruhu majú obyvatelia prístup k 42 reštauráciám, 9 lekárňam, 9 bankám a 12 kaviarňam, čo naznačuje živé obchodné prostredie. Zdravotnícka infraštruktúra zahŕňa nemocnicu len 1,4 km a zdravotné stredisko v obci, čo zaisťuje dostupnú zdravotnú starostlivosť. Vzdelávacie vybavenie je robustné s 10 základnými školami a 6 strednými školami v oblasti, čo ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi. Doprava je zabezpečená 13 linkami verejnej dopravy a 17 zastávkami v obci, čo zlepšuje spojenie s okolitými oblasťami. Mestský charakter obce znamená, že väčšina služieb je dostupná bez dlhých cestovných časov, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu. Blízkosť k mestu Málaga (13 km) poskytuje prístup k väčším mestským vybaveniam, vrátane zamestnania, špecializovaných služieb a kultúrnych ponúk, zatiaľ čo si zachováva výhody menšieho pobrežného mesta.
Rincón de la Victoria je umiestnené pozdĺž stredomorského pobrežia, približne 13 km východne od mesta Málaga. Obec pokrýva rozlohu 27,5 km² a kombinuje mestský rozvoj s pobrežnými krajinami. Radový dom sa nachádza v mestskej časti Rincón de la Victoria, v pešej vzdialenosti od mora a lokálnych vybavení. Mapa by ukázala blízkosť nehnuteľnosti k plážiam, obzvlášte Playa Victoria, a jej pohodlný prístup k dopravným trasám spájajúcim s Málagou a ostatnými časťami regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria zaberá strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situované približne 13 km východne od mesta Málaga, hlavného mesta provincie s počtom obyvateľov 579 076. Táto blízkosť k veľkému mestskému centru poskytuje obyvateľom prístup k rozsiahlym službám, pracovným príležitostiam a kultúrnym vybaveniam, zatiaľ čo si zachováva odlišný charakter menšieho pobrežného mesta. Mesto je časťou najvýchodnejšej oblasti Costa del Sol, pred dosiahnutím regiónu Axarquía. Jeho poloha ho umiestňuje približne 59 km od Marbella a 79 km od Granady, čo ho robí relatívne prístupným k týmto hlavným destináciám. Poloha obce pozdĺž stredomorského pobrežia v kombinácii s priamym spojením k Málage cez diaľnicu A-7 ju určuje ako praktickú rezidenčnú lokalitu pre tých, ktorí pracujú v Málage a uprednostňujú pobrežné bývanie. Táto geografická situácia prispieva k statusu Rincón de la Victoria ako obce s najvyššou úrovňou blaha v provincii a najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii.
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a destináciám. Najbližšia pláž, Playa Victoria, je len 0,9 km ďaleko, ľahko dostupná pešo alebo na bicykli v priebehu minút. Niekoľko ďalších pláží vrátane Playa Los Claros (1,8 km) a Playa Los Rubios (3,1 km) poskytuje alternatívy pre pobrežnú rekreáciu. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 21 km ďaleko, čo zaisťuje pohodlné medzinárodné spojenia. Nadšeníci golfu majú prístup k Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km) v rozumnej vzdialenosti na jazdu autom. Pre námorné aktivity sa nachádza jachtklub Puerto Deportivo del Candado 6,3 km od nehnuteľnosti. Každodenné potreby sú výnimočne dostupné so supermarketom len 52 metrov a lekárňami do 208 metrov. Táto kombinácia blízkosti k plážam, dopravným uzlám, rekreačným zariadeniam a každodenným potrebám robí lokalitu veľmi pohodlnou pre trvalých obyvateľov i rekreačných používateľov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria má stredomorské podnebie vyznačujúce sa priemernou ročnou teplotou 18,5°C, so sezónnymi výkyvmi od 12°C do 25°C. Toto mierna klma podporuje vonkajšie aktivity počas celého roka. Obec zažíva približne 4 mesiace kúpacieho sezónu, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, čo návštevy pláží príjemné od neskorej jari do začiatku jesene. Nachádzajúca sa len 20 metrov nad morom s jemným 2% sklonom k pláži je terén prevažne rovinatý, čo uľahčuje pohyb a vonkajšie aktivity. Výška nehnuteľnosti a blízkosť k moru prispievajú k miernemu podnebiu bez extrémnych teplotných výkyvov. Región má hojné slnko typické pre južné Španielsko Costa del Sol, hoci konkrétne údaje o slnečných hodinách nie sú k dispozícii. Kombinácia miernych teplôt, predĺžených teplých období a stredomorského slnka vytvára prostredie vhodné pre vonkajšie bývanie a vysvetľuje príťažlivosť oblasti pre obyvateľov i turistov hľadajúcich priaznivé poveternostné podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rincón de la Victoria ponúka obyvateľom prístup k niekoľkým dobre udržiavaným plážiam v tesnej blízkosti. Najbližšia pláž, Playa Victoria, je len 0,9 km od nehnuteľnosti a má status Modrej vlajky, čo naznačuje vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Ďalšie pláže zahŕňajú Playa Los Claros (1,8 km) a Playa Los Rubios (3,1 km), čo poskytuje variabilitu pre pobrežnú rekreáciu. Hoci špecifický status Modrej vlajky pre všetky pláže nie je podrobne uvedený, záväzok oblasti ku kvalite pláží je zjavný. Pre nadšencov golfu je dostupných niekoľko ihrísk v okruhu 20-22 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce, čo ponúka možnosti pre rôzne úrovne zručností a preferencií. Obec má 159 športových zariadení, ktoré podporujú aktívny životný štýl. Rekreačné príležitosti sa rozširujú na posilňovňu Axarquia (3,0 km) a niekoľko bazénov vrátane Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) a Piscina Ribeiro (2,6 km), čo poskytuje celoročné fitnes vybavenie nad rámec plážových aktivít.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria zaberá strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situované približne 13 km východne od mesta Málaga, hlavného mesta provincie s počtom obyvateľov 579 076. Táto blízkosť k veľkému mestskému centru poskytuje obyvateľom prístup k rozsiahlym službám, pracovným príležitostiam a kultúrnym vybaveniam, zatiaľ čo si zachováva odlišný charakter menšieho pobrežného mesta. Mesto je časťou najvýchodnejšej oblasti Costa del Sol, pred dosiahnutím regiónu Axarquía. Jeho poloha ho umiestňuje približne 59 km od Marbella a 79 km od Granady, čo ho robí relatívne prístupným k týmto hlavným destináciám. Poloha obce pozdĺž stredomorského pobrežia v kombinácii s priamym spojením k Málage cez diaľnicu A-7 ju určuje ako praktickú rezidenčnú lokalitu pre tých, ktorí pracujú v Málage a uprednostňujú pobrežné bývanie. Táto geografická situácia prispieva k statusu Rincón de la Victoria ako obce s najvyššou úrovňou blaha v provincii a najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| Apríl | 16.2°C | 32 mm |
| Máj | 18.3°C | 26 mm |
| Jún | 21.9°C | 6 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL204689
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID